يمنحك مول مارفل فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 9 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية و3 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 4,500,000 جنيه وتصل إلى 13,500,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول مارفل في العاصمة الإدارية الجديدة ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول مارفل من 4,500,000 جنيه وتصل إلى 13,500,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 3 | 5,130,000 جنيه | 13,500,000 جنيه | 38–100 م² |
| وحدات إدارية | 3 | 4,500,000 جنيه | 7,650,000 جنيه | 50–85 م² |
| وحدات طبية | 3 | 8,100,000 جنيه | 13,050,000 جنيه | 90–145 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| وحدة إدارية | 50 م² | 4,500,000 جنيه | 90,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 38 م² | 5,130,000 جنيه | 135,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 77 م² | 6,930,000 جنيه | 90,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 55 م² | 7,425,000 جنيه | 135,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 85 م² | 7,650,000 جنيه | 90,000 | غير محدد |
| عيادة | 90 م² | 8,100,000 جنيه | 90,000 | غير محدد |
| عيادة | 137 م² | 12,330,000 جنيه | 90,000 | غير محدد |
| عيادة | 145 م² | 13,050,000 جنيه | 90,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 100 م² | 13,500,000 جنيه | 135,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول مارفل في العاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير لوكيشن للتطوير العقاري، 9 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
بين الحي الثاني R2 والحي الثالث R3، وهما من أوائل الأحياء المخطط تسكينها في العاصمة الإدارية الجديدة، تقع القطعة H8 في منطقة MU_23. وعليها بُني مول مارفل - Marvel Mall لشركة لوكيشن للتطوير العقاري، وهو مبنى صغير المساحة كبير الجوار: 3,480 مترًا مربعًا فقط، لكنه على خطوات من البرج الأيقوني وعلى مشارف القرية الأوليمبية.
ولماذا يهمّك أن يكون المشروع بين حيين سكنيين لا في قلب منطقة مكاتب؟ لأن السكان هم الذين يفتحون المحل كل صباح ويملأون العيادة بعد الظهر. المعروض اليوم تسع وحدات: ثلاثة محلات، وثلاثة مكاتب إدارية، وثلاث عيادات، والمبنى دور أرضي وسبعة أدوار متكررة.
والتسليم مسجّل في 2023 بتشطيب سوبر لوكس يشمل التكييفات والمرافق، وهي سنة سبقت اليوم، فاطلب من المبيعات تأكيد وضع وحدتك على الطبيعة. وفي ما يلي الموقع والتصميم والمساحات والأسعار وأنظمة السداد والخدمات والمطوّر.
منطقة MU_23 من المناطق التجارية المهمة في العاصمة الإدارية، ويجاورها من كل ناحية ما يحرّك البيع: أحياء سكنية مخططة، ومنطقة أعمال مركزية، ومرافق حكومية وترفيهية. وأهم المعالم القريبة من مول مارفل:
اقرأ القائمة مرة ثانية بعين التشغيل: خمس دقائق إلى منطقة الأعمال المركزية تعني موظفًا يخرج في استراحة الغداء ويعود، لا زائرًا يأتي مرة في الشهر. وهذا النوع من المرور هو ما يبقي المحل مفتوحًا في منتصف الأسبوع لا في عطلته فقط.
تبلغ المساحة الإجمالية لـمول مارفل نحو 3,480 مترًا مربعًا، ذهبت النسبة الأكبر منها إلى المساحات الخضراء والمسطحات المائية من بحيرات صناعية ونافورات، فبقي للمبنى نصيبه وحده. ويتكوّن المشروع من دور أرضي وسبعة أدوار متكررة، وُزّعت عليها الأنشطة كالتالي:
والطراز غربي حديث: مداخل مرتفعة، وواجهات زجاجية واسعة، وألوان هادئة، وإطلالات موزّعة بين البحيرات الصناعية والنافورات الراقصة والرقع الخضراء التي تلتف حول المبنى. وتطل كل وحدة على هذا المشهد، وهو ما يجعل وحدة في الدور السابع بنفس قيمة الإطلالة التي تناهلها وحدة في الأرضي.
تسع وحدات مطروحة، تبدأ من 38 مترًا مربعًا وتصل إلى 145 مترًا مربعًا:
والفئة الطبية هنا هي الأوسع مساحة على الإطلاق: 145 مترًا مربعًا تكفي مركزًا طبيًا بعدة غرف كشف واستقبال ومعمل صغير، لا عيادة طبيب واحد. أما الفئة التجارية فتمتد من محل صغير بواجهة إلى مساحة 100 متر مربع تصلح لعلامة تجارية كاملة. قارن بين الثلاثة على أساس النشاط قبل السعر.
ابدأ من الرقم الذي يحتاج توضيحًا: وصف المشروع يذكر أن السعر يبدأ من 8,000,000 جنيه، بينما أرخص وحدة معروضة اليوم مكتب إداري بـ4,500,000 جنيه. الرقمان مطروحان أمامك، واسأل المبيعات عن الوحدة التي ينطبق عليها كل منهما. وهذه اسعار مول مارفل حسب النوع:
أما مارفل اسعار وتقسيط فهي أوسع ما في المشروع، إذ تتعدد الأنظمة المطروحة على النحو التالي:
لاحظ أن نظامين من الخمسة يبدآن من الصفر بلا مقدّم على الإطلاق، وهو أمر نادر في السوق التجاري. فهل تفضّل أن تدخل بلا مقدّم على أربع سنوات، أم بمقدّم 10% تمتد معه المدة إلى سبع؟ اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك.
اضمن لنشاطك بيئة تشغيل مجهّزة بالكامل داخل مول مارفل:
أول ما يستوقف القارئ الدقيق أن وصف المشروع يتحدث عن مئة محل على الدور الأرضي والدور الأول، وهو رقم لا تحتمله أرض إجماليها 3,480 مترًا مربعًا ذهبت نسبتها الأكبر إلى الخضرة والمسطحات المائية؛ ولذلك لا نبني عليه شيئًا، والمطروح فعلًا اليوم ثلاثة محلات لا أكثر. ويليه أن توزيع الأدوار المعلن يخصّص الأرضي والأول للتجاري ثم يقفز إلى الدور الرابع للإداري والطبي، فيبقى الدوران الثاني والثالث بلا نشاط معلن — فاسأل عنهما تحديدًا قبل أن تحجز وحدة في دور مجاور. وثالثًا أن سنة التسليم المدوّنة هي 2023، أي أنها خلفنا، فلا مجال هنا لمكسب الشراء قبل التسليم. وفي المقابل، مبنى صغير بتسع وحدات فقط يعني منافسة داخلية محدودة على نشاطك، وخمسة أنظمة سداد من بينها نظامان بلا مقدّم يفتحان الباب لمن يملك تدفقًا شهريًا لا سيولة كبيرة. اسأل، ثم قارن، ثم احجز.
الشركة المطوّرة لـمول مارفل هي شركة لوكيشن للتطوير العقاري Locations Developments، التي تأسست عام 2000 وتعمل في الاستثمار والتطوير العقاري، وتعتمد على مهندسين واستشاريين في تنفيذ مشروعاتها، وتُعرف بالاستجابة لما يطلبه العميل داخل المشروع نفسه.
ومن أعمال لوكيشن الأخرى:
عيادة من 145 مترًا، أو محل من 100 متر، أو مكتب من 50 مترًا بلا مقدّم: ثلاثة مسارات مختلفة تمامًا داخل مبنى واحد على خطوات من البرج الأيقوني. ما زالت الفرصة سانحة أمامك في مول مارفل، فبادر الآن بالحجز عبر الخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 ونحن نطابق معك المساحة بنظام السداد الذي يناسب تدفقك الشهري.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول مارفل، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول مارفل فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 9 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية و3 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 4,500,000 جنيه وتصل إلى 13,500,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول مارفل في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول مارفل لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول مارفل من 4,500,000 جنيه وتصل إلى 13,500,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول مارفل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية و3 وحدات طبية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول مارفل وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول مارفل، تزخر العاصمة الإدارية الجديدة بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
قارن مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة بسعر المتر واختر الأنسب