عيادات ومحلات ومكاتب للبيع في ايفوري بلازا – العاصمة الإدارية الجديدة

قارن بين أن تشتري وحدة على الورق وأن تشتريها في مشروع تاريخ تسليمه عام 2021، أي مبنى قائم يمكنك أن تقف أمامه وتقيس واجهته بعينك. وهذا بالضبط ما يقدمه ايفوري بلازا تميُز العاصمة الإدارية الجديدة - Ivory Plaza Al Tamayoz Developement، المشروع الذي أقامته شركة التميز في منطقة MU 23 ليخدم شريحة سكانية تتجاوز 200 ألف نسمة في محيطه.

ويتميز مول ايفوري بلازا بأنه لم يُبنَ ككتلة واحدة، بل جاء في صورة مبنيين يتصلان عند نقاط وينفصلان عند نقاط أخرى، وهي حيلة معمارية تمنح حرية حركة أوسع لأصحاب الوحدات والمستأجرين وترفع من خصوصية كل نشاط على حدة. أضف إلى ذلك المسطحات المائية من نوافير راقصة وبحيرات صناعية تحيط بالمداخل، والمساحات الخضراء التي تغطي الجزء الأكبر من الأرض.

ويجمع ivory plaza بين النشاط التجاري والإداري والطبي والفندقي في مبنى واحد، بتوزيع رأسي يفصل كل نشاط عن الآخر. وفيما يلي الموقع والتصميم والمساحات واسعار الوحدات المتاحة للبيع، إلى جانب نظام السداد المعلن للمشروع.

موقع ايفوري بلازا تميُز وأهم المعالم القريبة

اختارت شركة تميز للتطوير العقاري أرضًا هادئة ذات هواء منعش داخل قلب العاصمة الإدارية الجديدة، في منطقة MU 23 التي تتوسط الحي السابع R7 والحي الثامن R8، وهو نطاق يُصنَّف بين الأرقى في المدينة والأقرب إلى مراكز نشاطها اليومي. وقربه من المحاور الرئيسية يجعل التنقل من وإلى المول ميسورًا في كل الأوقات ومن كل الاتجاهات. وأهم المعالم القريبة من مول ايفوري بلازا:

• محور بن زايد على مسافة قريبة من ايفوري بلازا.
• تفصله مسافة قصيرة عن الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة العين السخنة والطريق الدائري الأوسطي.
• يقع على مقربة من أرض المعارض والقرية الأولمبية.
• حوالي 10 دقائق تفصله عن مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح.
• قريب من الحي الدبلوماسي وحي السفارات وحي المال والأعمال.
• محطة المونوريل الكهربائي على قرب شديد منه.
• خطوات تفصله عن فندق الماسة الشهير.
• من المشاريع القريبة منه اي تي سي مول واوبال مول.
• يطل على حديقة النهر الأخضر والبرج الأيقوني، ولا يبعد سوى نحو 300 متر عن النهر الأخضر وحي المال والأعمال.
• يبعد نحو 15 دقيقة بالسيارة عن قلب التجمع الخامس.

مساحة وتصميم ايفوري بلازا تميُز

وزّعت الشركة المساحة توزيعًا يخالف المألوف في مولات المنطقة، إذ ذهبت الحصة الكبرى إلى الماء والخضرة لا إلى الخرسانة. وراجع التفصيل:

• شُيّد المشروع على مساحة 6200 متر مربع.
• خُصص 70% من إجمالي المساحة للمسطحات المائية من نوافير راقصة وبحيرات صناعية إلى جانب المساحات الخضراء، وتمتد هذه العناصر حتى مداخل المول.
• الـ30% الباقية هي نصيب المبنى ووحداته.
• يتكون المول من دور أرضي وسبعة أدوار متكررة.
• جاء التصميم في صورة مبنيين متصلين عند نقاط ومنفصلين عند نقاط أخرى لدعم حرية الحركة والخصوصية.
• نُفّذت التصميمات والتشطيبات الفرنسية بالتعاون مع شركة IEC بألوان هادئة مريحة للعين.

مساحات وأنواع الوحدات في ايفوري بلازا تميُز

هل يهمك من سيكون جارك في الدور؟ لكل نشاط داخل المول أدواره الخاصة، وهو ما يجعل جار العيادة عيادة أخرى لا محل ملابس. وجاء التقسيم كالتالي:

• الدور الأرضي والأول مخصصان للوحدات التجارية فقط.
• الأدوار من الثاني إلى السادس للوحدات الإدارية والفندقية.
• الدور السابع للعيادات والوحدات الطبية مثل مراكز الأشعة والمعامل والصيدليات.

والمعروض للحجز الآن 10 وحدات: ثلاثة محلات تجارية بمساحات 51 و97 و98 مترًا مربعًا، وثلاثة مكاتب إدارية بمساحات 57 و65 و124 مترًا مربعًا، وأربع وحدات طبية تشمل عيادات بمساحات 46 و57 و124 مترًا مربعًا ومعملًا بمساحة 146 مترًا مربعًا. فاختر من مدى واسع داخل مبنى واحد، من عيادة صغيرة إلى معمل تحاليل واسع.

أسعار ايفوري بلازا تميُز وأنظمة السداد

وأي الشرائح الثلاث يقع فيها نشاطك؟ تتوزع اسعار الوحدات المطروحة للبيع على ثلاث شرائح بحسب النشاط، وتبدأ من 4,550,000 جنيه للمكتب الإداري وتصل إلى 18,800,000 جنيه للمحل التجاري، وتفصيلها:

• مكتب إداري 65 مترًا مربعًا بسعر 4,550,000 جنيه.
• عيادة 46 مترًا مربعًا بسعر 4,800,000 جنيه.
• مكتب إداري 57 مترًا مربعًا بسعر 7,300,000 جنيه.
• مكتب إداري 124 مترًا مربعًا بسعر 8,700,000 جنيه.
• عيادة 124 مترًا مربعًا بسعر 8,700,000 جنيه.
• محل تجاري 51 مترًا مربعًا بسعر 8,874,000 جنيه.
• عيادة 57 مترًا مربعًا بسعر 9,000,000 جنيه.
• معمل تحاليل 146 مترًا مربعًا بسعر 10,200,000 جنيه.
• محل تجاري 98 مترًا مربعًا بسعر 14,135,520 جنيه.
• محل تجاري 97 مترًا مربعًا بسعر 18,800,000 جنيه.

أما نظام السداد المعلن فيقوم على مقدّم من 50% مع تقسيط باقي المبلغ حتى 4 سنوات. وللحصول على سعر اليوم وحجز وحدتك اتصل بنا على +20 111 199 1929.

خدمات ومميزات ايفوري بلازا تميُز

وتأمّل أن المشروع صُمم ليخدم قاعدة سكانية ضخمة تحيط به، وأن كل عنصر فيه له وظيفة واضحة:

• مبنى متعدد الأنشطة يجمع التجاري والإداري والطبي والفندقي لخدمة أكثر من 200 ألف نسمة في المنطقة المحيطة.
• مسطحات مائية بألوان كريستالية ونوافير راقصة وبحيرات صناعية تمتد حتى المداخل وترفع من فخامة المكان.
• مساحات خضراء كبيرة منتشرة داخل المول تمنح الزائر إحساسًا بالبهجة والهدوء.
• فصل كل نوع من الوحدات في أدوار مستقلة لمزيد من الهدوء والخصوصية لكل نشاط.
• تصميم المبنيين المتصلين والمنفصلين يتيح حرية الحركة ويخدم أكثر من نشاط في وقت واحد.
• تشطيبات فرنسية عالمية وديكورات بألوان هادئة توحي بالفخامة والأناقة.
• الوحدات التجارية في الأدوار السفلية مجهزة بما يناسب أنشطة وتوريدات متعددة.

وللقائمة الكاملة للمرافق والخدمات داخل المول تواصل مع فريقنا وسنوافيك بالمتاح.

عيوب ايفوري بلازا تميُز

أثقل ما في هذا المشروع نظام سداده: مقدّم 50% وتقسيط لا يتجاوز 4 سنوات، أي أن نصف الثمن يخرج من جيبك عند التعاقد والباقي على مدى قصير، وهو عبء نقدي لا يحتمله كل مشترٍ. ويضاف إليه أن التسليم كان في 2021، فلا مكسب هنا من فارق مرحلة الإنشاء. غير أن المقدّم الكبير والمدة القصيرة يخفضان الثمن الإجمالي، وأنك تشتري وحدة قائمة على بعد 300 متر من النهر الأخضر تدرّ عائدها من أول شهر. احسب المقدّم على وحدتك قبل أن تحسب قسطها.

الشركة المطوّرة لـايفوري بلازا تميُز

نفّذت المشروع شركة التميز للتطوير العقاري Al Tamayoz، التي اختارت لمولها موقعًا بعيدًا عن التلوث وقريبًا من قلب العاصمة، واستعانت في التصميم والتشطيب بشركة IEC لتقديم مستوى تنفيذ يقارب المعايير الأوروبية. ويستمد المشروع قوته من خبرة الشركة المالكة وأدائها في سوق العقارات المصري.

وإذا رغبت في التعرف على باقي أعمال الشركة أو في مقارنة ايفوري بلازا بمشروعات مجاورة داخل العاصمة الإدارية، فتواصل معنا ونحن نرشّح لك الأقرب إلى نشاطك وميزانيتك.

احجز وحدتك الآن في قلب MU 23 على بُعد 300 متر من النهر الأخضر، فالمعروض عشر وحدات فقط بأنشطة مختلفة، وفريق المبيعات جاهز لخدمتك على +20 111 199 1929.