محلات ومكاتب للبيع في مول لوميا – العاصمة الإدارية الجديدة

الحي السابع R7 في العاصمة الإدارية الجديدة ليس حيًا سكنيًا عاديًا؛ فهو من أكثر الأحياء طلبًا داخل المدينة، وهذه الكثافة السكانية هي رأس المال الحقيقي لأي مشروع تجاري يُبنى بداخله. ومن هنا يبدأ حديث مول لوميا العاصمة الإدارية — Lumia Mall، الذي اختارت له شركة دبي للاستثمار العقاري موقعًا داخل هذا الحي تحديدًا لتضمن لوحداته حركة زوار لا تهدأ طوال اليوم.

يضم مول لوميا ما يبحث عنه المستثمر فعلًا: عنوان في قلب منطقة سكنية نشطة، وتصميم معماري يجذب الأنظار، وتنوّع في المساحات يسمح لأصحاب الأنشطة الصغيرة والمتوسطة بالدخول دون رأس مال ضخم. والتسليم مقرر في عام 2028، بمعنى أن من يحجز اليوم يشتري في مرحلة مبكرة من عمر مشروع لم يفتح أبوابه بعد.

المطروح أمامك الآن ست وحدات: ثلاثة محلات تجارية وثلاث وحدات إدارية، جميعها في الدور الأول، وكلها وحدات متاحة للحجز. وأسعارها تدور داخل نطاق ضيق يجعل المفاضلة بينها أبسط بكثير مما تتصور.

موقع مول لوميا العاصمة الإدارية وأهم المعالم القريبة

خبرة سنوات طويلة في السوق هي ما قاد شركة دبي للاستثمار العقاري إلى هذه القطعة تحديدًا داخل الحي السابع R7. فالحي يجاور مؤسسات تعليمية وحكومية كبرى، وهذا الجوار يرفع القيمة التسويقية للوحدة قبل أن يفتح المول أبوابه أصلًا، ويمنح صاحب النشاط جمهورًا جاهزًا من السكان والطلاب والموظفين. وأهم المعالم القريبة من مول لوميا:

• الجامعة السويدية والجامعة البريطانية، وكلتاهما على مقربة مباشرة من المول.
• الحي الحكومي ومقار السفارات الدبلوماسية، ولا يفصلها عن المشروع سوى دقائق قليلة.
• الطريق الدائري الأوسطي، ويمكن الوصول إلى لوميا من خلاله بسهولة.
• محور بن زايد ومحور الأمل، وهما أقرب المحاور الرئيسية إلى المول.
• النهر الأخضر وفندق الماسة الشهير، وكلاهما قريب من موقع المشروع.
• البرج الأيقوني، والمسافة إليه من المول قصيرة للغاية.
• محطة المونوريل، وتبعد دقائق قليلة عن مول لوميا العاصمة الإدارية.

هذه الشبكة من الجامعات والمقار الحكومية والمحاور هي ما يحوّل وحدتك داخل لوميا من مساحة مغلقة إلى واجهة يمر أمامها آلاف يوميًا. وانتبه إلى تفصيلة يغفل عنها كثيرون عند المقارنة: القرب من الجامعتين السويدية والبريطانية يعني جمهورًا شابًا يتردد على المنطقة طوال العام الدراسي، بينما القرب من الحي الحكومي ومقار السفارات يعني حركة موظفين ثابتة لا ترتبط بموسم. واجتماع الجمهورين في عنوان واحد هو ما يحمي إيراد وحدتك من التذبذب على مدار السنة. فكيف استُثمرت خمسة عشر ألف متر في ثلاثة مستويات فقط؟

مساحة وتصميم مول لوميا العاصمة الإدارية

تعاونت الشركة المطورة مع بيوت خبرة هندسية معروفة في السوق، وجاء التنفيذ تحت إشراف المهندس محمد طلعت، فخرج المشروع بأفكار معمارية حديثة تعتمد على أساليب تكنولوجية متقدمة. وراجع تفاصيل المشروع على النحو التالي:

• أُقيم مول لوميا العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة تبلغ 15,000 متر مربع.
• يتكوّن المبنى من دور أرضي ودورين متكررين.

ومن الخارج تصنع الأراضي الخضراء المفتوحة والنوافير المائية اللمسة الجمالية وتمنح الوحدات إطلالة تنعش الروح، بينما روعي في التصميم الداخلي ترك مساحات فاصلة بين الوحدات حفاظًا على خصوصية كل نشاط. وقلة عدد الأدوار هنا ميزة لا نقيصة: ثلاثة مستويات فقط تعني أن كل وحدة قريبة من المدخل، فاختصر على زائرك الطريق: خطوات معدودة من المدخل إلى واجهتك بدل التيه بين طوابق لا تنتهي. أضف إلى ذلك أن مساحة الأرض البالغة 15,000 متر مربع موزّعة على ثلاثة مستويات فقط، وهو ما يترك مجالًا واسعًا للمساحات المفتوحة والممرات المريحة بدلًا من ضغط الوحدات فوق بعضها.

مساحات وأنواع الوحدات في مول لوميا العاصمة الإدارية

مكتب تمثيلي أم واجهة عرض لعلامتك؟ حرصت شركة دبي للاستثمار العقاري على طرح مساحات عملية تناسب حجم الأعمال الصغيرة والمتوسطة، وجاءت الوحدات المعروضة كالآتي:

• الوحدات الإدارية: ثلاث وحدات تبدأ مساحتها من 46 متر مربع وتصل إلى 53 متر مربع، بينها وحدة بمساحة 50 مترًا.
• المحلات التجارية: ثلاثة محلات تتراوح مساحتها بين 56 و65 متر مربع، بينها محل بمساحة 60 مترًا.

والوحدات كلها في الدور الأول، ومساحاتها متقاربة إلى حد يجعل قرارك مبنيًا على نوع النشاط أكثر من كونه مبنيًا على الأمتار. فاختر مكتب 46 مترًا لشركة ناشئة أو مكتب تمثيلي، ومحل 65 مترًا لعلامة تجارية بواجهة عرض محترمة.

أسعار مول لوميا العاصمة الإدارية وأنظمة السداد

وقارن الأسعار داخل نطاق ضيق يجعل الفارق بين أرخص وحدة وأغلاها أقل مما اعتدت عليه في مشروعات العاصمة الجديدة:

• تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 5,382,000 جنيه وتصل إلى 5,700,000 جنيه.
• تبدأ أسعار المحلات التجارية من 6,000,000 جنيه وتصل إلى 6,500,000 جنيه.
• مكتب بمساحة 46 مترًا بسعر 5,382,000 جنيه، ومكتب 53 مترًا بسعر 5,700,000 جنيه.
• محل بمساحة 56 مترًا بسعر 6,000,000 جنيه، ومحل 65 مترًا بسعر 6,500,000 جنيه.

أما ما يخص لوميا اسعار وتقسيط، فلم تُعلن أرقام خطة السداد الخاصة بهذه الوحدات، ولن نذكر لك نسبة مقدّم أو مدة أقساط لم تصدر. تواصل معنا لتعرف سعر اليوم والصيغة المتاحة على الوحدة التي تقع عليها.

خدمات ومميزات مول لوميا العاصمة الإدارية

وزّعت الشركة المطورة الخدمات بين أدوار المول بشكل يسهّل على الزائر الوصول إليها في أي وقت من اليوم، ومن أبرز ما يمنحك إياه المشروع:

• فود كورت يضم تشكيلة من المطاعم والكافيهات التي تقدم المأكولات والمشروبات لزوار المول.
• متاجر لأشهر البراندات العالمية والمحلية، وهي التي تصنع سببًا حقيقيًا لزيارة المول وتكرارها.
• غرف اجتماعات مخصصة لأصحاب الوحدات الإدارية داخل المشروع.
• نوافير مائية وأراضٍ خضراء مفتوحة تحيط بالمبنى وتمنح الوحدات إطلالة مميزة.
• مساحات فاصلة بين الوحدات تحفظ خصوصية كل نشاط وتمنع التزاحم.
• عنوان داخل الحي السابع R7 يضمن حركة زوار مستمرة على مدار اليوم.

وإن كانت هناك خدمة يحتاجها نشاطك ولا تراها في القائمة، قارن واختر الأنسب لنشاطك بمساعدتنا، واسألنا عن أقرب المشروعات التي توفرها داخل العاصمة الجديدة.

عيوب مول لوميا العاصمة الإدارية

أطول ما يؤخذ على لوميا هو زمن الانتظار: من يريد فتح محله هذا العام لن يجد ضالته هنا، فالتسليم بعد سنوات لا بعد أشهر. ويضاف إليه أن المساحات المطروحة تدور كلها في نطاق ضيق، فلا مكان لنشاط يحتاج دورًا واسعًا أو واجهة أرضية، ولا جدول سداد منشورًا تقيس عليه قسطك قبل أن تتفاوض. وفي المقابل، من يحجز مبكرًا يشتري بسعر مرحلة لم تكتمل بعد، ويضمن لنفسه عنوانًا في حي لا تهدأ حركته. احجز مبكرًا إن كان نشاطك يحتمل الانتظار.

الشركة المطوّرة لمول لوميا العاصمة الإدارية

شركة دبي للاستثمار العقاري - Dubai Developments هي صاحبة المشروع والمسؤولة عن تنفيذه، ولها داخل العاصمة الإدارية الجديدة سجل من المشروعات التجارية، من بينها:

• مول اوبسيدر تاور بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• مول كابيتال بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• مول سباير تاور بالعاصمة الإدارية الجديدة.

وهذا التراكم داخل مدينة واحدة يعني أن الشركة تعرف المدينة التي تبني فيها، وتعرف أي المواقع يصنع ترافيك حقيقيًا وأيها يبقى فارغًا بعد الافتتاح، وهي معرفة تنعكس مباشرة على قيمة وحدتك بعد التسليم. وإن أردت المقارنة بين لوميا وبين أي من هذه المشروعات من حيث الموقع والمساحة والسعر، فنحن نضع أمامك أرقام كل مشروع لتختار بنفسك ما يناسب نشاطك.

ثلاثة محلات وثلاث وحدات إدارية داخل واحد من أكثر أحياء العاصمة حيوية، بأسعار تبدأ من 5,382,000 جنيه وتسليم في 2028. بادر الآن بحجز وحدتك في مول لوميا، واتصل بنا على +20 111 199 1929 لنعرض عليك المساحات المتبقية ونحدد معك أنسبها لنشاطك.