محلات ومكاتب للبيع في ليفيلز بيزنس تاور – العاصمة الإدارية الجديدة

واحد وأربعون دورًا في قلب منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، على القطعة G+35 داخل منطقة الأبراج السياحية: هذا هو ليفيلز بيزنس تاور — Levels Business Tower — من تطوير شركة أوربن لينز للتطوير العقاري.

ولم تأتِ أوربن لينز إلى العاصمة من فراغ؛ فهي شركة عُرفت باطلاق الأبراج الشاهقة في الكويت وباهتمامها بأدق التفاصيل، وحين تختار شركة بهذا السجل أن يكون أول ظهور لها هنا برجًا من واحد وأربعين دورًا فذلك قرار له معنى واحد: أنها تراهن على الموقع بقدر ما تراهن على المبنى.

والمطروح اليوم للبيع ست وحدات بين تجاري وإداري، تبدأ من 9,500,000 جنيه، وتسليمها في 2025، مع خصم قائم يصل إلى 40%. ويبحث عنه كثيرون بالإنجليزية levels business tower.

موقع ليفيلز بيزنس تاور وأهم المعالم القريبة

يقف ليفيلز بيزنس تاور في القطعة G+35 داخل منطقة الأبراج السياحية بالداون تاون، وهي بقعة تجاور أرقى المشروعات السكنية وتطل على أطول حديقة تمتد بطول العاصمة الإدارية وهي النهر الأخضر. وتعد المسافة الفاصلة بين ليفيلز وأهم أحياء المدينة دقائق معدودة، فتأمل أبرز المعالم القريبة منه:

• طريق القاهرة السويس والطريق الدائري الإقليمي والدائري الأوسطي.
• محور بن زايد، وهو من أهم محاور العاصمة الجديدة.
• محطة المونوريل الكهربائي الجديد، وتبعد دقائق عن البرج.
• كوبري مشاة النهر الأخضر، ولا يفصله عن ليفيلز سوى خطوات.
• الممشى السياحي، وتفصله عن البرج مسافة قصيرة.
• الحي الحكومي والحي الدبلوماسي وحي المال والأعمال.
• فندق الماسة ومسجد مصر، ويبعدان نحو 3 دقائق.
• شركات التأمين والكهرباء وحي الذهب، وكلها في محيط البرج.

وتفصل أرض البرج عن أقرب المباني 120 مترًا من اليسار و160 مترًا من اليمين و144 مترًا من الخلف، وهذه الأرقام هي ما يضمن لك رؤية مفتوحة على النهر الأخضر لا يحجبها ارتفاع مقابل بعد سنوات. فماذا فعلت أوربن لينز بباقي الأرض حول البرج؟

مساحة وتصميم ليفيلز بيزنس تاور

حرصت أوربن لينز على إقامة البرج على قطعة أرض تبلغ 18,000 متر مربع، شغل البناء منها 12,045 مترًا مربعًا، وتوزعت البقية على المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والنافورات التي تحيط بالمبنى. أما تقسيم الأدوار فيأتي على النحو التالي:

• أرض تبلغ مساحتها 18,000 متر مربع.
• مساحة مبانٍ تبلغ 12,045 مترًا مربعًا.
• 41 دورًا تشمل البدروم والجراج المقام على المساحة الكلية للمشروع.
• الدور الأرضي والأول والثاني للوحدات التجارية، وتشغل 45% من مساحة الأرض.
• الدور الثالث مخصص للخدمات.
• الدور الرابع مخصص للوحدات التجارية أيضًا.
• مسطحات خضراء وبحيرات صناعية ونافورات تحيط بالبرج من كل جانب.

والتشطيبات الداخلية جاءت بأعلى معايير الجودة مع أسقف عالية، وهي تفصيلة تُقاس بالعين أول مرة، فاحسبها في فاتورة تجهيز وحدتك بعد ذلك.

مساحات وأنواع الوحدات في ليفيلز بيزنس تاور

واجهة يمر عليها الناس أم مكتب عالٍ بإطلالة هادئة؟ ينقسم المعروض في ليفيلز بيزنس تاور بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية، بست وحدات تبدأ من 45 مترًا مربعًا وتصل إلى 109 أمتار مربعة:

• المحلات التجارية: ثلاث وحدات من 45 إلى 70 مترًا مربعًا، بأسعار من 9,500,000 إلى 14,600,000 جنيه.
• الوحدات الإدارية: ثلاثة مكاتب من 90 إلى 109 أمتار مربعة، بأسعار من 10,300,000 إلى 12,000,000 جنيه.
• محل 45 مترًا: بسعر 9,500,000 جنيه، وهو أقل المعروض سعرًا.
• محل 63 مترًا: بسعر 13,200,000 جنيه، ومحل 70 مترًا بسعر 14,600,000 جنيه.
• مكتب 90 مترًا: بسعر 10,300,000 جنيه، ومكتب 98 مترًا بسعر 11,200,000 جنيه.
• مكتب 109 أمتار: بسعر 12,000,000 جنيه، وهو أكبر المساحات الإدارية المطروحة.

لاحظ أن المتر التجاري هنا أغلى من الإداري رغم أن المكتب أكبر مساحة، وهذا وحده يشرح لك أين تتركز الحركة داخل البرج: الأدوار السفلية هي الواجهة، والأدوار الأعلى هي الهدوء والإطلالة.

أسعار ليفيلز بيزنس تاور وأنظمة السداد

ابدأ من العرض القائم الآن: خصم يصل إلى 40% على وحدات ليفيلز بيزنس تاور، مع مقدّم يبدأ من 10% وتقسيط يمتد حتى ست سنوات. أما النظام المسجّل على المشروع فيقوم على مقدّم 10% مع سداد يمتد ثماني سنوات.

وتبدأ اسعار المحلات المعروضة للبيع من 9,500,000 جنيه لمساحة 45 مترًا مربعًا وتصل إلى 14,600,000 جنيه لمساحة 70 مترًا مربعًا، بينما تتحرك المكاتب بين 10,300,000 و12,000,000 جنيه، والتسليم في 2025.

وخصم بهذا الحجم لا يُقرأ وحده بل مع مدة السداد: كلما اقتربت من الدفع المبكر ارتفع ما توفّره من قيمة الوحدة. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك، ولتحسب معنا صافي ما تدفعه بعد الخصم على المساحة التي تريدها.

خدمات ومميزات ليفيلز بيزنس تاور

يقدّم برج ليفيلز مجموعة من المقومات التي يصعب جمعها في مشروع واحد داخل الداون تاون:

• رؤية مفتوحة ومباشرة على النهر الأخضر لا تحجبها ارتفاعات مقابلة.
• دور كامل مخصص للخدمات داخل البرج.
• جراج مقام على المساحة الكلية للمشروع يستوعب سيارات الزوار وأصحاب الوحدات.
• تشطيبات داخلية بأعلى معايير الجودة وأسقف عالية.
• تصميمات خارجية وواجهات تجعل البرج علامة بصرية في الداون تاون.
• مسطحات خضراء وبحيرات صناعية ونافورات تحيط بالمبنى.
• موقع داخل منطقة الأبراج السياحية بجوار أرقى المشروعات السكنية.
• قرب من الحي الحكومي والحي الدبلوماسي وحي المال والأعمال.

وامتلك هنا عنوانًا يُذكر باسمه في منطقة يعرفها كل من يعمل في العاصمة الإدارية الجديدة، لا وحدة داخل مبنى فحسب.

عيوب ليفيلز بيزنس تاور

يؤخذ على المعروض هنا أنه ست وحدات لا غير في برج من واحد وأربعين دورًا، فإن سبقك غيرك إلى المساحة التي تريدها لم يبقَ لك بديل داخل المبنى نفسه. ويؤخذ عليه ثانيًا أن المتر التجاري أغلى من الإداري، والفارق في السعر بين المحل والمكتب أوسع كثيرًا من الفارق بينهما في الأمتار، فصاحب المحل يدفع ثمن الواجهة لا ثمن المساحة. وفي المقابل، مدة الانتظار هنا قصيرة مقارنة بمشروعات تسلّم بعد سنوات، والخصم القائم ما زال على الطاولة. اسأل عن المتاح اليوم قبل أن تقصر القائمة.

الشركة المطوّرة لـليفيلز بيزنس تاور

أوربن لينز للتطوير العقاري (Urbnlanes Development) شركة عُرفت ببناء الأبراج الشاهقة في الكويت وبخبرتها الواسعة في هذا النوع من المشروعات تحديدًا، ومن أعمالها في التجمع الخامس مول ايست لين اوربن ومول ميدلين اوربن.

وبناء الأبراج ليس تفصيلة إنشائية تخص المقاول وحده؛ إنه ما يحدد إن كانت وحدتك ستحصل على إطلالة حقيقية أم على جدار مقابل، وعلى مصاعد تكفي حركة الزوار أم على طوابير أمام الأبواب. وراجع أرقام المسافات حول أرض البرج والدور الكامل المخصص للخدمات بداخله، تجد فيها أثر هذه الخبرة.

احسبها بنفسك: خصم يصل إلى 40% على وحدة داخل برج من واحد وأربعين دورًا يطل مباشرة على النهر الأخضر في واحدة من أرقى قطع الداون تاون. والقائمة المطروحة اليوم لا تتجاوز ست وحدات، والعرض لا يبقى مفتوحًا إلى ما لا نهاية. كلّم فريق المبيعات على +20 111 199 1929 ليحسب لك صافي السعر بعد الخصم على المساحة التي تريدها ويحجزها باسمك.