محلات ومكاتب وعيادات للبيع في مول ايست ماين – التجمع الخامس

ثلاثة عشر فدانًا في نهاية شارع التسعين، داخل الجولدن سكوير تحديدًا، هي رقعة الأرض التي يقوم عليها مول ايست ماين — Eastmain Mall بالتجمع الخامس. والمساحة وحدها تكفي لتفهم لماذا لا يُقارن هذا المشروع بمول من مبنى واحد: أربعة عشر مبنى كاملة تحمل بين جدرانها وحدات تجارية وإدارية وطبية، لا طوابق متراصّة فوق بعضها.

وصاحبة المشروع شركة موبكو للتطوير العقاري، وقد سُلِّم المول عام 2023، أي أنك تدخل مكانًا يعمل ويستقبل زواره لا موقعًا محاطًا بالسور. والمتاح منه للحجز اليوم ثماني وحدات: ثلاثة محلات وثلاثة مكاتب ووحدتان طبيتان.

ومن يبحث عن اسعار مول ايست ماين وتقسيطه سيجد الأرقام كاملة بعد قليل، لكن العنوان الذي يسبق كل رقم هو الجولدن سكوير نفسه: منطقة يعرف كل من عمل في السوق التجاري بالقاهرة الجديدة أنها أغلى ما فيها حركةً وجمهورًا.

موقع مول ايست ماين وأهم المعالم القريبة

لم يكن اختيار نهاية شارع التسعين مصادفة. الشارع نفسه هو العمود الفقري للتجمع الخامس، ونهايته داخل الجولدن سكوير تجمع بين سهولة الوصول والكثافة السكانية العالية في آن واحد. وهذه أبرز المعالم المحيطة:

• الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، وهو الحي الذي يقع فيه المول.
• شارع التسعين، ويقع المشروع في نهايته مباشرة.
• كمبوند ميفيدا وبالم هيلز وليان صبور التجمع الخامس، وكلها مجاورات سكنية للمول.
• الجامعة الأمريكية، ولا يفصلها عن المشروع سوى دقائق.
• مدينة الرحاب والعاصمة الإدارية الجديدة، والمسافة إليهما ليست بعيدة.
• الطريق الدائري وطريق السويس، ويقتربان من موقع المول.
• مصر الجديدة ومدينة نصر، وهما في متناول الوصول من المشروع.

وحين تكون ميفيدا ومدينتي والكمبوندات الكبرى على بُعد دقائق، فأنت لا تشتري وحدة في مبنى بل تشتري حصة من كثافة سكانية قائمة بالفعل. هذا هو الفرق بين مشروع ينتظر أن تُعمَر المنطقة حوله ومشروع يفتح أبوابه على منطقة معمورة. فكيف وُزّعت هذه الحصة على أرض بهذا الاتساع؟

مساحة وتصميم مول ايست ماين

يمتد مول ايست ماين على 13 فدانًا، أي ما يوازي 54,600 متر مربع، وقد استُغلت هذه المساحة في تصميم يوزّع الحركة بدل أن يحشرها:

• أربعة عشر مبنى كبيرًا تضم الوحدات التجارية والإدارية والطبية.
• أربعون ألف متر مربع خُصصت للمكاتب الإدارية والعيادات بأنواعها.
• جراج مؤمَّن بالكامل يتسع لأكثر من 2000 سيارة.
• مساحات بينية واسعة وأماكن استراحة موزعة بين المباني.
• مسطحات خضراء تحيط بالمول وتمتد في محيطه.
• واجهات زجاجية تمنح إحساسًا بالاتساع وإطلالة على اللاند سكيب.
• بنية تحتية قوية تتحمل هذا الكم من المرافق.

وقد فصلت موبكو الأنشطة التجارية عن الإدارية عبر الأدوار، مع مصاعد منفصلة لكل نشاط. النتيجة العملية أن صاحب المكتب لا يتقاسم مصعده مع زحام المتسوقين، وأن العيادة تحتفظ بهدوء يليق بمريض ينتظر دوره.

مساحات وأنواع الوحدات في مول ايست ماين

تشتري لتفتح فرعًا ثانيًا أم لتؤجّر وتقبض؟ الوحدات المعروضة للبيع الآن ثماني وحدات موزعة على ثلاثة أنشطة، وهذه مساحاتها:

• المحلات التجارية: ثلاثة محلات بمساحات تتراوح بين 95 و110 أمتار مربعة، وهي 95 و105 و110 أمتار.
• المكاتب الإدارية: ثلاثة مكاتب بمساحات تتراوح بين 85 و97 مترًا مربعًا، وهي 85 و90 و97 مترًا.
• الوحدات الطبية: عيادتان بمساحتي 97 و115 مترًا مربعًا.

لاحظ أن المساحات هنا أكبر مما اعتدته في مولات التجمع الصغيرة، وهذا مقصود. محل بمساحة 110 أمتار يستوعب فرعًا لعلامة تجارية كاملة بمخزن ومساحة عرض، ومكتب 97 مترًا يكفي فريق عمل من عشرة أفراد بغرفة اجتماعات، وعيادة 115 مترًا تتسع لغرفتي كشف واستقبال. اختر ما يناسب حجم نشاطك اليوم وما يحتمل توسعك غدًا.

أسعار مول ايست ماين وأنظمة السداد

تختلف قيمة الوحدة في مول ايست ماين باختلاف النشاط والمساحة، وهذه هي النطاقات المطروحة للبيع حاليًا:

• المحلات التجارية: من 14,250,000 جنيه وحتى 16,500,000 جنيه.
• المكاتب الإدارية: من 8,925,000 جنيه وحتى 11,550,000 جنيه.
• الوحدات الطبية: من 8,730,000 جنيه وحتى 10,350,000 جنيه.

وتفصيلًا: تبدأ العيادة من 8,730,000 جنيه لمساحة 97 مترًا، ويبدأ المكتب من 8,925,000 جنيه لمساحة 85 مترًا، بينما يبدأ المحل من 14,250,000 جنيه لمساحة 95 مترًا.

ونظام السداد الذي طرحته موبكو مبني على تخفيف العبء في الشهور الأولى: تدفع 10% من قيمة الوحدة مقدمًا، ثم 5% أخرى بعد ثلاثة شهور، ويُقسَّط باقي المبلغ على مدار سبع سنوات كاملة. بعبارة أوضح، تحجز وحدتك بعُشر القيمة، وتلتقط أنفاسك ثلاثة شهور قبل الدفعة التالية. تواصل معنا لنراجع معك الجدول على الوحدة التي تختارها.

خدمات ومميزات مول ايست ماين

الخدمات في مول ايست ماين مصمّمة على مقاس مشروع بهذا الحجم، لا على مقاس مبنى صغير:

• نظام أمني متكامل بكاميرات مراقبة ورجال حراسة منتشرين داخل المول وخارجه.
• جراج على مساحة أرض كبيرة يستوعب أكثر من 2000 سيارة ومؤمَّن بالكامل.
• منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات مع أماكن استراحة مميزة.
• صالة جيم كبيرة ونادٍ صحي مجهز على أعلى مستوى.
• أماكن مخصصة لاستقبال الزوار داخل المول.
• نظم حديثة لإدارة الوحدات وتقنيات تسهّل عليك التحكم في وحدتك.
• أنظمة ذكية للنظافة تتخلص من النفايات بشكل آمن.
• فرق صيانة تعمل على مدار الساعة للحفاظ على المكان.
• تنوع كبير في الوحدات بين التجاري والإداري والطبي.
• قرب من المدارس والجامعات والمؤسسات الكبرى.

واقرأ بند الجراج مرتين: أكثر من ألفي سيارة تعني أن زبونك لن ينصرف لأنه لم يجد مكانًا يركن فيه. هذا سبب مباشر لضياع مبيعات في مولات التجمع، وقد عولج هنا من الأساس.

عيوب مول ايست ماين

أول ما ينبغي أن تزنه أن الحركة هنا موزَّعة على أربعة عشر مبنى لا مجمّعة في ممر واحد، فالزائر الذي يقصد مبنى بعينه قد لا يمر أمام بابك أبدًا، وهو عكس ما يحدث في المول المغلق الصغير. يقابل ذلك أن هذا التوزيع نفسه هو ما منح كل نشاط مصعده وهدوءه وجراجًا يتسع لأكثر من 2000 سيارة. والمأخذ الثاني أن أصغر وحدة معروضة 85 مترًا مربعًا وأقل سعر 8,730,000 جنيه، فهذا ليس مكان النشاط الخفيف صغير رأس المال. اختر موقع مبناك بعناية اختيارك للسعر نفسها.

الشركة المطوّرة لمول ايست ماين

موبكو للتطوير العقاري شركة تأسست في المملكة العربية السعودية عام 2001، وتعمل في السوق المصري منذ عدة سنوات بسجل أعمال يضم مشروعات كبرى في البلدين. ومن أعمالها في السعودية:

• أبراج الجفري في مكة المكرمة.
• ماد تاورز في مكة المكرمة.
• فنادق الأندلس الفضي ومنار المدينة والرواسي بالمدينة المنورة.
• البنك السعودي الهولندي في مدينة الخبر.
• مبنى شركة المياه الوطنية في الرياض.
• مولات الماسة بلازا والفريدة وسامة سنتر ومول السدحان.

وشركة بنَت فنادق ومقار بنوك ومولات في سوق آخر قبل أن تدخل الجولدن سكوير تأتي بخبرة تشغيل لا بخبرة بيع فقط، وهذا فارق تشعر به في تفاصيل مثل فصل المصاعد وتوزيع الأنشطة.

ما زالت الفرصة سانحة أمامك في مشروع مسلَّم على 13 فدانًا داخل أغلى بقعة تجارية بالتجمع الخامس، بمقدّم 10% ودفعة 5% بعد ثلاثة شهور وتقسيط سبع سنوات. اطلب +20 111 199 1929 ليصلك بيان الوحدات الثماني المتبقية بمساحاتها وأسعارها قبل أن ينقص العدد.