سيتي هول ستريب مشروع تجاري وإداري، من تطوير سيراك للتطوير العقاري، في العاصمة الإدارية الجديدة، ويضم مكاتب ووحدات إدارية، وحدات طبية، ومحلات تجارية معروضة للبيع، ويبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 3,840,000 جنيه ضمن الطرح الحالي.
كل ما تحتاج معرفته عن هذا المشروع في مكان واحد: الموقع والمخطط وأنواع الوحدات وسعر البداية. اتصل بنا لنعرف لك المتاح داخل هذا المشروع وسعره اليوم.
العيادة لا تشتري زبونًا عابرًا، بل موعدًا محجوزًا يأتي صاحبه في وقته ويعود بعد أسبوعين. هذا المنطق تحديدًا هو ما بُني عليه سيتي هول ستريب - City Hall Strip، المشروع التجاري الإداري الطبي الذي طرحته سيراك للتطوير العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، ورهانه الأول منطقة طبية متميزة تضم عيادات متخصصة تجرّ إلى المشروع زائرًا يعرف وجهته قبل أن يتحرك.
وحدات سيتي هول ستريب العاصمة الإدارية الجديدة معروضة للبيع بين مكاتب إدارية ووحدات طبية ومحلات تجارية، ويبدأ سعر الوحدة من 3,840,000 جنيه بمقدّم 10% وتقسيط ست سنوات. تابع معنا لتعرف ما الذي يجعل هذا المزيج تحديدًا مناسبًا لنشاطك، وأين يقف المشروع من محيطه السكني.
من الذي سيمرّ أمام واجهتك بعد التسليم؟ يجاور المشروع إل بوسكو ولافيستا والمقصد، وهي كمبوندات سكنية قائمة يسكنها ويعمل بها جمهور لا يحتاج قطع مسافة طويلة ليصل إليك. هذا المحيط هو ما يجعل الوحدة الإدارية في سيتي هول ستريب قابلة للتأجير لشركة يأتي موظفوها يوميًا، وما يجعل العيادة تعمل من اليوم الأول بدل انتظار سنوات حتى يمتلئ الحي.
وما يهمّك كمشتري ليس بُعد المشروع عن قلب المدينة بل كثافة الحركة أمام واجهته في ساعات العمل. عايِن الطريق أمام سيتي هول ستريب مرتين في يوم واحد: مرة صباحًا مع بدء العيادات والمكاتب، ومرة بعد العصر مع عودة السكان، فالفرق بين القراءتين هو ما يحدّد نشاطك المناسب.
الاسم نفسه يشرح الفكرة: شريط تجاري بواجهات متتابعة تُقرأ من الطريق في مرور واحد، لا كتلة مغلقة يدخلها الزائر باحثًا عن وحدتك. وفوق هذا الشريط تعمل الأدوار الطبية والإدارية في هدوء تام، بحيث تخدم مصاعد ومداخل المريض والموظف دون أن يتقاطعا مع حركة التسوّق.
والفارق بين وحدة أرضية وأخرى علوية داخل سيتي هول ستريب فارق ترخيص واستخدام قبل أن يكون فارق سعر. راجع مخطط الدور الذي تختاره واسأل عن موضع وحدتك من المدخل الطبي تحديدًا، فالعيادة تُقاس بسهولة وصول المريض إليها لا بمساحتها.
وحدة بأي نشاط تناسب رأس مالك؟ المعروض للبيع داخل المشروع ثلاثة أنواع، لكل منها ترخيص واستخدام مختلف:
ولا يجوز تشغيل الوحدة الإدارية كمحل مفتوح للجمهور، كما أن الوحدة الطبية لها اشتراطات ترخيص خاصة. اسأل عن نوع الترخيص الصادر للوحدة قبل التوقيع، لا بعده.
يبدأ سعر الوحدة في سيتي هول ستريب من 3,840,000 جنيه ضمن الطرح الحالي، وهو رقم يضع المشروع في مدى يستطيع صاحب النشاط المتوسط دخوله داخل العاصمة الإدارية الجديدة. والرقم أقل سعر معلن عبر الأنواع الثلاثة، لا سعر المحل الأرضي ذي الواجهة الذي يُسعَّر عادةً أعلى.
أما التقسيط في سيتي هول ستريب فيبدأ بمقدّم 10% وتُسدَّد باقي القيمة على ست سنوات. ست سنوات مدة تجعل القسط أعلى مما تعطيه خطة أطول، لكنها تنهي التزامك أسرع وتترك الوحدة خالصة قبل غيرها. اسأل عن نسبة الخصم عند الدفع الكامل وقارنها بتكلفة التقسيط، فالفارق بين الخيارين يظهر في إجمالي الثمن لا في القسط الشهري.
أبرز ما يميّز سيتي هول ستريب أنه لا يبيع مساحات فحسب، بل يبيع حركة زائر جاهزة:
المأخذ الواضح أن ثقل المشروع يميل إلى المنطقة الطبية، والزائر الطبي يأتي في مواعيد محددة ويغادر بعد انتهاء زيارته، فالحركة تتركّز في ساعات العيادات ولا تمتد طوال اليوم كما في مول ترفيهي. لكن هذا المأخذ يُعالَج باختيار النشاط: صيدلية أو معمل تحاليل أو كافيه أو محل خدمة سريعة يعيش على هذا النوع من الزائر تحديدًا، ويضاف إليه سكان الكمبوندات المجاورة في ساعات المساء. اختر نشاطك على أساس هذا الإيقاع لا ضدّه.
المطوّر هو سيراك للتطوير العقاري، والمعيار الذي نضعه أمام كل مشترٍ هنا واحد: ما نسبة ما نُفّذ فعلًا من المشروع مقابل ما وُعد به. اطلب من فريق المبيعات تاريخ التسليم التعاقدي وغرامة التأخير مكتوبين في العقد، واسأل عن معدّل الإنشاء الحالي في المشروع. نحن نتابع مشروعات سيراك أولًا بأول ونضع أمامك ما نعرفه عنها قبل أن تدفع جنيهًا واحدًا.
ما زالت الفرصة سانحة للدخول إلى العاصمة الإدارية الجديدة من بوابة 3,840,000 جنيه بمقدّم 10%. كلّمنا على +20 111 199 1929 لنرسل لك المتاح اليوم من وحدات سيتي هول ستريب بالمساحات والأدوار، ونحجز لك الوحدة التي تناسب نشاطك.
الوحدات المعروضة للبيع في سيتي هول ستريب (City Hall Strip) تشمل مكاتب ووحدات إدارية، وحدات طبية، ومحلات تجارية، وهي معروضة داخل مشروع في العاصمة الإدارية الجديدة، ولكل نوع منها ترخيص واستخدام مختلف.
الفارق بين أنواع الوحدات في سيتي هول ستريب قانوني قبل أن يكون سعريًا: التجاري للبيع المباشر للجمهور، والإداري للمكاتب والشركات ولا يُشغَّل كمحل، والطبي باشتراطات ترخيص خاصة. تغيير النشاط بعد التعاقد ليس إجراءً شكليًا ويحتاج موافقة الجهة المختصة.
وحدات إدارية — العاصمة الإدارية الجديدة وحدات طبية — العاصمة الإدارية الجديدة محلات تجارية — العاصمة الإدارية الجديدة
أقل سعر وحدة معلن من المطوّر في سيتي هول ستريب يبدأ عند 3,840,000 جنيه ضمن الطرح الحالي.
العرض المسجّل لدينا على سيتي هول ستريب: خصم 15%، بتاريخ تحديث 2026-05-10. العروض موسمية وتُسحب دون إشعار، فأكّدها قبل بناء أي حساب عليها.
خطة السداد المعلنة تبدأ بمقدّم 10% وتقسيط على 6 سنوات. خصم الدفع الكامل مقابل التقسيط الطويل فارق حقيقي في الثمن، فاسأل عن نسبة الخصم النقدي قبل اختيار الخطة.
سعر البداية مؤشر تسويقي أكثر منه مؤشر سوق؛ اطلب قائمة الوحدات المتاحة فعلًا بمساحاتها لتعرف المدى الحقيقي.
للمقارنة، وسيط سعر المتر لوحدات مكاتب ووحدات إدارية في العاصمة الإدارية الجديدة يبلغ 81,047 جنيه للمتر محسوبًا على 579 وحدة مدرجة لدينا في أغسطس 2026، ونطاقه بين 65,000 و113,893 جنيه للمتر. استخدم الوسيط كمرجع للتفاوض لا كسعر مُعلن، وافحص أين تقع وحدة سيتي هول ستريب داخل هذا النطاق قبل قبول أي عرض.
وجود مشغّل تجاري محترف لإدارة المول بعد التسليم يغيّر قيمة الوحدة أكثر من أي عنصر في التصميم، لأنه يحدّد مزيج المحلات ونسبة الإشغال.
الرقم المعلن يتحرّك بين المراحل صعودًا في الغالب؛ للحصول على السعر السارى اليوم وخطة السداد المتاحة اتصل بنا.
المرافق المعلنة في سيتي هول ستريب وعددها 1 بندًا تحدّد تكلفة التشغيل السنوية للوحدة بقدر ما تحدّد جاذبيتها، لأن كل خدمة مشتركة تُحمَّل على مصروف الصيانة.
عيادات ووحدات طبية
مطوّر سيتي هول ستريب هو سيراك للتطوير العقاري، وسجلّ المطوّر على الأرض هو أهم بند في تقييم وحدة تجارية تحت الإنشاء، لأنه يحدّد احتمال التسليم في موعده.
قبل التعاقد على وحدة في سيتي هول ستريب، عايِن مشروعًا مسلَّمًا للمطوّر نفسه في نفس المنطقة إن وُجد: معدّل الإشغال ونسبة المحلات المفتوحة فعليًا يقولان عن المشروع أكثر من أي عرض تسويقي.
اسأل تحديدًا عن تاريخ التسليم التعاقدي وغرامة التأخير في عقد سيتي هول ستريب، فهما البندان اللذان يحوّلان وعد المطوّر إلى التزام قابل للتنفيذ.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في وأجبنا عنه بوضوح حتى تتخذ قرارك بثقة.
يقع سيتي هول ستريب (City Hall Strip) في العاصمة الإدارية الجديدة، ويُوصَل إليه من Il Bosco، وLa Vista، وAl Maqsad، وهو مشروع تجاري وإداري تُطرح وحداته للبيع.
مطوّر سيتي هول ستريب (City Hall Strip) هو سيراك للتطوير العقاري، والمشروع مطروح في العاصمة الإدارية الجديدة وتشمل وحداته مكاتب ووحدات إدارية، وحدات طبية، ومحلات تجارية. سجلّ المطوّر في التسليم أهم بند في تقييم وحدة تحت الإنشاء.
الوحدات المعروضة تشمل مكاتب ووحدات إدارية، وحدات طبية، ومحلات تجارية. لكل نوع ترخيص واستخدام مختلف، والإداري لا يجوز تشغيله كمحل تجاري دون تعديل ترخيص.
يبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 3,840,000 جنيه ضمن الطرح الحالي، بمقدّم 10% وتقسيط على 6 سنوات. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك قبل مرحلة الطرح القادمة.
يُكتب سيتي هول ستريب بالإنجليزية City Hall Strip، ويظهر أيضًا بصيغ City Hall Strip New Capital City، وCity Hall Strip Mall، وCity Hall Strip Egypt. جميعها تشير إلى نفس المشروع في العاصمة الإدارية الجديدة.
فريقنا يتابع المتاح داخل سيتي هول ستريب أولًا بأول. للاستعلام عن المتاح فعليًا اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المشاريع التالية في العاصمة الإدارية الجديدة لديها وحدات تجارية وإدارية معروضة للبيع فعليًا بأسعار معلنة وصور موثَّقة، بخلاف سيتي هول ستريب الذي لا توجد لدينا وحدات مدرجة داخله، بأسعار الطرح الحالي.
المعروض داخل سيتي هول ستريب يتغيّر بين مراحل الطرح شأن كل مشروع تحت الإنشاء، ولا تعكس المنصات كل تحديث يصدر عن المطوّر. أسرع طريق للسعر والمساحة المتاحين فعليًا اليوم هو الاتصال المباشر بالخط الساخن للمبيعات.