سيتاديل كوميرشال كومبليكس مشروع تجاري وإداري، من تطوير صروح للتطوير العقاري، في العاصمة الإدارية الجديدة، ويضم مكاتب ووحدات إدارية، ومحلات تجارية معروضة للبيع، ويبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 5,472,000 جنيه ضمن الطرح الحالي.
كل ما تحتاج معرفته عن هذا المشروع في مكان واحد: الموقع والمخطط وأنواع الوحدات وسعر البداية. اتصل بنا لنعرف لك المتاح داخل هذا المشروع وسعره اليوم.
في العاصمة الإدارية الجديدة لا يُقاس المتر التجاري بمساحته وحدها، بل بعدد الأقدام التي تمرّ أمام واجهته كل صباح. ومن هذه القاعدة تحديدًا يبدأ حديث مول سيتاديل كوميرشال كومبليكس - Citadel Commercial Complex، وهو مشروع تجاري وإداري طرحته شركة صروح للتطوير العقاري داخل كتلة أعمال تعمل بالفعل، لا على أرض ما زالت تنتظر ساكنيها.
يضم سيتاديل كوميرشال كومبليكس العاصمة الإدارية الجديدة مكاتب ووحدات إدارية ومحلات تجارية معروضة للبيع، ويبدأ سعر الوحدة فيه من 5,472,000 جنيه، بمقدّم 10% وتقسيط يمتد خمس سنوات. وفي السطور التالية كل ما يسبق قرار الحجز: أين يقف المشروع بالضبط، وكيف وُزّعت وحداته، ولماذا يختلف الدور الأرضي فيه عن الدور العلوي في السعر والنشاط معًا.
يجاور المشروع روك كابيتال وباراجون 1 وبيزنس يارد، أي أنه يفتح على محيط مكتبي قائم يبدأ يومه مبكرًا ولا ينتظر أن يُبنى بعد سنوات. وهذا المحيط يمنح وحدتك نوعين من الحركة في اليوم الواحد: موظفون وزوّار أعمال في ساعات النهار يخدمهم المكتب والمطعم السريع ومحل الخدمة اليومية، ثم حركة مسائية أهدأ يلتقطها المحل التجاري صاحب الواجهة المفتوحة.
تسأل نفسك: هل يستحق موقع سيتاديل كوميرشال كومبليكس السعر المطروح؟ الإجابة لا تُقرأ في كتيّب، بل تُعاين على الأرض. زُر المحيط في التاسعة صباحًا واحسب من يمرّ أمام الواجهة، فالمشروع الذي يخدم كتلة أعمال قائمة يختلف جوهريًا عن مشروع يراهن على مستخدمين لم يصلوا بعد.
يقوم تصميم سيتاديل كوميرشال كومبليكس على فصل واضح بين استخدامين: أرضي تجاري بواجهات مفتوحة على حركة المارّة، وأدوار عليا إدارية تعمل في هدوء بعيدًا عن ضجيج الشارع. والمساحات الخضراء واللاندسكيب في المخطط ليست زينة مضافة، فهي التي تحوّل الممر بين المبنى والطريق إلى مساحة يقف فيها الزائر بدل أن يعبرها مسرعًا.
والفارق بين وحدة أرضية وأخرى في دور علوي داخل سيتاديل ليس فارق سعر فحسب، بل فارق ترخيص ونشاط مسموح به داخل المبنى. احسم هذه النقطة قبل التفاوض على أي رقم، واطلب مخطط الدور الذي تختاره لتعرف موضع وحدتك من المدخل والمصعد وواجهة الشارع.
أي النوعين يخدم نشاطك فعلًا؟ تنقسم الوحدات المعروضة للبيع في سيتاديل كوميرشال كومبليكس إلى نوعين واضحين، ولكل منهما جمهوره وعائده:
والفرق بين النوعين قانوني قبل أن يكون سعريًا: الوحدة الإدارية لا تُشغَّل كمحل مفتوح للجمهور، وتحويل النشاط بعد التعاقد يحتاج موافقة الجهة المانحة للترخيص. اختر النوع الذي يناسب نشاطك من البداية، فهذا القرار أصعب في تعديله من قرار المساحة نفسها.
يبدأ سعر الوحدة في سيتاديل كوميرشال كومبليكس من 5,472,000 جنيه ضمن الطرح الحالي، وهذا الرقم هو أقل سعر معلن داخل المشروع لا سعر المحل ولا سعر المكتب بعينه؛ فالوحدة الأرضية ذات الواجهة تُسعَّر عادةً فوق الإدارية في المبنى نفسه لأن قيمتها مرتبطة بحركة المارّة.
أما نظام السداد فيبدأ بمقدّم 10% من قيمة الوحدة، ويُسدَّد الباقي على أقساط تمتد خمس سنوات. مقدّم في حدود العُشر يعني رأس مال مبدئي أخف عليك، ومدة خمس سنوات تعني قسطًا أعلى من خطة أطول لكن ثمنًا إجماليًا أوضح. قارن على إجمالي المبلغ لا على قيمة القسط وحدها، واسأل عن شرائح الأسعار المفتوحة في مرحلة الطرح الحالية قبل أن تقفل اختيارك.
ما يقدّمه سيتاديل كوميرشال كومبليكس لصاحب النشاط يبدأ من محيطه وينتهي عند تفاصيل المخطط:
المأخذ الأصدق هنا أن صروح للتطوير العقاري شركة حديثة العهد نسبيًا؛ تأسست عام 2018 وطرحت ثلاثة مشروعات خلال ثلاث سنوات، وهو سجل أقصر من سجلات شركات تعمل في السوق منذ عقود. ومع ذلك فالمشروع الذي يُقيَّم بمحيطه القائم وموقعه داخل منطقة أعمال عاملة يبقى فرصة حقيقية، والحل عملي لا نظري: اسأل عن تاريخ التسليم التعاقدي وغرامة التأخير في العقد، وعايِن معدّل الإنشاء على الأرض قبل التوقيع.
المطوّر هو صروح للتطوير العقاري، الشركة التي تأسست عام 2018 على يد مجموعة من رجال الأعمال، ونجحت خلال ثلاث سنوات في طرح ثلاثة مشروعات متنوعة في السوق المصري. وتتبنّى الشركة توجّهًا واضحًا نحو بناء مجتمعات متكاملة ترفع مستوى الحياة اليومية لمستخدميها، ومن مشروعاتها كتالان كمبوند، و40 سكوير، ونيو جاردن سيتي.
أمامك فرصة للدخول إلى منطقة أعمال عاملة بمقدّم 10% فقط وتقسيط خمس سنوات، ووحدات سيتاديل كوميرشال كومبليكس متاحة للحجز الآن. اتصل بنا على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وشريحة الطرح المفتوحة، واحجز وحدتك قبل أن تُغلق المرحلة الحالية.
الوحدات المعروضة للبيع في سيتاديل كوميرشال كومبليكس (Citadel Commercial Complex) تشمل مكاتب ووحدات إدارية، ومحلات تجارية، وهي معروضة داخل مشروع في العاصمة الإدارية الجديدة، ولكل نوع منها ترخيص واستخدام مختلف.
الفارق بين أنواع الوحدات في سيتاديل كوميرشال كومبليكس قانوني قبل أن يكون سعريًا: التجاري للبيع المباشر للجمهور، والإداري للمكاتب والشركات ولا يُشغَّل كمحل، والطبي باشتراطات ترخيص خاصة. أي تحويل في الاستخدام لاحقًا مشروط بموافقة إدارة المشروع والجهة المانحة للترخيص معًا.
وحدات إدارية — العاصمة الإدارية الجديدة محلات تجارية — العاصمة الإدارية الجديدة
أقل سعر وحدة معلن من المطوّر في سيتاديل كوميرشال كومبليكس يبدأ عند 5,472,000 جنيه ضمن الطرح الحالي.
العرض المسجّل لدينا على سيتاديل كوميرشال كومبليكس: خصم 40%، ومقدّم يبدأ من 10%، وتقسيط حتى 7 سنوات، بتاريخ تحديث 2026-05-10. العروض موسمية وتُسحب دون إشعار، فأكّدها قبل بناء أي حساب عليها.
خطة السداد المعلنة تبدأ بمقدّم 10% وتقسيط على 5 سنوات. المقدّم المنخفض يرفع إجمالي المدفوع على مدة التقسيط، والمقارنة الصحيحة بين عرضين تكون على إجمالي الثمن لا على قيمة القسط الشهري.
لا تقارن سعر بداية بسعر بداية: قارن سعر المتر للوحدة المحدّدة التي تنوي شراءها، فهو الرقم الوحيد القابل للمقارنة.
للمقارنة، وسيط سعر المتر لوحدات مكاتب ووحدات إدارية في العاصمة الإدارية الجديدة يبلغ 81,047 جنيه للمتر محسوبًا على 579 وحدة مدرجة لدينا في أغسطس 2026، ونطاقه بين 65,000 و113,893 جنيه للمتر. استخدم الوسيط كمرجع للتفاوض لا كسعر مُعلن، وافحص أين تقع وحدة سيتاديل كوميرشال كومبليكس داخل هذا النطاق قبل قبول أي عرض.
مصروف الصيانة السنوي بند تشغيلي دائم لا رسم لمرة واحدة، ويُحسب عادةً كنسبة من قيمة الوحدة سنويًا. وحدة بعائد جيّد ومصروف صيانة مرتفع قد تعطي صافيًا أقل من وحدة أرخص بمصروف منخفض.
الأسعار وخطط السداد تتغيّر بين مراحل الطرح ولا يُعلن المطوّر كل تحديث؛ للمتاح فعليًا اليوم اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المرافق المعلنة في مول سيتاديل كوميرشال كومبليكس وعددها 1 بندًا تحدّد تكلفة التشغيل السنوية للوحدة بقدر ما تحدّد جاذبيتها، لأن كل خدمة مشتركة تُحمَّل على مصروف الصيانة.
مساحات خضراء ولاندسكيب
مطوّر سيتاديل كوميرشال كومبليكس هو صروح للتطوير العقاري، وسجلّ المطوّر على الأرض هو أهم بند في تقييم وحدة تجارية تحت الإنشاء، لأنه يحدّد احتمال التسليم في موعده.
قبل التعاقد على وحدة في سيتاديل كوميرشال كومبليكس، عايِن مشروعًا مسلَّمًا للمطوّر نفسه في نفس المنطقة إن وُجد: معدّل الإشغال ونسبة المحلات المفتوحة فعليًا يقولان عن المشروع أكثر من أي عرض تسويقي.
اسأل تحديدًا عن تاريخ التسليم التعاقدي وغرامة التأخير في عقد سيتاديل كوميرشال كومبليكس، فهما البندان اللذان يحوّلان وعد المطوّر إلى التزام قابل للتنفيذ.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في وأجبنا عنه بوضوح حتى تتخذ قرارك بثقة.
يقع سيتاديل كوميرشال كومبليكس (Citadel Commercial Complex) في العاصمة الإدارية الجديدة، ويُوصَل إليه من Rock Capital، وParagon 1، وBusiness Yard، ويجاوره Rock Capital، وParagon 1، وBusiness Yard، وهو مشروع تجاري وإداري تُطرح وحداته للبيع.
مطوّر سيتاديل كوميرشال كومبليكس (Citadel Commercial Complex) هو صروح للتطوير العقاري، والمشروع مطروح في العاصمة الإدارية الجديدة وتشمل وحداته مكاتب ووحدات إدارية، ومحلات تجارية. سجلّ المطوّر في التسليم أهم بند في تقييم وحدة تحت الإنشاء.
الوحدات المعروضة تشمل مكاتب ووحدات إدارية، ومحلات تجارية. لكل نوع ترخيص واستخدام مختلف، والإداري لا يجوز تشغيله كمحل تجاري دون تعديل ترخيص.
يبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 5,472,000 جنيه ضمن الطرح الحالي، بمقدّم 10% وتقسيط على 5 سنوات. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك قبل مرحلة الطرح القادمة.
يُكتب سيتاديل كوميرشال كومبليكس بالإنجليزية Citadel Commercial Complex، ويظهر أيضًا بصيغ Citadel Commercial Complex New Capital City، وCitadel Commercial Complex Mall، وCitadel Commercial Complex Egypt. جميعها تشير إلى نفس المشروع في العاصمة الإدارية الجديدة.
فريقنا يتابع المتاح داخل سيتاديل كوميرشال كومبليكس أولًا بأول. للاستعلام عن المتاح فعليًا اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المشاريع التالية في العاصمة الإدارية الجديدة لديها وحدات تجارية وإدارية معروضة للبيع فعليًا بأسعار معلنة وصور موثَّقة، بخلاف مول سيتاديل كوميرشال كومبليكس الذي لا توجد لدينا وحدات مدرجة داخله، بأسعار الطرح الحالي.
المعروض داخل مول سيتاديل كوميرشال كومبليكس يتغيّر بين مراحل الطرح شأن كل مشروع تحت الإنشاء، ولا تعكس المنصات كل تحديث يصدر عن المطوّر. أسرع طريق للسعر والمساحة المتاحين فعليًا اليوم هو الاتصال المباشر بالخط الساخن للمبيعات.