يمنحك مول باي 9 فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب التجمع الخامس، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 4,305,000 جنيه وتصل إلى 6,090,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول باي 9 في التجمع الخامس ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول باي 9 من 4,305,000 جنيه وتصل إلى 6,090,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 3 | 4,725,000 جنيه | 6,090,000 جنيه | 45–58 م² |
| وحدات طبية | 3 | 4,305,000 جنيه | 4,935,000 جنيه | 41–47 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| عيادة | 41 م² | 4,305,000 جنيه | 105,000 | غير محدد |
| عيادة | 44 م² | 4,620,000 جنيه | 105,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 45 م² | 4,725,000 جنيه | 105,000 | غير محدد |
| عيادة | 47 م² | 4,935,000 جنيه | 105,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 50 م² | 5,250,000 جنيه | 105,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 58 م² | 6,090,000 جنيه | 105,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول باي 9 في التجمع الخامس، من تطوير الرباط للتطوير العقاري، 6 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
بوابة 9 بمدينة الرحاب ليست عنوانًا على خريطة، بل نقطة عبور يومية لعشرات الآلاف من سكان واحدة من أقدم المدن السكنية في القاهرة الجديدة. وأمامها مباشرة على محور السادات يقوم مول باي 9 — By 9 Mall، مشروع شركة الرباط للتطوير العقاري Al Rabat Properties.
والمشروع ليس مبنى واحدًا بل ثلاثة مبانٍ يربط بينها جسور مشاة، ويجمع بين المحلات التجارية والمطاعم والمركز الطبي، بحيث لا يخرج الزائر من المول ليكمل ما جاء من أجله. ومن يبحث عن «مول باي القاهرة الجديدة» أو يكتبها by 9 يقصد هذا المشروع بعينه.
وموعد التسليم عام 2028، والمعروض للبيع اليوم ست وحدات: ثلاثة محلات تجارية وثلاث عيادات طبية، وهو عدد لا يحتمل ترددًا طويلًا في موقع كهذا.
يقع المشروع أمام بوابة 9 الرحاب على محور السادات، ويمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق من الرحاب ومن مناطق القاهرة الجديدة عمومًا، ويبعد عن طريق السويس 9 كم، وعن الطريق الدائري حوالي 14 كم. وهذه أهم المعالم القريبة من مول باي 9:
ولا تَقِس هذا الموقع بالمسافات وحدها بل بنوع الحركة: بوابة مدينة سكنية كاملة تعني مرورًا إجباريًا، صباحًا في اتجاه العمل ومساءً في اتجاه البيت، وهو نمط يخدم العيادة والصيدلية والمتجر اليومي أكثر مما يخدمها أي إعلان. ثم إن قرب المطار بعشر دقائق يفتح بابًا آخر أمام الأنشطة التي تخدم المسافرين ومن يستقبلونهم، وهو جمهور ينفق سريعًا ولا يساوم طويلًا. فكيف حوّل التصميم هذا العبور إلى دخول؟
يغطي المشروع مساحة تصل إلى 30,000 متر مربع، وجاء تصميمه على النحو التالي:
واحسب جسور المشاة بندًا تصميميًا يترجم نفسه مباشرة إلى إيراد: الزائر الذي دخل المبنى الأول يستطيع أن يعبر إلى الثاني والثالث دون أن يعود إلى سيارته، وكل عبور إضافي يمر على واجهات جديدة. أما وجود مركز طبي متخصص في الطب التجميلي داخل المول فيصنع حركة من نوع مختلف: مواعيد محجوزة، وزيارات متكررة، وجمهور ينتظر دوره فيتسوق ويأكل في أثناء انتظاره.
أغرفة كشف تبني بها قائمة مرضى أم واجهة تبيع لمن يمرّ؟ المطروح اليوم ست وحدات في نشاطين، وهذه تفاصيلها:
ويضم المول إلى جانبها وحدات مطاعم تتراوح مساحتها بين 52.5 و71.5 متر مربع، كما تصل ارتفاعات المحلات التجارية إلى 5.5 متر، وهو ارتفاع يسمح بميزانين داخلي أو بعرض بضاعة على مستويين — تفصيلة يعرف قيمتها كل من عمل في تجارة التجزئة.
وتابع تدرّج مساحات العيادات من 41 إلى 47 مترًا: الطبيب يبدأ بما يكفي غرفة كشف وصالة انتظار دون أن يدفع ثمن مساحة زائدة، بينما يجد صاحب المتجر في 58 مترًا مساحة عرض ومخزنًا صغيرًا داخل الوحدة نفسها.
قائمة اسعار المشروع قصيرة وواضحة: عيادة من 4,305,000 جنيه، ومحل من 4,725,000 جنيه، وأعلى وحدة مطروحة عند 6,090,000 جنيه. وطرحت الرباط للتطوير العقاري نظامين للتقسيط:
وتوقّف عند خصم 35% على الكاش، فهو رقم لافت في سوق يعمل غالبًا بخصومات أصغر، ومعناه أن من يملك السيولة يشتري وحدة بأقل من ثلثي سعرها المعلن. أما من يفضّل التقسيط فالفارق بين النظامين سنة واحدة ومقدّم مضاعف، والاختيار بينهما يعتمد على ما تريد إبقاءه من سيولة داخل نشاطك. كلّمنا لنعرض عليك الحساب على الوحدة التي تفضّلها.
هذه المرافق المتاحة داخل المشروع:
وأهم بند لصاحب عيادة في هذه القائمة هو الشرفة الخاصة واللافتة: العيادة التي يراها المريض من الخارج ويصل إليها بلا سؤال تبني قاعدة مرضى أسرع من عيادة مخبوءة في نهاية ممر داخلي. والهايبر ماركت في مول بهذا الحجم مولّد حركة لبقية الوحدات، لأن من يأتي لشراء احتياجات بيته يمر على غيرها في طريقه.
يؤخذ على الدفعة المطروحة في مول باي 9 أنها نشاطان لا أكثر: عيادات ومحلات، فمن يريد مكتبًا إداريًا أمام بوابة الرحاب لن يجد في هذه القائمة ما يشتريه. ويؤخذ عليها ثانيًا أن التسليم في 2028، والوحدة لا تدرّ شيئًا حتى ذلك الحين؛ يقابل هذا أن الدخول اليوم يبدأ من مقدّم 5%، وأن من يدفع نقدًا ينزل بسعره نزولًا لا يُطرح مثله على مبنى جاهز. رتّب سيولتك على هذا الأساس قبل أن تختار نظامك.
المطوّر هو شركة الرباط للتطوير العقاري Al Rabat Properties، تأسست عام 1980، ولها سجل طويل داخل القاهرة الجديدة، ومن مشروعاتها:
ولاحظ تكرار اسم ميديكال بارك في هذا السجل أربع مرات: هذه شركة بنت خبرتها في السوق الطبي تحديدًا، وتعرف ما تحتاجه العيادة من تقسيم وتشطيب وحركة مرضى، وهو ما يفسّر حضور المركز الطبي داخل مول باي 9 نفسه.
ثلاث عيادات وثلاثة محلات أمام بوابة يعبرها سكان مدينة كاملة كل يوم، بمقدّم يبدأ من 5%، وخصم 35% لمن يدفع نقدًا. لا تدع القائمة تُغلق وأنت تفكر — رقم المبيعات +20 111 199 1929 في انتظار مكالمتك لنحدد الوحدة الأنسب لنشاطك.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول باي 9، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول باي 9 فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب التجمع الخامس، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 4,305,000 جنيه وتصل إلى 6,090,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول باي 9 في التجمع الخامس، بمحافظة القاهرة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول باي 9 لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول باي 9 من 4,305,000 جنيه وتصل إلى 6,090,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول باي 9 3 محلات تجارية و3 وحدات طبية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول باي 9 وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول باي 9، تزخر التجمع الخامس بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
