أتيكا مشروع تجاري وإداري، من تطوير نيو بلان للتطوير العقاري، على 35 فدانًا، في العاصمة الإدارية الجديدة، ويضم وحدات طبية، ومحلات تجارية معروضة للبيع، ويبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 4,410,000 جنيه وفق المعروض المنشور في 2026-08-07.
بيانات هذا المشروع مجمّعة من صفحة المطوّر المنشورة، بتاريخ 2026-08-07. ولا توجد لدينا وحدات مدرجة داخل هذا المشروع حتى تاريخه.
أتيكا مطروح داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وهي من المناطق التي يقاس فيها سعر المتر التجاري بحركة المارّة لا بمساحة الوحدة.
ما يهمّ مشتري وحدة في أتيكا ليس بُعد المشروع عن وسط المدينة بل كثافة الحركة أمام واجهته في ساعات العمل، وهي معلومة تُعاين على الأرض ولا تُقرأ من كتيّب.
كل المشاريع المعروضة للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة · سعر المتر في العاصمة الإدارية الجديدة
أتيكا مقام على 35 فدانًا في العاصمة الإدارية الجديدة، ويجمع في مخططه أكثر من استخدام داخل مشروع واحد.
أُقيم على 35 فدانًا، وطول الممشى التجاري داخل المخطط هو المتغيّر الذي يحرّك سعر المحل صعودًا أو هبوطًا.
داخل أتيكا تختلف الوحدة الأرضية عن الوحدة العليا في السعر والترخيص والاستخدام معًا، لا في السعر وحده، وهذا الفارق هو ما يجب حسمه قبل التفاوض على أي رقم.
صور أتيكا التالية وعددها 12 صورة مأخوذة من المواد المنشورة للمشروع، وتُظهر الواجهات والمداخل والمساحات المفتوحة وتقسيم المستويات.
الصورة تفيد المشتري التجاري في نقطتين تحديدًا: عرض الواجهة الأرضية الذي يحدّد ما إذا كان المحل يُرى من الطريق أم لا، وعمق البلاطة الذي يحدّد إن كانت الوحدة الإدارية تقبل التقسيم إلى غرف أم لا. الرندر التسويقي لا يُغني عن معاينة الأدوار على الأرض قبل التعاقد.
الماستر بلان المنشور لـأتيكا في العاصمة الإدارية الجديدة يوضّح توزيع الكتل والمساحات المفتوحة ومواقع الواجهات التجارية داخل المشروع. اقرأه قبل اختيار الوحدة: موقع الوحدة داخل المخطط يحدّد سعرها وسرعة تأجيرها أكثر من مساحتها.
المخطط من مكتبة بيانات ريل استيت إيجيبت؛ المخططات تُحدَّث بين المراحل، والمعتمد هو المرفق بالعقد.
الوحدات المعروضة للبيع في أتيكا (Atika) تشمل وحدات طبية، ومحلات تجارية، وهي معروضة داخل مشروع في العاصمة الإدارية الجديدة بمساحة 35 فدانًا، ولكل نوع منها ترخيص واستخدام مختلف.
الفارق بين أنواع الوحدات في أتيكا قانوني قبل أن يكون سعريًا: التجاري للبيع المباشر للجمهور، والإداري للمكاتب والشركات ولا يُشغَّل كمحل، والطبي باشتراطات ترخيص خاصة. الانتقال من استخدام لآخر مقيّد بالرخصة الصادرة للمبنى، لا برغبة المالك.
من المرافق المعلنة داخل أتيكا: أمن على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة، وطاقة شمسية، وإجماليها 4 بندًا. اسأل عن قيمة مصروف الصيانة المقدّرة لكل متر قبل التعاقد، فالقائمة أعلاه هي ما ستدفع مقابله سنويًا.
وحدات طبية — العاصمة الإدارية الجديدة محلات تجارية — العاصمة الإدارية الجديدة
أقل سعر وحدة معلن من المطوّر في أتيكا يبدأ عند 4,410,000 جنيه وفق المعروض المنشور في 2026-08-07.
متوسط سعر المتر داخل أتيكا يبلغ 65,025 جنيه وفق مكتبة بيانات ريل استيت إيجيبت بتحديث 2026-05-10. متوسط سعر المتر يقارن المشروع بمحيطه أدق مما يقارنه سعر الوحدة، لأن الوحدات تختلف مساحاتها.
العرض المسجّل لدينا على أتيكا: خصم 30%، ومقدّم يبدأ من 10%، وتقسيط حتى 6 سنوات، بتاريخ تحديث 2026-05-10. العروض موسمية وتُسحب دون إشعار، فأكّدها قبل بناء أي حساب عليها.
خطة السداد المعلنة تبدأ بمقدّم 10% وتقسيط على 6 سنوات. المقدّم ليس التزامك الوحيد قبل الاستلام؛ اسأل عن أي دفعة تسليم مستحقّة عند الاستلام لأنها تُنسى في الحسابات.
الرقم أعلاه حدّ أدنى لا متوسط: توزيع الأسعار داخل المشروع الواحد متباعد، والوسيط أقرب لواقع ما ستدفعه من الحد الأدنى.
للمقارنة، وسيط سعر المتر لوحدات وحدات طبية في العاصمة الإدارية الجديدة يبلغ 93,220 جنيه للمتر محسوبًا على 317 وحدة مدرجة لدينا في أغسطس 2026، ونطاقه بين 70,000 و130,435 جنيه للمتر. استخدم الوسيط كمرجع للتفاوض لا كسعر مُعلن، وافحص أين تقع وحدة أتيكا داخل هذا النطاق قبل قبول أي عرض.
قارن سعر المتر داخل المشروع بسعر متر مشروع مسلَّم ومشغَّل في نفس المنطقة، لا بمشروع آخر تحت الإنشاء. المشروع المشغَّل هو الوحيد الذي أثبت أن السعر قابل للتحقق.
تتغيّر الشرائح السعرية مع كل مرحلة طرح جديدة، ولا تُنشر كل التغييرات؛ اتصل بنا لمعرفة الشريحة المفتوحة الآن.
المرافق المعلنة في أتيكا وعددها 4 بندًا تحدّد تكلفة التشغيل السنوية للوحدة بقدر ما تحدّد جاذبيتها، لأن كل خدمة مشتركة تُحمَّل على مصروف الصيانة.
أمن على مدار 24 ساعةكاميرات مراقبةطاقة شمسيةجراج أسفل الأرض
مطوّر أتيكا هو نيو بلان للتطوير العقاري، وسجلّ المطوّر على الأرض هو أهم بند في تقييم وحدة تجارية تحت الإنشاء، لأنه يحدّد احتمال التسليم في موعده.
قبل التعاقد على وحدة في أتيكا، عايِن مشروعًا مسلَّمًا للمطوّر نفسه في نفس المنطقة إن وُجد: معدّل الإشغال ونسبة المحلات المفتوحة فعليًا يقولان عن المشروع أكثر من أي عرض تسويقي.
اسأل تحديدًا عن تاريخ التسليم التعاقدي وغرامة التأخير في عقد أتيكا، فهما البندان اللذان يحوّلان وعد المطوّر إلى التزام قابل للتنفيذ.
يُكتب اسم أتيكا بالإنجليزية Atika، ويرد في نتائج البحث بصيغ عدة منها Atika the New Administrative Capital، وAtika Mall، وAtika Egypt، وAtika New Plan.
اختلاف كتابة الاسم بين العربية واللاتينية سبب شائع في ضياع المشروع الصحيح أثناء البحث؛ أتيكا وAtika اسمان لمشروع واحد في العاصمة الإدارية الجديدة.
AtikaAtika New Capital CityAtika MallAtika EgyptAtika New Plan
الأسئلة التالية هي ما يسأله المشترون فعليًا عن أتيكا قبل التعاقد، وكل إجابة مبنية على بيانات المطوّر المنشورة ومؤرَّخة بتاريخ الرصد 2026-08-07، لا على تقديرات عامة.
يقع أتيكا (Atika) في العاصمة الإدارية الجديدة، وتبلغ مساحته 35 فدانًا، وهو مشروع تجاري وإداري تُطرح وحداته للبيع.
مطوّر أتيكا (Atika) هو نيو بلان للتطوير العقاري، والمشروع مطروح في العاصمة الإدارية الجديدة وتشمل وحداته وحدات طبية، ومحلات تجارية. سجلّ المطوّر في التسليم أهم بند في تقييم وحدة تحت الإنشاء.
الوحدات المعروضة تشمل وحدات طبية، ومحلات تجارية. لكل نوع ترخيص واستخدام مختلف، والإداري لا يجوز تشغيله كمحل تجاري دون تعديل ترخيص.
يبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 4,410,000 جنيه وفق المعروض المنشور في 2026-08-07، بمقدّم 10% وتقسيط على 6 سنوات. الأسعار استرشادية وتتغيّر بين مراحل الطرح، ويلزم تأكيدها قبل التعاقد.
يُكتب أتيكا بالإنجليزية Atika، ويظهر أيضًا بصيغ Atika New Capital City، وAtika Mall، وAtika Egypt. جميعها تشير إلى نفس المشروع في العاصمة الإدارية الجديدة.
لا توجد لدينا حاليًا وحدات مدرجة داخل أتيكا؛ هذه الصفحة رصد للمشروع من بيانات المطوّر المنشورة بتاريخ 2026-08-07. للاستعلام عن المتاح فعليًا اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المشاريع التالية في العاصمة الإدارية الجديدة لديها وحدات تجارية وإدارية معروضة للبيع فعليًا بأسعار معلنة وصور موثَّقة، بخلاف أتيكا الذي لا توجد لدينا وحدات مدرجة داخله، وفق بيانات المعروض لدينا في أغسطس 2026.
المعروض داخل أتيكا يتغيّر بين مراحل الطرح شأن كل مشروع تحت الإنشاء، ولا تعكس المنصات كل تحديث يصدر عن المطوّر. أسرع طريق للسعر والمساحة المتاحين فعليًا اليوم هو الاتصال المباشر بالخط الساخن للمبيعات.