أتيكا مشروع تجاري وإداري، من تطوير نيو بلان للتطوير العقاري، على 35 فدانًا، في العاصمة الإدارية الجديدة، ويضم وحدات طبية، ومحلات تجارية معروضة للبيع، ويبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 4,410,000 جنيه ضمن الطرح الحالي.
كل ما تحتاج معرفته عن هذا المشروع في مكان واحد: الموقع والمخطط وأنواع الوحدات وسعر البداية. اتصل بنا لنعرف لك المتاح داخل هذا المشروع وسعره اليوم.
خمسة وثلاثون فدانًا، ومتوسط سعر متر عند 65,025 جنيه، ووحدة تبدأ من 4,410,000 جنيه: ثلاثة أرقام تكفي لتعرف لماذا يُذكر مول أتيكا - Atika كلما دار الحديث عن الاستثمار التجاري والطبي في العاصمة الإدارية الجديدة بمنطق المساحة الكبيرة والسعر المعقول معًا.
المشروع من تطوير نيو بلان للتطوير العقاري، ويضم محلات تجارية ووحدات طبية معروضة للبيع بمقدّم 10% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات، ويعمل على طاقة شمسية تخفّض فاتورة التشغيل عن مالك الوحدة قبل أن تخفّضها عن المشروع. وفيما يلي التفاصيل التي تُبنى عليها قرارات الشراء: الموقع، والمخطط، وأنواع الوحدات، والسعر، والخدمات، والمأخذ الذي يجب أن تعرفه.
يقع مول أتيكا داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وهي مدينة يتشكّل فيها الطلب التجاري والطبي معًا: أحياء سكنية تُسلَّم تباعًا، وموظفون ينتقلون بأسرهم، وخدمات صحية ما زالت أقل من عدد ساكنيها. من يفتح عيادة أو صيدلية أو محلًا هنا اليوم لا ينافس صفًّا طويلًا من السابقين، بل يبني قاعدة عملائه مع نموّ الحيّ نفسه. وتسأل نفسك: هل الموقع يستحق السعر؟ الإجابة تظهر حين تقارن متوسط المتر داخل المشروع بمتوسط المتر في أي منطقة مكتملة الخدمات — الفارق هو ثمن الانتظار سنوات قليلة. وقبل أن تحسم اختيارك، قِس المسافة بين موقع وحدتك وأقرب مدخل للمشروع، فالزائر يدخل من حيث يترك سيارته لا من حيث يفترض المخطط.
أُقيم مول أتيكا على 35 فدانًا، وهي مساحة تتيح ما لا تتيحه الأرض الصغيرة: ممرات تجارية طويلة تسمح للزائر بالتنقّل بين الوحدات، ومواقف تحت الأرض تفرغ الواجهات من السيارات، وفصلًا حقيقيًا بين مسار المتسوّق ومسار المريض القاصد للعيادات. وهذا الفصل تحديدًا هو ما يجب أن تسأل عنه قبل الحجز، لأنه يحدّد هدوء العيادة وحيوية المحل في الوقت نفسه. أما الطابع العام فقائم على أن يبقى المشروع مقصدًا يُقضى فيه وقت، لا صفًّا من الأبواب يمرّ الناس أمامه.
الطرح داخل مول أتيكا يجمع نشاطين يغذّي أحدهما الآخر:
وقبل التوقيع تأكّد أن الرخصة الصادرة للوحدة تطابق نشاطك بالضبط؛ فتحويل وحدة طبية إلى تجارية أو العكس لا يتم بقرار من المالك بل بموافقة الجهة المختصة. اختر النشاط أولًا، ثم اختر الوحدة التي تخدمه.
تبدأ أسعار الوحدات في مول أتيكا من 4,410,000 جنيه، ومتوسط سعر المتر داخل المشروع 65,025 جنيه، وهو رقم يجعل تكلفة الدخول هنا في متناول صاحب النشاط الفردي لا الشركات الكبرى وحدها.
أما أنظمة السداد فتبدأ بمقدّم 10% وتقسيط على 6 سنوات، ويُضاف إليها خصم يصل إلى 30% ضمن العرض المطروح. أيهما يخدم نشاطك أكثر: خصم فوري أم قسط أشدّ خفة؟ قارن قبل أن تحسم: الخصم يخفض الثمن الإجمالي فورًا، والتقسيط الأطول يخفّض العبء الشهري ويرفع الإجمالي. اتصل بنا لنحسب معك الفارق على وحدتك أنت، ولنؤكّد لك سعر اليوم والعرض الساري قبل حجزك.
الخدمات هنا ليست بنودًا تُقرأ في كتيّب، بل تكاليف ومزايا تظهر في حسابك الشهري بعد التشغيل:
المأخذ الحقيقي أن الطرح مقصور على المحلات التجارية والوحدات الطبية، فمن يبحث عن مكتب إداري داخل المشروع لن يجد ما يناسبه. لكن هذا القصر نفسه ميزة لمن يشتري هنا: تركيز النشاط في نوعين متكاملين يجعل مزيج المستأجرين متجانسًا، ويحمي المحل من منافسة استخدام لا يخدمه. وإن كان المكتب الإداري هو ما تبحث عنه تحديدًا، تواصل معنا لنرشّح لك أقرب البدائل في المنطقة نفسها.
يقف خلف المشروع نيو بلان للتطوير العقاري، وهي من الشركات التي راهنت مبكرًا على العاصمة الإدارية الجديدة وبنت فيها محفظتها. وتخصيص 35 فدانًا لمشروع تجاري وطبي واحد قرار لا تتخذه إلا شركة تخطّط لوجود طويل في المدينة، لا لطرح عابر. قبل التعاقد، عايِن ما نفّذته الشركة على الأرض، واسأل عن تاريخ التسليم التعاقدي وغرامة التأخير المكتوبة في العقد؛ هما البندان اللذان تُقاس بهما جدّية أي مطوّر. واسأل كذلك عن مواعيد تسليم المرحلة التي تقع فيها وحدتك تحديدًا، فالمشروع الممتد على هذه المساحة يُسلَّم على دفعات لا دفعة واحدة.
عيادة واحدة في موقع صحيح تكفي لتبني اسمك في حيّ كامل، ومحل واحد على ممرّ رئيسي يفعل الشيء نفسه لعلامتك. اتصل بنا على +20 111 199 1929 لنعرض عليك المتاح الآن داخل مول أتيكا، ولنحجز لك وحدتك قبل إغلاق العرض الحالي.
الوحدات المعروضة للبيع في أتيكا (Atika) تشمل وحدات طبية، ومحلات تجارية، وهي معروضة داخل مشروع في العاصمة الإدارية الجديدة بمساحة 35 فدانًا، ولكل نوع منها ترخيص واستخدام مختلف.
الفارق بين أنواع الوحدات في أتيكا قانوني قبل أن يكون سعريًا: التجاري للبيع المباشر للجمهور، والإداري للمكاتب والشركات ولا يُشغَّل كمحل، والطبي باشتراطات ترخيص خاصة. الانتقال من استخدام لآخر مقيّد بالرخصة الصادرة للمبنى، لا برغبة المالك.
من المرافق المعلنة داخل أتيكا: أمن على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة، وطاقة شمسية، وإجماليها 4 بندًا. اسأل عن قيمة مصروف الصيانة المقدّرة لكل متر قبل التعاقد، فالقائمة أعلاه هي ما ستدفع مقابله سنويًا.
وحدات طبية — العاصمة الإدارية الجديدة محلات تجارية — العاصمة الإدارية الجديدة
أقل سعر وحدة معلن من المطوّر في أتيكا يبدأ عند 4,410,000 جنيه ضمن الطرح الحالي.
متوسط سعر المتر داخل أتيكا يبلغ 65,025 جنيه وفق مكتبة بيانات ريل استيت إيجيبت بتحديث 2026-05-10. متوسط سعر المتر يقارن المشروع بمحيطه أدق مما يقارنه سعر الوحدة، لأن الوحدات تختلف مساحاتها.
العرض المسجّل لدينا على أتيكا: خصم 30%، ومقدّم يبدأ من 10%، وتقسيط حتى 6 سنوات، بتاريخ تحديث 2026-05-10. العروض موسمية وتُسحب دون إشعار، فأكّدها قبل بناء أي حساب عليها.
خطة السداد المعلنة تبدأ بمقدّم 10% وتقسيط على 6 سنوات. المقدّم ليس التزامك الوحيد قبل الاستلام؛ اسأل عن أي دفعة تسليم مستحقّة عند الاستلام لأنها تُنسى في الحسابات.
الرقم أعلاه حدّ أدنى لا متوسط: توزيع الأسعار داخل المشروع الواحد متباعد، والوسيط أقرب لواقع ما ستدفعه من الحد الأدنى.
للمقارنة، وسيط سعر المتر لوحدات وحدات طبية في العاصمة الإدارية الجديدة يبلغ 93,220 جنيه للمتر محسوبًا على 317 وحدة مدرجة لدينا في أغسطس 2026، ونطاقه بين 70,000 و130,435 جنيه للمتر. استخدم الوسيط كمرجع للتفاوض لا كسعر مُعلن، وافحص أين تقع وحدة أتيكا داخل هذا النطاق قبل قبول أي عرض.
قارن سعر المتر داخل المشروع بسعر متر مشروع مسلَّم ومشغَّل في نفس المنطقة، لا بمشروع آخر تحت الإنشاء. المشروع المشغَّل هو الوحيد الذي أثبت أن السعر قابل للتحقق.
تتغيّر الشرائح السعرية مع كل مرحلة طرح جديدة، ولا تُنشر كل التغييرات؛ اتصل بنا لمعرفة الشريحة المفتوحة الآن.
المرافق المعلنة في مول أتيكا وعددها 4 بندًا تحدّد تكلفة التشغيل السنوية للوحدة بقدر ما تحدّد جاذبيتها، لأن كل خدمة مشتركة تُحمَّل على مصروف الصيانة.
أمن على مدار 24 ساعةكاميرات مراقبةطاقة شمسيةجراج أسفل الأرض
مطوّر أتيكا هو نيو بلان للتطوير العقاري، وسجلّ المطوّر على الأرض هو أهم بند في تقييم وحدة تجارية تحت الإنشاء، لأنه يحدّد احتمال التسليم في موعده.
قبل التعاقد على وحدة في أتيكا، عايِن مشروعًا مسلَّمًا للمطوّر نفسه في نفس المنطقة إن وُجد: معدّل الإشغال ونسبة المحلات المفتوحة فعليًا يقولان عن المشروع أكثر من أي عرض تسويقي.
اسأل تحديدًا عن تاريخ التسليم التعاقدي وغرامة التأخير في عقد أتيكا، فهما البندان اللذان يحوّلان وعد المطوّر إلى التزام قابل للتنفيذ.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في وأجبنا عنه بوضوح حتى تتخذ قرارك بثقة.
يقع أتيكا (Atika) في العاصمة الإدارية الجديدة، وتبلغ مساحته 35 فدانًا، وهو مشروع تجاري وإداري تُطرح وحداته للبيع.
مطوّر أتيكا (Atika) هو نيو بلان للتطوير العقاري، والمشروع مطروح في العاصمة الإدارية الجديدة وتشمل وحداته وحدات طبية، ومحلات تجارية. سجلّ المطوّر في التسليم أهم بند في تقييم وحدة تحت الإنشاء.
الوحدات المعروضة تشمل وحدات طبية، ومحلات تجارية. لكل نوع ترخيص واستخدام مختلف، والإداري لا يجوز تشغيله كمحل تجاري دون تعديل ترخيص.
يبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 4,410,000 جنيه ضمن الطرح الحالي، بمقدّم 10% وتقسيط على 6 سنوات. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك قبل مرحلة الطرح القادمة.
يُكتب أتيكا بالإنجليزية Atika، ويظهر أيضًا بصيغ Atika New Capital City، وAtika Mall، وAtika Egypt. جميعها تشير إلى نفس المشروع في العاصمة الإدارية الجديدة.
فريقنا يتابع المتاح داخل أتيكا أولًا بأول. للاستعلام عن المتاح فعليًا اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المشاريع التالية في العاصمة الإدارية الجديدة لديها وحدات تجارية وإدارية معروضة للبيع فعليًا بأسعار معلنة وصور موثَّقة، بخلاف مول أتيكا الذي لا توجد لدينا وحدات مدرجة داخله، بأسعار الطرح الحالي.
المعروض داخل مول أتيكا يتغيّر بين مراحل الطرح شأن كل مشروع تحت الإنشاء، ولا تعكس المنصات كل تحديث يصدر عن المطوّر. أسرع طريق للسعر والمساحة المتاحين فعليًا اليوم هو الاتصال المباشر بالخط الساخن للمبيعات.