محلات ومكاتب وعيادات للبيع في مول 5A واتر واي – التجمع الخامس

يعتبر مول 5A — 5A Mall — من أهم المشاريع التجارية التي أعادت رسم خريطة الاستثمار في التجمع الخامس، فهو ليس مجرد مساحة بيع تُضاف إلى القاهرة الجديدة، بل نقطة التقاء بين كثافة سكانية عالية وشبكة طرق تربط المنطقة بكل ما حولها. ومن يتابع حركة مول 5a التجمع الخامس يدرك سريعًا أن قيمة الوحدة هنا لا تُقاس بمساحتها وحدها، بل بعدد من يمرّون أمام واجهتها كل يوم.

طرحت شركة واتر واي للتطوير العقاري هذا الصرح ليجمع تحت مظلة واحدة تجربة تسوق وترفيه وخدمة طبية وإدارية، وتم تسليم المشروع في عام 2024. وهذه نقطة جوهرية لمن يفاضل بين الفرص المتاحة اليوم: ما تراه في 5a مول مبنى قائم ومكتمل، لا مخططًا على ورق ولا وعدًا مؤجلًا، ما يعني أن وحدتك قادرة على أن تبدأ نشاطها ودخلها من اليوم الأول.

أمامك داخل مول واتر واي 5A تسع وحدات متاحة للحجز، موزّعة بين ثلاثة محلات تجارية وثلاث وحدات إدارية وثلاث عيادات طبية، وجميعها في الدور الأول، ومع خصم 8% ساريًا الآن تصبح المعادلة في صالح من يتحرك مبكرًا. سواء كنت تبحث عن واجهة تجارية أمام حركة الطريق الدائري، أو عن مقر إداري هادئ، أو عن عيادة داخل تجمّع طبي، فإن 5A التجمع يمنحك الخيارات الثلاثة في مبنى واحد.

موقع مول 5A وأهم المعالم القريبة

عنوان مول 5A التجمع الخامس لا يحتاج إلى دعاية، فقد اختارت واتر واي للتطوير العقاري للمشروع موقعًا على الطريق الدائري عند مدخل شارع التسعين مباشرة، وهو المدخل الذي يعبره يوميًا آلاف من سكان القاهرة الجديدة ذهابًا وإيابًا. هذا الوضع يمنح وحدتك واجهة بصرية وحركة مرور يومية لا تشتريها أي حملة إعلانية، ويجعل الوصول إلى 5A Shopping Mall ممكنًا من كل اتجاه دون الدخول في زحام الشوارع الداخلية. ومن أهم المعالم القريبة من مول 5A ما يلي:

• الطريق الدائري عند مدخل شارع التسعين، وهو الموقع المباشر الذي يقوم عليه المول.
• مول ذا ريفت القاهرة الجديدة، ويقترب منه المشروع بدرجة تجعل المنطقة كلها وجهة تسوق واحدة.
• مدينتي والرحاب، وتعد المسافة الفاصلة بينهما وبين المول قصيرة.
• مطار القاهرة الدولي، ويسهل الذهاب إليه من مشروع واتر واي دون تحمّل أي عناء.
• طريق السويس، الذي يمر بجوار المول ويربطه بمحاور القاهرة الكبرى.

مساحة وتصميم مول 5A

تعاونت شركة واتر واي للتطوير العقاري مع نخبة من المهندسين والمعماريين لإخراج تصميم يوازن بين الشكل والوظيفة، فجاءت الكتل الهندسية حديثة ومدروسة بحيث يُستثمر كل متر مربع بأعلى كفاءة ممكنة. واعتمد المشروع أنظمة متطورة للإضاءة والتهوية والتبريد، وهي تفاصيل تبدو ثانوية في المخططات لكنها تصنع الفارق في تجربة الزائر وفي فاتورة تشغيل وحدتك على المدى الطويل. ويأتي توزيع مول 5A على النحو التالي:

• تبلغ المساحة الإجمالية لمول 5A نحو 35,000 متر مربع.
• يتكوّن المشروع من 8 مبانٍ متصلة ببعضها.
• يضم كل مبنى طابقًا أرضيًا بالإضافة إلى 3 طوابق علوية.
• خُصص 70% من إجمالي المساحة للمتنزهات والمسطحات الخضراء، بينما ذهبت الـ30% الباقية إلى المباني.

ولماذا يبقى الزائر داخل مول أطول مما نوى؟ هذه النسبة المرتفعة من المساحات المفتوحة هي ما يجعل صور 5a مختلفة عن صور أي مول مغلق تقليدي، ويمنح الزائر سببًا للبقاء وقتًا أطول، وهو بالضبط ما تحتاجه أي وحدة تجارية.

مساحات وأنواع الوحدات في مول 5A

حرصت الشركة المطورة على تنويع المساحات داخل 5A New Cairo Mall بحيث تجد كل فئة من أصحاب الأنشطة ما يناسبها، مع مراعاة الفواصل بين الوحدات للحفاظ على خصوصية كل نشاط. وتتوزع الوحدات المتاحة للحجز حاليًا في مول 5A على النحو التالي:

• المحلات التجارية: 3 وحدات، تبدأ مساحتها من 90 مترًا مربعًا وتصل إلى 115 مترًا مربعًا، وتقع جميعها في الدور الأول.
• الوحدات الإدارية: 3 وحدات بمساحات 120 و122 و132 مترًا مربعًا في الدور الأول.
• العيادات الطبية: 3 وحدات بمساحات 150 و161 و165 مترًا مربعًا في الدور الأول.

اختر المساحة التي تخدم نشاطك فعلًا لا التي تبدو أكبر على الورق؛ فالمحل ذو الـ90 مترًا في موقع مرور جيد قد يتفوق على مساحة أوسع في زاوية أهدأ، والعيادة ذات الـ165 مترًا تمنحك مرونة تقسيم داخلي لا توفرها المساحات الأصغر.

أسعار مول 5A وأنظمة السداد

يظل السؤال الأهم لدى كل من يبحث عن اسعار مول 5A التجمع الخامس وتقسيط وحداته هو: ماذا أدفع وماذا أحصل عليه؟ والإجابة في مول 5A واضحة ومباشرة، وتأتي أسعار الوحدات المتاحة كما يلي:

• سعر المحل التجاري يبدأ من 20,700,000 جنيه ويصل إلى 32,700,000 جنيه.
• سعر الوحدة الإدارية يبدأ من 14,300,000 جنيه ويصل إلى 15,742,222 جنيه.
• سعر العيادة الطبية يبدأ من 16,500,000 جنيه ويصل إلى 18,200,000 جنيه.

أتدفع مقدّمًا أكبر لتكسب سنة إضافية، أم تحتفظ بسيولتك؟ تُطرح هذه الأسعار على ثلاث صيغ سداد يختار بينها المشتري: مقدّم 10% ثم توزيع باقي الثمن على ثلاث سنوات، أو مقدّم 20% وتتسع معه المدة إلى أربع سنوات، أو مقدّم 30% وتمتد الأقساط عندها إلى خمس سنوات. القاعدة واضحة: كلما ارتفع المقدّم طالت المدة، وهي معادلة تستحق أن تحسبها على ورق قبل أن تحسم اختيارك.

ويسري حاليًا خصم 8% على وحدات مول 5A، وهو عرض يصنع فارقًا حقيقيًا عند هذه المستويات السعرية. اتصل بفريق المبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وتثبّت وحدتك.

خدمات ومميزات مول 5A

يضم مول 5A منظومة خدمات صُمّمت لتخدم الزائر وصاحب الوحدة في الوقت نفسه، فكل ما يطيل مدة بقاء العميل داخل المول ينعكس مباشرة على مبيعاتك. ومن أبرز ما يمنحك إياه واتر واي 5A:

• مساحات داخلية واسعة وديكور مريح يجعل رحلة التسوق أقل إرهاقًا وأطول زمنًا.
• تقنيات حديثة ومرافق متطورة تجعل المول وجهة حيوية للعائلات والأفراد على حد سواء.
• منطقة ألعاب للأطفال بمجموعة مختارة من الألعاب، تمنح الأهالي وقتًا هادئًا للتسوق.
• فريق نظافة يعمل بجدول منتظم لجمع القمامة، مع مراقبة الحاويات وتفريغها فور امتلائها.
• مناطق مخصصة للتدخين تحمي غير المدخنين وتحافظ على بيئة نقية للأطفال والعائلات.
• الاعتماد على الطاقة الكهربائية في تشغيل المول لرفع الكفاءة وتقليل الأثر البيئي.
• مسطحات خضراء تحيط بالمباني وتمنح الزائر أجواء طبيعية تجدّد حيويته في كل زيارة.
• عيادات إسعافات أولية للتقييم والتشخيص السريع داخل المول.
• أنظمة إضاءة وتهوية وتبريد حديثة تضمن تجربة مريحة ومستدامة على مدار العام.

عيوب مول 5A

أطول مدة سداد هنا خمس سنوات، ولا تُمنح إلا لمن يدفع مقدّم 30%، فمن يريد قسطًا أخف على مدى أطول لن يجد ذلك بين الصيغ الثلاث المطروحة. ويضاف إليه أن الوحدات التسع كلها في الدور الأول، فمن يبحث عن واجهة أرضية مباشرة ليس أمامه خيار اليوم. وفي المقابل، المشروع مسلَّم منذ 2024، أي أن وحدتك تعمل من أول شهر ولا تنتظر إنشاءً، وخصم 8% ما زال ساريًا. احسب الصيغ الثلاث قبل أن تختار.

الشركة المطوّرة لمول 5A

شركة واتر واي للتطوير العقاري - The Waterway Developments هي صاحبة مول 5A والمسؤولة عن تنفيذه، وقد أدارت المشروع بمنطق واضح: اختيار قطعة أرض بموقع لا يُعوّض، ثم تسليم العمل التصميمي لمهندسين محترفين، ثم إخراج مبنى مكتمل الخدمات وتسليمه في عام 2024. هذه المعادلة البسيطة هي ما جعل مول ووتر واي حاضرًا في ذهن كل من يبحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية داخل التجمع الخامس.

وإذا أردت التعرف على باقي أعمال الشركة أو المفاضلة بين وحداتها المتاحة، تواصل معنا وسنرشّح لك ما يناسب نشاطك وميزانيتك.

الفرصة في مول 5A محدودة بتسع وحدات فقط، وخصم 8% لن يبقى مفتوحًا إلى الأبد، والمشروع مسلَّم وجاهز للتشغيل الفوري. بادر الآن بحجز وحدتك واتصل بنا على +20 111 199 1929 لتحديد وحدتك ومعاينتها والحصول على صور 5a وتفاصيل كل مساحة قبل أن يسبقك غيرك إليها.