الإجابة تعتمد على نوع الوحدة. المول التجاري في كايرو فستيفال سيتي مُدار بنظام التأجير من المالك ولا تُباع محاله لمستثمرين أفراد. لكن المكوّن الإداري في المشروع (المكاتب والبوديوم) يُباع فعلًا، وهو ما أكّدته خمسة مصادر مستقلة إضافة إلى قاعدة بياناتنا. أي أن الإجابة تختلف باختلاف نوع الوحدة داخل نفس المشروع.
كايرو فستيفال سيتي مول مملوك لـالفطيم (Al-Futtaim)، ويقع في التجمع الخامس. معرفة المالك هي ما يحسم السؤال: المولات المملوكة لملّاك مؤسسيين تُدار بنظام التأجير المركزي لأن وحدة السيطرة على مزيج المستأجرين جزء من نموذج تشغيلها، بينما المشاريع المطروحة للبيع يبيع مطوّروها الوحدات لمستثمرين أفراد منذ الإطلاق.
ثلاث علامات عملية تحسم الأمر، وهي التي طبّقناها على كايرو فستيفال سيتي مول: وجود إعلانات بيع حية للوحدات على بوابات العقارات، ووجود إعلان إطلاق تجاري من المطوّر بأسعار وخطط سداد، واستخدام الأصل لمصطلح «المساحة القابلة للتأجير» (Gross Leasable Area) في بياناته — وهو مؤشر قوي على نموذج تأجيري لا بيعي. كايرو فستيفال سيتي مول لم يستوفِ الأولين.
بدلًا من كايرو فستيفال سيتي مول، يوجد 6 مشروعًا وأكثر في التجمع الخامس تُباع وحداتها فعليًا من مطوّريها بأسعار معلنة، معروضة أسفل هذه الصفحة. الفارق ليس في الجودة بل في نموذج الملكية: هذه مشاريع أُطلقت للبيع منذ البداية.
بدلًا من كايرو فستيفال سيتي مول، تُباع وحدات المشاريع التالية فعليًا من مطوّريها في التجمع الخامس بأسعار معلنة وتاريخ تحقق، وكل مشروع منها لديه صور موثَّقة بأسعار الطرح الحالي.
