يمنحك مول ذا فينيو فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب التجمع الخامس، حيث يضم 9 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية و3 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 4,830,000 جنيه وتصل إلى 20,710,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول ذا فينيو في التجمع الخامس ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
يبلغ متوسط سعر المتر داخل مول ذا فينيو نحو 165,708 جنيه، وهو الرقم الذي يكشف لك حجم الفرصة: قارنه بمحيط المشروع وستعرف لماذا يعتبره المستثمرون من أفضل ما يُطرح في المنطقة اليوم.
العرض المتاح حاليًا على مول ذا فينيو: خصم 8%، ومقدّم يبدأ من 11%، وتقسيط حتى 8 سنوات. عروض محدودة تُسحب مع نهاية كل مرحلة طرح، فبادر بحجز وحدتك ما دامت سارية.
احجز وحدتك في مول ذا فينيو اليوم واستفد من السعر والعرض الساريين الآن؛ اتصل بالخط الساخن للمبيعات ليرشّح لك فريقنا الوحدة الأنسب لنشاطك وميزانيتك ويحجزها باسمك.
تصفّح المخطط واختر موقع وحدتك، وفريق المبيعات جاهز ليؤكد لك المتاح منها اليوم.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول ذا فينيو من 4,830,000 جنيه وتصل إلى 20,710,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 3 | 15,390,000 جنيه | 20,710,000 جنيه | 81–109 م² |
| وحدات إدارية | 3 | 4,830,000 جنيه | 13,800,000 جنيه | 42–120 م² |
| وحدات طبية | 3 | 5,290,000 جنيه | 14,950,000 جنيه | 46–130 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| وحدة إدارية | 42 م² | 4,830,000 جنيه | 115,000 | غير محدد |
| عيادة | 46 م² | 5,290,000 جنيه | 115,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 113 م² | 12,995,000 جنيه | 115,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 120 م² | 13,800,000 جنيه | 115,000 | غير محدد |
| عيادة | 125 م² | 14,375,000 جنيه | 115,000 | غير محدد |
| عيادة | 130 م² | 14,950,000 جنيه | 115,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 81 م² | 15,390,000 جنيه | 190,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 90 م² | 17,100,000 جنيه | 190,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 109 م² | 20,710,000 جنيه | 190,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول ذا فينيو في التجمع الخامس، من تطوير المتحدون العرب للتنمية العمرانية، 9 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
بين شارع التسعين الشمالي والتسعين الجنوبي، وفي منطقة المطاعم والبنوك التي لا تهدأ حركتها طوال اليوم، يقوم مول ذا فينيو - The Venue Mall في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة. وهو موضع يوفّر على صاحب الوحدة نصف مجهود الدعاية، لأن العميل الذي يستهدفه يمرّ أمام الواجهة بحكم عادته اليومية لا بحكم إعلانه.
والمطروح اليوم داخل مول ذا فينيو تسع وحدات فقط: ثلاثة محلات تجارية، وثلاثة مكاتب إدارية، وثلاث عيادات طبية، بمساحات تنزل إلى 42 مترًا مربعًا وترتفع إلى 130 مترًا مربعًا. وتسليم المشروع مسجّل في عام 2023، والتشطيب معلن على مستوى ألترا سوبر لوكس شاملًا مكيفات الهواء، أي أن الوحدة تُستلم جاهزة لبدء النشاط.
وقبل أن تفتح كشف اسعار مول ذا فينيو، اقرأ ما يحيط بالمبنى؛ ففرصة الوحدة التجارية تُقرأ من حركة الشارع أولًا ومن السعر ثانيًا. تابع معنا الموقع، وتقسيم الأدوار، والمساحات المتاحة للبيع، وشروط التقسيط المسجّلة، ثم احسم اختيارك.
اختارت الشركة المطوّرة موضعًا داخل منطقة المطاعم والبنوك بالتجمع الخامس، وهي من أكثر مناطق القاهرة الجديدة ازدحامًا بالحركة اليومية. ويعمل مول ذا فينيو همزة وصل بين ذراعي شارع التسعين، فتصل إليه من الشمالي أو الجنوبي دون لفّ طويل. وهذه أهم المعالم المحيطة بـ The Venue Mall:
وما الذي يجعل عيادة في هذا الموضع مختلفة عن عيادة على شارع جانبي؟ الفارق أن محيط المطاعم والبنوك يجلب زائرًا جاء لغرض آخر ثم يصعد إليك، وهو زائر لم تدفع ثمن جذبه. قارن هذا المحيط بمحيط أي وحدة أخرى تدرسها قبل أن تقارن الرقمين.
يجمع تصميم المشروع بين الطابع المعاصر والطابع العملي، وواجهاته زجاجية تُدخل ضوء النهار إلى الوحدات وتمنحها إطلالة بانورامية على ما حولها. أما المبنى فيتكوّن من دور أرضي وستة أدوار متكررة فوقه، وزّعت عليها الأنشطة كالتالي:
وهذا التوزيع خريطة للمبنى ككل ولا يحدد دور وحدة بعينها من الوحدات التسع المعروضة؛ فدور كل وحدة يُثبَّت في مخططها وعقدها، واسأل عنه صراحة قبل توقيع أي ورقة.
وحدة بأي مساحة تناسب نشاطك؟ المطروح تسع وحدات موزّعة بالتساوي على ثلاثة أنشطة، وهذه مساحاتها كما هي معروضة اليوم:
ولاحظ أن المدى الإداري والطبي يبدأ بوحدة صغيرة عند 42 و46 مترًا ثم يقفز مباشرة إلى وحدات فوق المئة متر، بلا مساحات وسطى في المعروض الحالي. فإن كان نشاطك يحتاج سبعين أو ثمانين مترًا، اسأل عمّا هو متاح خارج هذه القائمة قبل أن تستقر على غيرها.
تتباعد الأسعار هنا تباعدًا واسعًا بين نشاط وآخر: أقل وحدة معروضة مكتب إداري بـ4,830,000 جنيه، وأعلاها محل تجاري بـ20,710,000 جنيه، والتفصيل كما يلي:
وهنا فارق يلزمك السؤال عنه: نص المشروع المعلن يذكر أن سعر الوحدة يبدأ من 5,520,000 جنيه، بينما أقل وحدة في المعروض أمامنا بـ4,830,000 جنيه. الرقمان مذكوران كلاهما، ولا يشرح أي بيان منشور سبب الفارق بينهما، فاسأل الخط الساخن للمبيعات: أي وحدة يخص كل رقم منهما؟
أما شروط السداد المسجّلة لـمول ذا فينيو فهي مقدّم يبدأ من 11% من قيمة الوحدة، وتقسيط يمتد حتى 8 سنوات. هذا كل ما تحمله شروط العرض، واطلب الجدول المكتوب بالدفعات وتواريخها قبل التعاقد لتعرف قيمة القسط بدقة.
اطّلع على ما يضمه المبنى من مرافق تخدم صاحب الوحدة وزائره معًا:
ابدأ من التاريخ قبل أي شيء آخر: التسليم مسجّل في عام 2023، فاسأل أولًا أين وصلت إجراءات الاستلام اليوم وما وضع الوحدة التي تفاوض عليها تحديدًا. والمأخذ الثاني تفرضه القائمة نفسها: تسع وحدات فقط في المعروض، ثلاث لكل نشاط، ومعناه أن المساحة التي تناسبك إن سبقك إليها غيرك فلن تجد لها بديلًا مطابقًا داخل المشروع. يضاف إلى ذلك أن أرخص محل تجاري (15,390,000 جنيه) يقف فوق أغلى مكتب إداري (13,800,000 جنيه) رغم أن مساحته أصغر، وهو فارق طبيعي بين واجهة على الحركة ودور علوي لكنه يجعل قرار الواجهة أثقل ويستحق أن تحسبه على ورق. في المقابل، مشروع تسليمه مسجّل منذ 2023 وتشطيبه معلن بمستوى ألترا سوبر لوكس يعني وحدة تبدأ نشاطها فور إتمام الإجراءات، لا بعد سنوات من الانتظار.
الشركة المطوّرة لـمول ذا فينيو هي شركة المتحدون العرب للتنمية العمرانية United Arab Development، صاحبة المشروع والمسؤولة عن تنفيذه، ولديها قسم فني وهندسي يتابع التنفيذ ومعايير الجودة. ولا توجد لدينا قائمة مؤكدة بمشروعاتها الأخرى، ولن نذكر أسماء لا نملك إثباتها؛ وإن كان سجل المطوّر جزءًا من قرارك — وهو كذلك في أي استثمار تجاري — فاطلب القائمة موثقة من الخط الساخن للمبيعات قبل التعاقد.
صاحب العلامة التجارية يجد هنا واجهة على حركة يومية لا تحتاج إعلانًا، والطبيب يجد عيادة فوق منطقة مطاعم وبنوك مكتظة، وصاحب الشركة يجد مكتبًا من 42 مترًا أو من 120 مترًا حسب حجم فريقه. راجع الوحدات التسع واحدة واحدة قبل أن تختار، وكلّمنا على الخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 لنحدد معك أيها يخدم نشاطك أكثر داخل التجمع الخامس.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول ذا فينيو، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول ذا فينيو فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب التجمع الخامس، حيث يضم 9 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية و3 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 4,830,000 جنيه وتصل إلى 20,710,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول ذا فينيو في التجمع الخامس، بمحافظة القاهرة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول ذا فينيو لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول ذا فينيو من 4,830,000 جنيه وتصل إلى 20,710,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول ذا فينيو 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية و3 وحدات طبية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول ذا فينيو وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول ذا فينيو، تزخر التجمع الخامس بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
