محلات للبيع في مول زهور – العاصمة الإدارية الجديدة

ثلاثة عشر ألف متر مربع من الأرض، ومبنى من دور أرضي ودورين متكررين فقط: هذه هي معادلة مول زهور - Zuhur Mall بالعاصمة الإدارية الجديدة، ومعناها أن المبنى لا يصعد بل يمتد، وأن نصيب الخضرة والمرافق الترفيهية من الأرض كبير.

المشروع من تنفيذ شركة الخليفة للتطوير العقاري، ويقوم في الحي السابع R7 قرب مجتمعات سكنية عالية الكثافة. والتسليم مسجّل في 2028، والمطروح للحجز اليوم ثلاث وحدات تجارية بمساحات تبدأ من 20 مترًا مربعًا.

وإن كنت تبحث عن أول محل لك في العاصمة بميزانية لا تتجاوز بضعة ملايين، فهذه القائمة تستحق قراءتك: تعرف منها ما يحيط بالمشروع، وكيف قُسّمت أرضه، وسعر كل وحدة من الثلاث، ونظام سدادها.

موقع مول زهور وأهم المعالم القريبة

وقع اختيار الخليفة على الحي السابع R7، وهو من الأحياء التي تحيط بها مجتمعات سكنية ذات كثافة مرتفعة، ويتصل بمحاور تدخل إلى العاصمة وتخرج منها. وأهم الأماكن القريبة من مول زهور:

• محور بن زايد ومحور الأمل يربطان المشروع بما حوله من مدن.
• البرج الأيقوني والحديقة المركزية على مقربة من المول.
• المسافة بين المشروع وفندق الماسة قصيرة للغاية.
• الحي الحكومي والحي الدبلوماسي على بعد دقائق قليلة.
• يمكن الوصول إلى المول من حي المال والأعمال.
• محطة المونوريل قريبة من المشروع.
• حي المعارض على بعد دقائق معدودة.

ولاحظ الفارق بين نوعين من الجيران: الحي الحكومي وحي المال والأعمال يرسلان إليك موظفًا يتحرك في أيام العمل، أما المجتمعات السكنية المحيطة بالحي السابع فترسل أسرة تشتري في المساء وفي العطلة. المحل الذي يخدم النوعين معًا هو الذي يعمل سبعة أيام لا خمسة.

مساحة وتصميم مول زهور

نُفّذ المشروع على مساحة تصل إلى 13,000 متر مربع، تغطي الأراضي الخضراء والمرافق الترفيهية نصيبًا كبيرًا منها، ويذهب الباقي إلى المبنى والوحدات. وقد استعانت الشركة بشركات هندسية في التصميم، ولا نذكر اسم أي منها لأن ما هو منشور لا يحمل اسمًا نستطيع تأكيده.

ويتكوّن المبنى من دور أرضي مع 2 دور متكرر. ولا يوجد بيان منشور يوزّع الأنشطة على هذه الأدوار، ولذلك لا تجد هنا خريطة أدوار ولا دورًا منسوبًا لأي وحدة من الثلاث المعروضة. اطلب مخطط الدور ورقم الوحدة عند المعاينة، فهذه التفصيلة تغيّر قيمة المحل أكثر مما تتخيل.

مساحات وأنواع الوحدات في مول زهور

المطروح اليوم ثلاث وحدات تجارية، تبدأ من 20 مترًا مربعًا وتصل إلى 45 مترًا مربعًا:

• محل 20 مترًا مربعًا — أصغر المتاح، ويناسب نقطة بيع أو كشك خدمة سريع.
• محل 25 مترًا مربعًا — خطوة أوسع قليلًا تسمح بعرض بضاعة خلف الواجهة.
• محل 45 مترًا مربعًا — أكبر المتاح، ويحتمل صالة صغيرة ومنطقة تخزين.

ويضم المبنى إلى جانب المحلات مكاتب إدارية وغرف اجتماعات وصيدليات وعيادة إسعافات أولية، غير أن قائمة الحجز اليوم مقصورة على النشاط التجاري وحده. فإن كان مكتبًا ما تريد، اسأل عمّا يُطرح لاحقًا.

أسعار مول زهور وأنظمة السداد

تبدأ اسعار مول زهور من 2,600,000 جنيه، وتفصيل الوحدات الثلاث كالتالي:

• محل 20 مترًا مربعًا بسعر 2,600,000 جنيه.
• محل 25 مترًا مربعًا بسعر 3,250,000 جنيه.
• محل 45 مترًا مربعًا بسعر 5,400,000 جنيه.

ونلفت نظرك إلى أن المطوّر ينشر أسعارًا للمتر مربوطة بأرقام أدوار لا تتفق مع عدد أدوار المبنى المعلن، ولهذا لا نعيد نشر تلك الأرقام هنا ونكتفي بأسعار الوحدات الثلاث كما هي مطروحة. اطلب كشف الأسعار منسوبًا إلى رقم الوحدة لا إلى رقم الدور.

أما تقسيط مول زهور فالنظام المعلن هو مقدّم تعاقد يبدأ من 10%، وسداد الباقي على مدار 6 سنوات. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك.

خدمات ومميزات مول زهور

تمتّع داخل المول بالخدمات التالية:

• مطاعم متنوعة تقدّم أطعمة ترضي مختلف الأذواق.
• متاجر تعرض أحدث صيحات الموضة مع خصومات حصرية.
• هايبر ماركت يجمع الأجهزة والأدوات المنزلية والسلع الغذائية في مكان واحد.
• صيدليات كبرى بالأدوية والمستلزمات الطبية وخدمة توصيل مجانية.
• عيادات إسعافات أولية تعمل على مدار اليوم للحالات العاجلة.
• فروع بنكية معروفة بخدمات مصرفية شاملة، وماكينات صراف آلي للسحب في أي وقت.
• مكاتب إدارية مجهزة بمستوى عالمي وبكافة المستلزمات المكتبية.
• غرف اجتماعات بتقنيات صوتية ومرئية حديثة.
• منطقة ترفيهية بصالات سينما حديثة وصالات ألعاب إلكترونية لكل الأعمار.
• مناطق مخصصة لشحن السيارات الكهربائية.
• مواقف سيارات تعمل بأنظمة حديثة تمنع التكدس أمام المول.
• فرق صيانة متخصصة تعمل على مدار اليوم للتأكد من سلامة المرافق.
• مكاتب خدمة عملاء تجمع الشكاوى والاستفسارات وتقدّم دعمًا سريعًا.
• مولدات احتياطية لكل المرافق والوحدات تضمن استمرار التيار.
• اعتماد على مصادر الطاقة البديلة الصديقة للبيئة.
• نظام أمني متكامل برجال أمن مدرَّبين وأنظمة مراقبة حديثة.
• تقنيات إنذار ذكية لمكافحة الحرائق.
• مناطق محددة لجمع القمامة وفصلها والتخلص منها سريعًا.
• مناطق مخصصة للتدخين.
• مساحات مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة للتجول بحرية.
• أراضٍ خضراء ونوافير مائية تمنح الوحدات إطلالتها.

عيوب مول زهور

اسأل قبل كل شيء عن موقف التنفيذ الآن: التاريخ المسجّل للتسليم هو 2028، وما بينك وبينه سنوات تدفع فيها أقساطًا قبل أن يفتح المحل بابه. والمأخذ الثاني أن المعروض ثلاث وحدات تجارية لا غير، بينما يضم المبنى مكاتب إدارية وصيدليات وغرف اجتماعات لا يُطرح منها شيء اليوم. والثالث يخص ورقة الأسعار نفسها: أسعار المتر المنشورة مرتبطة بأرقام أدوار لا تتطابق مع عدد أدوار المبنى المعلن، وهو تعارض يجعل الاعتماد على تلك الأرقام في المقارنة غير آمن — فاطلب السعر منسوبًا إلى الوحدة بالاسم والرقم. أضف أن أكبر وحدة معروضة 45 مترًا مربعًا، فصاحب النشاط الذي يحتاج صالة واسعة لن يجد ما يناسبه. وفي المقابل يبقى ما يدعو للتفكير جديًا: حد دخول يبدأ من 2,600,000 جنيه وهو من أقل ما يُطرح في العاصمة الإدارية، ومقدّم يبدأ من 10%، وسداد على ست سنوات، وأرض من ثلاثة عشر ألف متر نصيب الخضرة والترفيه منها كبير.

الشركة المطوّرة لمول زهور

المطوّر هو شركة الخليفة للتطوير العقاري El Khalifa Developments، وهي تعمل على تقديم مجتمعات متكاملة تجمع بين التصميم المعماري والخدمات. ومن أعمالها الأخرى:

• مول كوادرو في الشيخ زايد.

عشرون مترًا بـ2,600,000 جنيه على بعد دقائق من الحي الحكومي ومحطة المونوريل: هذه أقصر طريق لدخول سوق العاصمة الإدارية بميزانية محدودة. امتلك وحدتك في مول زهور للبيع قبل أن تُحجز الثلاث، واطلب الخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 لنحدد لك الوحدة ورقمها وقسطها الشهري.