محلات وعيادات ومكاتب للبيع في ذا بافيليون مول – العاصمة الإدارية الجديدة

مول داخل مجتمع سكني قائم، لا على طريق مفتوح ينتظر من يمرّ به: هكذا وُضع ذا بافيليون مول - The Pavilion Mall في الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، في القطعة D2 تحديدًا، فصار جمهوره يبدأ من ساكني المحيط المباشر قبل أن يصل إليه زائر من خارج الحي.

والأرض التي أقيم عليها المشروع تقارب 13,000 متر مربع، أخذت منها الرقع الخضراء والمسطحات المائية النصيب الأكبر، وبقي للمبنى واجهاته الزجاجية العاكسة للحرارة بدرجتي الأخضر والأزرق. تصميم إنجليزي حديث مستوحى من ممشى بارك لين بلندن، وهو اختيار يفسّر لماذا يُقرأ المشروع ممشى مفتوحًا أكثر منه صندوقًا مغلقًا.

والتسليم مسجّل في 2022، والمطروح اليوم سبع وحدات لا أكثر: ثلاثة محلات، ومكتب إداري واحد، وثلاث وحدات طبية بينها صيدلية. تابع معنا ما يسبق القرار: أين يقف المشروع بالضبط، وما المساحات المتاحة وبأي سعر، وما نظام السداد المعلن، ومن الذي بناه.

موقع ذا بافيليون مول وأهم المعالم القريبة

في البداية سيشغلك سؤال مشروع: ما الذي يحيط بالقطعة D2 فعلًا؟ الحي السابع R7 حي سكني بالدرجة الأولى، لكنه ملتصق بشبكة الطرق التي تربط العاصمة بما حولها، وقريب من الخدمات الحكومية والترفيهية في آن واحد، وبعيد عن مصادر الضجيج. وأهم المعالم القريبة من ذا بافيليون مول:

• طريق السويس العين السخنة والطريق الدائري الإقليمي والطريق الدائري الأوسطي من أهم المداخل المؤدية إليه.
• الجامعة السويدية، وهي من أكبر جامعات العاصمة الإدارية، على مقربة منه.
• محور بن زايد الشمالي على بعد دقائق معدودة.
• أرض المعارض تفصلها عنه مسافة قصيرة.
• حديقة النهر الأخضر الممتدة بطول العاصمة بأكملها تجاوره.
• حي المال والأعمال والحي الحكومي وحي الوزارات على بعد خطوات.
• فندق الماسة يمكن بلوغه في مسافة قصيرة جدًا.
• البرج الأيقوني، أبرز علامات العاصمة الإدارية، يقوم المشروع على مشارفه.
• مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح قريبان منه.

وهذه الخلطة بالذات - حي سكني مأهول من ناحية، وحي حكومي وحي أعمال من ناحية أخرى - تعني وجهين للحركة لا وجهًا واحدًا: سكان يترددون مساءً وفي العطلات، وموظفون يمرّون في الصباح. قارن هذا بمول يعيش على موجة واحدة من الزوار قبل أن تحسم اختيارك.

مساحة وتصميم ذا بافيليون مول

أقيم ذا بافيليون مول على نحو 13,000 متر مربع، والنصيب الأكبر منها ذهب إلى المساحات الخضراء والمسطحات المائية لا إلى الخرسانة، وهو ما يجعل الوحدة تطل على مشهد مفتوح بدل جدار مقابل. أما المبنى فيقوم على واجهات زجاجية عاكسة للحرارة تنعكس عليها درجات الأخضر والأزرق، ويضم وحدات تجارية وإدارية إلى جانب براندات محلية وعالمية وسوبر ماركت.

وجاء التنفيذ على الطراز الإنجليزي الحديث المستوحى من ممشى بارك لين بلندن، بتقسيم خارجي يفصل كل دور عمّا فوقه فيبدو المبنى طبقات متمايزة لا كتلة واحدة. أما توزيع الأنشطة على الأدوار فغير معلن في هذا المشروع تحديدًا، فإن كان دور الوحدة فارقًا في حسابك - وهو فارق حقيقي لمحل تجاري - فاسأل فريق المبيعات عن دور الوحدة التي تفكر فيها قبل التوقيع.

مساحات وأنواع الوحدات في ذا بافيليون مول

وحدة بأي مساحة تخدم نشاطك فعلًا؟ المتاح اليوم سبع وحدات تغطي ثلاثة أنشطة، أصغرها عيادة بـ31 مترًا مربعًا وأكبرها محل بـ410 أمتار مربعة:

• المحلات التجارية: ثلاث وحدات بمساحات 33 و62 و410 أمتار مربعة.
• الوحدة الإدارية: مكتب واحد بمساحة 68 مترًا مربعًا.
• الوحدات الطبية: عيادتان بمساحتي 31 و50 مترًا مربعًا، وصيدلية بمساحة 133 مترًا مربعًا.

لاحظ الفجوة داخل قائمة المحلات وحدها: من 33 مترًا إلى 410 أمتار في مشروع واحد، أي من نقطة خدمة سريعة إلى معرض كامل لعلامة تجارية. اختر على أساس نشاطك ومساحة العرض التي يحتاجها، لا على أساس أقل رقم في القائمة.

أسعار ذا بافيليون مول وأنظمة السداد

تتوزع اسعار ذا بافيليون مول على مدى واسع يعكس هذا التفاوت في المساحات: أقل وحدة مطروحة عيادة بـ2,600,000 جنيه، وأعلاها محل بـ36,074,260 جنيه. وتفصيل الوحدات السبع:

• الوحدات الطبية: 2,600,000 جنيه للعيادة الأصغر، و4,399,300 جنيه للعيادة الثانية، و17,290,000 جنيه للصيدلية.
• الوحدة الإدارية: مكتب واحد بـ4,420,000 جنيه.
• المحلات التجارية: 4,950,000 و9,205,712 و36,074,260 جنيه.

أما نظام السداد المعلن في نص المطوّر فهو دفع 10% من قيمة الوحدة وتقسيط الباقي على 6 سنوات. ست سنوات مدة مريحة على مشروع تسليمه مسجّل في 2022، لأن القسط يمشي على وحدة قائمة لا على وعد بالبناء. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك، وضع القسط الشهري بجوار إيجار محل مماثل في الحي نفسه لترى الفارق بعينك.

خدمات ومميزات ذا بافيليون مول

تعرّف على ما يحيط بوحدتك داخل ذا بافيليون مول من مرافق أساسية وترفيهية:

• سكاي لاجون وبلازا خارجية مفتوحة تمنحان المشروع طابعه الترفيهي.
• منطقة أطفال واسعة زاهية الألوان بألعاب وأنشطة متنوعة.
• جيم مجهّز بالمعدات والأجهزة الرياضية تحت إشراف مدربين.
• سبا هاوس يضم ساونا وجاكوزي وخدمات استرخاء.
• كاميرات مراقبة دقيقة وبوابات حديدية مصفحة وطاقم أمني يتابع المداخل والمخارج.
• محلات لعلامات عالمية ومحلية وسوبر ماركت داخل المشروع.
• تكييف مركزي يضبط درجة الحرارة باختلاف فصول السنة.
• ماكينات صرافة آلية موزّعة في أكثر من موضع.
• إنترنت فائق السرعة يغطي الوحدات جميعها.
• ممشى بين المسطحات الخضراء، وأشجار وورود ممتدة على طول المشروع.
• سلالم كهربائية ومصاعد تفرّق الحركة بين الطوابق فلا تتكدس في نقطة واحدة.
• اعتماد على الطاقة الشمسية في توليد جانب من الكهرباء.
• منظومة إنذار ومكافحة حريق موزّعة على أرجاء المبنى.
• فريق صيانة يعمل على مدار اليوم.
• جراج كبير يستوعب أعدادًا كبيرة من السيارات ويبقي المدخل خاليًا من الزحام.

عيوب ذا بافيليون مول

أول ما ينبغي أن تسأل عنه أن التسليم مسجّل في 2022، أي أن الموعد المعلن قد مضى؛ فاسأل فريق المبيعات أين يقف الاستلام اليوم بالضبط قبل أي خطوة أخرى. والمأخذ الثاني أن المعروض ضيّق: سبع وحدات فقط، بينها وحدة إدارية واحدة، فمن يبحث عن مكتب لن يجد أمامه بديلًا يقارن به داخل المشروع نفسه، ومن يبحث عن محل سيجد قفزة من 33 مترًا إلى 410 أمتار بلا مقاسات وسيطة تسدّ ما بينهما. وفي المقابل، ضيق المعروض داخل مشروع قائم في حي سكني مأهول يعني أن وحدتك لا تزاحمها عشرات الوحدات المشابهة على الجمهور نفسه.

الشركة المطوّرة لـذا بافيليون مول

الشركة المطوّرة لـذا بافيليون مول هي بيوجرافي للتطوير العقاري Biography Developments، وهي شركة تأسست عام 1948 وتعمل في التطوير والاستثمار العقاري بفروعه السكنية والسياحية والتجارية والإدارية، وتضم كوادر هندسية واستثمارية تتابع تفاصيل التصميم والتشطيب.

ومما يميّز بنيتها أنها أقامت لنفسها أذرعًا متخصصة تغطي التصميم والتشطيب واستيراد مواد البناء وأعمال الإنشاءات، فتنفّذ مراحل مشروعاتها دون اعتماد كامل على جهات من خارجها. ولم نعرض هنا قائمة بأعمالها الأخرى، فاطلب من فريق المبيعات سابقة الأعمال الموثّقة إن أردت الاطلاع عليها قبل الحجز.

صاحب الصيدلية يجد هنا 133 مترًا داخل حي سكني مأهول، والطبيب يجد أصغر وحدة في المشروع بـ31 مترًا، وصاحب العلامة التجارية يجد واجهة تصل إلى 410 أمتار. ما زالت الفرصة سانحة أمامك في الحي السابع R7، فبادر بالحجز واطلب الخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 لنراجع معك الوحدات السبع المطروحة للبيع وحدة وحدة.