محلات للبيع في سيفنتي مول – العاصمة الإدارية الجديدة

سبعون في المئة من الأرض مساحات خضراء وبلازا ومرافق ترفيهية، وثلاثون في المئة فقط مبانٍ ووحدات — هكذا وزّعت مجموعة فور سيزون للتطوير العقاري مشروعها سيفنتي مول — Seventy Mall، أو سيفنتي مول العاصمة الادارية الجديدة Seventy Mall New Capital، في الحي السابع R7 بمنطقة Com 16.

هذه النسبة ليست تفصيلة تجميلية؛ فهي تعني أن الوحدة التجارية هنا تطل على مساحة مفتوحة لا على وحدة مقابلة، وأن الزائر يجد مكانًا يجلس فيه ويقضي وقته بدل أن يدخل ويخرج. وتسعى الشركة المطوّرة من خلال هذا التوزيع إلى تقديم مفهوم مختلف: بيئة عمل هادئة داخل مشروع تجاري، وهي معادلة يبحث عنها كثيرون ولا يجدونها.

والمعروض حاليًا للبيع ثلاثة محلات تجارية في الدور الأول، مساحاتها بين 28 و75 مترًا مربعًا، وأسعارها من 2,576,000 إلى 6,900,000 جنيه.

موقع سيفنتي مول وأهم المعالم القريبة

طُرح المشروع في الحي السابع R7 داخل منطقة Com 16، وهو موقع يخدم شريحة سكانية كبيرة ويقترب من أهم الطرق والمحاور في العاصمة الإدارية. وانظر إلى أهم المعالم القريبة من مول سيفنتي العاصمة الادارية:

• الجامعة البريطانية والجامعة الروسية والجامعة السويدية، ويبعد المول عنها نحو 5 دقائق.
• الحي الحكومي، والمسافة بينه وبين المول نحو 10 دقائق.
• المحور المركزي ومحور بن زايد، ويمكن الوصول منهما إلى المول في نحو 20 دقيقة.
• الحي الدبلوماسي، ويقع في الجهة الشرقية من المول على بعد 15 دقيقة.
• طريق القطامية العين السخنة، وهو يحدّ المول من الجهة الجنوبية.
• ميدايكون ميديكال هب ومشروع أوبال، وكلاهما قريب من المشروع.

خمس دقائق تفصلك عن ثلاث جامعات دولية: هذا وحده يعني جمهورًا شابًا يوميًا لا ينقطع طوال العام الدراسي، وهو أفضل ما يمكن أن يجاوره محل تجاري أو كافيه.

مساحة وتصميم سيفنتي مول

حرصت الشركة المطوّرة على أن يخرج المبنى تحفة معمارية بين المشروعات التجارية المحيطة، فاستعانت بمهندسين ومصممين معماريين وضعوا الخطط والتصاميم وفق المعايير العالمية، وجاء التنفيذ بطراز أوروبي معاصر يمزج الطابع الكلاسيكي بروح العصر. وراجع أرقام المشروع على النحو التالي:

• أُقيم المول على مساحة تصل إلى 5,800 متر مربع.
• احتلت المساحات الخضراء والبلازا والمرافق الترفيهية نحو 70% من إجمالي المساحة.
• خُصّص ما يعادل 30% من المساحة للمباني والوحدات التجارية.
• يتكوّن المول من طابق أرضي يعلوه طابقان ورووف.

ولأن المبنى منخفض الارتفاع ومحاط بمساحة مفتوحة واسعة، تحصل الوحدات على رؤية بانورامية على الخضرة والبلازا والنوافير، وهي ميزة يشعر بها الزائر قبل أن يقرأ عنها.

مساحات وأنواع الوحدات في سيفنتي مول

أتاحت الشركة المالكة مدى واسعًا من المساحات حتى يجد كل نشاط تجاري ما يناسبه دون أن يدفع مقابل أمتار لا يحتاجها:

• تبدأ مساحة الوحدات والمحلات التجارية في المشروع من 20 مترًا مربعًا وتصل إلى 400 متر مربع.

واختر من المتاح للبيع اليوم، وهو ثلاثة محلات في الدور الأول:

• محل 28 مترًا مربعًا: بسعر 2,576,000 جنيه، وهو أنسب مدخل للنشاط الصغير أو العلامة الناشئة.
• محل 55 مترًا مربعًا: بسعر 5,060,000 جنيه، مساحة متوسطة تناسب متجرًا كامل التشكيلة.
• محل 75 مترًا مربعًا: بسعر 6,900,000 جنيه، وهو الأكبر في المعروض الحالي.

والفارق بين الثمانية والعشرين مترًا والخمسة والسبعين ليس في السعر وحده، بل في نوع النشاط الذي تستوعبه كل مساحة؛ فأيّهما يشبه نشاطك أنت؟ الأصغر تناسب متجرًا متخصصًا أو نقطة بيع سريعة، والأكبر تتسع لكافيه بجلسات خارجية على البلازا، وهو النشاط الأكثر استفادة من أرض سبعون في المئة منها خضرة ومرافق مفتوحة.

أسعار سيفنتي مول وأنظمة السداد

تبدأ أسعار المحلات المعروضة في سيفنتي مول من 2,576,000 جنيه وتصل إلى 6,900,000 جنيه بحسب المساحة. أما أنظمة السداد فهي الأوسع في هذه الدفعة، وتنقسم إلى مسارين مختلفين تمامًا:

• مسار التقسيط الطويل: يُدفع 15% مقدّم حجز للوحدة، وبعد مرور عام يُسدَّد 5% ويُقسَّط الباقي على 6 سنوات، أو يُسدَّد 5% بعد مرور عام ويُقسَّط باقي المبلغ على 7 سنوات.
• مسار العائد السنوي: دفع 30% مقدّم بعائد سنوي 10%.
• دفع 35% بعائد سنوي يصل إلى 12%.
• دفع 40% مقدّم بعائد سنوي 14%.
• دفع 50% مقدّم بعائد سنوي 16%.

أتريد قسطًا يمتد أم مقدّمًا يعود إليك دخلًا؟ الفارق بين المسارين جوهري: الأول يوزّع العبء على سبع سنوات، والثاني يحوّل مقدّمك إلى دخل سنوي يبدأ من 10% ويصل إلى 16%. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك، ونحن نوضّح لك اسعار وتقسيط سيفنتي مول ونحسب الفرق بالجنيه بين المسارين على المساحة التي تختارها. أما موعد التسليم فلم يُعلن بعد رسميًا، وتواصل معنا لنوافيك به فور صدوره.

خدمات ومميزات سيفنتي مول

حرصت الشركة المالكة على تقديم الخدمات التي يبحث عنها العملاء والمستثمرون في بيئة عمل متطورة، وتمتّع بالمزايا التالية:

• موقع قريب من أهم الطرق والمحاور والمناطق النابضة بالحياة، وهو بذاته عنصر جذب للعملاء.
• وحدات تجارية بتصميمات راقية ومساحات متنوعة وأسعار لا تُقارن بمشروع تجاري آخر في المنطقة نفسها.
• رؤية بانورامية لجميع الوحدات على المساحات الخضراء والبلازا والنوافير.
• مسارات مخصّصة للركض وركوب الدراجات داخل المشروع.
• تراكات ومرافق ممهّدة لذوي القدرات الخاصة لتسهيل التنقل داخل المول دون صعوبات.
• مصاعد كهربائية تسهّل الانتقال بين الطوابق.
• ألواح شمسية تحوّل الطاقة الشمسية إلى كهرباء تُستخدم في الإنارة، ما يجعل المشروع صديقًا للبيئة.
• مداخل إلكترونية تنظّم الدخول والخروج.

عيوب سيفنتي مول

ما يؤخذ على سيفنتي مول أن جدول الدفع فيه معلوم بالسنة بينما موعد التسليم لم يُعلن بعد؛ أي أنك تعرف متى تدفع ولا تعرف متى تفتح، وصاحب النشاط الذي يخطط لموسم بعينه لا يستطيع تثبيت تاريخ افتتاحه على هذا الأساس. ويضيق المعروض كذلك: المساحات المطروحة في المشروع تمتد إلى أربعمئة متر، لكن المتاح اليوم ثلاثة محلات في الدور الأول لا غير. وفي المقابل، مسار العائد السنوي يجعل مقدّمك يدرّ دخلًا أثناء الانتظار بدل أن يظل ساكنًا. اسأل عن التسليم قبل أن توقّع.

الشركة المطوّرة لـسيفنتي مول

المطوّر هو مجموعة فور سيزون للتطوير العقاري (Four Season Group)، وهي من الأسماء التي بنت حضورها داخل العاصمة الإدارية الجديدة عبر أكثر من مشروع تجاري؛ فمن أعمالها ايفيرا مول العاصمة الإدارية، وبلو مول، ومول ريكسوس العاصمة الادارية، وكلها في العاصمة الإدارية الجديدة.

وتكرار الشركة للعمل في مدينة واحدة يعني أنها تعرف مناطقها حيًا بحي، وتعرف الفرق بين موقع تجاري في الداون تاون وآخر في الحي السابع. وقد ظهر ذلك في قرارها هنا بإعطاء 70% من الأرض للمساحات المفتوحة، وهو رهان على أن الزائر يعود إلى المكان الذي يستمتع فيه لا إلى المكان الذي يقضي فيه حاجته وينصرف.

ثلاثة محلات فقط بين 28 و75 مترًا مربعًا، في مشروع 70% منه خضرة وبلازا على بعد خمس دقائق من ثلاث جامعات دولية. ما زالت الفرصة قائمة أمامك، فبادر بالحجز واتصل على +20 111 199 1929 لنقارن معك بين مسار التقسيط ومسار العائد السنوي، ونثبّت المساحة المطروحة للبيع باسمك.