محلات ومكاتب للبيع في مول ينير – العاصمة الإدارية الجديدة

مكتب إداري بخمسة عشر مترًا مربعًا سعره عشرون مليون جنيه، ومحل تجاري بستة وستين مترًا سعره سبعة ملايين: هذان رقمان حقيقيان من قائمة مول يُنير - You Near Mall بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهما وحدهما يكفيان لتقول إن هذه القائمة تحتاج قراءة متأنية قبل أي قرار.

المشروع من تطوير شركة إرث للتطوير العقاري، ويقوم في منطقة MU12 على مساحة إجمالية تبلغ نحو 6,500 متر مربع، بواجهات زجاجية تمرّر ضوء النهار إلى داخل الوحدات، وتحيط به أراضٍ خضراء ونوافير مائية. والتسليم مسجّل في 2028.

والمطروح للحجز ست وحدات: ثلاثة محلات وثلاثة مكاتب إدارية. وفيما يلي موقع المشروع ومعالمه، وتقسيمه، وقائمة الأسعار كاملة بما فيها من تفاوت يحتاج سؤالًا.

موقع مول يُنير وأهم المعالم القريبة

يقع مول يُنير في منطقة MU12 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي بقعة تقع بين المحاور الداخلة إلى العاصمة ومعالمها الكبرى. وأهم الأماكن القريبة من مول يُنير:

• محور بن زايد على بعد دقائق قليلة من المشروع.
• بوابات العاصمة الإدارية الجديدة قريبة من المول.
• محطة المونوريل تفصلها عن المشروع نحو 10 دقائق.
• النهر الأخضر على بعد دقائق قليلة.
• البرج الأيقوني والحديقة المركزية من أقرب المعالم إليه.
• الوصول من الحي الحكومي والحي الدبلوماسي ميسور.
• كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الجديدة قريب من المول.

ومن يقرأ هذه القائمة يلاحظ أن المشروع محاط بثلاثة أنواع من الحركة معًا: موظفو الحي الحكومي والدبلوماسي نهارًا، وسكان كمبوند مجاور مساءً، وزائرو النهر الأخضر والبرج الأيقوني في العطلات. ومحطة مونوريل على بعد عشر دقائق تعني أن هذه الحركة لن تعتمد على السيارة وحدها.

مساحة وتصميم مول يُنير

بلغت المساحة الإجمالية التي نُفّذ عليها المشروع نحو 6,500 متر مربع، وقد تعاونت إرث في التنفيذ مع شركات هندسية — دون أن نذكر اسمًا منها لأن ما هو منشور لا يحمل اسمًا نستطيع تأكيده. والواجهات زجاجية تسمح بمرور الضوء إلى داخل الوحدة، بينما تضيف الأراضي الخضراء والنوافير المحيطة إطلالة على الوحدات وهدوءًا لزائرها.

ويضم المول وحدات إدارية وتجارية بمساحات متنوعة. أما عدد أدوار المبنى وتوزيع الأنشطة عليها فلا يوجد بيان منشور بهما، ولذلك لن تجد هنا خريطة أدوار ولا دورًا منسوبًا لوحدة من الوحدات الست — اسأل عنه قبل المعاينة.

مساحات وأنواع الوحدات في مول يُنير

ست وحدات تغطي نشاطين، وتبدأ المساحات من 15 مترًا مربعًا:

• المحلات التجارية: ثلاث وحدات بمساحات 25 و30 و66 مترًا مربعًا.
• الوحدات الإدارية: ثلاثة مكاتب بمساحات 15 و20 و79 مترًا مربعًا.

ولا يضم المعروض اليوم وحدات طبية. فإن كنت طبيبًا تبحث عن عيادة في العاصمة الإدارية فاسأل عمّا هو متاح لدينا في مشروعات أخرى بدل انتظار طرح هنا.

أسعار مول يُنير وأنظمة السداد

تبدأ اسعار مول يُنير من 3,000,000 جنيه، وتفصيل الوحدات الست كالتالي:

• محل 25 مترًا مربعًا بسعر 3,000,000 جنيه.
• محل 30 مترًا مربعًا بسعر 3,500,000 جنيه.
• محل 66 مترًا مربعًا بسعر 7,000,000 جنيه.
• مكتب إداري 20 مترًا مربعًا بسعر 10,472,220 جنيه.
• مكتب إداري 15 مترًا مربعًا بسعر 20,000,000 جنيه.
• مكتب إداري 79 مترًا مربعًا بسعر 41,365,269 جنيه.

وفي القائمة انقلاب واضح داخل النشاط الإداري: المكتب الأصغر (15 مترًا) سعره 20,000,000 جنيه، بينما المكتب الأكبر منه (20 مترًا) سعره 10,472,220 جنيه. الرقمان معروضان هكذا، ولا يوجد في المنشور ما يفسّر هذا الفارق، فلا تفترض له سببًا واطلب توضيحه كتابة. وقارن كذلك بين صفَّي الإداري والتجاري قبل أن تحسم اختيارك، فالفارق بينهما لافت عند المساحات المتقاربة.

أما نظام السداد المعلن فيقوم على مقدّم بسيط مع سداد يمتد إلى 10 سنوات. ونسبة المقدّم نفسها غير منشورة، فاسألنا عنها قبل الحجز. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك.

خدمات ومميزات مول يُنير

اطّلع على ما يضمه المول من مرافق:

• فود كورت بمجموعة واسعة من المطاعم والكافيهات.
• متاجر ومحلات تجارية عالمية ومحلية.
• صالات ألعاب إلكترونية، وصالات سينما تعرض أحدث الأفلام.
• مكاتب إدارية بتجهيزات عصرية ومساحات متباينة.
• قاعة مؤتمرات تستوعب عددًا كبيرًا من المشاركين للفعاليات والأحداث التجارية.
• فروع مصرفية بخدمات متنوعة، وماكينات صرافة آلية منتشرة في المول.
• مساحات عمل مشتركة إلى جانب كوفي كورنر.
• فرق صيانة متخصصة تقدم الإصلاحات الدورية ودعمًا فنيًا سريعًا.
• مناطق مخصصة لشحن السيارات الكهربائية.
• شبكات إنترنت عالية السرعة وشبكة اتصالات قوية في أنحاء المول.
• بوابات إلكترونية تمنع دخول غير المصرح لهم.
• أنظمة تكييف مركزي توزّع الهواء على أنحاء المبنى.
• مولدات احتياطية تحفظ استمرار العمل عند انقطاع التيار.
• أفراد أمن وحراسة منتشرون، وكاميرات مراقبة عالية التقنية.
• نقاط مخصصة لجمع القمامة والنفايات من كل الوحدات.
• مواقف سيارات واسعة تحت الأرض.
• مسارات لركوب الدراجات والتجول بين المشاهد الطبيعية والنوافير.
• مساحات مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة للتنقل بين المرافق.
• أنظمة إطفاء جديدة وأجهزة إنذار ذكية تستشعر الدخان.
• مصاعد كهربائية وسلالم متحركة تربط بين الأدوار.

عيوب مول يُنير

ثلاث نقاط تستحق مكالمة قبل أي التزام. أولها التاريخ: التسليم مسجّل في 2028، فاطلب بيانًا بما أُنجز على الأرض اليوم وبجدول التسليم المعتمد. وثانيها ورقة الأسعار: مكتب من 15 مترًا بعشرين مليون جنيه يقف في القائمة نفسها إلى جوار مكتب من 20 مترًا بعشرة ملايين ونصف تقريبًا، وهو تفاوت لا يشرحه المنشور، ومعناه العملي أن المقارنة بين الوحدات لا تصح من الورق وحده بل من المعاينة والسؤال المباشر. وثالثها أن نسبة المقدّم غير معلنة أصلًا؛ المعلوم أن هناك مقدّمًا بسيطًا وسدادًا يصل إلى 10 سنوات، لكن الرقم الذي ستدفعه اليوم يحتاج تأكيدًا. أضف أن المعروض ست وحدات في نشاطين فقط، بلا وحدات طبية. وفي المقابل يبقى الموقع نفسه هو الحجة الأقوى: MU12 على مقربة من الحي الحكومي والدبلوماسي والبرج الأيقوني ومحطة مونوريل، ومدة سداد تصل إلى عشر سنوات تخفّف القسط الشهري إلى حد بعيد.

الشركة المطوّرة لمول يُنير

المطوّر هو شركة إرث للتطوير العقاري Erth Developments، وهي تعتمد في تنفيذ مشروعاتها على تقنيات متقدمة وأساليب بناء حديثة، وتعمل في تطوير المجتمعات السكنية إلى جانب المشروعات التجارية. ولا نملك قائمة مؤكدة بأعمالها السابقة، ولن نذكر أسماء لا نستطيع إثباتها؛ فإن كان سجل الشركة جزءًا من قرارك فاطلبه من فريق المبيعات على الخط الساخن قبل الحجز.

محل من 25 مترًا بثلاثة ملايين جنيه على بعد دقائق من بوابات العاصمة، أو مكتب من 79 مترًا لشركة كاملة. بادر بحجز وحدتك في مول يُنير للبيع قبل أن تُغلق الوحدات الست، واتصل بالخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 لنراجع معك كل صف في قائمة الأسعار ونحدد ما يناسب نشاطك.