محلات ومكاتب وعيادات للبيع في مول ايليت – العاصمة الإدارية الجديدة

في المربع A3 داخل منطقة MU23، وهي المنطقة التجارية الأولى في العاصمة الإدارية الجديدة، شيّدت شركة صك للتطوير العقاري مشروعها مول ايليت — Elite Mall. مشروع تجاري وإداري وطبي في آن واحد، مزوّد بالخدمات والتجهيزات التي يحتاجها كل نشاط من الأنشطة الثلاثة.

وما يجعل elite mall حالة مختلفة أنه لا يعتمد على منطقته وحدها. فهو يتوسط حيّي R2 وR3 السكنيين، ومعنى ذلك أنه يجذب سكان الحيّين المجاورين له لا سكان منطقته فقط. وهذه نقطة تفصل بين مول يعيش على جمهور محدود ومول يفتح ذراعيه لأكثر من تجمع سكني في وقت واحد.

وقد جرى تسليم الوحدات في عام 2022، والمعروض للحجز اليوم تسع وحدات موزعة بالتساوي على الأنشطة الثلاثة: ثلاثة محلات تجارية، وثلاث عيادات، وثلاثة مكاتب إدارية. وهذه فرصة استثمارية يجب اغتنامها بأسرع وقت ممكن لأن المعروض في مشروع مسلَّم لا يتجدد.

موقع مول ايليت وأهم المعالم القريبة

حجز وحدة في ايليت مول يعني أن مقر نشاطك سيقوم داخل منطقة استراتيجية تستقطب أعدادًا كبيرة من العملاء، فالمول قائم في القسم الشمالي من العاصمة الجديدة داخل أهم مناطقها التجارية، ويطل على اثنين من أكبر شوارع المدينة يزيد عرض كل منهما على 90 مترًا. وهذه أهم المعالم القريبة من مول ايليت:

• المنطقة الحكومية، ويمكن الوصول إليها من المول خلال دقائق معدودة.
• مطار العاصمة الدولي الجديد.
• فندق الماسة.
• حي السفارات.
• النهر الأخضر.
• مول جي ثري بالعاصمة الإدارية الجديدة، والمول يجاوره مباشرة.
• حيّا R2 وR3 السكنيان، والمول يقع بينهما.
• عدد من المولات والمشروعات السكنية الكبرى المحيطة بالموقع.

وعرض الشارع رقم لا يلتفت إليه أحد رغم أنه من أهم أرقام أي مشروع تجاري. شارع بعرض يتجاوز التسعين مترًا يعني واجهة تُرى من مسافة بعيدة، ومساحة كافية لانتظار السيارات على جانبيه، وحركة مرورية لا تتوقف. وحين تكون لك واجهة على شارعين بهذا العرض فأنت أمام مضاعفة في الانكشاف لا مجرد إضافة. فما الذي يقف خلف هذه الواجهة؟

مساحة وتصميم مول ايليت

نجحت شركة صك في تشييد مشروعها على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 5,500 متر مربع، وصمّمته على أحدث الطرز المعمارية الفاخرة على أيدي مصممين أصحاب خبرات واسعة. وتفاصيل البناء على النحو التالي:

• يتكون المشروع من مبنيين اثنين.
• يضم 48 وحدة تجارية.
• يضم نحو 182 وحدة إدارية وطبية.
• بدروم من طابقين يكفي لانتظار 230 سيارة، بما يمنع الزحام والتكدس أمام المول.
• تبلغ مساحة الوحدات التجارية داخله 4,340 مترًا مربعًا.
• تبلغ مساحة الوحدات الطبية والإدارية 12,548 مترًا مربعًا.
• واجهات زجاجية وأشكال جذابة تمنح المبنى حضورًا لافتًا.

ولاحظ نسبة المساحات: الوحدات الطبية والإدارية تحتل نحو ثلاثة أضعاف مساحة الوحدات التجارية داخل المشروع. وهذا يعني أن جمهورك الأساسي إن كنت صاحب محل ليس زائرًا عابرًا فحسب، بل مئات من الأطباء والموظفين والمرضى والعملاء الذين يترددون على المبنى يوميًا بحكم عملهم أو علاجهم. وهذه قاعدة عملاء داخلية ثابتة قبل أن يدخل عليك زائر واحد من الشارع.

مساحات وأنواع الوحدات في مول ايليت

محل أم عيادة أم مكتب، أين يعمل مالك بأعلى مردود هنا؟ تنقسم الوحدات المتاحة في the elite mall new capital إلى ثلاث فئات، وهذه مساحاتها:

• المحلات التجارية: ثلاثة محلات تتراوح مساحتها بين 25 و40 مترًا مربعًا، بمساحات 25 و32 و40 مترًا.
• الوحدات الطبية: ثلاث عيادات تتراوح مساحتها بين 52 و83 مترًا مربعًا، بمساحات 52 و60 و83 مترًا.
• الوحدات الإدارية: ثلاثة مكاتب تتراوح مساحتها بين 92 و110 أمتار مربعة، بمساحات 92 و100 و110 أمتار.

وتدرّج المساحات هنا منطقي تمامًا ويعكس طبيعة كل نشاط: المحل من 25 مترًا يكفي متجرًا متخصصًا أو نقطة بيع سريعة، والعيادة من 52 مترًا تستوعب غرفة كشف وصالة انتظار محترمة، والمكتب من 92 مترًا يتسع لفريق عمل كامل. اختر المساحة التي تخدم نشاطك اليوم واتركها تكبر معك بدل أن تدفع في متر لا تستخدمه.

أسعار مول ايليت وأنظمة السداد

من يبحث عن مول ايليت اسعار وتقسيط سيجد أمامه نطاقات واضحة لكل نشاط، وهذه الأرقام المطروحة:

• تبدأ أسعار المحلات التجارية من 3,000,000 جنيه وتصل إلى 3,840,000 جنيه.
• تبدأ أسعار الوحدات الطبية من 3,600,000 جنيه وتصل إلى 5,810,000 جنيه.
• تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 5,980,000 جنيه وتصل إلى 7,150,000 جنيه.
• محل 25 مترًا بسعر 3,000,000 جنيه، ومحل 40 مترًا بسعر 3,400,000 جنيه، ومحل 32 مترًا بسعر 3,840,000 جنيه.
• عيادة 60 مترًا بسعر 3,600,000 جنيه، وعيادة 52 مترًا بسعر 3,640,000 جنيه، وعيادة 83 مترًا بسعر 5,810,000 جنيه.
• مكتب 92 مترًا بسعر 5,980,000 جنيه، ومكتب 100 متر بسعر 6,500,000 جنيه، ومكتب 110 أمتار بسعر 7,150,000 جنيه.

أما أنظمة السداد فمتنوعة وتبدأ بدفع مقدّم 5% والباقي بالتقسيط حتى 8 سنوات، وتفصيلها كالتالي:

• مقدّم 10% من سعر الوحدة وتقسيط الباقي على مدار 6 سنوات.
• مقدّم 15% من سعر الوحدة وتقسيط الباقي على مدار 7 سنوات.
• مقدّم 20% من سعر الوحدة داخل ايليت وتقسيط الباقي على مدار 8 سنوات.
• ونظام يبدأ بدفع 25% مقدّم من سعر الوحدة.

وستلاحظ أن محل 40 مترًا أرخص من محل 32 مترًا، وهذا ليس خطأ مطبعيًا بل انعكاس لموقع كل محل وواجهته داخل المبنيين. قارن واختر الأنسب لنشاطك، واتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك.

خدمات ومميزات مول ايليت

تتضاعف حظوظ نشاطك — تجاريًا كان أو إداريًا أو طبيًا — داخل مول ايليت، لأنه يجمع مزايا تُعد إضافة حقيقية لأي استثمار، وأهمها:

• تصميمات عصرية بالغة الرقي بواجهات زجاجية وأشكال جذابة ملفتة للانتباه.
• مجموعة من البحيرات الصناعية تمنح وحدات المول إطلالات ساحرة تجعل مكان عملك أجمل.
• حديقة مركزية تمتد على مساحة واسعة داخل المدينة التي يقع فيها المول.
• مدينة ملاهٍ كبيرة تجعل المحيط وجهة ترفيهية لا مكان تسوق فحسب.
• ملاهٍ مائية متنوعة، بعضها مخصص لرياضة التجديف وبعضها لألعاب مسلية.
• بدروم من طابقين يستوعب 230 سيارة ويمنع التكدس أمام المول.
• محيط عمراني يضم أكثر من ألفي مبنى تعليمي و663 عيادة ومستشفى و1,250 مسجدًا و40 ألف غرفة فندقية فاخرة داخل العاصمة الجديدة.

وأرقام المحيط هذه ليست حشوًا: مدينة بهذا العدد من المدارس والمستشفيات والغرف الفندقية تعني سكانًا دائمين وزوارًا متجددين، وهما وقود أي نشاط تجاري. أنت لا تشتري وحدة في مبنى فقط، بل تشتري موقعًا داخل مدينة تُبنى لتستقبل الملايين.

عيوب مول ايليت

المبنيان في جوهرهما مقر عيادات ومكاتب قبل أن يكونا وجهة تسوّق: 12,548 مترًا مربعًا للطبي والإداري مقابل 4,340 مترًا للتجاري. فمن يريد محلًا يعيش على مشترٍ خرج من بيته قاصدًا التسوّق سيجد المنطق هنا مقلوبًا؛ والمكسب أن جمهوره الأول موجود داخل المبنى نفسه كل يوم. والمأخذ الثاني أن المحلات المطروحة بين 25 و40 مترًا مربعًا، وهي مساحات لا تحتمل صالة عرض ولا مطعمًا كامل الخدمة. اقصد الأنشطة السريعة والخدمية إن أردت أن يعمل هذا المقاس لصالحك.

الشركة المطوّرة لمول ايليت

شركة صك للتطوير العقاري - SAK Development هي الشركة المالكة للمشروع والمنفّذة له، وقد شيّدته على مساحة 5,500 متر مربع وسلّمت وحداته في عام 2022، مستعينة بمصممين أصحاب خبرات واسعة في الطرز المعمارية الحديثة.

ولا تتوفر أمامنا اليوم قائمة معتمدة بمشروعات أخرى للشركة، ولن نذكر لك أسماء لم تصدر عنها هي. وإن أردت الاطلاع على سجلها الكامل وباقي أعمالها فتواصل معنا، ونحن نتابع ما تعلنه أولًا بأول ونوافيك به.

تسع وحدات في مشروع مسلَّم بين حيّي R2 وR3، وواجهة على شارعين عرض كل منهما يتجاوز 90 مترًا، وأنظمة سداد تبدأ من مقدّم 5% وتمتد حتى 8 سنوات. اضمن نجاح مشروعك داخل المنطقة التجارية الأولى بالعاصمة، واتصل بنا على +20 111 199 1929 لنعرض عليك المتاح من المحلات والعيادات والمكاتب وسعر كل منها اليوم.