يمنحك مول 31 نورث تاور فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، بأسعار تبدأ من 3,000,000 جنيه وتصل إلى 11,250,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول 31 نورث تاور في العاصمة الإدارية الجديدة ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
يكشف لك ماستر بلان مول 31 نورث تاور كيف وُزّعت الكتل والممرات والمساحات المفتوحة وأين تقع الواجهات الأقوى، ومن هنا يبدأ اختيارك الذكي: موقع وحدتك داخل هذا التوزيع هو ما يصنع سعرها وسرعة تأجيرها أكثر من مساحتها.
احجز وحدتك في مول 31 نورث تاور اليوم واستفد من السعر والعرض الساريين الآن؛ اتصل بالخط الساخن للمبيعات ليرشّح لك فريقنا الوحدة الأنسب لنشاطك وميزانيتك ويحجزها باسمك.
تصفّح المخطط واختر موقع وحدتك، وفريق المبيعات جاهز ليؤكد لك المتاح منها اليوم.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول 31 نورث تاور من 3,000,000 جنيه وتصل إلى 11,250,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 3 | 5,250,000 جنيه | 11,250,000 جنيه | 35–75 م² |
| وحدات إدارية | 3 | 3,000,000 جنيه | 7,000,000 جنيه | 32–70 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| وحدة إدارية | 32 م² | 3,000,000 جنيه | 93,750 | غير محدد |
| محل تجاري | 35 م² | 5,250,000 جنيه | 150,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 64 م² | 6,400,000 جنيه | 100,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 70 م² | 7,000,000 جنيه | 100,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 60 م² | 9,000,000 جنيه | 150,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 75 م² | 11,250,000 جنيه | 150,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| المقدم | المدة | دورية القسط | خصم الكاش |
|---|---|---|---|
| 25% | 8 سنوات | quarterly | — |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول 31 نورث تاور في العاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير شركة النيل للتطوير العقاري، 6 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
في منطقة الداون تاون، القلب النابض للعاصمة الإدارية الجديدة، طرحت شركة النيل للتطوير العقاري مشروعها مول 31 نورث تاور — 31 North Tower Mall، ووصفته بأنه أول فيستيفال تاور داخل المدينة. والوصف ليس زخرفة لغوية، فالفيستيفال تاور نموذج يجمع التسوق والعمل والترفيه في مبنى واحد بحيث يبقى الزائر ساعات لا دقائق، وهذا بالضبط ما يحتاجه أي نشاط تجاري يبحث عن حركة يومية مستمرة.
ويحمل مشروع 31 north بين طياته أكثر من ميزة تنافسية جعلت المستثمرين يلتفتون إليه منذ الإعلان عنه: موقع في أكثر مناطق العاصمة كثافة بالمشروعات، وتصميم استوحى ملامحه من برج خليفة في دبي، وتنوع في أنواع الوحدات ومساحاتها وأسعارها يسمح لكل عميل بأن يجد ما يناسب رأس ماله فعلًا لا ما يُفرض عليه.
وموعد التسليم محدد في عام 2025، والمعروض للحجز اليوم داخل 31 نورث تاور ست وحدات فقط: ثلاثة محلات تجارية وثلاثة مكاتب إدارية. رقم صغير أمام حجم الطلب على الداون تاون، ومن يفاضل طويلًا يفاجأ بأن الوحدة التي كان يدرسها قد حُجزت.
اختارت شركة النيل العقارية منطقة الداون تاون تحديدًا لبناء البرج، وهي من أكثر مناطق العاصمة محورية بحكم قربها من الأحياء السكنية والمحاور الأساسية ومقار كبرى الشركات في وقت واحد. ويزيد على ذلك أن البرج قريب من محور محمد بن زايد الشمالي، أحد الطرق الأساسية التي تربط العاصمة بأطرافها كلها. وهذه أهم المعالم المحيطة بالمشروع:
وهل يضرّك أن تحيط بك المشاريع من كل جهة؟ الازدحام بالمشروعات المحيطة ليس عيبًا كما قد يظن البعض، بل هو ما يصنع الحركة أصلًا. فالزائر الذي جاء إلى برج مجاور يمر أمام واجهتك في طريقه، والموظف الذي يعمل في الحي الحكومي يبحث عن غدائه على بعد دقائق من مكتبه. أنت هنا تشتري نصيبك من حركة قائمة لا حركة تنتظرها.
التصميم المعماري هو الورقة التي راهنت عليها الشركة المطورة في هذا المشروع أكثر من أي شيء آخر. فقد أشرف على البرج نخبة من الاستشاريين الهندسيين في مجال التشييد العقاري، وخرج بملامح استوحت روحها من برج خليفة بمدينة دبي، مع ديكورات هندسية داخلية تمنح المكان طابعًا يميّزه عن الأبراج التقليدية المحيطة به. وأبرز ملامح التصميم على النحو التالي:
والقيمة العملية لهذا التصميم أن البرج يُرى من بعيد ويُعرف بشكله، وهذه أرخص دعاية يمكن أن يحصل عليها نشاطك. فأنت لا تحتاج إلى شرح عنوانك لعميلك مرتين حين يكون مقرك في مبنى يعرفه كل من دخل الداون تاون.
يقدّم البرج نوعين من الوحدات، وقد جاءت مساحاتهما قريبة من بعضها بما يخدم الأنشطة الصغيرة والمتوسطة أكثر من غيرها، وتفصيلها كالآتي:
تبدأ نشاطك لأول مرة أم تفتح فرعًا لعلامة قائمة؟ لاحظ أن أصغر وحدة هنا 32 مترًا مربعًا فقط، وهذه مساحة تفتح الباب أمام من يبدأ نشاطه لأول مرة أو أمام من يريد فرعًا صغيرًا في عنوان كبير دون أن يرهق ميزانيته. أما المحل بمساحة 75 مترًا فيكفي علامة تجارية تحتاج إلى واجهة عرض حقيقية. اختر بحسب طبيعة نشاطك لا بحسب أكبر رقم تستطيع دفعه.
تتحرك أسعار 31 نورث تاور اسعار وتقسيط داخل نطاق يعكس اختلاف الأنشطة والمساحات، وهذه الأرقام المتاحة:
أما أنظمة الدفع فهي ما يجعل هذه الأرقام في متناولك فعلًا. فالنظام المسجّل للمشروع يقوم على دفع مقدّم تعاقد نسبته 25% من قيمة الوحدة وتقسيط الباقي على 8 سنوات. ويتوفر إلى جانبه عرض مطروح حاليًا يبدأ بمقدّم 5% فقط مع تقسيط يمتد حتى 12 سنة، وهو أطول أفق سداد ستجده في هذه الفئة السعرية داخل الداون تاون. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك قبل أن يُغلق العرض.
لم تُعلن الشركة المطورة قائمة تفصيلية بخدمات البرج حتى الآن، ولذلك لن تجد هنا وعودًا برقم مصاعد أو مساحة جراج لم تصدر عن المطور. لكن ما هو مؤكد ومسجّل من مميزات المشروع يستحق أن يُقرأ بعناية:
ولمعرفة ما يستجد من تفاصيل الخدمات والتشطيبات وأنظمة الأمن والجراج داخل مول 31 نورث تاور، تواصل معنا مباشرة وسنزوّدك بما يصدر عن الشركة المطورة أولًا بأول، ونرشّح لك الوحدة الأنسب لنشاطك من المتاح فعليًا.
أوضح ما يُؤخذ على المشروع أن الشركة المطوّرة لم تنشر بعد قائمة خدمات تفصيلية، فمن يريد أن يعرف عدد المصاعد ومساحة الجراج قبل التعاقد سيضطر إلى السؤال المباشر لا إلى القراءة. يضاف إلى ذلك أن المعروض ست وحدات فقط وأن التسليم في 2025، أي أن أمامك مدة قبل التشغيل. وفي المقابل، هذه المدة نفسها هي ما يجعل سعر اليوم أقل من سعر البرج بعد تسليمه. اسأل عمّا يستجد قبل أن تحسم.
شركة النيل للتطوير العقاري - Nile Development هي صاحبة المشروع والمشرفة على تنفيذه، وقد اختارت الداون تاون مقرًا لبرجها بعد دراسة لحركة العاصمة ومناطق الجذب فيها. ومن مشروعاتها الأخرى:
ووجود مشروع آخر للشركة داخل المدينة نفسها ليس تفصيلة عابرة، لأنه يعني أن فريقها يعرف تراخيص العاصمة ومقاولاتها وإيقاع التسليم فيها من تجربة سابقة لا من قراءة.
برج بواجهات ثلاث في قلب الداون تاون، وست وحدات فقط بين تجاري وإداري، ومقدّم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 12 سنة. أمامك فرصة من ذهب لاستثمار أموالك داخل أول فيستيفال تاور في العاصمة، فكلّمنا على +20 111 199 1929 ودعنا نحجز لك وحدتك اليوم.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول 31 نورث تاور، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول 31 نورث تاور فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، بأسعار تبدأ من 3,000,000 جنيه وتصل إلى 11,250,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول 31 نورث تاور في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول 31 نورث تاور لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول 31 نورث تاور من 3,000,000 جنيه وتصل إلى 11,250,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول 31 نورث تاور 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول 31 نورث تاور وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول 31 نورث تاور، تزخر العاصمة الإدارية الجديدة بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
قارن مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة بسعر المتر واختر الأنسب