وينجيت نورث مول مشروع تجاري، من تطوير ويلث للتطوير العقاري، في التجمع الخامس، ويضم محلات تجارية معروضة للبيع.
كل ما تحتاج معرفته عن هذا المشروع في مكان واحد: الموقع والمخطط وأنواع الوحدات وسعر البداية. اتصل بنا لنعرف لك المتاح داخل هذا المشروع وسعره اليوم.
محل تجاري بمدخلين على التسعين الشمالي والتسعين الجنوبي معًا: هذه هي الورقة الأولى في يد وينجيت نورث مول - Wingate North 90St، المشروع التجاري الذي تطرحه ويلث للتطوير العقاري في التجمع الخامس بوحدات محلات معروضة للبيع.
ووينجيت نورث مول التجمع الخامس مشروع يُقرأ من موقعه ومن مطوّره قبل أن يُقرأ من أي رسم، فالتسعين بشقّيه هو الشريان الذي تتحرك عليه القوة الشرائية في التجمع صباحًا ومساءً، ومن يملك واجهة عليه يملك حركة لا يشتريها بإعلان.
وفيما يلي ما يحتاجه المشتري الجادّ: تفصيل المحيط، ومنطق تقييم الوحدة، ومرجع اسعار المتر في المنطقة، والخدمات المعلنة داخل المشروع، وما يجب أن تطلبه من المطوّر قبل أن تدفع جنيهًا واحدًا.
التجمع الخامس منطقة يُقاس فيها المحل بمن يمرّ أمامه لا بعدد أمتاره، وموقع وينجيت نورث مول يضعه على أكثر محاور المنطقة ازدحامًا بالحركة اليومية. وأهم ما يحيط به:
وعدد المداخل لا يقل أهمية عن قربها: مدخل واحد مزدحم يعطّل حركة الزبائن مهما كان الشارع مميّزًا، ومدخلان يعنيان أن الزبون يصل إليك من الاتجاهين. أما مستوى دخل الجوار فهو ما يحدّد أي علامة تجارية تستطيع دفع إيجار وحدتك بعد التشغيل، فعايِن الجوار بنفسك قبل أن تقرّر نشاطك.
يُقيَّم وينجيت نورث مول على موقعه وسجلّ مطوّره قبل أي رسم أو مخطط، وهذان هما ما يحسم قيمة الوحدة فعلًا. وحين تعاين، اسأل عن عرض واجهة المحل لا عن مساحته وحدها، وعن موضعه من مسار المشاة بين المدخلين، وعن الدور الذي يقع فيه؛ فالوحدة الأرضية والوحدة العليا داخل المشروع تختلفان في الترخيص والاستخدام كما تختلفان في السعر، وهذا هو البند الذي يجب أن تحسمه قبل أن تفتح باب التفاوض.
ما النشاط الذي تنوي تشغيله من اليوم الأول؟ الطرح هنا نوع واحد:
وتحويل المحل لاحقًا إلى استخدام إداري أو طبي يحتاج موافقة وتعديل ترخيص، فلا تشترِ على أساس تحويل مؤجَّل. وإن كنت تبحث عن محلات للبيع في التجمع الخامس بمساحة بعينها، حدّدها لنا واطلب المتاح فعلًا اليوم.
سعر الوحدة وخطة التقسيط في وينجيت نورث مول يُؤخذان من المطوّر لحظة الحجز، والمرجع الذي تدخل به التفاوض هو سوق المنطقة: وسيط سعر المتر للمحلات التجارية في التجمع الخامس 150,000 جنيه، بنطاق يمتد من 111,250 إلى 194,757 جنيه للمتر، محسوبًا على 334 وحدة مدرجة في أغسطس 2026.
استخدم هذا الوسيط مرجعًا للتفاوض لا سعرًا معلنًا، وافحص أين تقع وحدتك داخل النطاق قبل قبول أي عرض. واطلب صورة من رخصة البناء وموقف المشروع من جهة الولاية قبل دفع أي مقدّم، فهذا الفحص يوفّر خلافات لاحقة أكثر مما يوفّره أي تفاوض على الرقم. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك.
تمتّع بمنظومة مرافق تجمع بين مناطق تخدم الزائر وبنية تحتية تخدم المالك:
ولاحظ أن تقسيم المشروع إلى مناطق بأنشطة محدّدة يخدم المحل بشكل مباشر: منطقة التجميل تجلب زائرًا يمكث ساعة، والجناح الطبي يجلب زائرًا يأتي في موعد ثابت، وكلاهما جمهور يومي أمام واجهتك.
المأخذ الذي يواجهه المشتري هنا أن الأرقام لا تُقرأ من على الشاشة: لا يستطيع أحد أن يبني جدولًا ماليًا كاملًا لوينجيت نورث مول قبل أن يجلس مع مندوب ويأخذ الشريحة السارية لوحدة بعينها. وهذا يكلّفك مكالمة، لكنه يعني كذلك أن التسعير هنا يخضع للتفاوض على الوحدة لا لرقم ثابت معروض على الجميع، وأن من يسأل مبكرًا يصل إلى الأدوار والواجهات الأفضل أولًا. بادر بالسؤال قبل أن تُحجز الواجهات المطلّة على المدخلين.
الشركة المطوّرة لوينجيت نورث مول هي ويلث للتطوير العقاري. والمشروع التجاري تحت الإنشاء يُقاس على سؤال واحد أولًا: هل سبق لمن يبنيه أن سلّم مشروعًا مشابهًا وفتحت محلاته فعلًا؟ ابحث عن أقرب مشروع سلّمته الشركة، وقف أمامه في يوم عمل عادي وعُدّ المحلات المفتوحة بعينك، فهذا الرقم يقول عن المطوّر ما لا يقوله أي عرض. ثم اطلب تاريخ التسليم التعاقدي وقيمة غرامة التأخير مكتوبين في العقد.
واجهة تجارية بين مدخلين على التسعين، داخل مشروع يقسّم أنشطته بوضوح ويجاور كمبوندات مسكونة: هذا هو ما يعرضه وينجيت نورث مول. اضمن لنفسك واجهة قبل أن تُغلق القائمة، وكلّمنا على +20 111 199 1929 لنراجع معك المساحات والشريحة السعرية السارية اليوم.
الوحدات المعروضة للبيع في وينجيت نورث مول (Wingate North 90St) تشمل محلات تجارية، وهي معروضة داخل مشروع في التجمع الخامس، ولكل نوع منها ترخيص واستخدام مختلف.
الوحدة التجارية في وينجيت نورث مول مرخَّصة للبيع المباشر للجمهور، وقيمتها تُقاس بعرض الواجهة وحركة المارّة أمامها لا بالمساحة وحدها؛ وتحويلها لاستخدام إداري أو طبي لاحقًا يحتاج موافقة وتعديل ترخيص.
من المرافق المعلنة داخل وينجيت نورث مول: عيادات ووحدات طبية، وأنظمة إطفاء وإنذار حريق، وكاميرات مراقبة، وإجماليها 6 بندًا. المرافق المشتركة تُموَّل من مصروف صيانة سنوي يدفعه المالك؛ كلما طالت القائمة ارتفع البند السنوي.
لم يعلن مطوّر وينجيت نورث مول سعر بداية على المنصات ضمن الطرح الحالي في 2026-08-07، ولن نضع رقمًا تقديريًا مكانه.
للمقارنة، وسيط سعر المتر لوحدات محلات تجارية في التجمع الخامس يبلغ 150,000 جنيه للمتر محسوبًا على 334 وحدة مدرجة لدينا في أغسطس 2026، ونطاقه بين 111,250 و194,757 جنيه للمتر. استخدم الوسيط كمرجع للتفاوض لا كسعر مُعلن، وافحص أين تقع وحدة وينجيت نورث مول داخل هذا النطاق قبل قبول أي عرض.
اطلب صورة من رخصة البناء وموقف المشروع من جهة الولاية قبل دفع أي مقدّم، فهذا هو الفحص الذي يوفّر خلافات لاحقة أكثر من أي تفاوض على السعر.
قبل بناء أي حساب استثماري على هذه الأرقام، أكّدها مع فريق المبيعات، فالفارق بين سعر معلن وسعر مفتوح للبيع حقيقي.
المرافق المعلنة في وينجيت نورث مول وعددها 6 بندًا تحدّد تكلفة التشغيل السنوية للوحدة بقدر ما تحدّد جاذبيتها، لأن كل خدمة مشتركة تُحمَّل على مصروف الصيانة.
عيادات ووحدات طبيةأنظمة إطفاء وإنذار حريقكاميرات مراقبةأنظمة أمنإنترنت عالي السرعةمولّدات كهرباء احتياطية
مطوّر وينجيت نورث مول هو ويلث للتطوير العقاري، وسجلّ المطوّر على الأرض هو أهم بند في تقييم وحدة تجارية تحت الإنشاء، لأنه يحدّد احتمال التسليم في موعده.
قبل التعاقد على وحدة في وينجيت نورث مول، عايِن مشروعًا مسلَّمًا للمطوّر نفسه في نفس المنطقة إن وُجد: معدّل الإشغال ونسبة المحلات المفتوحة فعليًا يقولان عن المشروع أكثر من أي عرض تسويقي.
اسأل تحديدًا عن تاريخ التسليم التعاقدي وغرامة التأخير في عقد وينجيت نورث مول، فهما البندان اللذان يحوّلان وعد المطوّر إلى التزام قابل للتنفيذ.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في وأجبنا عنه بوضوح حتى تتخذ قرارك بثقة.
يقع وينجيت نورث مول (Wingate North 90St) في التجمع الخامس، ويُوصَل إليه من التسعين الشمالي، والتسعين الجنوبي، ويجاوره القاهرة الجديدة Granoy، وLake View، وهو مشروع تجاري تُطرح وحداته للبيع.
مطوّر وينجيت نورث مول (Wingate North 90St) هو ويلث للتطوير العقاري، والمشروع مطروح في التجمع الخامس وتشمل وحداته محلات تجارية. سجلّ المطوّر في التسليم أهم بند في تقييم وحدة تحت الإنشاء.
الوحدات المعروضة تشمل محلات تجارية. لكل نوع ترخيص واستخدام مختلف، والإداري لا يجوز تشغيله كمحل تجاري دون تعديل ترخيص.
اتصل بنا لنعطيك سعر بداية لوحدات وينجيت نورث مول على المنصات المعتمد اليوم. للحصول على السعر المتاح فعليًا اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
يُكتب وينجيت نورث مول بالإنجليزية Wingate North 90St، ويظهر أيضًا بصيغ Wingate North 90St.، وWingate North 90St New Cairo، وWingate North 90St Mall. جميعها تشير إلى نفس المشروع في التجمع الخامس.
فريقنا يتابع المتاح داخل وينجيت نورث مول أولًا بأول. للاستعلام عن المتاح فعليًا اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المشاريع التالية في التجمع الخامس لديها وحدات تجارية وإدارية معروضة للبيع فعليًا بأسعار معلنة وصور موثَّقة، بخلاف وينجيت نورث مول الذي لا توجد لدينا وحدات مدرجة داخله، بأسعار الطرح الحالي.
المعروض داخل وينجيت نورث مول يتغيّر بين مراحل الطرح شأن كل مشروع تحت الإنشاء، ولا تعكس المنصات كل تحديث يصدر عن المطوّر. أسرع طريق للسعر والمساحة المتاحين فعليًا اليوم هو الاتصال المباشر بالخط الساخن للمبيعات.