وينجيت نورث مول مشروع تجاري، من تطوير ويلث للتطوير العقاري، في التجمع الخامس، ويضم محلات تجارية معروضة للبيع.
بيانات هذا المشروع مجمّعة من صفحة المطوّر المنشورة، بتاريخ 2026-08-07. ولا توجد لدينا وحدات مدرجة داخل هذا المشروع حتى تاريخه.
وينجيت نورث مول مطروح داخل التجمع الخامس، وهي من المناطق التي يقاس فيها سعر المتر التجاري بحركة المارّة لا بمساحة الوحدة.
المداخل إليه عبر التسعين الشمالي، والتسعين الجنوبي، وعدد المداخل لا يقل أهمية عن قربها لأن مدخلًا واحدًا مزدحمًا يعطّل حركة الزبائن.
من جيرانه القاهرة الجديدة Granoy، وLake View، ومستوى دخل الجوار يحدّد أي علامة تجارية يمكنها دفع إيجار الوحدة بعد التشغيل.
كل المشاريع المعروضة للبيع في التجمع الخامس · سعر المتر في التجمع الخامس
وينجيت نورث مول مشروع في التجمع الخامس لم يُنشر إجمالي مساحته حتى تاريخ الرصد، وهو ما ينقل تقييمه إلى الموقع وسجلّ المطوّر بدل الأرقام الدعائية.
لم يُنشر تفصيل مساحة وينجيت نورث مول ولا تقسيم مراحله حتى تاريخ الرصد، وهذه بذاتها معلومة تخصّ المشتري: مشروع لم يُعلن مخططه بعد يُقيَّم على الموقع والمطوّر لا على الرسومات.
داخل وينجيت نورث مول تختلف الوحدة الأرضية عن الوحدة العليا في السعر والترخيص والاستخدام معًا، لا في السعر وحده، وهذا الفارق هو ما يجب حسمه قبل التفاوض على أي رقم.
صور وينجيت نورث مول التالية وعددها 5 صورة مأخوذة من المواد المنشورة للمشروع، وتُظهر الواجهات والمداخل والمساحات المفتوحة وتقسيم المستويات.
الصورة تفيد المشتري التجاري في نقطتين تحديدًا: عرض الواجهة الأرضية الذي يحدّد ما إذا كان المحل يُرى من الطريق أم لا، وعمق البلاطة الذي يحدّد إن كانت الوحدة الإدارية تقبل التقسيم إلى غرف أم لا. الرندر التسويقي لا يُغني عن معاينة الأدوار على الأرض قبل التعاقد.
الماستر بلان المنشور لـوينجيت نورث مول في التجمع الخامس يوضّح توزيع الكتل والمساحات المفتوحة ومواقع الواجهات التجارية داخل المشروع. اقرأه قبل اختيار الوحدة: موقع الوحدة داخل المخطط يحدّد سعرها وسرعة تأجيرها أكثر من مساحتها.
المخطط من مكتبة بيانات ريل استيت إيجيبت؛ المخططات تُحدَّث بين المراحل، والمعتمد هو المرفق بالعقد.
الوحدات المعروضة للبيع في وينجيت نورث مول (Wingate North 90St) تشمل محلات تجارية، وهي معروضة داخل مشروع في التجمع الخامس، ولكل نوع منها ترخيص واستخدام مختلف.
الوحدة التجارية في وينجيت نورث مول مرخَّصة للبيع المباشر للجمهور، وقيمتها تُقاس بعرض الواجهة وحركة المارّة أمامها لا بالمساحة وحدها؛ وتحويلها لاستخدام إداري أو طبي لاحقًا يحتاج موافقة وتعديل ترخيص.
من المرافق المعلنة داخل وينجيت نورث مول: عيادات ووحدات طبية، وأنظمة إطفاء وإنذار حريق، وكاميرات مراقبة، وإجماليها 6 بندًا. المرافق المشتركة تُموَّل من مصروف صيانة سنوي يدفعه المالك؛ كلما طالت القائمة ارتفع البند السنوي.
لم يعلن مطوّر وينجيت نورث مول سعر بداية على المنصات حتى تاريخ الرصد في 2026-08-07، ولن نضع رقمًا تقديريًا مكانه.
للمقارنة، وسيط سعر المتر لوحدات محلات تجارية في التجمع الخامس يبلغ 150,000 جنيه للمتر محسوبًا على 334 وحدة مدرجة لدينا في أغسطس 2026، ونطاقه بين 111,250 و194,757 جنيه للمتر. استخدم الوسيط كمرجع للتفاوض لا كسعر مُعلن، وافحص أين تقع وحدة وينجيت نورث مول داخل هذا النطاق قبل قبول أي عرض.
اطلب صورة من رخصة البناء وموقف المشروع من جهة الولاية قبل دفع أي مقدّم، فهذا هو الفحص الذي يوفّر خلافات لاحقة أكثر من أي تفاوض على السعر.
قبل بناء أي حساب استثماري على هذه الأرقام، أكّدها مع فريق المبيعات، فالفارق بين سعر معلن وسعر مفتوح للبيع حقيقي.
المرافق المعلنة في وينجيت نورث مول وعددها 6 بندًا تحدّد تكلفة التشغيل السنوية للوحدة بقدر ما تحدّد جاذبيتها، لأن كل خدمة مشتركة تُحمَّل على مصروف الصيانة.
عيادات ووحدات طبيةأنظمة إطفاء وإنذار حريقكاميرات مراقبةأنظمة أمنإنترنت عالي السرعةمولّدات كهرباء احتياطية
مطوّر وينجيت نورث مول هو ويلث للتطوير العقاري، وسجلّ المطوّر على الأرض هو أهم بند في تقييم وحدة تجارية تحت الإنشاء، لأنه يحدّد احتمال التسليم في موعده.
قبل التعاقد على وحدة في وينجيت نورث مول، عايِن مشروعًا مسلَّمًا للمطوّر نفسه في نفس المنطقة إن وُجد: معدّل الإشغال ونسبة المحلات المفتوحة فعليًا يقولان عن المشروع أكثر من أي عرض تسويقي.
اسأل تحديدًا عن تاريخ التسليم التعاقدي وغرامة التأخير في عقد وينجيت نورث مول، فهما البندان اللذان يحوّلان وعد المطوّر إلى التزام قابل للتنفيذ.
يُكتب اسم وينجيت نورث مول بالإنجليزية Wingate North 90St، ويرد في نتائج البحث بصيغ عدة منها Wingate North 90St.، وWingate North 90St the Fifth Settlement، وWingate North 90St Mall، وWingate North 90St Egypt.
اختلاف كتابة الاسم بين العربية واللاتينية سبب شائع في ضياع المشروع الصحيح أثناء البحث؛ وينجيت نورث مول وWingate North 90St اسمان لمشروع واحد في التجمع الخامس.
Wingate North 90StWingate North 90St.Wingate North 90St New CairoWingate North 90St MallWingate North 90St EgyptWingate North 90St Wealth Development
الأسئلة التالية هي ما يسأله المشترون فعليًا عن وينجيت نورث مول قبل التعاقد، وكل إجابة مبنية على بيانات المطوّر المنشورة ومؤرَّخة بتاريخ الرصد 2026-08-07، لا على تقديرات عامة.
يقع وينجيت نورث مول (Wingate North 90St) في التجمع الخامس، ويُوصَل إليه من التسعين الشمالي، والتسعين الجنوبي، ويجاوره القاهرة الجديدة Granoy، وLake View، وهو مشروع تجاري تُطرح وحداته للبيع.
مطوّر وينجيت نورث مول (Wingate North 90St) هو ويلث للتطوير العقاري، والمشروع مطروح في التجمع الخامس وتشمل وحداته محلات تجارية. سجلّ المطوّر في التسليم أهم بند في تقييم وحدة تحت الإنشاء.
الوحدات المعروضة تشمل محلات تجارية. لكل نوع ترخيص واستخدام مختلف، والإداري لا يجوز تشغيله كمحل تجاري دون تعديل ترخيص.
لم يُعلن سعر بداية لوحدات وينجيت نورث مول على المنصات حتى 2026-08-07. للحصول على السعر المتاح فعليًا اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
يُكتب وينجيت نورث مول بالإنجليزية Wingate North 90St، ويظهر أيضًا بصيغ Wingate North 90St.، وWingate North 90St New Cairo، وWingate North 90St Mall. جميعها تشير إلى نفس المشروع في التجمع الخامس.
لا توجد لدينا حاليًا وحدات مدرجة داخل وينجيت نورث مول؛ هذه الصفحة رصد للمشروع من بيانات المطوّر المنشورة بتاريخ 2026-08-07. للاستعلام عن المتاح فعليًا اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المشاريع التالية في التجمع الخامس لديها وحدات تجارية وإدارية معروضة للبيع فعليًا بأسعار معلنة وصور موثَّقة، بخلاف وينجيت نورث مول الذي لا توجد لدينا وحدات مدرجة داخله، وفق بيانات المعروض لدينا في أغسطس 2026.
المعروض داخل وينجيت نورث مول يتغيّر بين مراحل الطرح شأن كل مشروع تحت الإنشاء، ولا تعكس المنصات كل تحديث يصدر عن المطوّر. أسرع طريق للسعر والمساحة المتاحين فعليًا اليوم هو الاتصال المباشر بالخط الساخن للمبيعات.