يمنحك مول ويفز فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب التجمع الخامس، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، بأسعار تبدأ من 5,390,000 جنيه وتصل إلى 13,639,849 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول ويفز في التجمع الخامس ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول ويفز من 5,390,000 جنيه وتصل إلى 13,639,849 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 3 | 5,390,000 جنيه | 8,400,000 جنيه | 60–100 م² |
| وحدات إدارية | 3 | 10,116,222 جنيه | 13,639,849 جنيه | 89–120 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| محل تجاري | 77 م² | 5,390,000 جنيه | 70,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 100 م² | 8,166,700 جنيه | 81,667 | غير محدد |
| محل تجاري | 60 م² | 8,400,000 جنيه | 140,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 89 م² | 10,116,222 جنيه | 113,665 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 110 م² | 12,503,195 جنيه | 113,665 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 120 م² | 13,639,849 جنيه | 113,665 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول ويفز في التجمع الخامس، من تطوير شركة ابني للتطوير العقاري، 6 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
ست وحدات فقط هي كل ما هو مطروح اليوم في مول ويفز - Waves Complex Mall Nozha: ثلاثة محلات تجارية وثلاثة مكاتب إدارية، داخل مبنى من دور أرضي وسبعة أدوار علوية متكررة أقامته شركة ابني للتطوير العقاري على أرض مساحتها 14,000 متر مربع، ذهب النصيب الأكبر منها للمساحات الخضراء وبقي الباقي للمبنى.
والمنطقة المدوّنة لمول ويفز النزهة الجديدة هي التجمع الخامس، أما محيطه المباشر فمزدحم بمولّدات حركة من طراز مختلف تمامًا: مستشفى كبير، ومطار دولي، ومحور رئيسي يقف عليه المبنى مباشرة، ومركز تسوق ضخم على بعد نحو عشر دقائق. ومن يشتري وحدة في مكان كهذا لا يشتري مترًا مربعًا فحسب، بل يشتري مرورًا يوميًا لا يتوقف.
التسليم مدوّن في 2027، وفي ما يلي تفصيل ما يحتاجه القرار: المعالم المحيطة، وتقسيم الأدوار الثمانية على الأنشطة، والمساحات والأسعار المطروحة فعلًا، ونظاما السداد، ثم ما يؤخذ على المشروع دون تجميل.
ينفرد مول ويفز بوقوعه مباشرة على محور طه حسين، وهو ما يعني واجهة على طريق لا يحتاج زائرها إلى بحث عن مدخل. أضف إلى ذلك شبكة مواصلات قوية تصله بما حوله من كل اتجاه. وأهم المعالم القريبة من المشروع:
لاحظ نوع الجيرة هنا: مستشفى ومطار ومركز تسوق كبير وطريق دائري. هذه ليست جيرة سكنية هادئة تنام بعد المغرب، بل جيرة تعمل بالمناوبات وتولّد حركة في ساعات لا تولّدها الأحياء العادية. اسأل نفسك أي نشاط يستفيد من مرور في منتصف الليل بقدر ما يستفيد من مرور الظهيرة، فتلك هي الوحدة التي تناسب هذا العنوان.
نُفّذ مول ويفز النزهة الجديدة على مساحة 14,000 متر مربع، أخذت المساحات الخضراء النصيب الأكبر منها وبقي الباقي للمبنى. والمبنى نفسه دور أرضي وسبعة أدوار علوية متكررة، وُزّعت أنشطته رأسيًا كالتالي:
ثمانية مستويات، وثلاثة أنشطة، وحد فاصل واضح بين كل نشاط والذي يليه. المعنى العملي أن زحام الوحدات التجارية يبقى في أسفل المبنى، وأن المريض الصاعد إلى عيادة لا يمر بمكاتب، وأن الموظف في الأدوار العليا يعمل بعيدًا عن حركة التسوق. اطلب الرسم المعتمد للأدوار عند المعاينة وتأكد من موقع الوحدة داخل هذا التقسيم.
المطروح للحجز الآن ست وحدات، ثلاث منها تجارية وثلاث إدارية، ومساحاتها على النحو التالي:
ويضم المبنى كذلك عيادات طبية على الدورين الثاني والثالث، غير أنه لا توجد اليوم وحدة طبية واحدة ضمن المطروح للبيع. فإن كنت طبيبًا تبحث عن عيادة في هذا الموقع، بادر بالسؤال عن موعد طرح الدورين الطبيين بدل انتظار إعلان قد يأتي متأخرًا.
أرخص ما هو مطروح للبيع في مول ويفز محل بـ5,390,000 جنيه، وأغلاه مكتب إداري بـ13,639,849 جنيه. وتفصيل اسعار الوحدات الست:
وقبل أن تكمل، قف عند سطرين في القائمة: المحل الذي مساحته 60 مترًا مربعًا سعره 8,400,000 جنيه، والمحل الذي مساحته 100 متر مربع سعره 8,166,700 جنيه. أي أن الأصغر أغلى من الأكبر داخل النشاط نفسه، وليس في المنشور ما يفسّر هذا الفارق. الرقمان مطروحان كما هما، فاطلب من المبيعات بيانًا مكتوبًا بما يميّز كل وحدة عن الأخرى.
وثمة ملاحظة ثانية على الأرقام: يتردد في وصف المشروع أن سعر الوحدة يبدأ من 5,600,000 جنيه، في حين أن أرخص وحدة مطروحة بالفعل سعرها 5,390,000 جنيه. لا يوجد بيان منشور يوضح سبب اختلاف الرقمين، فاسأل صراحةً أي وحدة يخص كل رقم منهما.
أما التقسيط فنظامان، لكل نشاط نظامه:
قارن بين النظامين بعناية: الأول يطلب دفعة ثانية بعد ثلاثة شهور، والثاني يكتفي بدفعة واحدة عند التعاقد. الفارق بينهما ليس في المدة بل في ضغط الشهور الأولى على سيولتك. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك.
اطّلع على ما وفّرته شركة ابني للتطوير العقاري داخل مول ويفز النزهة الجديدة:
لنبدأ من الجدول الزمني: السنة المدوّنة للتسليم هي 2027، والسؤال الأول الذي يجب أن تطرحه على المبيعات هو أين وصلت الأعمال اليوم وما التاريخ المكتوب في العقد. بعد ذلك تأتي المآخذ المستخرجة من أرقام المشروع نفسه. أولها أن المعروض ست وحدات في مبنى من ثمانية مستويات، وهو عدد ضيق لا يمنحك مجالًا واسعًا للمفاضلة. وثانيها أن دورين كاملين مخصصان للعيادات الطبية دون أن تكون بينها وحدة واحدة مطروحة للبيع، فمن يريد عيادة هنا ينتظر طرحًا لم يُعلن بعد. وثالثها التفاوت غير المفسَّر داخل قائمة المحلات نفسها: 60 مترًا بـ8,400,000 جنيه في مقابل 100 متر بـ8,166,700 جنيه، وهو ما لا يفسّره أي بيان منشور ويستوجب سؤالًا مباشرًا. ويضاف إلى ذلك أن أرخص مكتب إداري سعره 10,116,222 جنيه، أي أن الباب الإداري يبدأ من رقم أعلى بكثير من الباب التجاري. وفي المقابل يظل المقدّم عند 10% في النظامين والسداد ممتدًا إلى ست سنوات، وهو ما يبقي الدخول ممكنًا لمن يخطّط بهدوء. قارن الوحدات الست جنبًا إلى جنب قبل أن تختار.
الشركة المطوّرة لمول ويفز النزهة الجديدة هي شركة ابني للتطوير العقاري Ebny Real Estate Development، وهي صاحبة قرار التصميم والتنفيذ والتسليم في هذا المشروع. وقد قسّمت الشركة المبنى إلى ثمانية مستويات بحد فاصل بين كل نشاط وآخر، وخصّت كل نشاط بنظام سداد يناسبه.
ومن أعمال الشركة الأخرى:
وهو المشروع الآخر الوحيد المؤكد لدينا للشركة؛ ولمن يريد سجلًا أوسع قبل التوقيع، اطلب الملف من الخط الساخن للمبيعات ونمر عليه معك مشروعًا مشروعًا.
ثلاثة محلات من 60 إلى 100 متر مربع، وثلاثة مكاتب من 89 إلى 120 مترًا مربعًا، وأسعار تمتد من 5,390,000 إلى 13,639,849 جنيه، وتقسيط يصل إلى ست سنوات بمقدّم 10% — هذا هو كامل المعروض في مول ويفز اليوم. امتلك واجهتك على محور طه حسين قبل أن تُحجز الست وحدات، وكلّمنا على +20 111 199 1929، الخط الساخن للمبيعات، لنراجع معك الوحدة المناسبة لنشاطك ونظام السداد الأنسب لسيولتك.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول ويفز، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول ويفز فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب التجمع الخامس، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، بأسعار تبدأ من 5,390,000 جنيه وتصل إلى 13,639,849 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول ويفز في التجمع الخامس، بمحافظة القاهرة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول ويفز لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول ويفز من 5,390,000 جنيه وتصل إلى 13,639,849 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول ويفز 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول ويفز وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول ويفز، تزخر التجمع الخامس بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
