W55 ووتر واي مشروع تجاري وإداري وفندقي مختلط الاستخدام تطوّره شركة ذا ووتر واي على 55 فدانًا في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، ويضم وحدات إدارية ومحلات تجارية وشققًا فندقية معروضة للبيع، ويبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 36,561,000 جنيه ضمن الطرح الحالي في 7 أغسطس 2026.
كل ما تحتاج معرفته عن هذا المشروع في مكان واحد: الموقع والمخطط وأنواع الوحدات وسعر البداية. اتصل بنا لنعرف لك المتاح داخل هذا المشروع وسعره اليوم.
خمسة وخمسون فدانًا على مدخل التجمع الخامس، فيها حديقة مركزية بمساحة 40,233 مترًا مربعًا وبحيرة بمساحة 10,938 مترًا مربعًا: هذه هي أرض مول W55 ووتر واي - W55 Waterway، المشروع مختلط الاستخدام الذي تطوّره شركة ذا ووتر واي للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة.
وW55 ليس مولًا بالمعنى الضيق، بل نسيج يجمع الوحدات الإدارية والمحلات التجارية والشقق الفندقية في مكان واحد، ويبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 36,561,000 جنيه بمقدّم 10% وتقسيط على 8 سنوات ضمن الطرح الحالي.
وهذا الرقم وحده يفرض سؤالًا: ما الذي يشتريه المستثمر مقابله؟ الإجابة في الموقع والمخطط والجوار، وهذا ما نفصّله لك في السطور التالية.
يقوم W55 في شرق القاهرة على مدخل التجمع الخامس، مباشرةً أمام كمبوند ذا ووتر واي فيلاز، وهي البقعة التي بنت عليها الشركة حضورها في المنطقة منذ 2010. والوصول إليه عبر شبكة تخدم مقار الشركات في التجمع لا على أطرافها: محور التحرير، والتسعين الشمالي، والتسعين الجنوبي، وطريق النصر. وأهم المعالم القريبة من W55:
ست كمبوندات مأهولة وجامعة على بُعد ثماني دقائق تعني جمهورًا موجودًا اليوم لا موعودًا بعد سنوات. وهذا بالضبط الفارق بين محل يفتح على جيران مسلَّمين ومحل ينتظر سكّانًا لم يصلوا.
الـ55 فدانًا موزّعة على مجموعات متصلة حول مساحات مفتوحة، لا على مبنى واحد ممتد، والمشروع متعدّد المستويات يجمع مساحات العمل والترفيه والسكن في نسيج واحد. يتوسّطه كوبري دائري يربط المجموعات ببعضها، وتحيط به حديقة مركزية 40,233 مترًا مربعًا وبحيرة 10,938 مترًا مربعًا.
أما الهوية المعمارية فهندسة حديثة بكاسرات شمس بيضاء مميّزة وواجهات شفافة. وهذا الاختيار له أثر تشغيلي مباشر يجب أن تحسبه: الواجهة الزجاجية ترفع قيمة المحل الأرضي لأنها تعرض بضاعتك على المارّة، وترفع في الوقت نفسه تكلفة التكييف للوحدة الإدارية في الأدوار العليا.
ثلاثة أنواع تحت مظلة واحدة، ولكل منها منطق شراء مختلف:
أي نوع يخدم مالك رأس المال منك: عائد تشغيلي شهري أم أصل تؤجّره لشركة بعقد طويل؟ اسأل عن الفارق في العائد بين النوعين قبل أن تختار، فالفارق هنا كبير.
يبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر في W55 ووتر واي عند 36,561,000 جنيه، بمقدّم 10% وتقسيط على 8 سنوات ضمن الطرح الحالي. وهذا الحدّ الأدنى يخصّ أرخص وحدة متاحة مهما كان نوعها. الشقة الفندقية تُسعَّر بمنطق عائد التشغيل، والمحل بمنطق من يمرّ أمامه، والمكتب بمنطق مساحة العمل، وثلاثتها لا تلتقي عند رقم واحد.
ولذلك لا تستخدم رقم البداية في تقدير تكلفة نوع بعينه، واطلب قائمة الوحدات المتاحة فعلًا بمساحاتها وأدوارها. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك.
تمتّع بمنظومة خدمات مصمّمة لمشروع يعمل ليلًا ونهارًا:
وهذه العناصر مجتمعة هي ما يحدّد حركة المارّة أمام المحل الأرضي أكثر مما تحدّدها مساحة المحل نفسه.
عتبة الدخول مرتفعة بلا مواربة: 36,561,000 جنيه لأقل وحدة معلنة رقم يضع المشروع خارج نطاق المستثمر الفردي المتوسط ويقصره على الشركات وأصحاب رؤوس الأموال. ويضاف إلى ذلك أن الواجهات الشفافة، وهي من أجمل ما في التصميم، ترفع حمل التكييف على الوحدات الإدارية العليا وتظهر في فاتورة التشغيل الشهرية. في المقابل، فإن المقدّم 10% موزّعًا على ثماني سنوات يخفّف الضغط النقدي، والحديقة المركزية والبحيرة والجوار المأهول هي ما يجعل الوحدة هنا أصلًا نادرًا لا سلعة متكرّرة. اسأل عن نظام التكييف المعتمد للأدوار العليا قبل التعاقد.
الشركة المطوّرة لـW55 هي شركة ذا ووتر واي للتطوير العقاري، وهي شركة مصرية تعمل منذ 2010، بنت حضورها في التجمع الخامس على تجميع مشروعات متجاورة في نطاق واحد بدل التوسّع المتفرّق، ومحفظتها موزّعة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي. ومن مشروعاتها المعلنة:
ومطوّر له مشروعات مسلَّمة ومأهولة في المنطقة نفسها يترك أثرًا يمكن معاينته قبل التعاقد، وهو أقوى دليل متاح لمشتري وحدة تجارية.
وحدة داخل خمسة وخمسين فدانًا تطلّ على حديقة وبحيرة، بين ست كمبوندات مأهولة وعلى بُعد ثماني دقائق من الجامعة الأمريكية: هذا هو ما يعرضه W55 ووتر واي. احجز وحدتك الآن في قلب التجمع الخامس، وكلّمنا على +20 111 199 1929 لنفتح لك قائمة المتاح ونظام السداد السارى.
المحلات والوحدات الإدارية المعروضة للبيع في W55 تنقسم إلى ثلاثة أنواع: وحدات إدارية مجهّزة، ووحدات تجارية بواجهات على الممشى والحديقة المركزية، وشقق فندقية تُدار ضمن مفهوم ماي أوتيل داخل المشروع.
الفارق بين الأنواع ليس في السعر فقط بل في الترخيص والاستخدام: التجاري يسمح بالبيع المباشر للجمهور، والإداري مخصّص للمكاتب والشركات ولا يجوز تشغيله كمحل، والفندقي يخضع لعقد إدارة يحدّد نسبة العائد وطريقة التشغيل.
المشروع يعلن ممرات مشاة وممشى أخضر ومطاعم وكافيهات ومناطق ترفيه، وهي العناصر التي تحدّد حركة المارّة أمام المحل الأرضي أكثر مما تحدّده مساحة المحل نفسه.
أقل سعر وحدة معلن من المطوّر في W55 ووتر واي يبدأ عند 36,561,000 جنيه، بمقدّم 10% وتقسيط على 8 سنوات، ضمن الطرح الحالي.
هذا الرقم أقل سعر معلن عبر كل الأنواع داخل المشروع، وليس سعر المحل ولا سعر المكتب على حدة. الوحدة التجارية الأرضية تُسعَّر عادةً أعلى من الإدارية في نفس المبنى لأن قيمتها مرتبطة بحركة المارّة لا بالمساحة، ولذلك لا يصح استخدام رقم البداية في تقدير تكلفة نوع بعينه.
الأسعار وخطط السداد تتغيّر بين مراحل الطرح، ولا يُعلن المطوّر كل تحديث على المنصات. للحصول على المتاح فعليًا اليوم اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المرافق المعلنة في مول W55 ووتر واي وعددها 9 بندًا تحدّد تكلفة التشغيل السنوية للوحدة بقدر ما تحدّد جاذبيتها، لأن كل خدمة مشتركة تُحمَّل على مصروف الصيانة.
مركز أعمال (Business Hub) داخل المشروعستريب تجاري بعلامات دولية ومحلات محليةجراجات أسفل الأرض وربط بينهاأمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة تغطي المشروعمصاعد وسلالم كهربائيةنظام إطفاء حريقخدمات صيانة ونظافةماي أوتيل بخدمات ضيافةمطاعم وكافيهات ومناطق ترفيه للكبار والأطفال
مطوّر W55 هو شركة ذا ووتر واي للتطوير العقاري، وهي من الشركات التي بنت حضورها في التجمع الخامس على تجميع مشروعات متجاورة في نفس النطاق بدل التوسّع المتفرّق.
ذا ووتر واي للتطوير العقاري شركة مصرية تعمل منذ 2010، ومحفظتها موزّعة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي.
من مشروعاتها المعلنة: 5A الإداري، وترايانجل التجمع الخامس، ومنتجع ذا ووتر واي بالساحل الشمالي — وهي محفظة يغلب عليها المشروع مختلط الاستخدام أكثر من البرج الإداري المفرد.
لماذا يهمّ هذا للمشتري؟ لأن مطوّرًا له مشروعات مسلَّمة ومأهولة في نفس المنطقة يترك أثرًا يمكن معاينته على الأرض قبل التعاقد، وهو أقوى دليل متاح لمشتري وحدة تجارية من أي كتيّب تسويقي.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في وأجبنا عنه بوضوح حتى تتخذ قرارك بثقة.
يقع W55 في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، أمام كمبوند ذا ووتر واي فيلاز مباشرة، ويُوصَل إليه من محور التحرير والتسعين الشمالي والتسعين الجنوبي وطريق النصر، ويبعد 8 دقائق عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
المطوّر هو شركة ذا ووتر واي للتطوير العقاري، وهي شركة مصرية تعمل منذ 2010 ولها مشروعات في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والساحل الشمالي، منها 5A الإداري وترايانجل التجمع الخامس.
المشروع مقام على 55 فدانًا في التجمع الخامس، ويعلن مخططه حديقة مركزية بمساحة 40,233 مترًا مربعًا وبحيرة بمساحة 10,938 مترًا مربعًا.
الوحدات المعروضة تشمل وحدات إدارية ومحلات تجارية وشققًا فندقية. لكل نوع ترخيص واستخدام مختلف، والإداري لا يجوز تشغيله كمحل تجاري.
أقل سعر وحدة معلن من المطوّر يبدأ عند 36,561,000 جنيه ضمن الطرح الحالي في 7 أغسطس 2026، بمقدّم 10% وتقسيط على 8 سنوات. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك قبل مرحلة الطرح القادمة.
يُكتب W55 ووتر واي بالإنجليزية W55 Waterway، ويظهر أيضًا بصيغ W55 New Cairo، وW55 Waterway New Cairo، وW55 Mall. جميعها تشير إلى نفس المشروع في التجمع الخامس.
فريقنا يتابع المتاح داخل W55 أولًا بأول. للاستعلام عن المتاح فعليًا اليوم اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المشاريع التالية في التجمع الخامس لديها وحدات تجارية وإدارية معروضة للبيع فعليًا بأسعار معلنة وصور موثَّقة، بخلاف مول W55 ووتر واي الذي لا توجد لدينا وحدات مدرجة داخله، بأسعار الطرح الحالي.
المعروض داخل مول W55 ووتر واي يتغيّر بين مراحل الطرح شأن كل مشروع تحت الإنشاء، ولا تعكس المنصات كل تحديث يصدر عن المطوّر. أسرع طريق للسعر والمساحة المتاحين فعليًا اليوم هو الاتصال المباشر بالخط الساخن للمبيعات.