يمنحك مول تراك 12 فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، بأسعار تبدأ من 2,375,000 جنيه وتصل إلى 10,500,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول تراك 12 في العاصمة الإدارية الجديدة ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول تراك 12 من 2,375,000 جنيه وتصل إلى 10,500,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 3 | 8,700,000 جنيه | 10,500,000 جنيه | 58–70 م² |
| وحدات إدارية | 3 | 2,375,000 جنيه | 3,500,000 جنيه | 25–40 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| وحدة إدارية | 25 م² | 2,375,000 جنيه | 95,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 40 م² | 2,800,000 جنيه | 70,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 28 م² | 3,500,000 جنيه | 125,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 58 م² | 8,700,000 جنيه | 150,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 60 م² | 9,000,000 جنيه | 150,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 70 م² | 10,500,000 جنيه | 150,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول تراك 12 في العاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير شركة دي أي جي للتطوير العقاري، 6 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
أرض صغيرة وبرج طويل: هذه هي معادلة مول تراك 12 - Track 12 Mall في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة. المساحة 2,640 مترًا مربعًا لا أكثر، شغل المبنى منها نحو 30% وذهب الباقي للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، ثم ارتفع البناء دورًا أرضيًا واثني عشر طابقًا فوقه.
المشروع لشركة دي أي جي للتطوير العقاري DIG، ويقع بالقطعة 50 M مباشرة على المحور الغربي أمام شركات الأدوية الكبرى، بواجهة من الزجاج تعكس أشعة الشمس وتحجز الضوضاء خارج الوحدة. والتسليم مقيَّد في 2026.
والمطروح اليوم ست وحدات: ثلاثة محلات تجارية وثلاثة مكاتب إدارية، ومعها في الأرقام مفارقة واحدة تستحق أن تقف عندها قبل أن تحجز.
عنوان المول دقيق لا عام: القطعة 50 M في الداون تاون، على المحور الغربي، وأمامه مقار شركات الأدوية الكبرى. هذا يعني جمهورًا مكتبيًا يعمل في محيط المبنى نفسه لا يأتي إليه من بعيد. وهذه أقرب المعالم إلى تراك 12:
هل تعرف من يشتري غداءه من مبنى يقف أمام شركات أدوية؟ موظف ينزل في استراحة قصيرة ولا يملك وقتًا لقيادة سيارته، ومندوب زائر ينتظر موعده، وساكن قريب يمرّ على مقهى بعد الدوام. هذه ثلاث موجات يومية مختلفة، فاختر نشاطًا يخدم واحدة منها على الأقل.
الأرض هنا مقتصدة والارتفاع هو الحل، وقد وُزّع المبنى على أنشطته بالكامل:
ويضم المبنى أكشاكًا كذلك، وهي خارج ما يُطرح اليوم فلا مساحات معلنة لها. والتصميم وُضع بالتعاون مع مكتب استشارات هندسية، ولا نذكر اسمًا لا نملك ما يثبته. تعامل مع هذا التقسيم كخريطة عامة للمبنى لا كتخصيص دور لوحدتك أنت: دور وحدتك يأتيك من الشركة مكتوبًا، فاطلبه.
ست وحدات تغطي نشاطين، من 25 مترًا مربعًا إلى 70 مترًا مربعًا:
ولاحظ الفجوة بين النوعين: المكاتب كلها أصغر من أصغر محل، فالمكتب هنا مقاس فريق من فردين أو ثلاثة، والمحل مقاس منفذ بيع كامل. وتضم أبراج المبنى عيادات طبية أيضًا، لكنها ليست ضمن المعروض ولا مساحات معلنة لها، فاسأل عنها إن كان نشاطك طبيًا.
تفتح اسعار مول تراك 12 على مستويين متباعدين: الإداري يبدأ من 2,375,000 جنيه، والتجاري يقفز إلى 8,700,000 جنيه وما فوقها. والتفصيل:
وهنا مفارقة تستحق سؤالًا: المكتب البالغ 40 مترًا مربعًا معروض بـ2,800,000 جنيه، بينما المكتب البالغ 28 مترًا مربعًا معروض بـ3,500,000 جنيه — أي أن الأصغر أغلى، وليس بين ما هو منشور ما يفسّر ذلك. كما يظهر سعر بداية معلن قدره 5,400,000 جنيه وهو أعلى من أرخص وحدة مطروحة بـ2,375,000 جنيه. اسأل المندوب عن الوحدة التي يخصها كل رقم قبل أي التزام.
أما أنظمة السداد المعلنة فأربعة: بلا مقدّم وتقسيط على ست سنوات، أو مقدّم 5% وتقسيط على ثماني سنوات، أو مقدّم 10% وتقسيط على عشر سنوات، أو مقدّم 35% والباقي على خمس عشرة سنة. وتسجيل هذه الأنظمة عندنا ناقص عند طرفيه، فاطلب جدول السداد المكتوب من الشركة قبل أن تعتمد أي رقم منها.
اختر وحدتك وأنت تعرف ما يحيط بها داخل تراك 12:
قبل أي شيء: التسليم مسجَّل في 2026، فابدأ مكالمتك مع الشركة بسؤال واحد عن موقف التسليم الآن وما إذا كان المبنى قد وصل إلى مرحلة التشغيل أم لا، ولا تبنِ خطتك على السنة المكتوبة وحدها. والمأخذ الثاني رقمي وصريح: مكتب 40 مترًا بـ2,800,000 جنيه ومكتب 28 مترًا بـ3,500,000 جنيه، فارق يقلب المنطق ولا يوجد ما ينشر لتفسيره — اطلب تفسيره شفويًا ومكتوبًا. والثالث أن المعروض خالٍ تمامًا من الوحدات الطبية رغم أن تسعة أدوار من المبنى مخصصة في تقسيمه لبرجي مكاتب وعيادات. وفي المقابل، أرخص مكتب هنا بـ2,375,000 جنيه يفتح الباب أمام من لا يملك ملايين، ونظام بلا مقدّم على ست سنوات لا تجده كثيرًا في مشاريع العاصمة. قارن بين المكتب والمحل على أساس عائد نشاطك لا على أساس السعر وحده.
مول تراك 12 من تطوير شركة دي أي جي للتطوير العقاري DIG Development، وهي شركة تعمل في التطوير والإنشاء وتركّز نشاطها على العاصمة الإدارية الجديدة، وقد بنت اسمها على سلسلة مشروعات تحمل جميعها علامة «تراك» داخل المدينة نفسها.
وما هو مؤكد لدينا من أعمالها:
مكتب بـ2,375,000 جنيه لفريق صغير، أو محل بواجهة أمام شركات الأدوية، والاختيار بينهما يحسمه نشاطك لا ميزانيتك وحدها. تواصل معنا على +20 111 199 1929 لنعرض عليك الوحدات الست ونسأل معك عن موقف التسليم وعن فارق السعر بين المكتبين.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول تراك 12، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول تراك 12 فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، بأسعار تبدأ من 2,375,000 جنيه وتصل إلى 10,500,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول تراك 12 في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول تراك 12 لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول تراك 12 من 2,375,000 جنيه وتصل إلى 10,500,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول تراك 12 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول تراك 12 وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول تراك 12، تزخر العاصمة الإدارية الجديدة بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
قارن مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة بسعر المتر واختر الأنسب