ذا جريد مشروع تجاري وإداري، من تطوير أب وايد للتطوير العقاري، في القاهرة الجديدة، ويضم مكاتب ووحدات إدارية، وحدات طبية، ومحلات تجارية معروضة للبيع، ويبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 7,686,140 جنيه ضمن الطرح الحالي.
كل ما تحتاج معرفته عن هذا المشروع في مكان واحد: الموقع والمخطط وأنواع الوحدات وسعر البداية. اتصل بنا لنعرف لك المتاح داخل هذا المشروع وسعره اليوم.
طرحت أب وايد للتطوير العقاري مول ذا جريد The Gryd في القاهرة الجديدة ليجمع ثلاثة أنشطة في عنوان واحد: مكاتب ووحدات إدارية، ووحدات طبية، ومحلات تجارية للبيع. وتبدأ اسعار الوحدات من 7,686,140 جنيه، بمقدّم 5% وتقسيط على ثماني سنوات.
وأبرز ما في الطرح الحالي أن عليه خصمًا يصل إلى 40%، مع مرونة في السداد تسمح بمقدّم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى عشر سنوات. بادر بالسؤال عن شروط هذا العرض قبل أي شيء آخر، فالخصم بهذا الحجم يغيّر معادلة الشراء كلها لا سعر الوحدة فقط.
القاهرة الجديدة تُقاس تجاريًا بقوة شرائية سكانها لا بعدد أمتارها، ومحيط ذا جريد يضم بعضًا من أرقى مجتمعاتها: ميفيدا Mivida، وسولانا إيست Solana East، وأكاسا ميا Acasa Mia، وذا ميديان ريزيدنسز The Median Residences، وديستريكت 5 District 5.
ومعنى هذا الجوار مباشر جدًا لصاحب النشاط: العميل الذي يخرج من هذه المجتمعات لا يبحث عن الأرخص بل عن الأقرب والأفضل خدمة، وهو بالضبط العميل الذي يجعل العيادة والمكتب والمحل يعملون في نفس المبنى. تسأل نفسك: هل جمهور المنطقة يشتري ما أبيعه؟ في هذا المحيط الإجابة تميل لصالحك.
يقوم ذا جريد على منطق التكديس الرأسي للاستخدامات: أدوار تخدم البيع المباشر وأدوار تخدم الخدمة المتخصّصة، ولكل مستوى منها زبون مختلف يصل بطريقة مختلفة. ولهذا فإن أهم رقم بالنسبة لك ليس مساحة المشروع بل رقم دورك وموقعه من المدخل والمصعد.
واطلب مواصفات التسليم مكتوبة قبل أن توقّع: هل تُسلَّم الوحدة على المحارة أم بتشطيب كامل؟ الفارق بين الحالتين يُحسب بآلاف الجنيهات في المتر، وهو أكبر بند مفاجئ في ميزانية أي مشتري وحدة تجارية لأول مرة. قارن العرضين على أساس التكلفة النهائية للمتر جاهزًا للعمل، لا على سعر التعاقد وحده.
ثلاثة أنواع من الوحدات تُطرح للبيع داخل ذا جريد، وبينها فروق في الترخيص لا تُعالَج بعد التعاقد بسهولة:
وأي تحويل بين هذه الاستخدامات بعد الشراء يمرّ بموافقة إدارة المشروع والجهة المانحة للترخيص معًا، فاحسم نشاطك أولًا ثم اختر وحدتك.
يبدأ سعر الوحدة في ذا جريد من 7,686,140 جنيه، والنظام المعلن مقدّم 5% وتقسيط على ثماني سنوات، بينما يتيح العرض الجاري خصمًا يصل إلى 40% مع مدة سداد تصل إلى عشر سنوات ومقدّم يبدأ من 5%.
تفضّل مقدّمًا أقل أم مدة أقصر؟ اجمع بين الخيارين وقارن الإجمالي في كل حالة قبل أن تختار. وضع أمامك مرجعًا للسوق: وسيط سعر المتر الإداري في القاهرة الجديدة عند 110,000 جنيه، والنطاق السائد بين 90,000 و150,000 جنيه للمتر. احسب سعر متر وحدتك بعد الخصم وقارنه بالوسيط، فهذه هي المقارنة الوحيدة التي تعني شيئًا.
قوة ذا جريد ليست في بند خدمي منفرد بل في تركيبة المشروع نفسها:
واطلب من فريق المبيعات كشف الخدمات التفصيلي للدور الذي تقع فيه وحدتك، ونصيبها من المواقف تحديدًا، فهذه بنود تُذكر في العقد لا في الإعلان.
المأخذ الذي يجب أن تعرفه قبل التفاوض أن رقم البداية في مشروع متعدّد الاستخدامات يُحسب عادةً على الوحدة الأقل سعرًا، وهي غالبًا إدارية في دور علوي؛ أما المحل الأرضي في المبنى نفسه فيبدأ من مستوى أعلى بوضوح. لا تبنِ ميزانيتك على رقم الإعلان إذن، بل اطلب سعر المتر للنوع الذي تريده أنت وللدور الذي تريده، ثم طبّق الخصم عليه. من يفعل ذلك يعرف تكلفته الحقيقية من أول مكالمة بدل أن يكتشفها عند التعاقد.
ذا جريد من تطوير أب وايد للتطوير العقاري، وهي شركة تمتد محفظتها بين القاهرة الجديدة وأكتوبر والشيخ زايد الجديدة، وتضم وايت ريزيدنس القاهرة الجديدة، وبارك في، وإيجوال، وجازبية أكتوبر، وسكاي رامب زايد الجديدة. وهذا الاتساع يعطيك ميزة عملية: يمكنك معاينة أكثر من مشروع للشركة على الأرض قبل أن تشتري، وأن تقارن مستوى التنفيذ والتشطيب بين مشروع وآخر منها بعينك. اسأل بعد ذلك عن تاريخ التسليم التعاقدي وغرامة التأخير، واطلبهما مكتوبين في العقد.
خصم يصل إلى 40% على وحدة في القاهرة الجديدة، بمقدّم يبدأ من 5% وسداد يمتد حتى عشر سنوات، عرض لا يبقى مفتوحًا إلى ما لا نهاية. اضمن وحدتك في ذا جريد قبل انتهاء المرحلة الحالية، واتصل بمستشاري إيجيبت مولز على +20 111 199 1929 لمعرفة المتاح اليوم بالأنواع والأدوار.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في وأجبنا عنه بوضوح حتى تتخذ قرارك بثقة.
يقع ذا جريد (The Gryd) في القاهرة الجديدة، وهو مشروع تجاري وإداري تُطرح وحداته للبيع.
مطوّر ذا جريد (The Gryd) هو أب وايد للتطوير العقاري، والمشروع مطروح في القاهرة الجديدة وتشمل وحداته مكاتب ووحدات إدارية، وحدات طبية، ومحلات تجارية. سجلّ المطوّر في التسليم أهم بند في تقييم وحدة تحت الإنشاء.
الوحدات المعروضة تشمل مكاتب ووحدات إدارية، وحدات طبية، ومحلات تجارية. لكل نوع ترخيص واستخدام مختلف، والإداري لا يجوز تشغيله كمحل تجاري دون تعديل ترخيص.
يبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 7,686,140 جنيه ضمن الطرح الحالي، بمقدّم 5% وتقسيط على 8 سنوات. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك قبل مرحلة الطرح القادمة.
يُكتب ذا جريد بالإنجليزية The Gryd، ويظهر أيضًا بصيغ The Gryd New Cairo، وThe Gryd Mall، وThe Gryd Egypt. جميعها تشير إلى نفس المشروع في القاهرة الجديدة.
فريقنا يتابع المتاح داخل ذا جريد أولًا بأول. للاستعلام عن المتاح فعليًا اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المشاريع التالية في التجمع الخامس لديها وحدات تجارية وإدارية معروضة للبيع فعليًا بأسعار معلنة وصور موثَّقة، بخلاف مول ذا جريد الذي لا توجد لدينا وحدات مدرجة داخله، بأسعار الطرح الحالي.
المعروض داخل مول ذا جريد يتغيّر بين مراحل الطرح شأن كل مشروع تحت الإنشاء، ولا تعكس المنصات كل تحديث يصدر عن المطوّر. أسرع طريق للسعر والمساحة المتاحين فعليًا اليوم هو الاتصال المباشر بالخط الساخن للمبيعات.