محلات ومكاتب للبيع في سواي مول – التجمع الخامس

لا يصنع نجاح المحل التجاري ديكوره، بل عدد من يمرون أمامه كل يوم. من هذه الزاوية اختارت شركة الرباط للتطوير العقاري موقع سواي مول - Sway Mall على محور محمد نجيب المركزي بالتجمع الخامس، وهو المحور الذي يعبره سكان القاهرة الجديدة في طريقهم اليومي لا في نزهة نهاية الأسبوع.

وسواي مول مشروع تجاري إداري متكامل، تطل وحداته على واجهات زجاجية واسعة، وأمام مطاعمه ومقاهيه مساحات خارجية مفتوحة تتيح للزائر أن يجلس في الهواء الطلق بدل أن يبقى داخل ممر مغلق. هذا التفصيل وحده يطيل مدة بقاء الزائر، ومدة البقاء هي ما يتحول في النهاية إلى مبيعات لأصحاب الوحدات.

وتسليم المشروع مسجّل في 2028. أما المتاح للحجز الآن فست وحدات لا غير، نصفها محلات ونصفها مكاتب. وستقرأ تاليًا ما يخصها كلها: الجوار الذي يغذيها بالزبائن، وطريقة تقسيم المبنى، والمساحات المطروحة وأسعارها، وشروط الدفع المعلنة.

موقع سواي مول وأهم المعالم القريبة

يتيح لك عنوان sway mall new cairo الوصول من اتجاهات متعددة دون الدخول في زحام الداخل السكني، فالمحور الذي يقف عليه المشروع متصل بالطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي. وأهم المعالم القريبة من سواي مول:

• مول Three 14 التجمع الخامس واكس فايف مول من أقرب المشروعات التجارية إليه.
• الطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي يسهّلان الوصول من خارج المنطقة.
• النادي الأهلي تفصله عنه مسافة قصيرة للغاية.
• مدينة الرحاب من أقرب المجتمعات السكنية إلى المشروع.
• كايرو فيستيفال سيتي على بعد دقائق قليلة.
• منطقة النرجس الحيوية ملاصقة لنطاق المول.

وما الذي يعنيه أن يجتمع ناد رياضي كبير ومدينة سكنية كاملة ومركز ترفيهي في محيط واحد؟ يعني جمهورًا لا يأتي لسبب واحد: أسرة عائدة من المدرسة، وعضو ناد بعد التمرين، وموظف خارج من مكتبه. قارن هذا التنوع بموقع يعتمد على كمبوند واحد فقط، وستفهم لماذا يختلف حساب الإيجار هنا.

مساحة وتصميم سواي مول

يقوم تصميم سواي مول على فكرة بسيطة: واجهات زجاجية تمنح الوحدة عرضًا كاملًا لما بداخلها، وتوزيع داخلي يفصل مسار التسوق عن مسار المكاتب حتى لا يتداخل نشاط مع نشاط. وأمام المطاعم والكافيهات مساحات مفتوحة تعمل امتدادًا للوحدة في الهواء الطلق.

والتشطيبات الداخلية في سواي مول جاءت بمستوى يليق بموقع المشروع، مع اهتمام بمناطق الجلوس والانتظار حتى تبدو الوحدة امتدادًا لمحيط مريح لا صندوقًا مغلقًا. أما المساحة الإجمالية لأرض المشروع وعدد أدواره فلم يصدر بهما رقم معلن حتى الآن، وهما تفصيلان يؤثران مباشرة في موقع وحدتك داخل المبنى ونصيبها من الحركة. اطلب من المبيعات المخطط المعتمد وتأكد من موضع الوحدة قبل أن توقّع.

مساحات وأنواع الوحدات في سواي مول

هل تحتاج واجهة بيع صغيرة أم دورًا لفريق كامل؟ الست وحدات المعروضة تنقسم بين الاحتمالين، وتمتد مساحاتها من 50 مترًا مربعًا إلى 100 متر مربع:

• المحلات التجارية: ثلاث وحدات بمساحات 50 و55 و60 مترًا مربعًا.
• الوحدات الإدارية: ثلاثة مكاتب بمساحات 96 و98 و100 متر مربع.
• أنشطة أخرى داخل المول: مطاعم وكافيهات، وعيادات طبية، وصيدلية، وهايبر ماركت، دون مساحات معلنة لها.

أما المحلات فمداها متقارب كذلك، لكنه يغطي الفارق العملي بين وحدة عرض صافية ووحدة تحتمل مخزنًا خلفيًا أو ركن تحضير، وهو فارق يحسمه نشاطك لا ذوقك. ولاحظ أن المدى الإداري هنا ضيّق ومتقارب: أربعة أمتار تفصل بين أصغر مكتب وأكبره، وهو ما يناسب شركة صغيرة أو مكتبًا مهنيًا محدد العدد أكثر مما يناسب مقرًا يتوسع لاحقًا.

أسعار سواي مول وأنظمة السداد

جاءت اسعار سواي مول المطروحة اليوم على النحو التالي:

• محلات تجارية بأسعار 8,100,000 و8,910,000 و9,720,000 جنيه.
• مكاتب إدارية بأسعار 14,475,000 و14,700,000 و15,000,000 جنيه.

ولاحظ أن أرخص مكتب معروض يتجاوز سعر أغلى محل، فقارن على أساس المساحة والنشاط معًا لا على أساس السعر وحده، خصوصًا أن المكاتب هنا تبدأ من مساحة تقارب ضعف مساحة المحل. وعن أنظمة السداد المعلنة في sway mall، فأمامك نظامان: تدفع 33% عند التعاقد وتقسّط ما تبقى على ثلاث سنوات للوحدات التجارية، أو تدفع 35% عند الحجز وتسدّد الباقي خلال المدة نفسها. ثلث القيمة عند التعاقد ليس رقمًا صغيرًا، فاحسب ما يتبقى عليك شهريًا قبل أن تقرر، واتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك.

خدمات ومميزات سواي مول

تعرّف على ما وفّرته الرباط للتطوير العقاري داخل sway new cairo لأصحاب الوحدات وللزوار:

• هايبر ماركت يضم السلع الاستهلاكية والمنتجات الغذائية في مكان واحد.
• متاجر لعلامات تجارية عالمية إلى جانب المتاجر المحلية.
• مكاتب إدارية بتجهيزات عصرية، وغرف اجتماعات وقاعات للفعاليات.
• عيادات طبية متخصصة وصيدلية داخل المول.
• منطقة ألعاب للأطفال تطيل بقاء الأسرة داخل المشروع.
• أماكن مخصصة لشحن السيارات الكهربائية.
• خدمات مصرفية وماكينات صرافة آلية موزّعة على المول.
• دعم تسويقي من إدارة المول لأصحاب الوحدات والمستأجرين.
• نظام إضاءة خارجية يبرز واجهة المبنى ليلًا.
• أنظمة إطفاء وأجهزة إنذار حريق في كل المرافق والوحدات.
• تهوية وتكييف يحفظان درجة حرارة مستقرة طوال العام.
• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار اليوم.
• شبكة واي فاي مجانية تغطي أنحاء المول.
• مولدات احتياطية تعمل فور انقطاع التيار الأساسي.
• مكاتب خدمة عملاء تعمل 24 ساعة، وخدمات نظافة وصيانة دورية.
• أماكن مخصصة للتدخين ودورات مياه في مواضع متعددة.

عيوب سواي مول

المأخذ الأول على سواي مول أن نظام السداد قصير وثقيل المقدّم في آن واحد: ثلث القيمة تقريبًا عند التعاقد، ثم تقسيط لا يتجاوز ثلاث سنوات، بينما التسليم مسجّل في 2028. معنى ذلك أنك تنهي معظم الدفع قبل أن تبدأ الوحدة عملها، وهو عبء حقيقي لمن يموّل شراءه من دخل نشاط قائم. يضاف إلى ذلك أن المساحة الإجمالية للمشروع لم تُعلن، ولا يوجد دور محدد منشور لأي من الوحدات الست، ولا وحدة طبية بينها رغم وجود العيادات داخل المول. وفي المقابل، قصر المدة يعني أن إجمالي ما تدفعه لا يتمدد على عقد كامل، وأنك تملك وحدة خالصة مع بداية التشغيل تقريبًا، فاسأل المبيعات عن جدول الدفعات كاملًا قبل الحجز.

الشركة المطوّرة لسواي مول

الشركة المطوّرة لسواي مول هي شركة الرباط للتطوير العقاري Al Rabat Properties، وتعمل في التجمع الخامس على مشروعات تجارية وإدارية تختار لها مواقع على المحاور الرئيسية. ومن مشروعاتها الأخرى:

• مول سليك في التجمع الخامس.
• مول باي 9 في التجمع الخامس.

وللاطلاع على ما هو متاح خارج هذين المشروعين، تواصل معنا لنرشّح لك أقرب البدائل داخل المنطقة نفسها.

محل بواجهة زجاجية على محور يمر عليه سكان المنطقة يوميًا، أو مكتب في مبنى تفصل مساراته بين التسوق والعمل: الخياران متاحان اليوم في سواي مول بست وحدات فقط. بادر قبل أن تُحجز، وكلّمنا على +20 111 199 1929 لنعرض عليك مساحات سواي مول اسعار وتقسيط كل وحدة على حدة.