يمنحك مول ستيلار بيزنس جي دي هولدينج فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب التجمع الخامس، حيث يضم 3 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 وحدات إدارية، بأسعار تبدأ من 4,000,000 جنيه وتصل إلى 8,600,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول ستيلار بيزنس جي دي هولدينج في التجمع الخامس ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول ستيلار بيزنس جي دي هولدينج من 4,000,000 جنيه وتصل إلى 8,600,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| وحدات إدارية | 3 | 4,000,000 جنيه | 8,600,000 جنيه | 40–86 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| وحدة إدارية | 40 م² | 4,000,000 جنيه | 100,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 75 م² | 7,500,000 جنيه | 100,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 86 م² | 8,600,000 جنيه | 100,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول ستيلار بيزنس جي دي هولدينج في التجمع الخامس، من تطوير جي دي للتطوير العقاري، 3 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
على شارع التسعين الجنوبي، في ثاني قطعة من القطاع الثاني التجاري، يقف مول ستيلار بيزنس جي دي هولدينج - Stellar Business Mall، والمطروح منه اليوم ثلاث وحدات إدارية لا غير: 40 و75 و86 مترًا مربعًا. ثلاثة أرقام تختصر القرار كله، لأن ما بعدها لا يوجد بديل داخل القائمة الحالية.
طرحت شركة جي دي للتطوير العقاري المشروع مركزًا تجاريًا يجمع أنشطة تجارية وإدارية وطبية تحت سقف واحد، بمبنى من دور أرضي وستة طوابق علوية وواجهات زجاجية شفافة. والتسليم مسجّل في 2027، والمكتب الذي تحجزه اليوم هو مكتب في مشروع لم يبدأ تشغيله بعد.
وفيما يلي ما يحتاجه صاحب القرار: المحيط المباشر للمشروع، وتكوين المبنى، والمساحات والأسعار المعروضة فعلًا، ونظام السداد المعلن، والنقاط التي لا يكفي فيها كلام شفهي.
اقتنصت جي دي عنوانًا على أنشط شوارع القاهرة الجديدة، وهو شارع التسعين الجنوبي، حيث الحركة التجارية قائمة طوال النهار لا في ساعات الذروة وحدها. وأهم ما حول المشروع:
وتسأل نفسك: ما الذي يضيفه عنوان على التسعين الجنوبي لمكتب لا تزيد مساحته عن 86 مترًا؟ الإجابة أن العميل هنا لا يحتاج شرح طريق؛ الشارع نفسه علامة يعرفها كل من يعمل في القاهرة الجديدة، وجامعة ومركز تسوق كبير ومشروعان تجاريان ملاصقان يعنون حركة قدم لا تتوقف عند نهاية الدوام. اسأل عن الوحدة الأقرب إلى واجهة الشارع تحديدًا، فليست كل الوحدات على المستوى نفسه من الظهور.
لم يُنشر رقم لمساحة الأرض؛ المعلن أن الجزء الأكبر منها خُصّص للمساحات الخضراء والبلازا وما بقي للمنشآت والوحدات. اطلب الرقم مكتوبًا من المبيعات إن كان يدخل في مقارنتك.
أما المبنى فيتكوّن من دور أرضي وستة طوابق علوية، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات مختلفة. أما تخصيص كل دور لنشاط بعينه فغير منشور، فلا تفترضه واسأل عنه صراحة قبل الحجز.
والواجهات زجاجية شفافة تمنح الوحدات رؤية مباشرة على البلازا والنوافير، وتدخل الضوء الطبيعي إلى المكتب طوال النهار. وقد أُسند التصميم إلى مكتب معماري متخصص اعتنى بتقسيم المبنى بحيث يفصل بين الأنشطة بدل أن يخلطها.
المطروح اليوم ثلاث وحدات إدارية فقط:
ويضم المبنى إلى جانبها وحدات تجارية ووحدات طبية، غير أن أيًّا منها ليس ضمن القائمة المطروحة الآن، ولذلك لا نذكر لها مساحات. المدى الإداري المتاح يغطي ثلاث حالات مختلفة: 40 مترًا لمكتب فردي أو مكتب محاماة صغير، و75 مترًا لفريق من خمسة إلى سبعة، و86 مترًا لمساحة تحتمل غرفة اجتماعات مستقلة. وكم مقعدًا ستحتاج بعد عامين لا اليوم؟ ابنِ اختيارك على هذا الرقم لا على ما يكفيك في اللحظة الحالية.
ثلاث وحدات، ثلاثة أسعار، بلا تعقيد:
وهناك رقم منشور آخر يقول إن سعر الوحدة يبدأ من 12,000,000 جنيه، وهو أعلى من أغلى وحدة معروضة اليوم. الرقمان أمامك كما وردا، ولا يوجد منشور يوضّح أي وحدة يخص كل منهما، فاطرح السؤال على المبيعات قبل أن تدفع جنيهًا واحدًا.
أما نظام السداد المسجّل فواحد: دفع 15% من قيمة الوحدة وسداد الباقي على ثماني سنوات. ثماني سنوات مدة مريحة لمكتب لن يبدأ الإنتاج قبل 2027، لأنها تمدّ الأقساط إلى ما بعد بدء التشغيل. اطلب جدول الأقساط مكتوبًا واحجز وحدتك بعد أن تراه، لا قبله.
اطّلع على ما يحيط بمكتبك داخل المبنى:
ابدأ من هنا: اطلب من المبيعات صورة موقف التنفيذ على الأرض اليوم، فالتسليم مسجّل في 2027 وأنت تشتري قبله بسنوات. والمأخذ الأوضح أن القائمة المطروحة ثلاث وحدات إدارية فقط، فلا محل ولا عيادة متاحة الآن رغم أن المبنى يضم النشاطين، ومن يريد واجهة تجارية هنا سينتظر طرحًا جديدًا. يُضاف إلى ذلك فارق لم يفسّره المنشور: سعر بداية معلن عند 12,000,000 جنيه مقابل وحدات معروضة بين 4,000,000 و8,600,000 جنيه، ولا شيء منشور يشرح هذا الفارق. كذلك لا توجد مساحة أرض معلنة، ولا تخصيص منشور للأدوار على الأنشطة، ولدى المطوّر مشروع واحد مسجّل غير هذا المشروع. في المقابل، مقدّم 15% وتقسيط على ثماني سنوات على عنوان في التسعين الجنوبي يظل بنية سداد تحتمل الانتظار حتى التشغيل.
الشركة المطوّرة هي جي دي للتطوير العقاري JD Development، وهي تعمل في السوق العقاري المصري بمشروعات تجمع المساحات المكتبية المرنة مع مناطق الترفيه في مبنى واحد، وتعتني بالتقسيم الداخلي بحيث يحصل كل نشاط على مدخله وخصوصيته. ومن أعمالها:
وهذا هو المشروع الآخر المعتمد باسم المطوّر؛ وإن أردت سابقة أعمال أوسع فاتصل بنا لنراجعها معك من مصدرها.
مكتب على التسعين الجنوبي بـ4,000,000 جنيه ومقدّم 15% ليس عرضًا يتكرر كثيرًا في القاهرة الجديدة، والوحدات ثلاث فقط. احجز وحدتك الآن في قلب القطاع التجاري الثاني على شارع التسعين الجنوبي، واطلب الخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 لتعرف اسعار وتقسيط الوحدات الثلاث وأيها ما زال متاحًا اليوم.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول ستيلار بيزنس جي دي هولدينج، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول ستيلار بيزنس جي دي هولدينج فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب التجمع الخامس، حيث يضم 3 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 وحدات إدارية، بأسعار تبدأ من 4,000,000 جنيه وتصل إلى 8,600,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول ستيلار بيزنس جي دي هولدينج في التجمع الخامس، بمحافظة القاهرة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول ستيلار بيزنس جي دي هولدينج لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول ستيلار بيزنس جي دي هولدينج من 4,000,000 جنيه وتصل إلى 8,600,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول ستيلار بيزنس جي دي هولدينج 3 وحدات إدارية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول ستيلار بيزنس جي دي هولدينج وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول ستيلار بيزنس جي دي هولدينج، تزخر التجمع الخامس بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
