محلات للبيع في مول سبينر – العاصمة الإدارية الجديدة

عشرون ألف متر مربع، وثلاثة أدوار بدروم، وأحد عشر دورًا متكررًا فوق الأرضي: هذا هو حجم مول سبينر - Spinner Mall على محور الأمل مباشرة بالعاصمة الإدارية الجديدة، من تنفيذ شركة رادكس للتطوير العقاري.

ومع ذلك فالمطروح منه اليوم ثلاثة محلات فقط، بمساحات 66 و70 و100 متر مربع. الفارق بين حجم المبنى وحجم الطرح هو أول ما يجب أن تعرفه عن spinner mall قبل أن تقرأ سطرًا في الأسعار، لأنه يعني أن أمامك ثلاثة اختيارات في صرح كبير، وأن ما ستشتريه هو موقع داخل المبنى لا مجرد متر مربع.

والتسليم مدوّن في 2027. في السطور التالية: أين يقف المشروع من معالم المدينة، وكيف وُزّعت أدواره على الأنشطة، وما المتاح من مساحات وأسعار، وشروط السداد المعلنة، ثم المآخذ التي يفرضها الطرح نفسه.

موقع مول سبينر وأهم المعالم القريبة

وقوف المشروع على محور الأمل مباشرة في منطقة MU23 يجعل الوصول إليه سهلًا من الشوارع الرئيسية، ويجعله في متناول سكان المنطقة في تحركهم اليومي. وأهم المعالم القريبة من مول سبينر:

• محطة المونوريل على مقربة من المشروع.
• الحديقة المركزية ومسجد مصر قريبان منه.
• فندق الماسة تفصله عنه مسافة قصيرة.
• الحي الحكومي وحي الوزارات مجاوران للمول.
• النهر الأخضر على بعد دقائق معدودة.

ما الذي يجمع هذه العناصر؟ محطة مونوريل تجلب الزائر من خارج المدينة، وحيّان حكوميان يضخّان موظفين كل صباح، وحديقة مركزية ونهر أخضر يجلبان الأسر في العصر والمساء. أي أن المحل هنا يعمل على ثلاث موجات لا موجة واحدة: موجة العبور، وموجة الدوام، وموجة النزهة. قارن ذلك بمحل يعتمد على سكان مبنى واحد.

مساحة وتصميم مول سبينر

أقامت رادكس مشروعها على مساحة 20,000 متر مربع، واستعانت في تقسيمها بشركات هندسية كبرى لتوزيع الوحدات توزيعًا مريحًا. وجاء المبنى على النحو التالي:

• ثلاثة أدوار بدروم أسفل المبنى.
• دور أرضي وأحد عشر دورًا متكررًا فوقه.
• من الأرضي حتى الدور الثاني: وحدات تجارية.
• باقي الأدوار: مكاتب إدارية وعيادات طبية.

وتدخل الإضاءة الطبيعية إلى المبنى من الأسقف الزجاجية والنوافذ الكبيرة فتصنع أجواء دافئة داخله بدل الاعتماد الكامل على الإنارة الصناعية. واعتمدت الشركة مواد بناء صديقة للبيئة ومصادر طاقة متجددة في التنفيذ. لاحظ أن النشاط التجاري كله محصور في ثلاثة مستويات قريبة من الأرض، وهي ميزة لصاحب المحل لأن الزائر لا يحتاج إلى صعود طويل ليصل إليه.

مساحات وأنواع الوحدات في مول سبينر

المطروح ثلاثة محلات تجارية، وهذه مساحاتها:

• محل بمساحة 66 مترًا مربعًا.
• محل بمساحة 70 مترًا مربعًا.
• محل بمساحة 100 متر مربع.

أما المكاتب الإدارية والعيادات الطبية التي تشغل الأدوار الأعلى فليس منها وحدة واحدة في الطرح الحالي، ولذلك لن تجد لها مساحات ولا أسعارًا في هذه الصفحة. مكتب أم عيادة تبحث عنه؟ كلّمنا لنسأل عن موعد الطرح ونرشّح لك البدائل القريبة في المنطقة نفسها.

أسعار مول سبينر وأنظمة السداد

اسعار مول سبينر للمحلات الثلاثة المتاحة اليوم:

• محل 66 مترًا مربعًا بسعر 7,260,000 جنيه.
• محل 70 مترًا مربعًا بسعر 7,700,000 جنيه.
• محل 100 متر مربع بسعر 11,000,000 جنيه.

وشروط السداد المطروحة حاليًا تبدأ بمقدّم من 10%، وتمتد فترة التقسيط إلى عشر سنوات. عشر سنوات مدة طويلة بمقاييس المولات التجارية، وهي تناسب من يريد أن يبدأ نشاطه بأقل ضغط شهري ممكن. اسأل عن قيمة القسط في السنة الأولى تحديدًا، فهي التي تحدد قدرتك على التحمّل في أصعب سنوات أي مشروع جديد.

خدمات ومميزات مول سبينر

اطّلع على ما يقدّمه مول سبينر لصاحب المحل ولزائره على السواء:

• مناطق مخصصة لتحميل البضائع وتفريغها للموردين — وهي خدمة يعرف قيمتها كل صاحب محل.
• عربات كهربائية للتنقل الداخلي تساعد الزوار على الحركة بين المرافق.
• مداخل إلكترونية ذكية تنظّم حركة الدخول والخروج وترفع كفاءة التأمين.
• مصاعد وسلالم كهربائية للانتقال بين الطوابق، وسلالم طوارئ للخروج الآمن.
• أفراد أمن وحراسة يقدّمون الدعم عند الحاجة ويؤمّنون الزوار والعاملين.
• بنية تحتية تدعم شحن السيارات الكهربائية داخل المول.
• مكاتب لخدمة العملاء تقدّم الدعم وتبني علاقة دائمة مع المتعاملين.
• فريق متخصص لجمع القمامة والتنظيف المنتظم ومراقبة الحاويات وتفريغها.
• ماكينات صراف آلي تختصر وقت المعاملات المالية.
• مناطق مخصصة للتدخين وحاويات خاصة لأعقاب السجائر حفاظًا على راحة غير المدخنين.
• مطاعم داخل المول تهتم بتفاصيل الطهي والجودة.
• صيدليات للحصول على الرعاية الصحية الأساسية في أي وقت.
• عيادات طبية ومكاتب إدارية في الأدوار العليا تخدم زوار المول.
• قاعة اجتماعات بمساحة مناسبة لعقد الاجتماعات واتخاذ القرارات.
• مولدات كهربائية تضمن استمرار العمل أثناء انقطاع التيار.

عيوب مول سبينر

ابدأ بسؤال التوقيت: التسليم مدوّن في 2027، فاطلب من فريق المبيعات موقف التنفيذ اليوم وما يثبت الالتزام بالموعد قبل أن تفكر في الباقي. وهنا يقع المأخذ الأول: من يريد محلًا يفتح أبوابه قريبًا سيدفع أقساطًا لسنوات قبل أن يرى جنيهًا من الوحدة. والمأخذ الثاني أن المبنى ضخم — ثلاثة بدرومات وأرضي وأحد عشر دورًا — بينما المطروح ثلاثة محلات فقط، لا مكتب واحد ولا عيادة واحدة، رغم أن الأدوار العليا كلها مخصصة لهما؛ فمن يريد مكتبًا أو عيادة لا يجد اليوم بابًا هنا. والمأخذ الثالث أن المساحات الثلاث كلها فوق الستين مترًا، فلا وحدة صغيرة تناسب نشاطًا خفيفًا أو كشكًا تجاريًا. وفي المقابل، المقدّم يبدأ من عشرة في المئة والتقسيط يصل إلى عشر سنوات، وهي من أطول المدد المطروحة في المنطقة، والمحلات الثلاثة كلها في المستويات الثلاثة القريبة من الأرض حيث تتركز حركة الزوار. اسأل عن الدور المحدد لكل محل قبل أن تفاضل.

الشركة المطوّرة لمول سبينر

الشركة المطوّرة لمول سبينر هي رادكس للتطوير العقاري Radix Development، وهي التي اختارت للمشروع موقعه على محور الأمل، وتعاونت مع شركات هندسية كبرى في تقسيم العشرين ألف متر، والتزمت في التنفيذ بمواد بناء صديقة للبيئة ومصادر طاقة متجددة، وخطّطت المول على أسس واضحة تستهدف جذب الزوار.

ومن أعمال رادكس الأخرى:

• مول رادكس اجيل بالعاصمة الإدارية الجديدة.

محل على محور الأمل بجوار الحي الحكومي، بمقدّم يبدأ من عشرة في المئة وتقسيط يصل إلى عشر سنوات: هذه هي فرصة سبينر باختصار. امتلك واحدًا من الثلاثة قبل أن يُغلق الطرح، واطلب الخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 لنحدد لك المتاح منها وموضعه داخل المبنى.