يمنحك مول تيفاني فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 9 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية و3 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 7,429,000 جنيه وتصل إلى 37,565,243 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول تيفاني في العاصمة الإدارية الجديدة ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول تيفاني من 7,429,000 جنيه وتصل إلى 37,565,243 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 3 | 7,429,000 جنيه | 37,565,243 جنيه | 95–253 م² |
| وحدات إدارية | 3 | 10,000,000 جنيه | 15,000,000 جنيه | 107–250 م² |
| وحدات طبية | 3 | 12,450,000 جنيه | 13,225,000 جنيه | 272–275 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| محل تجاري | 95 م² | 7,429,000 جنيه | 78,200 | غير محدد |
| محل تجاري | 97 م² | 7,600,000 جنيه | 78,351 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 200 م² | 10,000,000 جنيه | 50,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 107 م² | 11,200,000 جنيه | 104,673 | غير محدد |
| عيادة | 272 م² | 12,450,000 جنيه | 45,772 | غير محدد |
| عيادة | 273 م² | 12,500,000 جنيه | 45,788 | غير محدد |
| عيادة | 275 م² | 13,225,000 جنيه | 48,091 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 250 م² | 15,000,000 جنيه | 60,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 253 م² | 37,565,243 جنيه | 148,479 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول تيفاني في العاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير بيلارز كونستركشن، 9 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
في منطقة MU23 بقلب العاصمة الإدارية الجديدة، وعلى ثلاثة شوارع رئيسية في وقت واحد، يقف مول تيفاني العاصمة الادارية — Tiffany Mall — مبنى أعمال متكامل من تطوير شركة بيلارز كونستركشن، صُمّم ليكون بيئة عمل قبل أن يكون مركز تسوق.
هل تشتري واجهة عرض أم مقرًا تعمل فيه؟ الفارق بين هذا المشروع وجيرانه أنه لم يُبنَ حول فكرة الزائر العابر، بل حول الموظف والطبيب وصاحب المكتب الذي يقضي يومه كاملًا داخل المبنى: مطبخ مركزي، وسكاي لونج على الروف، وصالات عرض أعمال، وغرف تفكير.
وتاريخ التسليم المسجّل للمشروع 2024، أي أنه ليس طرحًا جديدًا على الورق بل مشروع تجاوز مرحلة الإطلاق. المعروض اليوم تسع وحدات في الدور الأول بين محلات ومكاتب وعيادات — وهو أكبر عدد وحدات في هذه الدفعة.
يقع المشروع داخل MU23 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، بإطلالة على ثلاثة شوارع رئيسية وقرب من أهم الطرق والمحاور، بحيث لا تتعدى المسافة بينه وبين المناطق الخدمية دقائق معدودة بعيدًا عن الزحام. وإليك أبرز ما يحيط بـ مول تيفاني العاصمة الادارية:
الإطلالة على ثلاثة شوارع رئيسية ليست ترفًا بصريًا: هي ثلاث واجهات محتملة للعرض، وثلاثة مسارات وصول مختلفة إلى المبنى، وهو ما يقلّل اعتماد وحدتك على مدخل واحد.
يتكوّن المبنى من دور أرضي و7 أدوار علوية، ونُفّذت تفاصيله الإنشائية بالاعتماد على شركة درة ومكتب الاستشاري الهندسي محمد حافظ، بديكورات داخلية فاخرة تخدم الطابع المكتبي للمشروع.
وفي أرقام التحميل تفصيلة يغفل عنها كثيرون عند الشراء: أقل نسبة تحميل داخل المبنى تبلغ 25% للوحدات التجارية، بينما تبلغ 28% للوحدات الإدارية والطبية. هل تعرف كم متر ستدفع ثمنه ولن تستخدمه؟ اسأل عن نسبة تحميل الوحدة تحديدًا قبل التوقيع — فهي التي تحدد المساحة الصافية التي ستعمل فيها فعلًا.
تبدأ المساحات في المشروع على النحو التالي:
أما المتاح للحجز الآن فتسع وحدات في الدور الأول: ثلاثة محلات بمساحات 95 و97 و253 متر مربع، وثلاثة مكاتب إدارية بمساحات 107 و200 و250 متر مربع، وثلاث عيادات بمساحات 272 و273 و275 متر مربع. المساحات الطبية هنا كبيرة على عيادة مفردة، وهي أقرب إلى مركز طبي متكامل أو تجمّع عيادات تحت إدارة واحدة.
تتوزع أسعار الوحدات التسع المتاحة على ثلاث شرائح واضحة:
وتُطرح هذه الوحدات بنظام سداد واحد: مقدم 10% من قيمة الوحدة، وتقسيط باقي المستحقات على 7 سنوات، مع تسليم بتشطيب الترا سوبر لوكس. لاحظ أن الوحدات الإدارية والطبية تتقارب أسعارها رغم اختلاف مساحاتها كثيرًا؛ ومن هنا تبدأ المقارنة الذكية: احسب سعر المتر الصافي لكل وحدة قبل أن تحكم على السعر الإجمالي، ثم قارن.
ولاحظ فارقًا آخر: الفجوة السعرية بين محل بمساحة 97 متر مربع وآخر بمساحة 253 متر مربع كبيرة جدًا، وهي لا تُفسَّر بالمساحة وحدها بل بموقع الواجهة داخل المبنى. قارن الوحدتين على الطبيعة قبل أن تقرر أيهما يستحق الفارق.
المرافق هنا مصممة لبيئة عمل تستمر طوال اليوم، لا لزيارة تسوق قصيرة:
المأخذ الذي يشير إليه بعض الزوار أن التنوع الكبير في الأنشطة داخل مبنى واحد — تجاري وإداري وطبي معًا — قد يؤثر على مستوى الخصوصية، وهو تحفظ مشروع خصوصًا لدى الطبيب الذي يستقبل مرضاه أو المكتب الذي يستقبل عملاءه. وقد عالجت بيلارز كونستركشن هذه النقطة بقرار تصميمي واضح: تخصيص أدوار مستقلة لكل نشاط، بحيث لا تتقاطع حركة زائر المحل مع حركة مراجع العيادة أو زائر المكتب. النتيجة أن التنوع بقي ميزة — لأنه يجلب حركة لكل الأنشطة — دون أن يتحول إلى ازدحام داخل الطابق الواحد.
المشروع من تطوير بيلارز كونستركشن Pillarz Construction، التي تأسست عام 2016 على يد مجموعة من أصحاب الخبرة الطويلة في التطوير العقاري والبناء، وكانت رؤيتها الأولى ترسيخ نهج يضع الخدمة المقدمة للعميل في المقدمة. ومول تيفاني هو خطوتها الأولى داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
وتعمل الشركة على بناء علاقات طويلة الأجل قائمة على المصداقية والنزاهة، وهو ما يظهر في أسعارها وأنظمة سدادها أكثر مما يظهر في إعلاناتها. ومن أبرز مشروعاتها السابقة:
تسع وحدات في MU23 على ثلاثة شوارع رئيسية، بمقدم 10% وسبع سنوات سداد وتشطيب ألترا سوبر لوكس. اسأل عن الوحدة المتبقية التي تناسب نشاطك في مول تيفاني العاصمة الادارية، وابدأ إجراءات الحجز مع فريق المبيعات على +20 111 199 1929.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول تيفاني، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول تيفاني فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 9 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية و3 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 7,429,000 جنيه وتصل إلى 37,565,243 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول تيفاني في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول تيفاني لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول تيفاني من 7,429,000 جنيه وتصل إلى 37,565,243 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول تيفاني 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية و3 وحدات طبية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول تيفاني وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول تيفاني، تزخر العاصمة الإدارية الجديدة بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
قارن مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة بسعر المتر واختر الأنسب