محلات للبيع في ماسترو مول – العاصمة الإدارية الجديدة

مدينة بحجم العاصمة الإدارية الجديدة، يطرق أبوابها مستثمرون من كل مكان، تحتاج إلى صروح تجارية تليق بها، ومن هنا جاء ماسترو مول — Mastro Mall — الذي طرحته شركة ماروتا للتطوير العقاري في القطعة الأولى بمنطقة الداون تاون، أي في النقطة التي لا تهدأ فيها الحركة طوال اليوم.

لم يُبنَ مول ماسترو ليكون مساحة بيع فحسب، بل صرحًا متكامل الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية، بإطلالات على مناظر طبيعية مريحة وتصميمات عصرية تليق بأصحاب الذوق الرفيع. وقد تحدد تسليم المشروع في عام 2026، وهو ما يمنحك فترة كافية لترتيب خطتك المالية قبل بدء التشغيل.

وأمامك اليوم داخل ماسترو مول العاصمة الإدارية الجديدة ثلاثة محلات تجارية متاحة للحجز في الدور الأول، بمساحات وأسعار تتدرج بشكل يمنحك حرية الاختيار بحسب طبيعة نشاطك وحجم استثمارك.

موقع ماسترو مول وأهم المعالم القريبة

اختيار الموقع هو نصف نجاح أي مشروع تجاري، والشرط الأول أن يكون المكان حيويًا وسهل الوصول من أكثر من اتجاه حتى لا تحمّل عملاءك أي عناء. وهذا ما تحقق فعليًا هنا: القطعة الأولى بالداون تاون، وهي أكثر بقاع العاصمة نشاطًا لما تضمه من خدمات وبنوك ومرافق حكومية وتجارية، مع قرب من المحاور والطرق الرئيسية التي تربط أنحاء القاهرة ببعضها. فتفقّد أهم المعالم المحيطة بمول ماسترو العاصمة الإدارية:

• الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة السويس الصحراوي، وهما أهم المحاور القريبة.
• زيا بيزنس كومبلكس وريجنسي بزنس تاور، ويقع المول بالقرب من أشهر أبراج العاصمة.
• فندق الماسة، ويتمتع المشروع بإطلالة على أكبر فنادق العاصمة الإدارية.
• الحي الحكومي وحي السفارات وحي المال والأعمال، وتفصلها عن المول مسافة 10 دقائق فقط.
• حديقة النهر الأخضر، وتقع على مسافة 15 دقيقة من المشروع.
• محطة المونوريل الكهربائي الجديد، وتبعد حوالي 10 دقائق.
• سوق الذهب، ويقترب منه المول بمسافة تقدر بحوالي 5 دقائق.
• أرض المعارض ودار الأوبرا، وكلاهما على قرابة شديدة من المشروع.

مساحة وتصميم ماسترو مول

استغل المطور العقاري المساحة الكلية للمشروع أفضل استغلال في التقسيم الداخلي والخارجي معًا، بحيث يتسع لعدد كبير من الوحدات التجارية المختلفة، ويبقى منها جزء وافر للخدمات والمرافق. أما التصميمات فتأخذك إلى تفاصيل تجمع بين الرقي والحداثة، وتوزعت الأرقام على النحو التالي:

• تبلغ المساحة الكلية لماسترو مول نحو 5,300 متر مربع.
• يتكون المبنى من دور أرضي وخمسة أدوار علوية متكررة.
• تبلغ مساحة الدور الواحد نحو 1,600 متر مربع.
• خُصصت مساحة خارجية للمطاعم والكافيهات وسط أجواء مفتوحة.
• توجد مساحات خارجية إضافية في كل الطوابق العلوية للخدمات والاستجمام.
• يضم المشروع جراجًا كبيرًا يتسع لسيارات العملاء والمستثمرين.

وتحيط بالمبنى رقع خضراء ونافورات تزيد المكان رقيًا، فاحسبها في زمن بقاء الزائر أمام واجهتك لا في شكل المخطط وحده.

مساحات وأنواع الوحدات في ماسترو مول

يقوم المشروع في هذه المرحلة على نشاط تجاري خالص، وهو ما يخدم صاحب المحل لأن كل زائر يدخل المبنى هو زبون محتمل لا مجرد عابر إلى مكتب أو عيادة. وتأتي الوحدات المعروضة للبيع الآن كما يلي:

• المحلات التجارية: 3 وحدات بمساحات 67 و94 و120 مترًا مربعًا، جميعها في الدور الأول.

علامة واحدة مركّزة أم مطعم يستفيد من المساحات الخارجية؟ التدرج بين المساحات الثلاث مقصود: السبعة والستون مترًا تناسب نشاطًا مركزًا أو علامة تجارية واحدة، والأربعة والتسعون مترًا تمنحك مساحة عرض أوسع، أما المئة والعشرون مترًا فتفتح الباب أمام مطعم أو كافيه يستفيد من المساحات الخارجية المخصصة في المشروع. اختر ما يناسب نشاطك في مول ماسترو العاصمة الجديدة لا ما يناسب رقمًا في ذهنك.

أسعار ماسترو مول وأنظمة السداد

الرقم هو ما يحسم القرار في النهاية، فراجع أسعار الوحدات المتاحة الآن:

• سعر المحل التجاري يبدأ من 7,035,000 جنيه ويصل إلى 12,600,000 جنيه.

أتبدأ الالتزام اليوم أم بعد عام؟ أنظمة السداد طرحتها ماروتا العقارية في أربع صيغ تختار منها ما يناسب تدفقك النقدي:

• النظام الأول: مقدم تعاقد بنسبة 10% من القيمة الكلية للوحدة، ثم توزيع ما تبقى على 7 سنوات.
• النظام الثاني: نسبة المقدم نفسها 10% على الوحدة التي تختارها، مع مدة تقسيط تمتد إلى 8 سنوات.
• النظام الثالث: تأجيل المقدم البالغ 10% من ثمن الوحدة التجارية إلى ما بعد العام الأول، ثم توزيع الباقي على 9 سنوات.
• النظام الرابع: دفع 10% عند التعاقد، تليها دفعة ثانية نسبتها 5% بعد مرور عام كامل.

لاحظ أن النظام الثالث يؤجل المقدم عامًا كاملًا، وهو ما يناسب من يريد تجهيز نشاطه قبل أن يبدأ الالتزام المالي. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك، وسنوضح لك تفاصيل النظام الرابع كاملة كما هي معتمدة من الشركة.

خدمات ومميزات ماسترو مول

ما يجعل الاستثمار هنا مضمونًا هو أن الموقع نشط بطبيعته، وأن المبنى نفسه صُمم ليحتفظ بالزائر لا ليمرره سريعًا. فانظر أبرز ما يمنحك إياه ماسترو مول:

• موقع في القطعة الأولى بالداون تاون، أكثر مناطق العاصمة الإدارية حركة على مدار اليوم.
• جوار مباشر للخدمات والبنوك والمرافق الحكومية والتجارية.
• إطلالة على فندق الماسة، أشهر وأكبر فنادق العاصمة الإدارية.
• مساحات خارجية للمطاعم والكافيهات وسط أجواء مفتوحة ومريحة.
• مساحات خدمية وترفيهية إضافية موزعة على كل الطوابق العلوية.
• جراج كبير يستوعب سيارات العملاء والمستثمرين ويبعد الزحام عن الوحدات.
• رقع خضراء ونافورات تمنح المكان طابعًا مريحًا يطيل مدة زيارة العميل.
• قرب من أحياء العاصمة الشهيرة والمشروعات السكنية الجديدة ذات الكثافة العالية.
• سهولة الوصول من أكثر من اتجاه عبر المحاور والطرق الرئيسية.

ولمعرفة تفاصيل المرافق التشغيلية داخل كل طابق، تواصل معنا وسنوافيك بها كما وردت من الشركة المطورة.

عيوب ماسترو مول

النشاط هنا تجاري خالص في هذه المرحلة: لا مكاتب ولا عيادات تسحب زائرًا إلى المبنى في يوم عمل هادئ، فحركتك معلّقة بمن جاء ليتسوّق وحده. ويضاف إلى ذلك ضيق المعروض: ثلاث وحدات لا رابع لها، ولا واحدة منها على الأرضي حيث تُرى الواجهة من الشارع. وفي المقابل، كل داخل إلى المبنى زبون محتمل لا عابر إلى مكتب، وأمامك أربع صيغ سداد إحداها تؤجل المقدّم عامًا كاملًا حتى تجهّز نشاطك. قارن الصيغ الأربع على وحدتك أنت قبل أن تختار.

الشركة المطوّرة لـماسترو مول

شركة ماروتا للتطوير العقاري - Marota Developments هي مالكة المشروع ومنفّذته، وقد دخلت قلب العاصمة الإدارية من القطعة الأولى بالداون تاون، وهي أصعب البقاع سعرًا وأعلاها عائدًا في الوقت نفسه. ومن أعمالها الأخرى داخل المدينة نفسها مول ماروتا في العاصمة الإدارية الجديدة، وهو مرجع إضافي أمامك عند تقييم المطور قبل الحجز.

وإذا أردت المقارنة بين وحدات المشروعين أو معرفة الفروق بينهما من حيث المساحة والسعر، تواصل معنا وسنرشّح لك الأنسب لنشاطك.

ثلاث وحدات تجارية فقط في القطعة الأولى بالداون تاون، وأربعة أنظمة سداد تصل إلى 9 سنوات، وتسليم في عام 2026. أمامك فرصة من ذهب لاستثمار أموالك في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، فاتصل بنا على +20 111 199 1929 لتحديد وحدتك ومعاينة مخططها والاتفاق على نظام السداد المناسب لك.