محلات للبيع في سيفنتي مول – العاصمة الإدارية الجديدة

ثلاثون في المئة فقط من الأرض بناء، والباقي مناظر طبيعية ومسطحات مائية: هكذا وزّعت مجموعة فور سيزون للتطوير العقاري أرض سيفنتي مول - Seventy Mall البالغة 5,800 متر مربع في الحي السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، بمنطقة Com16 تحديدًا.

والنتيجة مبنى تجاري لا يخنق زائره: نافورات يرتفع ماؤها أمتارًا، ومروج تطل عليها الوحدات، ومداخل ومخارج متعددة تمنع التكدس في ساعات الذروة. وهي تفاصيل تبدو تجميلية حتى تقف خلف واجهة محل وتحسب كم دقيقة يقضيها الزائر أمامها.

التسليم مسجّل في 2023، والمطروح للبيع اليوم ثلاث وحدات تجارية. وفيما يلي ما يحيط بمول سيفنتي من طرق ومعالم، وكيف قُسّمت أرضه، والمساحات والأسعار وأنظمة السداد المعلنة، ثم ما ينبغي أن تتأكد منه قبل الحجز.

موقع سيفنتي مول وأهم المعالم القريبة

الحي السابع منطقة كثافتها السكانية مرتفعة، وهذا ما جعله اختيار فور سيزون للمشروع. وأهم ما يحيط بسيفنتي مول:

• يجاوره من المشروعات القريبة ميديكون ميديكال هب ومول اوبال.
• طريق القطامية/العين السخنة يقع إلى جنوبه.
• الوصول منه إلى الحي الدبلوماسي لا يتجاوز 15 دقيقة.
• المسافة بينه وبين المحور المركزي ومحور بن زايد نحو 20 دقيقة بالسيارة.
• يبعد 10 دقائق عن الحي الحكومي، ومثلها عن النهر الأخضر.
• الجامعات البريطانية والروسية والسويدية على بُعد 5 دقائق منه تقريبًا.

خمس دقائق تفصلك عن ثلاث جامعات: ماذا يعني ذلك لنشاطك التجاري؟ تعني حركة طلابية يومية طوال العام الدراسي، تتقاطع مع حركة موظفي الحي الحكومي على بعد عشر دقائق، ومع سكان الحي السابع أنفسهم. ثلاث شرائح مختلفة في الإنفاق والتوقيت، وهي التركيبة التي تحمي المحل من موسم راكد واحد. قارن هذا المزيج بأي موقع آخر تفكر فيه.

مساحة وتصميم سيفنتي مول

نُفّذ سيفنتي مول على أرض مساحتها 5,800 متر مربع، استُغل 30% منها للمباني بينما خُصّص الجزء المتبقي للمناظر الطبيعية والمسطحات المائية. صُمّم المشروع ليكون تجاريًا خدميًا يستوعب أنشطة استثمارية متعددة، وجاءت نماذجه على مستوى معاصر يهتم بالتفاصيل، وهذه المساحة هي التي سمحت بطرح وحدات بمقاسات متباينة داخله.

أما الوحدات المطروحة للبيع في المشروع فهي موزّعة على الدور الأرضي ودورين علويين والروف. ولا يحدد المعروض الدور الذي تقع فيه كل وحدة من الوحدات الثلاث المتاحة اليوم، فاطلب من المبيعات تثبيت رقم الدور في العقد — فالفارق بين محل أرضي ومحل في الروف فارق في الحركة قبل أن يكون فارقًا في السعر.

مساحات وأنواع الوحدات في سيفنتي مول

المطروح اليوم ثلاث وحدات تجارية، تبدأ من 18 مترًا مربعًا وتصل إلى 41 مترًا مربعًا:

• المحلات التجارية: ثلاث وحدات بمساحات 18 و34 و41 مترًا مربعًا.
• الوحدات الإدارية: لا شيء منها مطروح حاليًا.
• الوحدات الطبية: لا شيء منها مطروح حاليًا، رغم أن المبنى يضم عيادة وصيدليات ضمن خدماته.

وهذه مقاسات تخدم نشاطًا محددًا: 18 مترًا تكفي كشك خدمة أو نقطة بيع لعلامة صغيرة، و41 مترًا تتسع لمحل تجزئة بواجهة عرض ومخزن صغير. اختر على أساس ما ستعرضه فعلًا لا على أساس أقل سعر.

أسعار سيفنتي مول وأنظمة السداد

أقل سعر مطروح اليوم 2,700,000 جنيه، وأعلاه 6,150,000 جنيه، وتفصيل الثلاث وحدات:

• وحدة بمساحة 18 مترًا مربعًا بسعر 2,700,000 جنيه.
• وحدة بمساحة 34 مترًا مربعًا بسعر 5,100,000 جنيه.
• وحدة بمساحة 41 مترًا مربعًا بسعر 6,150,000 جنيه.

وفي المقابل يعلن المطوّر سعر بداية قدره 5,320,000 جنيه، وهو أعلى من وحدتين من الثلاث. الرقمان منشوران هنا كما هما، والسؤال الذي يحسمهما عند المبيعات: أي وحدة بالتحديد يشير إليها كل رقم؟

أما أنظمة السداد المعلنة فثلاثة، وهي على النحو التالي:

• النظام الأول: 5% عند التعاقد، و5% بعد مرور سنة، وسداد الباقي على 6 سنوات بدون فوائد.
• النظام الثاني: 10% عند التعاقد، و5% بعد سنة، والباقي خلال 7 سنوات.
• النظام الثالث: 15% من ثمن الوحدة عند التعاقد، و5% بعد سنة، والباقي على 8 سنوات.

تفضّل بداية أخف أم مدة أقصر؟ الأنظمة الثلاثة تغطي الحالتين، فبادر بمراجعتها معنا قبل أن تحسم اختيارك.

خدمات ومميزات سيفنتي مول

اطّلع على ما يحصل عليه صاحب الوحدة داخل المشروع:

• شركة صيانة دورية تتولى إصلاح أي عطل داخل الوحدات.
• مطاعم وكافيهات تقدّم مأكولات غربية وشرقية، ومحلات للعطور والملابس وماركات محلية وعالمية.
• مشروع صحي متكامل بوحدات ساونا وسبا وجاكوزي.
• عيادة طبية تقدّم الخدمات العلاجية للزوار، وصيدليات تضم الدواء المحلي والمستورد والمستلزمات الطبية والتجميلية.
• نادٍ رياضي بأحدث الأجهزة وإشراف مدربين محترفين.
• منطقة مخصصة لشحن السيارات الكهربائية.
• هايبر ماركت كبير للسلع الاستهلاكية والمواد الغذائية الطازجة.
• فروع مصرفية تتيح إتمام المعاملات المالية دون مغادرة المبنى.
• صالون تجميل للسيدات، وقاعة مؤتمرات بأحدث معدات الصوت والعرض.
• مساحات خضراء وبحيرات صناعية ونافورات ترتفع مياهها أمتارًا وتمنح الوحدات إطلالة مفتوحة.
• مداخل ومخارج متعددة تمنع التكدس، وموقف سيارات واسع يقلّل الزحام أمام المبنى.
• كاميرات مراقبة عالية الدقة، وأفراد أمن وحراسة مدربين على مستوى عالٍ.
• تكييف مركزي في جميع الوحدات، ومصاعد بانورامية وسلالم كهربائية تربط الأدوار.
• نظام أمان ضد الحرائق يسيطر على الحالات الطارئة سريعًا، ومخرج للطوارئ.
• فريق إسعافات أولية وفريق طبي متكامل داخل المول.
• كراسٍ متحركة لذوي الاحتياجات الخاصة، ومقاعد انتظار واستراحات للزوار.
• شاشات عرض كبيرة للدعاية مجانًا، وخرائط إرشادية توصل الزائر إلى وجهته سريعًا.
• مولدات كهربائية، وإنارة تعمل بالطاقة الشمسية تخفّف استهلاك الكهرباء.
• إنترنت مجاني، وأماكن مخصصة لتجميع النفايات، ومناطق جيدة التهوية للمدخنين.
• مسجد لإقامة الصلوات، ومسارات واسعة ممهدة لركوب الدراجات وممارسة الرياضة بعيدًا عن طريق السيارات.

عيوب سيفنتي مول

سنة التسليم المدوّنة هي 2023، فاجعل أول سؤال توجّهه للمبيعات عن حالة الاستلام اليوم: هل سُلّمت الوحدات فعلًا، وهل يعمل المول بكامل طاقته أم جزئيًا؟ الإجابة تحدد إن كنت تشتري وحدة جاهزة للتشغيل أم لا. والمأخذ الثاني أن المطروح ثلاث وحدات تجارية صغيرة لا غير: 18 و34 و41 مترًا، وهي مساحات لا تكفي مطعمًا ولا معرضًا ولا عيادة، ولا توجد وحدة إدارية أو طبية واحدة ضمن المعروض رغم أن المبنى يضم عيادة وصيدليات وناديًا رياضيًا. والثالث أن المعروض لا يذكر دور كل وحدة، والفارق بين الأرضي والروف كبير في حركة الزوار. وفي المقابل، مقدّم يبدأ من 5% فقط وتقسيط يصل إلى ثماني سنوات شرط يصعب أن تجده في مشروع مسلَّم، والوحدة الصغيرة هنا هي الأقل رأس مال والأسرع تشغيلًا. اطلب معاينة الوحدة على الطبيعة قبل التوقيع.

الشركة المطوّرة لسيفنتي مول

الشركة المطوّرة هي مجموعة فور سيزون للتطوير العقاري Four Season Group، وهي من الأسماء المعروفة في السوق العقاري المصري، وتعتمد في مشروعاتها على كوادر هندسية ومعمارية ذات كفاءة عالية، وتقدّم مشروعات تستهدف رجال الأعمال والمستثمرين. ومن أعمالها الأخرى:

• ايفيرا مول في العاصمة الإدارية الجديدة.
• بلو مول في العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول ريكسوس في العاصمة الإدارية الجديدة.

اضمن نجاح مشروعك داخل حي يسكنه الناس فعلًا وتحيط به ثلاث جامعات ومقار حكومية على بُعد دقائق. الوحدات الثلاث ما زالت متاحة، والأنظمة الثلاثة للسداد مفتوحة أمامك، فاتصل بالخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 ولنختر معك النظام الأنسب لرأس مالك.