يمنحك مول سيناتور بابيلون للتنمية العمرانية فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 وحدات إدارية و3 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 3,100,000 جنيه وتصل إلى 6,100,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول سيناتور بابيلون للتنمية العمرانية في العاصمة الإدارية الجديدة ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
يكشف لك ماستر بلان مول سيناتور بابيلون للتنمية العمرانية كيف وُزّعت الكتل والممرات والمساحات المفتوحة وأين تقع الواجهات الأقوى، ومن هنا يبدأ اختيارك الذكي: موقع وحدتك داخل هذا التوزيع هو ما يصنع سعرها وسرعة تأجيرها أكثر من مساحتها.
احجز وحدتك في مول سيناتور بابيلون للتنمية العمرانية اليوم واستفد من السعر والعرض الساريين الآن؛ اتصل بالخط الساخن للمبيعات ليرشّح لك فريقنا الوحدة الأنسب لنشاطك وميزانيتك ويحجزها باسمك.
تصفّح المخطط واختر موقع وحدتك، وفريق المبيعات جاهز ليؤكد لك المتاح منها اليوم.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول سيناتور بابيلون للتنمية العمرانية من 3,100,000 جنيه وتصل إلى 6,100,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| وحدات إدارية | 3 | 3,100,000 جنيه | 5,000,000 جنيه | 31–50 م² |
| وحدات طبية | 3 | 3,500,000 جنيه | 6,100,000 جنيه | 35–61 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| وحدة إدارية | 31 م² | 3,100,000 جنيه | 100,000 | غير محدد |
| عيادة | 35 م² | 3,500,000 جنيه | 100,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 38 م² | 3,800,000 جنيه | 100,000 | غير محدد |
| عيادة | 43 م² | 4,300,000 جنيه | 100,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 50 م² | 5,000,000 جنيه | 100,000 | غير محدد |
| عيادة | 61 م² | 6,100,000 جنيه | 100,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول سيناتور بابيلون للتنمية العمرانية في العاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير شركة بابيلون للتطوير العقاري، 6 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
في قطعة ADM02 بقلب الداون تاون، وأمام البرلمان والحي الحكومي مباشرة، يقف مول سيناتور بابيلون للتنمية العمرانية - Senator Mall مبنى إداريًا وطبيًا في آنٍ واحد، داخل المنطقة التي تتحرك فيها العاصمة الإدارية الجديدة كل صباح عمل.
والفارق بين عنوانٍ وآخر في العاصمة هو الفارق بين مكتبٍ ينتظر عميله ومكتبٍ يمرّ عليه العميل في طريقه. أرض المشروع 2,322 مترًا مربعًا، شغلت المباني 40% منها فقط وذهبت النسبة الباقية 60% إلى الخدمات والمرافق والمسطحات المائية والنافورات واللاند سكيب، والواجهة مفتوحة على شارع 11 Road بعرض 94 مترًا، أي على ممشى لا على جدار مبنًى مقابل.
التسليم مسجّل في 2025، والمطروح اليوم ست وحدات فقط: ثلاثة مكاتب إدارية وثلاث عيادات. وفيما يلي كل ما يسبق قرار الشراء — المحيط، وتقسيم المبنى، والمساحات والأسعار المعروضة فعلًا، والخدمات، والمطوّر — ثم ما يجب أن تسأل عنه قبل التوقيع.
اختارت بابيلون للمشروع عنوانًا في الداون تاون بالقطعة ADM02، في محيطٍ نشاطه يومي ثابت لا موسمي، ويبتعد عن مصادر الزحام والتلوث. وأهم المعالم القريبة من سيناتور مول:
ومن الذي يعبر هذا الشارع كل صباح؟ موظفو الحي الحكومي وحي الوزارات وحي المال والأعمال، ونزلاء فندقٍ على بُعد خطوات، وزوار سوق الذهب، وركاب المونوريل. هذه حركة عملٍ يومية لا حركة تسوّق في عطلة، وهي تحديدًا الحركة التي تعيش عليها عيادة أو مكتب خدمي. قارن هذا المحيط بغيره داخل العاصمة قبل أن تحسم اختيارك.
أُقيم المشروع على 2,322 مترًا مربعًا، نصيب المباني منها 40% والنسبة الباقية 60% للخدمات والمرافق، وهو توزيع يفسّر وجود البحيرات الصناعية والنافورات والزهور وأماكن الجلوس داخل أرضٍ بهذا الحجم. أما المبنى فيتألف من دورَي بيزمنت، ودورٍ أرضي، وثمانية أدوار علوية متكررة، إضافة إلى الروف، ويضم مئتي وحدة في المجموع بين إدارية وطبية إلى جانب المطاعم والكافيهات. والتقسيم المعلن جاء على النحو التالي:
ولاحظ أن هذا التوزيع لا يحدد ما يشغل الدور الأول، فاسأل المبيعات عنه قبل أن تبني عليه حسابًا. الواجهات زجاجية لامعة، والطابع أوروبي ممزوج بروح عصرية، والتشطيبات الداخلية نُفّذت على معايير عالمية، وقد استعانت الشركة باستشاريين متخصصين في التصميم المعماري والإنشائي، وفي أعمال الهياكل المعدنية، وفي الأعمال الكهربائية والميكانيكية.
وحدة بأي مساحة تخدم نشاطك فعلًا؟ المعروض اليوم ست وحدات، ثلاث إدارية وثلاث طبية، تبدأ من 31 مترًا مربعًا وتصل إلى 61 مترًا مربعًا:
هذه مقاسات مكتبٍ لفريق صغير أو عيادةِ طبيبٍ واحد بغرفة انتظار، لا مقرٍّ لشركة ولا مركزٍ طبي متعدد التخصصات. والمبنى يضم إلى جانب ذلك مطاعم وكافيهات ومحلات بعلامات محلية وعالمية ومساحات عملٍ مشتركة، غير أن هذه الأنشطة ليست ضمن الوحدات المطروحة للبيع اليوم، فاسأل عنها إن كان نشاطك تجاريًا.
تتحرك اسعار مول سيناتور المطروحة بين 3,100,000 جنيه لأصغر مكتب إداري و6,100,000 جنيه لأكبر عيادة، وهذا تفصيل الوحدات الست:
وإلى جانب ذلك أعلن المطوّر سعر بدايةٍ قدره 10,250,000 جنيه، وهو رقم أعلى من كل ما ورد في القائمة أعلاه. الرقمان مذكوران هنا معًا لأنهما لا يخصّان الوحدة نفسها، فاسأل المبيعات صراحةً: أي وحدة يقابلها سعر البداية المعلن، وأي وحدة يقابلها السعر المطروح؟
أما نظام السداد المسجّل فهو مقدّم 10% من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي حتى 6 سنوات بأقساط متساوية. وتقسيط بهذه المدة مع مقدّمٍ عند هذا الحد يجعل الفارق الحقيقي في السعر لا في الشروط، فراجع القسط على ورق قبل أن تفاضل.
تمتّع بما يوفّره المبنى لصاحب الوحدة ولزائره معًا:
ابدأ بسؤال واحد قبل كل شيء: أين وصل التسليم فعليًا اليوم؟ السنة المسجّلة هي 2025 وقد انقضت، والإجابة عن هذا السؤال وحدها تغيّر حسابك كله. ثم إن المعروض ست وحدات لا غير من أصل مئتي وحدة داخل المبنى، وأكبر المتاح 61 مترًا مربعًا — فمن يريد مقرًّا لشركة أو مركزًا طبيًا بعدة عيادات لن يجد مقاسه هنا، ومن يبحث عن محل تجاري لن يجد محلًا مطروحًا أصلًا. يضاف إلى ذلك أن توزيع الأدوار المنشور يترك الدور الأول بلا نشاط محدد. وفي المقابل، الوحدة الصغيرة في موقعٍ كهذا هي الأسرع تأجيرًا والأسهل تصريفًا، والمقدّم عند 10% يظل من أخفّ المقدّمات في الداون تاون. اطلب بيان الوحدة ورقم دورها كتابةً قبل الحجز.
الشركة المطوّرة هي شركة بابيلون للتطوير العقاري Babylon Development، وهي تستمد قوتها من فريق هندسي واستشاري صاحب خبرة طويلة، وتعمل على أن يخرج المشروع بخدماته ومرافقه كاملة لا بمبناه وحده، وهو ما يفسّر حجم المساحة التي تركتها هنا للمرافق خارج البناء. ومن أعمالها الأخرى:
طبيبٌ يفتح عيادته الأولى، أو شركة استشارية تريد عنوانًا أمام البرلمان، أو مكتب صغير على مرمى حجر من الحي الحكومي: هذه هي الأنشطة التي تناسبها مساحات سيناتور مول من 31 إلى 61 مترًا. الوحدات الست ما زالت متاحة للحجز، فكلّمنا على الخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 لنراجع معك سعر كل وحدة وخطة سدادها وحدةً وحدة.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول سيناتور بابيلون للتنمية العمرانية، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول سيناتور بابيلون للتنمية العمرانية فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 وحدات إدارية و3 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 3,100,000 جنيه وتصل إلى 6,100,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول سيناتور بابيلون للتنمية العمرانية في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول سيناتور بابيلون للتنمية العمرانية لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول سيناتور بابيلون للتنمية العمرانية من 3,100,000 جنيه وتصل إلى 6,100,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول سيناتور بابيلون للتنمية العمرانية 3 وحدات إدارية و3 وحدات طبية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول سيناتور بابيلون للتنمية العمرانية وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول سيناتور بابيلون للتنمية العمرانية، تزخر العاصمة الإدارية الجديدة بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
قارن مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة بسعر المتر واختر الأنسب