محلات ومكاتب للبيع في مول ديوان – العاصمة الإدارية الجديدة

قليلة هي المشروعات التي تملك ثلاث إطلالات مختلفة في وقت واحد، ومول ديوان Diwan Mall واحد منها. طرحته شركة باور هاوس للتطوير العقاري على القطعة MU2-71 بمنطقة الداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة، أمام مسجد مصر وسوق الذهب مباشرة: إطلالة أولى على محور رئيسي بعرض 50 مترًا يربط محور محمد بن زايد الشمالي بالحي الحكومي، وثانية على حديقة كبيرة، وثالثة جانبية بعرض 32 مترًا يتوسطها ممشى ممهد تحفّه حديقة صغيرة على طوله.

هذه الإطلالات ليست ترفًا بصريًا. الواجهة على محور بهذا العرض تعني مرورًا يوميًا كثيفًا أمام وحدتك، والإطلالة على الحديقة تعني قيمة إيجارية أعلى لمكتب يبيع الهدوء لعملائه. مول ديوان العاصمة الإدارية الجديدة يجمع الاثنين في مبنى واحد بمساحة 2,028 مترًا مربعًا، بنسبة إنشاءات لم تتجاوز 28% من الأرض.

المعروض اليوم في ديوان يشمل محلات تجارية من 30 إلى 70 مترًا مربعًا ومكاتب إدارية من 24 إلى 89 مترًا مربعًا، والتسليم في 2025.

موقع مول ديوان وأهم المعالم القريبة

موضع المشروع داخل الداون تاون هو ما يجعل بقية الأرقام منطقية، فالمنطقة تجمع البنوك والمصالح الحكومية والمحاور الرئيسية في نطاق واحد. وفيما يلي أقرب ما يحيط بـ diwan mall:

• إطلالة مباشرة على كاتدرائية ميلاد المسيح.
• فندق الماسة الشهير على مقربة من المول.
• مطار العاصمة الإدارية على بُعد نحو 30 دقيقة.
• نايل بيزنس سيتي ومول السنترو على بعد دقائق معدودة.
• حديقة النهر الأخضر في حدود 5 دقائق.
• مبنى البرلمان وشركات البرمجة وشركات البترول في الجوار.

وحدة بأي إطلالة تخدم نشاطك أكثر؟ اسأل عن الجهة قبل أن تسأل عن الدور، فالفرق بين واجهة المحور وواجهة الحديقة يظهر في الإيجار قبل أن يظهر في الصورة.

مساحة وتصميم مول ديوان

2,028 مترًا مربعًا ليست مساحة ضخمة، وهذا في صالح المشروع لا ضده: نسبة الإنشاءات 28% فقط، والباقي مساحات خضراء ومسطحات مائية تحيط بالمبنى وتفصله عن ضجيج المحور. النتيجة مبنى مقروء، يعرف فيه الزائر إلى أين يذهب من أول خطوة، وهو ما يخدم المحل والمكتب معًا: المحل يحتاج زائرًا لا يضيع، والمكتب يحتاج عميلًا يصل إليه دون أن يسأل أحدًا في الطريق.

يتكوّن مول ديوان من دور أرضي وثمانية أدوار علوية، وُزّعت على أساس النشاط: الأرضي والأول والثاني للمحلات التجارية، ومن الثالث حتى الأخير للوحدات الإدارية بمساحات ذكية تناسب الأعمال الصغيرة والمتوسطة والكبيرة. أما الواجهات فجاءت أنيقة عصرية تعلوها عدة قباب تمنح المبنى ملمحًا خاصًا وسط جيرانه.

مساحات وأنواع الوحدات في مول ديوان

أصغر مكتب في ديوان 24 مترًا مربعًا، وهي مساحة تكفي مكتبًا فرديًا أو فرعًا صغيرًا لشركة قائمة، وأكبر ما هو مطروح 89 مترًا مربعًا. وبين هذا وذاك ست وحدات على النحو التالي:

• مكتب إداري 24 مترًا مربعًا بسعر 3,080,000 جنيه.
• مكتب إداري 40 مترًا مربعًا بسعر 3,100,000 جنيه.
• محل تجاري 30 مترًا مربعًا بسعر 4,050,000 جنيه.
• محل تجاري 32 مترًا مربعًا بسعر 4,320,000 جنيه.
• محل تجاري 70 مترًا مربعًا بسعر 9,450,000 جنيه.
• مكتب إداري 89 مترًا مربعًا بسعر 14,260,000 جنيه.

لاحظ المفارقة في أول سطرين: أربعون مترًا بفارق عشرين ألف جنيه فقط عن أربعة وعشرين مترًا. قارن الوحدتين بنفسك قبل أن تحسم اختيارك.

أسعار مول ديوان وأنظمة السداد

المقدّم في مول ديوان يبدأ من 5% فقط، ثم يتحوّل الباقي إلى أقساط ربع سنوية متساوية تمتد 5 سنوات ونصف. ومن أراد مقدّمًا أعلى مقابل مدة أطول فأمامه:

• مقدم تعاقد 5% ثم أقساط ربع سنوية متساوية تمتد 5 سنوات ونصف.
• مقدم تعاقد 10% والمتبقي أقساطًا ربع سنوية متساوية على مدى 6 سنوات ونصف.
• مقدم تعاقد 15% وباقي القيمة أقساطًا ربع سنوية متساوية تغطي 7 سنوات ونصف.

اسعار مول ديوان للوحدات المطروحة تتراوح بين 3,080,000 و14,260,000 جنيه بحسب النوع والمساحة والدور. وتُسلَّم المكاتب الإدارية بتشطيب كامل بالتكييفات، فيما تُسلَّم المحلات التجارية بنظام الثلاثة أرباع تشطيب، أي أن المكتب جاهز للعمل من يوم الاستلام بينما يبقى للمحل أن تختار تشطيبه النهائي بما يناسب علامتك.

خدمات ومميزات مول ديوان

ما الذي تحصل عليه فعليًا مقابل ما تدفعه؟ هذه أبرز الخدمات والمميزات داخل ديوان:

• فصل تام بين الوحدات التجارية والمكاتب الإدارية حفاظًا على خصوصية العمل.
• لاند سكيب من المساحات الخضراء والمسطحات المائية يحيط بالمبنى.
• تشغيل بنظام الطاقة الشمسية وسمارت سيستم داخل المشروع.
• قاعات VIP للمؤتمرات والاجتماعات بأحدث أجهزة الصوت وأثاث راقٍ.
• جراجات آمنة وواسعة تمنع الازدحام أمام المول.
• هايبر ماركت كبير ومنطقة تجارية تضم براندات عالمية.
• مطاعم وكافيهات راقية، وجيم مجهّز بأحدث الأجهزة ومدربين محترفين.
• منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال بألعاب متنوعة.
• أفراد حراسة منتشرون وكاميرات مراقبة حديثة تعمل بلا توقف.
• مصاعد كهربائية حديثة وشاشات عرض إرشادية وإعلانية.
• ماكينات صراف آلي داخل المول لإنجاز المعاملات المالية.
• تكييف مركزي وإنترنت سريع وخدمة عملاء للرد على الاستفسارات.
• أجهزة إنذار للحرائق ومولدات احتياطية تعمل تلقائيًا عند انقطاع الكهرباء.
• صيانة دورية ومسجد مصمم بطراز أنيق داخل المشروع.

عيوب مول ديوان

يقول بعض العملاء إن العاصمة الإدارية الجديدة ما زالت بعيدة عن قلب القاهرة، وأن هذا يقلّل من جدوى فتح نشاط في مول ديوان اليوم. المسافة حقيقية، لكن قراءتها ناقصة: العاصمة موصولة بشبكة طرق ومحاور تختصر الرحلة، ويصل إليها المونوريل والقطار الكهربائي، والمشروع نفسه يقف على محور بعرض 50 مترًا يربط محور محمد بن زايد الشمالي بالحي الحكومي. أضف إلى ذلك أن جمهور ديوان الأول ليس القادم من القاهرة أصلًا، بل موظفو الحي الحكومي وشركات البرمجة والبترول ومبنى البرلمان — وهؤلاء على بعد خطوات لا ساعة طريق.

الشركة المطوّرة لـمول ديوان

الشركة المطوّرة هي باور هاوس للتطوير العقاري / Power House Development، وقد تأسست عام 2003 بشراكة مستثمرين مصريين وإماراتيين، وحملت في بدايتها اسم مزايا الإماراتية، ولها تاريخ يمتد نحو 18 عامًا في السوق. تتوزّع أعمالها بين السكني والإداري والتجاري، وتعتمد في تنفيذها على مهندسين معماريين واستشاريين متخصصين ومعايير جودة عالمية. ومن مشروعاتها الأخرى:

• مول مرسا بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• مول متجه بالعاصمة الإدارية الجديدة.

ست وحدات فقط بين محل ومكتب، ومقدّم يبدأ من 5%، وتسليم بعد شهور لا سنوات. اضمن موضعك داخل مول ديوان قبل أن تُغلق الأدوار التجارية، واطلب فريق المبيعات على +20 111 199 1929 ليحدّد لك المتاح اليوم بحسب الإطلالة التي تريدها.