محلات ومكاتب للبيع في برج اوبليسكو كابيتالي – العاصمة الإدارية الجديدة

مسلة فرعونية تقف وسط منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، تحيط بها قناة مائية تحاكي مجرى النيل، وفتحات تهوية موزّعة على واجهاتها وفق زاوية الشمس: هذه هي الفكرة التي بُني عليها برج اوبليسكو كابيتالي - Oblisco Capitale Tower El Nasr Develpopments، مشروع شركة النصر في قلب العاصمة.

والمطروح منه اليوم ست وحدات لا غير: ثلاثة محلات تجارية وثلاثة مكاتب إدارية، بأسعار تتدرّج من 16,000,000 جنيه إلى 38,500,000 جنيه، ومساحات بين 100 و130 مترًا مربعًا. التسليم مسجّل في 2022.

ستة أبواب فقط في مبنى بهذا الحجم، فاقرأ ما يلي قبل أن تقرر أيها يخدم نشاطك: العنوان، والتقسيم المعماري، والمساحات، والأسعار، والخدمات، ومن وراء المشروع.

موقع برج اوبليسكو كابيتالي وأهم المعالم القريبة

وضعت الشركة المطوّرة مشروعها داخل منطقة الأعمال المركزية، وهي البقعة التي تتجمع فيها مقار الأعمال والخدمات في العاصمة الجديدة، ويصل إليها القادم من أكثر من محور دون أن يدور طويلًا. وإليك أهم المعالم القريبة من برج اوبليسكو كابيتالي:

• محور محمد بن زايد يمرّ على مقربة من المشروع.
• الطريق الدائري الإقليمي الجديد قريب من موقع البرج.
• حي السفارات يُوصَل إليه في نحو عشر دقائق.
• فندق الماسة يبعد نحو عشر دقائق كذلك.

والآن اسأل نفسك سؤالًا عمليًا: من الذي يدخل مبنى يجمع تحت سقفه فنادق ومحلات وعيادات ومكاتب في وقت واحد؟ نزيل الفندق الذي يقضي أسبوعًا هنا، والموظف الذي يعمل في أحد أدواره، والزائر الذي جاء لعيادة أو اجتماع. ثلاثة تيارات بشرية مختلفة تمرّ في المبنى نفسه على مدار اليوم، وهذا ما يفسّر فارق اسعار برج اوبليسكو كابيتالي بين وحدة وأخرى.

مساحة وتصميم برج اوبليسكو كابيتالي

قُسّم المشروع على النحو التالي:

• أُقيم على أرض مساحتها 1,250,000 متر مربع.
• احتلت المساحات الخضراء والبلازا الجزء الأكبر من الأرض، وبقي الباقي للمباني والوحدات.
• يتكوّن البرج من 250 طابقًا على مساحة 1,015,000 متر مربع.
• تبلغ مساحة المباني تحت الأرض 465,000 متر مربع.
• خُصّص نحو 50 طابقًا للوحدات الفندقية.
• الأنشطة داخله أربعة: إداري، وطبي، وتجاري، وفندقي، بمساحات متفاوتة.

وشكل المسلة هنا ليس زخرفة على ورق؛ فالفتحات التي تتخلل الواجهة موضوعة وفق زاوية سقوط الشمس لضبط درجة الحرارة داخل الأدوار، والزجاج معالج ضد الصدمات، فاجتمع في المبنى طرازٌ مستوحى من الحضارة المصرية القديمة مع تقنيات بناء حديثة. تمتع بمقر يعرفه الزائر من صورته قبل أن يعرف عنوانه.

مساحات وأنواع الوحدات في برج اوبليسكو كابيتالي

البرج مخطط له أربعة أنشطة، لكن القائمة المتاحة للبيع اليوم تضم نشاطين فقط، ونقولها بوضوح حتى لا تبني خطتك على ما ليس مطروحًا:

• المحلات التجارية: ثلاث وحدات بمساحات 100 و108 و113 مترًا مربعًا.
• الوحدات الإدارية: ثلاثة مكاتب بمساحات 115 و123 و130 مترًا مربعًا.
• الوحدات الطبية والفندقية: ليست ضمن المعروض الحالي — اسأل الخط الساخن للمبيعات عمّا يُطرح منها.

لاحظ أن المدى كله يقع بين 100 و130 مترًا مربعًا، أي أن الوحدة هنا ليست محلًا صغيرًا ولا غرفة مكتب مفردة، بل مساحة تتسع لعلامة تجارية كاملة أو لفرع شركة بفريقه. اختر على أساس واجهتك لا على أساس المتر وحده.

أسعار برج اوبليسكو كابيتالي وأنظمة السداد

يبدأ المطروح من مكتب إداري بـ16,000,000 جنيه، وينتهي عند محل تجاري بـ38,500,000 جنيه، والتفصيل:

• مكاتب إدارية بأسعار 16,000,000 و18,500,000 و19,500,000 جنيه لمساحات 115 و123 و130 مترًا مربعًا على الترتيب.
• محلات تجارية بأسعار 22,000,000 لمساحة 108 أمتار، و22,500,000 لمساحة 113 مترًا، و38,500,000 لمساحة 100 متر مربع.

ولماذا يكلّف محل مساحته 100 متر أكثر من محل مساحته 113 مترًا بستة عشر مليونًا؟ لأن الواجهة والموقع داخل المبنى يصنعان الفارق، لا المتر المربع وحده. قارن السطرين جيدًا واسأل عن موقع كل محل قبل أن تختار.

أما برج اوبليسكو كابيتالي اسعار وتقسيط فالنظام المعلن واحد: مقدّم 15% من قيمة الوحدة، وتقسيط الـ85% الباقية على دفعات تمتد عشر سنوات. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك.

خدمات ومميزات برج اوبليسكو كابيتالي

حجم المبنى يفرض حجم الخدمة، وهذا ما يضمه المشروع:

• 12 مجمعًا تجاريًا داخل البرج تضم محلات لعلامات عالمية.
• صالات سينما بشاشات وتقنيات عرض حديثة، وصالات ألعاب إلكترونية لكل الأعمار.
• فنادق ومطاعم ومقاهٍ على ارتفاعات مختلفة داخل البرج.
• عيادات مجهزة ومعامل تحاليل ومراكز أشعة وصيدليات.
• فروع بنوك وماكينات صراف آلي لإتمام المعاملات دون مغادرة المبنى.
• قاعات وغرف اجتماعات مجهزة بأجهزة الصوت وشاشات العرض.
• هايبر ماركت أكثر من واحد مع خدمة توصيل للوحدات المحيطة.
• نادٍ صحي ومركز تجميل بخدمات السبا والجاكوزي، وصالات جيم بأجهزة حديثة ومدربين.
• مصاعد بانورامية، ومسارات للجري وركوب الدراجات، وممرات ممهّدة لذوي القدرات الخاصة.
• جراجات بتقنيات متقدمة ومنطقة لشحن السيارات الكهربائية.
• مداخل إلكترونية منفصلة: بعضها للزوار وبعضها لأصحاب الوحدات والموظفين.
• كاميرات مراقبة عالية الجودة وأفراد أمن على مدار اليوم.
• نظام آلي للتهوية والتعقيم ومكافحة الحرائق، وسلالم طوارئ في الأدوار.
• تكييف مركزي ودائرة تلفزيونية مغلقة وإنترنت فائق السرعة داخل الوحدات.
• مولدات كهربائية خاصة بالوحدات تعمل فور انقطاع التيار.
• مسجد ضخم على الطراز الإسلامي، ودورات مياه للرجال والسيدات في كل طابق مع مرافق لذوي القدرات الخاصة.
• ألواح للطاقة الشمسية، وقسم لجمع المخلفات، ومنطقة مهوّاة للمدخنين، وإنتركم في الوحدات.
• مدينة ملاهٍ ومنطقة ترفيهية للأطفال تحت مراقبة الكاميرات.

عيوب برج اوبليسكو كابيتالي

أول ما ينبغي أن تعرفه أن تذكرة الدخول هنا مرتفعة: أرخص وحدة معروضة مكتب بـ16,000,000 جنيه، وهو رقم يخرج من الحساب صاحب النشاط الصغير الذي يبحث عن أول مقر له. والمأخذ الثاني أن المعروض ستة أبواب فقط في مبنى بأربعة أنشطة، فلا عيادة ولا وحدة فندقية متاحة اليوم لمن يريدهما. أما المقابل فأن كل وحدة من الست تقع داخل مشروع بهذا الحجم وبهذه الخدمات، وأن مقدّم 15% يفتح الباب أمام تقسيط عشر سنوات. والتسليم مسجّل في 2022، فبادر بسؤال الخط الساخن للمبيعات عن موقف الوحدة التي تختارها قبل أن تحسب موعد تشغيلك.

الشركة المطوّرة لبرج اوبليسكو كابيتالي

الشركة المطوّرة لبرج اوبليسكو كابيتالي هي شركة النصر El Nasr، وهي من الأسماء القديمة في السوق العقاري المصري بخبرة تتجاوز ستين عامًا، تنوّعت خلالها بين الإسكان والتطوير العمراني في أكثر من محافظة.

ومن أعمالها الأخرى:

• كمبوند 2020.
• كمبوند كالما بحدائق أكتوبر.
• واحة الخير بمدينة السادس من أكتوبر.
• تطوير منطقة حدائق المقطم وعمارات الزهور بالمقطم.
• مشروع أرض المصاطب.
• عمارات سكنية بمدينة بلبيس.
• برج المسلة بالعاصمة الإدارية الجديدة.

صاحب العلامة يجد هنا واجهة داخل مبنى يقصده الناس لذاته، وصاحب الشركة يجد مقرًا في منطقة الأعمال المركزية. ما زالت الفرصة سانحة أمامك في ست وحدات لا سابع لها، فبادر بالحجز واتصل بالخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 لنحدد معك أي الأبواب الستة يقف في طريق عميلك.