محلات ومكاتب للبيع في W Assets Co مول افالون – العاصمة الإدارية الجديدة

قليلة هي المشروعات التي تستطيع أن تقول إنها تطل على شارع الرئاسة والقصر الرئاسي معًا، وW Assets Co مول افالون - Avalon Mall W Assets Co واحد منها. المشروع قائم في حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو الحي الذي تسابقت فيه كبرى الشركات على وضع بصمتها، والذي تتجمع فيه البنوك والوزارات ومقار الأعمال في نطاق واحد.

ما تشتريه هنا ليس مترًا مربعًا فحسب بل عنوانًا: مكتب على بعد دقيقتين من هيئة الرقابة الإدارية، ودقيقة واحدة من محطة مصر التبادلية، ومحاط بمجمع البنوك والبرلمان وفندق الماسة. لهذا السبب تحديدًا يختلف جمهور افالون عن جمهور أي مول تجاري عادي.

وحدات متاحة للحجز في مبنيين مستقلين بتسليم مسجّل من عام 2023، بمساحات تناسب الشركات لا الأفراد. قارن ما يقدّمه هذا الموقع بما تدفعه اليوم مقابل مقر إداري مستأجر، وستجد المعادلة مختلفة تمامًا.

موقع W Assets Co مول افالون وأهم المعالم القريبة

هل الموقع يستحق فارق السعر في حي المال والأعمال؟ إليك ما يحيط بالمشروع فعلًا، وهي قائمة قلّ أن تجتمع لمشروع واحد:

• إطلالة متفردة على شارع الرئاسة الذي يبلغ عرضه مائة متر.
• فيو مباشر على القصر الرئاسي وحديقته.
• دقيقة واحدة تفصل المول عن محطة مصر التبادلية.
• محاط بشبكة مواصلات تضم مترو الأنفاق ومحطة المونوريل ومحطة الترام الداخلية التي تربط حي المال والأعمال بحي الوزارات.
• قريب من مبنى البورصة ومن مجمع البنوك بما فيه البنك المركزي.
• دقائق معدودة من دار الأوبرا المصرية.
• على بعد دقيقتين من هيئة الرقابة الإدارية.
• محاط بفندق الماسة ومباني الوزارات والبرلمان، وقريب من الحي الحكومي.
• يطل على الطريق الإقليمي الذي يقود إلى طرق وسط البلد.

مساحة وتصميم W Assets Co مول افالون

طُرح المشروع على مساحة تصل إلى 28,500 متر مربع، خرج منها نحو 3,000 متر مربع مساحات خضراء وبلازا، ونحو 8,300 متر مربع للمباني والوحدات. أما التقسيم فيقوم على مبنيين اثنين يحملان الرقمين 27 و28: مساحة افالون 27 تبلغ حوالي 15,554 مترًا مربعًا على أرض مساحتها 4,445 مترًا مربعًا، ومساحة افالون 28 تبلغ 12,700 متر مربع على أرض مساحتها 3,705 أمتار مربعة.

يضم كل مبنى بدرومًا ودورًا أرضيًا وحوالي سبعة طوابق، من بينها دوران تنفيذيان وروف. التصميم مستوحى من المشروعات الأوروبية الفخمة، بواجهات زجاجية تمنح الوحدات إطلالة على المساحات الخضراء والبلازا، ومداخل بارتفاعات مزدوجة ولوبي يرتفع تسعة أمتار. تمتع بمساحة لاند سكيب تبلغ سبعمائة وخمسة عشر مترًا مربعًا تحيط بالمباني وتصل الإطلالة إلى كل وحدة.

مساحات وأنواع الوحدات في W Assets Co مول افالون

وحدة بأي مساحة تناسب شركتك؟ التقسيم الداخلي وُضع ليخدم وحدات إدارية متفاوتة، وتبدأ مساحة الوحدات الإدارية في الدور الأول من 69 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحة المكاتب من الطابق السادس من 96 مترًا مربعًا.

أما المعروض للبيع اليوم فست وحدات بمساحات أكبر تناسب المقار لا المكاتب الفردية:

• محلات تجارية: 3 وحدات بمساحات 100 و145 و150 مترًا مربعًا.
• وحدات إدارية: 3 مكاتب بمساحات 170 و180 و190 مترًا مربعًا.

اختر بين واجهة تجارية على البلازا ومقر إداري في الأدوار العليا حسب ما يخدم نشاطك، فالفارق في السعر بين النوعين أقل مما يتوقعه كثيرون.

أسعار W Assets Co مول افالون وأنظمة السداد

تبدأ أسعار الوحدات المعروضة من 16,014,000 جنيه في المكاتب الإدارية وتصل إلى 18,050,000 جنيه، بينما تتراوح المحلات التجارية بين 17,750,000 و26,250,000 جنيه، وقد أعلنت الشركة أن سعر الوحدة يبدأ من 5,300,000 جنيه مصري.

أما نظام السداد الذي طرحته دبليو اسيتس فيبدأ بمقدم حجز نسبته 10% من الثمن الإجمالي للوحدة، تليه دفعة ثانية بنسبة 5% عند مرور عام على التعاقد، ثم يُقسَّم ما تبقّى على أقساط شهرية متساوية تمتد سبع سنوات بلا فوائد. ويُعفى المشتري كذلك من أي مبالغ إضافية مقابل الصيانة الدورية أو الاشتراك في الجراج، وهو إعفاء يوفّر مبلغًا حقيقيًا على مدار سنوات التشغيل. اسأل عن هذا الإعفاء تحديدًا حين تقارن العروض، فكثير من المشروعات تحمّله للمشتري خارج ثمن الوحدة.

خدمات ومميزات W Assets Co مول افالون

• واجهات بطرز أوروبية ومداخل بارتفاعات مزدوجة ولوبي بارتفاع تسعة أمتار.
• صالات لاستقبال الزوار وصالات خاصة لكبار الزوار والمناصب الدبلوماسية.
• ساحات داخل المباني تسهّل العمل المشترك بين الشركات ومجموعات رجال الأعمال.
• قاعات وغرف بمساحات مختلفة للاجتماعات والمحاضرات والدورات التدريبية.
• ثلاثة مصاعد كهربائية من ماركات عالمية في كل مبنى إداري، وسلالم كهربية للتنقل بين الأدوار.
• تكييف مركزي لكل الوحدات ونظام إنارة صحي.
• أحدث تقنيات النانو لمكافحة الحرائق قبل اندلاعها.
• تشغيل بالطاقة الشمسية مع مولدات كهربية تغطي الوحدات عند انقطاع التيار.
• روف مجهّز في كل مبنى بمقاهٍ ومطاعم وسبا وجيم ومنطقة ألعاب للأطفال وساحات بإطلالات طبيعية.
• صالات خاصة للموظفين تطل على مساحات خضراء وبحيرات فيروزية داخل البارك.
• حجرة تخزين خاصة في كل دور للمستندات الهامة لا يدخلها سوى العاملين.
• حمّامات رجالية ونسائية في كل طابق وحمّامان لذوي الاحتياجات الخاصة.
• شبكة واي فاي قوية وأنظمة كهرباء ذكية وكاميرات مراقبة حديثة وتأمين شامل بعمالة مدرّبة.
• بانتري في كل طابق يقدّم القهوة والمشروبات، وغرف عرض فخمة، وساحات جراجات واسعة.

عيوب W Assets Co مول افالون

المأخذ الذي يذكره بعض المستثمرين هنا يخص تنوّع الأنشطة داخل مبنى واحد، وسؤالهم مشروع: هل تناسب بيئة المحلات التجارية مكتبًا إداريًا يحتاج هدوءًا وخصوصية أمام عملائه؟ ردّ الشركة جاء في التصميم نفسه لا في الدعاية: فصل الأنشطة على أدوار مستقلة، وتخصيص دورين تنفيذيين وصالات استقبال منفصلة لكبار الزوار، وإدارة تشغيل محترفة تنظّم حركة الجمهور بين المستويات. ومع ذلك يبقى من حق المشتري أن يسأل عن الدور الذي ستقع فيه وحدته قبل التوقيع.

الشركة المطوّرة لـW Assets Co مول افالون

شركة دبليو اسيتس للتطوير العقاري - W Assets Developments هي منفذة المشروع، وقد أسسها رجل الأعمال معتز عبد الشافي، عضو شركة كتاليست العقارية، ويقودها تنفيذيًا أشرف منصور. تشاركت الشركة مع ديستانت ستوديو في إنتاج المشروع، وأطلقت أكثر من ثلاثمائة مشروع في مصر ودول عربية منها السعودية وعمان ودبي وقطر.

ومن أبرز أعمالها في السوق المصري:

• مول ديستريكت بيبول في التجمع الخامس.
• مول اوزون ميديكال ومشروع كايرو كابيتال سنتر ومشروع بيزنس بلس بالقاهرة الجديدة.
• مول اليجانتري بالتجمع الخامس ومول كايا بلازا بالسادس من أكتوبر.
• مشروع كارنيليا بالعين السخنة وكمبوند دي جويا بالعاصمة الإدارية.

عنوان بهذا الوزن لا يتكرر كثيرًا في حي المال والأعمال، والوحدات الست المطروحة محدودة بطبيعتها. بادر الآن بحجز وحدتك في W Assets Co مول افالون، وللحصول على سعر اليوم تحدّث مع فريق المبيعات على +20 111 199 1929.