محلات للبيع في مول كودا – العاصمة الإدارية الجديدة

المحل الذي يقع على ممر يمر به آلاف الزوار يوميًا يبيع نفسه، والمحل الذي يقع بعيدًا عن الحركة يحتاج ميزانية دعاية تلتهم أرباحه. من هذه القاعدة البسيطة يبدأ الحديث عن مول كودا العاصمة الإدارية الجديدة - Coda Mall، الوجهة التجارية التي طرحتها شركة تاون رايترز للتطوير العقاري لتكون نقطة التقاء بين الزائر الباحث عن تجربة تسوق مختلفة والمستثمر الباحث عن ترافيك مضمون.

يضم coda mall تشكيلة من المتاجر العالمية والمحلية تغطي الأزياء والمستلزمات المنزلية والتقنيات الحديثة، إلى جانب مقاهٍ ومطاعم راقية ومناطق ترفيهية مخصصة للأطفال، وهو مزيج يطيل مدة بقاء الأسرة داخل المول ويرفع من فرص الشراء لكل وحدة فيه. أما التصميمات الداخلية فجاءت واسعة ومشرقة تسمح بحركة مريحة بين المحلات دون ازدحام.

وقد حُدد موعد التسليم في عام 2028، والمعروض حاليًا للبيع مجموعة محدودة من المحلات التجارية الكبيرة تصلح لعلامة تجارية تريد واجهة حقيقية لا ركنًا صغيرًا. تابع القراءة لتعرف الموقع والتصميم واسعار الوحدات والعرض المطروح الآن.

موقع مول كودا وأهم المعالم القريبة

يجلس مول كودا في قلب العاصمة الإدارية الجديدة على مقربة من محور بن زايد، وهو المحور الذي يربط المدينة بمختلف مناطق القاهرة الكبرى ويجعل الوصول إلى المول ممكنًا من كل اتجاه. ويحيط بالمشروع نسيج من المجتمعات السكنية الراقية والمشروعات التجارية، وهو ما يضمن تدفقًا دائمًا من العملاء لا يعتمد على موسم بعينه. وإليك أهم المعالم القريبة:

• يوجد المول بالقرب من مول ذا تيرسيس العاصمة الإدارية الجديدة.
• يقترب من محور بن زايد، وهو الشريان الذي يفتح الطريق إليه من كل اتجاه.
• المسافة بين المول في منطقة الداون تاون والفندق قصيرة للغاية.
• الوصول من النهر الأخضر إلى المول سهل ومباشر.
• يقترب من محطة المونوريل، وهي من أشهر معالم المنطقة.
• يقع بجوار مجتمعات سكنية راقية مثل كمبوند رافي العاصمة الجديدة ومول فايف العاصمة الإدارية.
• قربه من الحي الحكومي وحي المال والأعمال يضيف إليه شريحة الموظفين ورجال الأعمال.

ومن أين تأتي الحركة إلى مول في مدينة جديدة؟ قيمة هذا الموقع أنه يجمع بين مصدرين لا يتوقفان: سكان الكمبوندات المجاورة الذين يترددون على المول بشكل يومي، وزوار العاصمة القادمين عبر المونوريل ومحور بن زايد. ومن جرّب افتتاح محل في منطقة تعتمد على مصدر واحد للزيارات يعرف الفارق الذي يصنعه هذا التنوع في رقم المبيعات آخر الشهر.

مساحة وتصميم مول كودا

يجمع تصميم مول كودا بين الجمال والوظيفة، فلم تُصمم الواجهات لتبهر المارّ فقط بل لتخدم من يعمل بالداخل. الواجهات الزجاجية الأنيقة تفتح المول على محيطه وتدخل الضوء الطبيعي إلى الممرات، بينما يسمح التخطيط الداخلي المفتوح بحركة سلسة بين الوحدات دون نقاط اختناق. وأبرز ملامح التصميم:

• واجهات زجاجية توفر إطلالات واسعة وتملأ الداخل بالضوء الطبيعي.
• تخطيط داخلي مفتوح يسهّل الحركة والتنقل بين المحلات.
• عناصر خضراء مدمجة في المساحات العامة مع حدائق ومناظر طبيعية تعكس توجهًا نحو الاستدامة.
• مساحات داخلية واسعة ومشرقة تمنح الزائر راحة أثناء التسوق.
• مناطق ترفيهية ومساحات مخصصة للأطفال إلى جانب المقاهي والمطاعم.

وانظر إلى دمج العناصر الخضراء داخل المناطق العامة بأكثر من عين الجمال، فهو يطيل مدة بقاء الزائر داخل المول، والزائر الذي يجلس دقائق إضافية في حديقة أو أمام مقهى هو الزائر نفسه الذي يمرّ على واجهتك مرة ثانية قبل أن يغادر.

مساحات وأنواع الوحدات في مول كودا

وأي مساحة تحتملها علامتك اليوم؟ تنوعت مساحات الوحدات التجارية داخل المشروع بحيث يجد صاحب المتجر الصغير مدخلًا مناسبًا للسوق، وتجد العلامة التجارية الكبيرة مساحة تكفي لعرض خط منتجاتها كاملًا. وتبدأ المساحات في مول كودا العاصمة الجديدة من 25 مترًا مربعًا، أما المعروض للحجز حاليًا فهو ثلاث وحدات تجارية بمساحات كبيرة على النحو التالي:

• محل تجاري بمساحة 120 مترًا مربعًا في الدور الأول.
• محل تجاري بمساحة 150 مترًا مربعًا في الدور الأول.
• محل تجاري بمساحة 176 مترًا مربعًا في الدور الأول.
• يتراوح المعروض الحالي بين 120 و176 مترًا مربعًا، وهي مساحات تصلح لمتجر أزياء أو معرض أو مطعم بمساحة جلوس.

أسعار مول كودا وأنظمة السداد

يسري على المشروع حاليًا خصم 36%، فاحسبها على الورق قبل اتخاذ القرار، لأنها تغيّر تكلفة المتر تغييرًا ملموسًا. وتأتي اسعار الوحدات المعروضة للبيع كما يلي:

• محل 120 مترًا مربعًا بسعر 15,600,000 جنيه.
• محل 150 مترًا مربعًا بسعر 19,500,000 جنيه.
• محل 176 مترًا مربعًا بسعر 23,000,000 جنيه.

ولاحظ أن الفارق بين الوحدة الأصغر والأكبر لا يتناسب طرديًا مع الفارق في المساحة، وهو ما يجعل حساب سعر المتر لكل وحدة على حدة خطوة ضرورية قبل التوقيع، خصوصًا مع وجود خصم قائم يغيّر المعادلة كلها.

ولم يُعلن لمول كودا نظام تقسيط بنسبة مقدّم أو عدد سنوات محددة، فاسأل عن أنظمة الدفع المتاحة اليوم مستشارَ المبيعات على +20 111 199 1929، وهو من سيحسب لك أثر الخصم على الوحدة التي تفكر فيها.

خدمات ومميزات مول كودا

الخدمات داخل المشروع مبنية على فكرة أن الزائر الذي يقضي وقتًا أطول ينفق أكثر، ومن أهمها:

• تشكيلة واسعة من المتاجر العالمية والمحلية تغطي الأزياء والمستلزمات المنزلية والتقنيات الحديثة.
• مجموعة متنوعة من المقاهي والمطاعم الراقية تلبي مختلف الأذواق.
• مرافق ترفيهية متكاملة تشمل مناطق مخصصة للأطفال ومراكز ترفيه تجعل المول وجهة عائلية.
• نظام أمني فعّال يضمن تجربة تسوق آمنة للزائر وللوحدة على السواء.
• حدائق ومساحات خضراء داخل المناطق العامة تكسر رتابة الممرات المغلقة.
• خدمات متكاملة تجعل المول وجهة ترفيهية لا مكانًا للتسوق فحسب.

عيوب مول كودا

ما يُؤخذ على المعروض في مول كودا اليوم أنه كبير كله: ثلاث وحدات من 120 إلى 176 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحات المشروع من 25 مترًا مربعًا، فصاحب المتجر الصغير يقرأ عن مقاس يناسبه ثم لا يجده في القائمة. ويضاف إليه أن التسليم في 2028 وأن نظام التقسيط لم يُعلن بمقدّم ولا بعدد سنوات، فخطة دفعاتك تظل ناقصة حتى تسأل. وفي المقابل، خصم 36% قائم الآن يغيّر تكلفة المتر تغييرًا ملموسًا، والمساحة الكبيرة تعطي علامتك واجهة حقيقية لا ركنًا. اسأل عن موعد نزول المساحات الأصغر إن كانت هي مقاسك.

الشركة المطوّرة لـمول كودا

يقف خلف المشروع شركة تاون رايترز للتطوير العقاري Town Writers Developments، التي اختارت العاصمة الإدارية الجديدة لطرح مول كودا بموعد تسليم محدد في عام 2028. وقد اتجهت الشركة في هذا المشروع إلى صيغة المول التجاري المتكامل الذي يجمع التسوق والمطاعم والترفيه في مبنى واحد، بدلًا من الاكتفاء بمحلات ريتيل تقليدية.

وإذا كنت ترغب في الاطلاع على باقي أعمال الشركة وسجلها في السوق، فاتصل بفريقنا وسنوافيك بما هو متاح من بيانات عن المطور ومشروعاته الأخرى، كما نرشّح لك بدائل مشابهة داخل المنطقة نفسها إن أردت المقارنة.

ما زالت الفرصة سانحة أمامك للاستفادة من خصم 36% على وحدات مول كودا قبل انتهاء العرض، فبادر الآن بالحجز واتصل على +20 111 199 1929 لتحجز المساحة التي تناسب علامتك التجارية.