يمنحك مول إم سي فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب التجمع الخامس، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 2 محلات تجارية و4 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 5,550,000 جنيه وتصل إلى 12,000,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول إم سي في التجمع الخامس ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول إم سي من 5,550,000 جنيه وتصل إلى 12,000,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 2 | 5,550,000 جنيه | 9,000,000 جنيه | 37–60 م² |
| وحدات طبية | 4 | 7,500,000 جنيه | 12,000,000 جنيه | 50–120 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| محل تجاري | 37 م² | 5,550,000 جنيه | 150,000 | غير محدد |
| صيدلية | 50 م² | 7,500,000 جنيه | 150,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 60 م² | 9,000,000 جنيه | 150,000 | غير محدد |
| عيادة | 90 م² | 9,000,000 جنيه | 100,000 | غير محدد |
| عيادة | 120 م² | 12,000,000 جنيه | 100,000 | غير محدد |
| صيدلية | 80 م² | 12,000,000 جنيه | 150,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول إم سي في التجمع الخامس، من تطوير شركة أونتاريو للتطوير العقاري، 6 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
قليلة هي المشروعات التي تجمع تحت سقف واحد صيدلية وعيادة ومحلًا تجاريًا بحيث يغذّي كل نشاط الآخر بدل أن ينافسه، ومول إم سي — MMC Mall، المعروف بين الباحثين عنه باسم مول إم إم سي التجمع الخامس MMC New Cairo Mall، بُني على هذه المعادلة تحديدًا. أعلنت عنه شركة أونتاريو للتطوير العقاري ليكون وجهة للتسوق والخدمات الطبية معًا في القاهرة الجديدة.
المريض الذي يخرج من العيادة يمر على الصيدلية، والزائر الذي جاء للتسوق يجد أمامه خدمة طبية لم يكن يخطط لها. هذا التداخل هو ما يرفع عدد الزيارات لكل متر مربع داخل المبنى، وهو ما يجعل مول إم إم سي مختلفًا عن مول تجاري خالص أو مبنى عيادات خالص.
والمتاح اليوم للبيع ست وحدات في الدور الأول: محلان تجاريان وأربع وحدات طبية بين عيادات وصيدليات، بأسعار تبدأ من 5,550,000 جنيه، وتسليم في 2028. فهل تشتري هنا مريضًا أم زبونًا؟ انظر أولًا إلى ما يحيط بالمول.
عنوان المشروع هو نمرة 2 بشارع التسعين الجنوبي، ويقف في مواجهة مسجد المصطفى، وهو عنوان يجمع بين ميزتين نادرًا ما تجتمعان: شارع رئيسي تعرفه القاهرة الجديدة كلها، وعلامة مكانية شهيرة تختصر شرح الطريق لأي زائر. ومن أهم الأماكن القريبة من مول إم إم سي القاهرة الجديدة ما يلي:
احسب جوار الرحاب ومدينتي وقطامية ديونز على أنه قاعدة عملاء سكنية مستقرة، وهي القاعدة التي تحتاجها العيادة والصيدلية أكثر من أي نشاط آخر.
جاء التصميم المعماري معاصرًا يمزج الأشكال الهندسية الأنيقة بالوظيفة العملية، فالواجهات الزجاجية الواسعة تعطي المبنى مظهرًا جذابًا من الخارج وتُدخل الضوء الطبيعي إلى الداخل، والمساحات المفتوحة تمنح الزائر حرية التنقل بين المرافق دون ازدحام. أما توزيع المبنى فهو كالتالي:
الضوء الطبيعي والممرات الواسعة ليسا رفاهية في مبنى يضم عيادات؛ فهما ما يجعل انتظار المريض محتملًا وزيارته للمكان قابلة للتكرار.
تبدأ مساحة المحلات التجارية داخل المشروع من 37 مترًا مربعًا، وتبدأ مساحة العيادات الطبية من 45 مترًا مربعًا، وهو تدرّج يسمح لصاحب النشاط الصغير وللمركز الطبي الكبير أن يجد كلٌّ منهما مكانه. والمعروض للبيع اليوم ست وحدات في الدور الأول:
وحدتان تجاريتان فقط مقابل أربع طبية: اقرأ هذا التوزيع على وجهه، فالمحل التجاري هنا هو الأندر، ومن يريده عليه أن يتحرك قبل غيره.
فأين يقف نشاطك من هذا السلّم؟ تمتد الأسعار في مول إم إم سي بين 5,550,000 جنيه لأصغر محل و12,000,000 جنيه لأكبر وحدة طبية، والتسليم في 2028. وقد طرحت أونتاريو ثلاثة أنظمة سداد يزداد فيها الخصم كلما ارتفع المقدّم:
لاحظ أن النظام الثالث يجمع أطول مدة تقسيط وأكبر خصم في الوقت نفسه، وهو الأفضل لمن لديه سيولة مبدئية. قارن الأنظمة الثلاثة واختر الأنسب لنشاطك، واتصل بنا لنحسب لك اسعار وتقسيط الوحدة التي تريدها بالجنيه.
يضم مول إم إم سي التجمع الخامس مجموعة من المرافق التي تخدم الزائر وصاحب الوحدة في آنٍ واحد:
وتلاحظ أن كل خدمة من هذه الخدمات تخدم أكثر من نشاط في الوقت نفسه: الفود كورت يطيل بقاء مرافق المريض داخل المبنى، وقاعة الاجتماعات تجلب زوارًا في ساعات هدوء التسوق، والصيدلية تلتقط عميل العيادة قبل أن يغادر. هذا التداخل هو ما يرفع عدد الزيارات على مدار اليوم.
المأخذ الأوضح أن المعروض اليوم غير متوازن: أربع وحدات طبية مقابل محلين، ولا واحدة منها عند 45 مترًا وهي أصغر مساحة عيادة معلنة في المشروع؛ فأصغر باب طبي مفتوح الآن صيدلية 50 مترًا. ومن يريد أضيق بصمة لعيادته ينتظر طرحًا لاحقًا، فوق تسليم مسجّل في 2028. وفي المقابل، تركّز أربع وحدات طبية في دور واحد هو ما يحوّل المبنى إلى عنوان طبي يعرفه المريض ويعود إليه، لا مولًا فيه عيادة عابرة. وازن بين الانتظار والتخصّص قبل أن تحجز.
المشروع من تنفيذ شركة أونتاريو للتطوير العقاري (Ontario Development)، وهي شركة تعمل على أكثر من جبهة داخل السوق المصري؛ فإلى جانب هذا المول في التجمع الخامس، لها مول مابل العاصمة الإدارية في العاصمة الإدارية الجديدة.
وحضور المطوّر في المدينتين معًا يمنحك مؤشرًا عمليًا: شركة تقرأ اختلاف الجمهور بين سوقين، وتعرف أن ما ينجح في العاصمة الإدارية ليس بالضرورة هو ما ينجح على شارع التسعين الجنوبي. ويظهر ذلك في اختيارها هنا لخلطة تجارية طبية تناسب جمهورًا سكنيًا مستقرًا.
ست وحدات فقط بين تجاري وطبي، أمام مسجد المصطفى على شارع التسعين الجنوبي، وتسليم في 2028 مع ثلاثة أنظمة سداد وخصم يصل إلى 10%. لمزيد من المعلومات عن مول إم إم سي يمكنك التواصل معنا على +20 111 199 1929 لتختار وحدتك، وتعاينها، وتحجزها قبل أن يضيق المعروض.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول إم سي، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول إم سي فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب التجمع الخامس، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 2 محلات تجارية و4 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 5,550,000 جنيه وتصل إلى 12,000,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول إم سي في التجمع الخامس، بمحافظة القاهرة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول إم سي لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول إم سي من 5,550,000 جنيه وتصل إلى 12,000,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول إم سي 2 محلات تجارية و4 وحدات طبية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول إم سي وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول إم سي، تزخر التجمع الخامس بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
