مكاتب للبيع في مول اوربن بيزنس لين – التجمع الخامس

على مساحة 55 فدانًا في قلب التجمع الخامس، طرحت شركة التعمير للتطوير العقاري مول اوربن بيزنس لين — Urban Business Lane Mall — كمجمّع أعمال لا كمبنى مفرد. عشرة مبانٍ متجاورة، وسنترال بارك على 60,000 متر مربع، ومنطقة تجارية كاملة في الدور الأرضي؛ هذه ليست تفاصيل زينة، بل هي ما يحدّد قيمة المكتب الذي ستشتريه بداخله.

الفارق الأول الذي يلاحظه من يقارن مول اوربن بيزنس لين بغيره هو نسبة المفتوح إلى المبني. الجزء الأكبر من الـ55 فدانًا مساحات خضراء وبلازا، وجميع الوحدات تطل عليها مباشرة، فتتحوّل النافذة من فتحة تهوية إلى أصل تسويقي في يد صاحب النشاط.

التسليم مقرر في 2026، والمتاح اليوم ثلاث وحدات إدارية بمساحات 70 و90 و100 متر مربع، بنظام سداد مسجّل: مقدّم 10% وتقسيط على 7 سنوات. ومن يبحث عن urban business lane new cairo prices أو عن urban business lane new cairo for sale سيجد التفاصيل كاملة أدناه.

موقع مول اوربن بيزنس لين وأهم المعالم القريبة

استقر اختيار شركة التعمير على قلب التجمع الخامس، حيث تلتقي الطرق والمحاور الرئيسية للقاهرة الجديدة، فجاء مول اوربن بيزنس لين قريبًا من المناطق السكنية الكبرى ومن مخارج المدينة في آن واحد. وأهم المعالم القريبة من مول اوربن بيزنس لين ما يلي:

• مدينة هليوبليس، وتفصلها عن المشروع 30 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة، ويمكن الوصول إليها في غضون 20 دقيقة.
• حي المعادي، ويبعد نحو 30 دقيقة عن المول.
• الجامعة الأمريكية، والمسافة بينها وبين المشروع قصيرة.
• طريق العين السخنة ومطار القاهرة الدولي.
• مدينتي والرحاب، وكلتاهما مجاورة لموقع المول.

مساحة وتصميم مول اوربن بيزنس لين

استعانت شركة التعمير بمهندسين واستشاريين متخصصين لوضع المخطط الهندسي للمشروع، فخرجت الواجهات من زجاج مزدوج يُدخل الضوء ويعزل الضجيج، بينما نُفذت الديكورات الداخلية بخامات عالية الجودة. ويأتي توزيع مول اوربن بيزنس لين على النحو التالي:

• أُقيم المشروع على مساحة تصل إلى 55 فدانًا.
• خُصص الجزء الأكبر من المساحة للمساحات الخضراء والبلازا، والباقي للمباني والوحدات.
• سنترال بارك تبلغ مساحته 60,000 متر مربع داخل حدود المشروع.
• يتكوّن من 10 مبانٍ، كل منها دور أرضي بالإضافة إلى 4 طوابق متكررة.
• المنطقة التجارية في الدور الأرضي على مساحة 16,560 مترًا مربعًا.
• الأدوار من الأول إلى الرابع مخصصة للإداري بإجمالي 90,000 متر مربع.

تقسيم كهذا يعني أن المكتب في الدور الثالث لا يشارك زبونَ المحل مدخله ولا مصعده، وأن كل نشاط يعمل في مساره الخاص داخل مجمّع واحد.

مساحات وأنواع الوحدات في مول اوربن بيزنس لين

غرف مستقلة أم مساحة عمل مفتوحة؟ الإجابة هي التي تختار لك المتر. ثلاث وحدات إدارية هي المعروض المتاح للحجز اليوم داخل مول اوربن بيزنس لين، وجميعها في الدور الأول، وتأتي على النحو التالي:

• مكتب بمساحة 70 مترًا مربعًا — مساحة مناسبة لفريق صغير أو مكتب تمثيلي.
• مكتب بمساحة 90 مترًا مربعًا — يستوعب فريق عمل متوسطًا مع غرفة اجتماعات.
• مكتب بمساحة 100 متر مربع — أكبر المتاح حاليًا، ويصلح مقرًا رئيسيًا لشركة.
• وتبدأ مساحات الوحدات المعلنة في المشروع كاملًا من 63 مترًا مربعًا.

قارن بين 70 و100 متر، فالفارق ليس فارق سعر فقط بل فارق تنظيم داخلي: المساحة الأكبر تتحمّل تقسيمًا لغرف مستقلة واستقبالًا مستقلًا، والأصغر تعمل كمساحة عمل مفتوحة أعلى كفاءة في التكلفة.

ولأن الوحدات الثلاث في الدور نفسه، فالمقارنة بينها تدور حول المساحة وحدها لا حول اختلاف مستوى الحركة أو الإطلالة بين دور وآخر، وهو ما يجعل القرار أبسط وأسرع مما يبدو.

أسعار مول اوربن بيزنس لين وأنظمة السداد

ثلاثة أرقام فقط تحتاج إلى معرفتها قبل أن تحجز داخل مول اوربن بيزنس لين، فأيها يقع داخل ميزانيتك اليوم؟

• مكتب 70 مترًا مربعًا بسعر 5,600,000 جنيه.
• مكتب 90 مترًا مربعًا بسعر 7,200,000 جنيه.
• مكتب 100 متر مربع بسعر 8,000,000 جنيه.

أما نظام السداد المسجّل على وحدات مول اوربن بيزنس لين فيقوم على دفع مقدّم 10% من قيمة الوحدة، ويتم سداد باقي المبلغ على أقساط خلال 7 سنوات. كلّمنا لتعرف سعر اليوم وتثبّت وحدتك قبل أن تُسحب من القائمة.

خدمات ومميزات مول اوربن بيزنس لين

ما يجعل مول اوربن بيزنس لين بيئة عمل مكتملة هو ما وُضع حول الوحدة لا داخلها فقط:

• إطلالة مباشرة لجميع الوحدات على المساحات الخضراء والبلازا.
• سنترال بارك على 60,000 متر مربع في قلب المشروع.
• مركز طبي مجهّز بأحدث الأجهزة ونخبة من الأطباء المتخصصين.
• صيدليات تعمل على مدار اليوم لتغطية احتياجات العملاء.
• سيارة إسعاف مجهّزة بالإسعافات الأولية لحالات الضرورة.
• جراجات بأحدث التقنيات تستوعب ركن 3000 سيارة.
• مخازن ملحقة بالوحدات وخزائن مخصصة للموظفين.
• منطقة مخصصة لشحن السيارات الكهربائية.
• واجهات زجاج مزدوج تعزل الضوضاء وتُدخل ضوء النهار.

وجود مركز طبي وصيدليات وسيارة إسعاف داخل مجمّع إداري ليس رفاهية، بل هو ما يجعل الشركات المستأجرة تبقى سنوات بدل أن تنتقل عند أول عرض أرخص. والجراج الذي يستوعب 3000 سيارة يحلّ المشكلة الأولى التي يشتكي منها زوار مولات التجمع الخامس قبل أن يدخلوا المبنى أصلًا.

عيوب مول اوربن بيزنس لين

الفصل بين الأنشطة الذي يعرضه النص مضروب بمثال المكتب في الدور الثالث، والمتاح للبيع اليوم ليس الثالث بل الأول: الطابق الملاصق مباشرة للمنطقة التجارية في الأرضي على 16,560 مترًا مربعًا، أي أقرب الأدوار الإدارية إلى حركة المتسوقين وأقلها عزلًا عنها. وفي المقابل هو أقصر طريق يسلكه عميلك إليك، وإطلالته على البلازا كإطلالة ما فوقه، ومقدّمه 10% على سبع سنوات. اصعد إليه وقف عند بابه في وقت الذروة قبل أن تحجز.

الشركة المطوّرة لمول اوربن بيزنس لين

شركة التعمير El Tameer هي مالكة المشروع ومطوّرته، وهي من أقدم الشركات العاملة في السوق المصري؛ إذ يعود تأسيسها إلى عام 1954. وخلال هذه العقود بنت محفظة تتنوّع بين السكني والتجاري والفندقي، وهو تنوّع نادر يمنحها خبرة تشغيلية لا تتوافر لكل مطوّر.

ومن أبرز أعمال الشركة: كمبوند ديار التعمير 1 على محور جمال عبد الناصر، وكمبوند أزاد وأزاد فيوز بالتجمع الخامس، وفندق أوبروي بأسوان، وفيلات زاوية النخبة في 6 أكتوبر، وفندق فلسطين بالإسكندرية، وفندق لو ميريديان القاهرة، والمجمع السكني بمنطقة سيتي فيو. تواصل معنا للمقارنة بين ما هو متاح في هذه المشروعات ووحدات اوربن بيزنس لين.

ثلاث وحدات إدارية فقط، بمقدّم 10% وتقسيط 7 سنوات وتسليم في 2026 داخل مجمّع على 55 فدانًا. احجز وحدتك الآن في قلب التجمع الخامس، وكلّمنا على +20 111 199 1929 لنراجع معك جدول الأقساط ونحدد موعد المعاينة.