محلات ومكاتب للبيع في مول لارز بيزنس هب – العاصمة الإدارية الجديدة

في الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تتجاور مقار البنوك والمؤسسات الحكومية وتتقاطع أهم المحاور، يقف مول لارز بيزنس هب — Larz Business Hub LARZ Development Mall واحدًا من المشروعات التي بنت حضورها على قوة العنوان قبل أي شيء آخر. فالحي المالي ليس منطقة تجارية عادية تُفتتح ثم تنتظر زوارها، بل هو المكان الذي تتحرك فيه رؤوس الأموال يوميًا، ومن يمتلك وحدة بداخله يجلس في قلب الحركة لا على أطرافها.

طرحت شركة لارز للتطوير العقاري هذا الصرح ليجمع بين بيئة عمل عالية الكفاءة وتجربة تسوق مريحة تحت سقف واحد، على أن يكون التسليم في عام 2028. واعتمدت الشركة مزيجًا من حلول الاستدامة والتقنيات الحديثة في التشغيل، وهو ما ينعكس مباشرة على كفاءة إدارة وحدتك وعلى راحة من يزورها، كما اهتمت بالتفاصيل الصغيرة التي تصنع الفارق بين مبنى إداري عادي ومقر يليق باسم شركتك أمام عملائك.

المتاح اليوم أمامك في لارز بيزنس هب ست وحدات فقط: ثلاثة محلات تجارية وثلاث وحدات إدارية، جميعها بالدور الأول ووحدات متاحة للحجز. والعدد المحدود يعني أن المفاضلة هنا ليست بين عشرات الخيارات بل بين ستة عناوين محسوبة، ومن يتأخر لن يجد بديلًا داخل المشروع نفسه.

موقع مول لارز بيزنس هب وأهم المعالم القريبة

لم يأتِ اختيار قطعة الأرض داخل الحي المالي مصادفة؛ فالمنطقة تضم مقار البنوك الحكومية الكبرى مثل بنك مصر وبنك القاهرة، ووجودها بهذه الكثافة يخلق حركة يومية مستقرة من الموظفين والعملاء ورجال الأعمال، وهي بالضبط الحركة التي يعيش عليها أي نشاط تجاري أو إداري. أضف إلى ذلك سهولة الوصول من المحاور الرئيسية، لتجد أن موقع مول لارز بيزنس هب يمنحك ما لا تشتريه بأي ميزانية تسويقية. وقارن أهم المعالم القريبة من المشروع:

• مول ايفيت العاصمة الإدارية الجديدة ومول كابيتال هب، ويقع المشروع على مقربة منهما.
• البريد المصري وعدد من المؤسسات الحكومية، ويسهل الوصول إليها من المول.
• البورصة المصرية والحي الحكومي، وكلاهما قريب من موقع المشروع.
• فندق الماسة، ولا يفصله عن المول سوى دقائق معدودة.
• محطة المونوريل الرئيسية، وتقع على مسافة قصيرة للغاية.
• محور بن زايد والطريق الدائري الأوسطي، وهما مدخلا الوصول السريع من خارج العاصمة.

وماذا يبقى من عنوان كهذا إذا كان المبنى نفسه عاديًا؟ اجتماع هذه العناصر في عنوان واحد هو ما يجعل لارز بيزنس هب وجهة استثمارية مركزية داخل الحي المالي، لا مجرد مبنى إضافي يُضاف إلى قائمة مشروعات العاصمة الجديدة.

مساحة وتصميم مول لارز بيزنس هب

أسندت الشركة المطورة التصميم المعماري إلى مكتب Design Avenue، بينما تولّت COSMOS-E متابعة التنفيذ والإشراف عليه، فخرج المبنى بأشكال هندسية عصرية وواجهات زجاجية ممتدة تنقل ضوء الشمس إلى عمق الوحدات، وتفتحها على مسطحات خضراء مفتوحة تخفّف من صرامة أجواء العمل. واطّلع على تفاصيل المشروع على النحو التالي:

• أُقيم مول لارز بيزنس هب على مساحة تبلغ 5,900 متر مربع.
• يتكوّن المبنى من دور أرضي وسبعة أدوار متكررة.
• خُصص دوران كاملان لجراجات انتظار السيارات.
• يبلغ ارتفاع الدور الأرضي 6 أمتار، بينما يصل ارتفاع الدور المتكرر إلى 3.40 متر.

ولا تمرّ على ارتفاع الدور الأرضي البالغ ستة أمتار مرور العابر، فهو ما يمنح المحل التجاري واجهة عرض بمقياس مختلف، ويسمح لك بديكور داخلي أكثر جرأة مما تسمح به المولات ذات الأسقف المنخفضة.

مساحات وأنواع الوحدات في مول لارز بيزنس هب

تنقسم الوحدات المعروضة إلى فئتين واضحتين، وكل فئة موجّهة إلى نشاط مختلف تمامًا، ما يعني أن اختيارك يبدأ من طبيعة عملك قبل أن يبدأ من الرقم:

• الوحدات الإدارية: ثلاث وحدات تبدأ مساحتها من 50 متر مربع وتصل إلى 110 متر مربع، مع خيار وسيط عند 70 مترًا.
• المحلات التجارية: ثلاث وحدات تتراوح مساحتها بين 150 و200 متر مربع، ويقع بينهما محل بمساحة 180 مترًا.

وجميع هذه الوحدات في الدور الأول، وهو ما يجعل المفاضلة بينها قائمة على المساحة والنشاط لا على اختلاف المستويات. فإن كنت تبحث عن مقر لفريق صغير فمساحة الخمسين مترًا تكفيك وتزيد، وإن كان نشاطك يحتاج صالة عرض واسعة فالمحل ذو المئتي متر يمنحك المدى الذي تريده أمام واجهة زجاجية بارتفاع ستة أمتار. أتشتري مساحة عمل أم واجهة عرض؟ إجابتك هي التي تحسم أي الفئتين تقرأ أرقامها.

أسعار مول لارز بيزنس هب وأنظمة السداد

تتباعد أرقام مول لارز بيزنس هب اسعار وتقسيط بين الفئتين تباعدًا كبيرًا، ومن الأفضل أن تقرأها مقترنة بالمساحة لا منفردة:

• تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 6,800,000 جنيه وتصل إلى 14,960,000 جنيه.
• تبدأ أسعار المحلات التجارية من 20,400,000 جنيه وتصل إلى 27,200,000 جنيه.
• مكتب بمساحة 50 مترًا بسعر 6,800,000 جنيه، ومكتب 110 أمتار بسعر 14,960,000 جنيه.
• محل بمساحة 150 مترًا بسعر 20,400,000 جنيه، ومحل 200 متر بسعر 27,200,000 جنيه.

أما خطط التقسيط الخاصة بالمشروع فلم تُعلن أرقامها بعد، ولهذا لن تجد هنا نسبة مقدّم أو عدد سنوات غير مؤكد. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك، وسنوضح لك الصيغة السارية على الوحدة التي تقع عليها.

خدمات ومميزات مول لارز بيزنس هب

تدور منظومة الخدمات هنا حول فكرة واحدة: أن يجد صاحب الوحدة كل ما تحتاجه أعماله داخل المبنى دون أن يخرج منه، وأن يجد الزائر سببًا للبقاء وقتًا أطول. وتمتع بأبرز ما يمنحك إياه المشروع:

• غرف اجتماعات مجهّزة في كل طابق من طوابق المول، وهي ميزة تعفي شركتك من اقتطاع مساحة داخلية للاجتماعات.
• اعتماد حلول الاستدامة في تشغيل المبنى بما ينعكس على فاتورة التشغيل.
• تقنيات حديثة تدعم كفاءة العمل وترفع الإنتاجية داخل الوحدات.
• واجهات زجاجية شفافة تُدخل الضوء الطبيعي إلى الوحدات على مدار النهار.
• مسطحات خضراء مفتوحة تمنح الزائر وصاحب الوحدة أجواء تبعث على الراحة.
• دوران مخصصان لانتظار السيارات، وهي أصعب مشكلة تواجه أي مقر إداري في العاصمة.
• توزيع داخلي مدروس يحافظ على خصوصية كل نشاط ويمنع تضارب الأعمال.

وإن كنت تبحث عن خدمة بعينها لا تراها في هذه القائمة، اسألنا عنها؛ فنحن نعرف المتاح داخل الحي المالي وحوله.

عيوب مول لارز بيزنس هب

أول ما يجب أن تزنه هنا أن التسليم ما زال أمامك، فمن يريد تشغيلًا فوريًا لن يجد ضالته في لارز بيزنس هب، وفي المقابل يظل سعر اليوم أقل من سعر الوحدة نفسها بعد التسليم. والمأخذ الثاني أن أنظمة التقسيط لم تُعلن بعد، فأنت تقارن أسعارًا مطلقة دون أن تعرف عبء القسط الشهري، ولا سبيل إلى معرفته إلا بالسؤال المباشر عن الصيغة السارية على الوحدة التي تقع عليها. اسأل قبل أن تحجز.

الشركة المطوّرة لمول لارز بيزنس هب

شركة لارز للتطوير العقاري - LARZ Development هي مالكة المشروع والمسؤولة عن تنفيذه، وقد اختارت أن تدخل الحي المالي بمشروع واحد مركّز بدلًا من التوسع الأفقي، فأسندت التصميم المعماري إلى Design Avenue والإشراف إلى COSMOS-E، وحدّدت موعد التسليم في عام 2028. وهذا الأسلوب يقول شيئًا عن أولويات الشركة: العناية بالتفاصيل داخل صرح واحد أهم عندها من مضاعفة عدد المشروعات على الورق.

ولمعرفة باقي أعمال لارز للتطوير العقاري والمقارنة بينها وبين غيرها من المطوّرين العاملين داخل الحي المالي، تواصل معنا وسنضع أمامك الصورة كاملة قبل أن تتخذ قرارك.

ست وحدات فقط تفصلك عن عنوان دائم في الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة، وكل وحدة منها تُحجز مرة واحدة ولا تتكرر. اضمن نجاح مشروعك داخل مول لارز بيزنس هب واتصل بنا على +20 111 199 1929 لتعرف المتاح اليوم من المساحات والأسعار وتحجز وحدتك قبل أن تُغلق القائمة.