محلات ومكاتب للبيع في مول هارمونت تاور – العاصمة الإدارية الجديدة

شارع بعرض خمسين مترًا من جهة، ومحور محمد بن زايد الشمالي والحي الحكومي من جهتين أخريين: هذا هو العنوان الذي اختارته شركة برايم للتطوير العقاري لبرجها مول هارمونت تاور - Harmont Tower Mall في العاصمة الإدارية الجديدة. عنوان كهذا لا يتكرر كثيرًا داخل المدينة، فسوق الذهب لا يفصله عن البرج سوى نصف كيلومتر واحد، والحي الحكومي على بُعد دقائق معدودة.

ويعتبر هارمونت تاور من المشروعات التي راهنت على الارتفاع لا على الاتساع؛ فأرضه 2,600 متر مربع فقط، لكنه يصعد دورًا أرضيًا واثني عشر طابقًا متتاليًا فوقه، وتحته أربعة أدوار بيزمنت مخصصة للجراجات، ليضم في المجمل 240 وحدة تجارية وإدارية. وقد صمّمته شركة معمار الهندسية على هيئة حرف L، واختير هذا الشكل تحديدًا ليضاعف عدد الواجهات ويمنح كل وحدة إطلالة مختلفة عن جارتها.

والتسليم مسجّل في 2025، أما المعروض للحجز اليوم فست وحدات فقط: ثلاثة محلات وثلاثة مكاتب إدارية. تابع السطور التالية لتعرف ما يحيط بالبرج من معالم، وكيف قُسّم من الداخل، وما المتاح من مساحات وبأي سعر، وما يقدمه لك من خدمات، ومن الذي بناه.

موقع مول هارمونت تاور وأهم المعالم القريبة

حرصت برايم على أن يقف البرج وسط مناطق ترفع الكثافة السكانية من حوله، وهي كثافة ينعكس أثرها مباشرة على أي نشاط تجاري بداخله. ومحور محمد بن زايد من أضخم المحاور في المدينة الجديدة، يمرّ بجوار المشروع ويربطه بأكثر من منطقة داخل العاصمة وخارجها. وأهم المعالم القريبة من مول هارمونت تاور على النحو التالي:

• يطل البرج على شارع يبلغ عرضه 50 مترًا.
• يقف البرج في المنتصف بين الحي الحكومي ومحور محمد بن زايد الشمالي.
• نصف كيلومتر هو كل ما يفصل هارمونت تاور عن سوق الذهب.
• الوصول إلى الحي الحكومي من البرج لا يستغرق سوى دقائق قليلة.
• مسجد مصر ومنطقة الداون تاون من أقرب المقاصد إليه.
• منطقة تصنيع الدواء ليست بعيدة عنه، وكذلك مولات مجاورة منها كيوبس العاصمة الجديدة.
• خط المونوريل قريب منه بما يختصر زمن الوصول إلى البرج.

ومن الذي سيمرّ أمام وحدتك كل صباح؟ موظفو الحي الحكومي أولًا، ثم زوار سوق الذهب الذين لا يقطعون إليك أكثر من نصف كيلومتر، ثم العاملون في منطقة تصنيع الدواء. ثلاث حركات يومية مختلفة تتقاطع عند شارع واحد عرضه خمسون مترًا، وهذا وحده يفسّر لماذا يُطلب المحل هنا قبل أن تُفتح أبوابه.

مساحة وتصميم مول هارمونت تاور

يقوم مول هارمونت تاور على مساحة 2,600 متر مربع، ويأخذ شكل حرف L الذي اختارته شركة معمار الهندسية لسبب عملي لا جمالي فحسب: الواجهات تزداد، والإطلالات تتنوع داخل البرج الواحد. أما الواجهات نفسها فزجاجية منفّذة على الطراز الأوروبي الفاخر، وفي أعلى البرج روف واسع مفروش بمقاعد مريحة لمن يريد استراحة قصيرة دون أن يغادر مقر عمله. وجاء التقسيم الرأسي كالتالي:

• أربعة أدوار بيزمنت مخصصة بالكامل للجراجات.
• دور أرضي يعلوه اثنا عشر طابقًا متتاليًا.
• الأرضي والأول والثاني للوحدات التجارية بأنواعها، وتبدأ مساحاتها في التقسيم الأصلي من 23 مترًا مربعًا.
• من الطابق الثالث وحتى الأخير وحدات إدارية تبدأ مساحاتها من 36 مترًا مربعًا.
• 240 وحدة تجارية وإدارية في المجمل داخل البرج.

والتقسيمات الداخلية مختلفة من دور لآخر حتى تناسب النشاطين التجاري والإداري معًا، فلا تجد مكتبًا محشورًا في تصميم صُنع أصلًا لمحل.

مساحات وأنواع الوحدات في مول هارمونت تاور

المتاح للحجز اليوم ست وحدات من أصل 240، وكلها مساحات كبيرة نسبيًا تناسب من يبحث عن مقر لا عن ركن صغير. وحدة بأي مساحة تخدم نشاطك فعلًا؟ إليك ما هو معروض:

• المحلات التجارية: ثلاث وحدات بمساحات 110 و123 و133 مترًا مربعًا.
• الوحدات الإدارية: ثلاثة مكاتب بمساحات 150 و167 و200 متر مربع.

ولاحظ الفارق قبل أن تختار: أصغر مكتب معروض هنا (150 مترًا) أكبر من أكبر محل معروض (133 مترًا)، وهو توزيع منطقي في برج تشغل فيه الأنشطة الإدارية عشرة طوابق كاملة مقابل ثلاثة للتجاري فقط. قارن بين المدَيين واختر ما يتسع لفريقك أو لعرض بضاعتك.

أسعار مول هارمونت تاور وأنظمة السداد

تتحرك اسعار مول هارمونت تاور بين 6,800,000 جنيه لأقل مكتب معروض و19,800,000 جنيه لأكبرها، بينما تقع المحلات في نطاق أضيق يمتد من 9,350,000 إلى 11,305,000 جنيه. والتفصيل على النحو التالي:

• مكتبان بمساحتي 150 و167 مترًا مربعًا، سعر كل منهما 6,800,000 جنيه.
• مكتب بمساحة 200 متر مربع بسعر 19,800,000 جنيه.
• محلات بأسعار 9,350,000 و10,455,000 و11,305,000 جنيه بحسب المساحة.

وعن نظام السداد المعلن، فأمامك مقدّم قدره 10% من سعر الوحدة، ثم 15% تُدفع عند الاستلام، ويُسدَّد باقي المبلغ على أقساط تمتد 10 سنوات. ويسري على الوحدات حاليًا خصم 35%. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك قبل أن يُغلق باب هذا الخصم.

خدمات ومميزات مول هارمونت تاور

اطّلع على ما وفّرته برايم داخل البرج ليعمل نشاطك دون انقطاع:

• إنترنت فائق السرعة داخل الوحدات لتسيير الأعمال بلا تعطّل.
• نظام أمني متكامل بكاميرات مراقبة متطورة ترصد كل ما يدور في البرج.
• أفراد أمن مدرّبون موزّعون على المداخل والمخارج.
• منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات في الهواء الطلق.
• أنظمة وتقنيات حديثة تعين أصحاب الوحدات على إدارة أعمالهم.
• ماكينات صرافة آلية تختصر التعاملات المالية داخل المبنى.
• شاشات عرض موزّعة على أدوار هارمونت تاور.
• أنظمة إطفاء تعمل فور وقوع أي طارئ.
• فرق نظافة وصيانة على مدار اليوم.
• تكييف مركزي يحفظ جوًا معتدلًا في كل الطوابق.
• روف واسع بمقاعد مريحة في أعلى المبنى.
• نظام أكواد هندسية يرفع ربحية الوحدة ويقلّل مخاطرها.
• نظام إيجار إلزامي بعائد يصل إلى 18% تتيحه الشركة المالكة.

عيوب مول هارمونت تاور

المأخذ الحقيقي هنا ليس في البرج نفسه بل في المعروض منه: ست وحدات فقط من أصل 240، أي أن هامش الاختيار ضيّق للغاية، ومن لا تناسبه إحدى هذه الست عليه انتظار طرح جديد. يضاف إلى ذلك اتساع الفجوة السعرية داخل النوع الواحد، فمكتب 200 متر بـ19,800,000 جنيه مقابل مكتب 167 مترًا بـ6,800,000 جنيه فارق لا تفسّره المساحة وحدها، بل يصنعه الدور والإطلالة، فاسأل عن دور كل وحدة قبل أن تعقد المقارنة. وفي المقابل فإن ضيق المعروض نفسه في صالح من يحجز مبكرًا: منافسة أقل داخل برج تسليمه 2025 وخصمه الحالي 35%.

الشركة المطوّرة لمول هارمونت تاور

الشركة المطوّرة لمول هارمونت تاور هي شركة برايم للتطوير العقاري Prime Development، وهي من الأسماء المعروفة في السوق المصري، وخلفها 15 عامًا من التخطيط والتنفيذ الدقيق وأكثر من 25 مشروعًا متكاملًا موزّعة بين البحر الأحمر وسهل حشيش والعاصمة الإدارية وغيرها. عملت الشركة في أكثر من مدينة مصرية، وبنت سمعتها على قراءة احتياج السوق قبل طرح المشروع لا بعده. ومن أعمالها:

• ميد تاور في العاصمة الإدارية الجديدة.
• وحدات الكوثر El Kawther Heights كميني كمبوند.
• فيو أكوا View Aqua المكوّن من 108 شقق فندقية.
• ريفيرا مول Revira Mall بالغردقة.
• مشروع ماجرا Majra بالجونة المكوّن من 308 وحدات سكنية فندقية.
• 15 مشروعًا سكنيًا فرديًا بالكوثر الجديدة والأحياء العربية.
• مشروع ماجرا بالغردقة.

صاحب المحل يجد هنا واجهة على شارع خمسين مترًا يمرّ عليه موظفو الحي الحكومي وزوار سوق الذهب، وصاحب الشركة يجد مساحة تكفي فريقًا كاملًا في برج من اثني عشر طابقًا. اضمن نجاح مشروعك داخل هارمونت تاور قبل أن ينفد المعروض، وكلّمنا على الخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 لنراجع معك الوحدات الست واحدة واحدة ونحدد أيها أعلى عائدًا لنشاطك.