محلات للبيع في لافاييت مول – العاصمة الإدارية الجديدة

مبنى يبدأ دوره الأرضي بحلبة تزلج وصالة بولينج ونافورة راقصة في المنتصف، لا بصف من المحلات: هكذا قرّرت شركة هوم تاون أن يفتتح لافاييت مول - LaFayette Mall أبوابه في قلب الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة. القرار في ذاته رسالة إلى المستثمر: الزائر هنا يأتي ليقضي وقتًا، والشراء يحدث في الطريق.

أُقيم المشروع على 25,000 متر مربع، وتصميمه مستوحى من جاليري لافاييت في فرنسا بديكوراته الرومانسية، وينقسم إلى أربعة مبانٍ منفصلة يربط بينها مداخل مشتركة، ولا يضم سوى وحدات تجارية فقط — لا مكاتب ولا عيادات. أي أن كل ما تشتريه هنا محل يبيع، ومحيطه كله ترفيه يجلب له الزحام.

وتسليم لافاييت مول مسجّل في 2022، وهو موعد مضى، فاطلب الخط الساخن للمبيعات لتعرف وضع المبنى والوحدة المطروحة قبل أن تحسم أمرك. وفي السطور التالية موقع المشروع وتصميمه ومساحاته وأسعاره وأنظمة سداده وخدماته ومآخذه.

موقع لافاييت مول وأهم المعالم القريبة

ثلاث واجهات لا واجهة واحدة هي ما يميز موقع lafayette new capital: الأولى على الممر السياحي، والثانية تبعد نحو 100 متر عن مدخل منطقة الداون تاون، والثالثة تطل على فندق الماسة بامتداد 120 مترًا. وأهم المعالم القريبة من لافاييت مول:

• القطعة الأولى في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية.
• الحي الحكومي والحي الرئاسي على بعد دقيقة واحدة.
• حي المال والأعمال لا يفصله عن المشروع سوى ثلاث دقائق.
• النهر الأخضر، أكبر حديقة مركزية بالعاصمة، على بعد ثلاث دقائق.
• محطة قطار المونوريل السريع على بعد دقيقة واحدة.
• الطريق الدائري على بعد ثلاث دقائق من المول.
• دار الأوبرا والأبراج الصينية وأرض المعارض على مسافة ثلاث دقائق.
• مطار العاصمة الإدارية قريب من المشروع.
• واجهة مباشرة أمام فندق الماسة، وثلاثة شوارع رئيسية تحيط بالمبنى.
• كمبوندات وتجمعات سكنية فخمة في المحيط تغذّي المول بزوّاره.

واسأل نفسك: أي جمهور تريد؟ من يقصد المول للتسوق وحده يأتي في مواسم، ومن يأتي لمشاهدة فيلم أو للتزلج أو لعشاء عائلي يأتي طوال العام ويشتري في طريقه. هذا الفارق بالذات هو ما يشتريه صاحب المحل في لافاييت.

مساحة وتصميم لافاييت مول

أُقيم لافاييت مول العاصمة الإدارية على مساحة 25,000 متر مربع، قُسّمت بين المساحات الخضراء والبلازا واللاند سكيب من جهة، والمباني من جهة أخرى. والمبنى الواحد يتكوّن من دور أرضي و5 أدوار علوية، والمشروع كله أربعة مبانٍ يصل بينها مداخل، على النحو التالي:

• الدور الأرضي: مراكز التزلج والبولينج تتوسطها نافورة مياه راقصة.
• الدور الأول: مدخل مركز التزلج والبولينج.
• الدور الثالث والرابع: فود كورت للمطاعم والكافيهات.
• صالة سينما 9D ومنطقة ألعاب للأطفال ضمن الأدوار العلوية.
• محلات هدايا خان الخليلي في أحد الأدوار العليا.

مساحات وأنواع الوحدات في لافاييت مول

الوحدات في لافاييت مول تجارية بالكامل، ومداها في التصميم يبدأ من 26 مترًا مربعًا ويصل إلى 150 مترًا مربعًا. أما المعروض للبيع اليوم فثلاثة محلات:

• محل 48 مترًا مربعًا: الأصغر بين الثلاثة.
• محل 52 مترًا مربعًا: مساحة قريبة منه بهامش أربعة أمتار.
• محل 87 مترًا مربعًا: الأكبر في الطرح الحالي.

ولأن الأنشطة الإدارية والطبية غير موجودة أصلًا في هذا المشروع، فمن يريد مكتبًا أو عيادة فليس لافاييت وجهته. قارن قبل أن تتحرك، فالمحل هنا يُشترى ليعمل في بيئة ترفيهية لا في مبنى أعمال.

أسعار لافاييت مول وأنظمة السداد

تتباين اسعار لافاييت مول تباينًا واضحًا بين وحدة وأخرى:

• محل 52 مترًا مربعًا بسعر 8,900,000 جنيه.
• محل 48 مترًا مربعًا بسعر 14,500,000 جنيه.
• محل 87 مترًا مربعًا بسعر 26,100,000 جنيه.

وإلى جانب ذلك يعلن المطوّر أن سعر الوحدة يبدأ من 16,602,555 جنيهًا، بينما أرخص محل معروض فعلًا اليوم بـ8,900,000 جنيه؛ الرقمان أمامك فاسأل عن المنطبق على الوحدة التي تريدها. كما يبدأ سعر إعادة البيع من 12,340,000 جنيه.

أما أنظمة السداد المعلنة في لافاييت مول فهي:

• تقسيط بأقساط غير متساوية تمتد إلى 10 سنوات، وهي أطول مدة متاحة.
• مقدّم 10% من ثمن الوحدة ثم أقساط متساوية موزّعة على 6 سنوات.
• مقدّم 40% ثم يُقسَّط ما تبقى بأقساط متساوية على مدى 9 سنوات.
• وإلى جانبها أنظمة بمقدّم ثم تقسيط متساوٍ حتى خمس سنوات أو سبع أو ثماني، دون نسبة مقدّم معلنة لكل منها — اسأل عن النسبة المطلوبة في النظام الذي يناسبك.

اختر النظام الذي يوازن بين دفعتك الأولى وقسطك الشهري، واطلب سعر اليوم قبل الحجز.

خدمات ومميزات لافاييت مول

تمتع بما لا تجده مجتمعًا في مشروع تجاري آخر داخل لافاييت مول:

• مساحات خضراء وحدائق وتشكيلات من الزهور تمنح الوحدات إطلالة مميزة.
• بحيرة صناعية بشاطئ رملي وأماكن جلوس للاسترخاء.
• منطقة ألعاب مائية ترفيهية للكبار والأطفال.
• نزهة بالمراكب في أول نهر مائي داخل المشروع.
• نافورة راقصة تصلح خلفية لأجمل جلسات التصوير.
• أول ميجا هايبر داخل المول.
• منطقة ألعاب ترفيهية للأطفال بأعلى درجات الأمان.
• منطقة مخصصة للشباب بألعاب VAR وألعاب ماجيك بلانت.
• فود كورت بإطلالة على فندق الماسة يضم أشهر المطاعم والكافيهات.
• أكبر مركز دولي للبولينج.
• مركز كبير للتزحلق على الجليد مع التقاط الصور بصحبة البطاريق.
• سينما آي ماكس في الدورين الرابع والخامس.
• مطاعم ومقاهي فاخرة أمام السينما مباشرة.
• محلات هدايا خان الخليلي بروحها المصرية والفرعونية.
• بوابات إلكترونية تسهّل الدخول والخروج.
• خدمات حراسة وأمن على مدار أربع وعشرين ساعة.
• كاميرات مراقبة رقمية حديثة تعمل بلا توقف.

عيوب لافاييت مول

ضع الأسعار بجانب المساحات وسترى المأخذ بعينك: محل 48 مترًا مربعًا بـ14,500,000 جنيه، ومحل 52 مترًا مربعًا — أي أكبر منه — بـ8,900,000 جنيه. الفارق بين الوحدتين ليس في المساحة إذن بل في موضع المحل وواجهته وقربه من مناطق الجذب، ومعنى ذلك أنك لا تستطيع تقدير القيمة من المساحة وحدها، بل عليك أن تسأل عن موقع كل وحدة داخل المبنى قبل أن تدفع. يضاف إلى ذلك أن التسليم المسجّل سنة 2022 قد مضى، فلا تفترض جاهزية ولا تأخيرًا واسأل عن الوضع الفعلي. وفي المقابل فالمشروع كله وحدات تجارية تحيط بها مناطق ترفيه ثقيلة الجذب — بولينج وتزلج وآي ماكس وبحيرة — وهذا النوع من الجيران هو ما يصنع الزحام الذي يعيش عليه المحل، وأنظمة السداد الممتدة حتى عشر سنوات تخفف عبء الفارق السعري.

الشركة المطوّرة للافاييت مول

الشركة المطوّرة للافاييت مول هي هوم تاون للتطوير العقاري - HomeTown، التي دخلت السوق العقاري عام 2017 برأس مال يقارب 250 مليون جنيه، ارتفع في 2018 إلى نحو 600 مليون جنيه، وأسّسها المهندس المصري ضياء الدين فرج خليل. وتعمل الشركة برؤية تقوم على مبانٍ عصرية بتصميمات مختلفة وخدمات تجذب العميل وتمنحه فرصة استثمار غير متكررة.

ومن أبرز مشروعات الشركة:

• مول زاها بارك بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• مول لافاييت فيلدج بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• مول ريتشيس بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• مجموعة فيلات فاخرة في مشروع ميني كمبوند بالقاهرة الجديدة.
• شقق في منطقة القاهرة الجديدة.
• عقارات في منطقة بيت الوطن.

بولينج وتزلج وآي ماكس وبحيرة بشاطئ رملي، وثلاثة محلات فقط تقف بينك وبين هذا الزحام: هذه هي فرصة لافاييت مول اليوم. امتلك محلك في الداون تاون قبل أن يُحجز آخر ثلاثة، واتصل بالخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 لتعرف موقع كل محل داخل المبنى وسعره اليوم.