عيادات ومحلات للبيع في مول كابيتال هاب – العاصمة الإدارية الجديدة

هناك فارق بين أن تشتري وحدة في مشروع مرسوم على الورق وأن تشتريها في مبنى وقف أولًا. مول كابيتال هاب — Capital Hub Mall — هو أول مول أُقيم في العاصمة الإدارية الجديدة، طرحته الصفوة جروب في الحي السابع R7 بجوار الحي الدبلوماسي مباشرة، حيث يمتد المحور المركزي بمحاذاة محور محمد بن زايد الجنوبي.

يتميز مول كابيتال هاب بأنه صُمم منذ البداية ليكون تجاريًا وإداريًا وطبيًا في آن واحد، ثم أُضيفت إليه لمسة لا تجدها في مبانٍ مشابهة: حوض سمك كبير في الواجهة، بين نوافير مياه راقصة ومسطحات خضراء تطل عليها الوحدات. هذه التفاصيل ليست ترفًا في مول؛ هي سبب أن يتوقف المارّ بدل أن يمر.

وحدة بأي نشاط تناسبك: صيدلية أم عيادة أم محل؟ المعروض اليوم يضم الثلاثة، وكل منها يقرأ الموقع نفسه قراءة مختلفة.

موقع مول كابيتال هاب وأهم المعالم القريبة

نجحت الصفوة جروب في اختيار موقع يسهّل الوصول من أكثر من اتجاه، فوضعت مول كابيتال هاب في قلب الحي السابع مطلًا على المحور المركزي، وعلى بعد نصف ساعة تقريبًا من مدينة القاهرة. وتُقاس مسافاته على النحو التالي:

• يبعد نحو 10 دقائق عن وسط العاصمة الإدارية الجديدة.
• يقع على بعد 5 دقائق من النهر الأخضر، شريان الحياة داخل العاصمة الإدارية.
• تفصله 5 دقائق تقريبًا عن الجامعة البريطانية ومدينة المعارض إكسبو سيتي.
• تصل منه إلى الحي الدبلوماسي وحي السفارات في نحو 10 دقائق.
• يجاور المحور المركزي والكاتدرائية ومدينة المعارض في نطاق واحد.

مساحة وتصميم مول كابيتال هاب

تبلغ مساحة مول كابيتال هاب 25,000 متر مربع، وهو من أكبر مشروعات منطقة الطرح الأول في العاصمة الإدارية الجديدة. ويتكون المبنى من دور أرضي ودورين علويين، إضافة إلى مساحة مفتوحة فوق السطح استُغلت روفًا بإطلالة على المساحات الخضراء والنوافير في ساحة المشروع.

وماذا يعني أن يكون المبنى من ثلاثة مستويات فقط؟ يعني أن كل وحدة قريبة من المدخل بما يكفي، وأن الزائر يرى المعروض كله في زيارة واحدة. وتطل الوحدات على مساحات خضراء واسعة ومسطحات مائية صناعية ولاند سكيب ونوافير راقصة، بينما يتصدر الواجهة أكواريوم يُعد من التجارب الأولى من نوعها في المنطقة. أما التسليم فيتم متكاملًا بالتكييفات مع إمكانية خصم التشطيبات، وهو بند يستحق أن تسأل عنه بالتفصيل لأنه يغيّر ميزانية التجهيز كلها.

مساحات وأنواع الوحدات في مول كابيتال هاب

وفّرت الشركة داخل مول كابيتال هاب مدى واسعًا من المساحات يبدأ من 50 مترًا مربعًا ويصل إلى 148 مترًا مربعًا، موزعًا بين وحدات تجارية وطبية تخدم المنطقة السكنية المحيطة. أما المطروح للحجز اليوم فسبع وحدات بالدور الأول:

• عيادة بمساحة 80 مترًا مربعًا.
• عيادة بمساحة 100 متر مربع.
• عيادة بمساحة 125 مترًا مربعًا.
• صيدلية بمساحة 125 مترًا مربعًا.
• محل بمساحة 75 مترًا مربعًا.
• محل بمساحة 100 متر مربع.
• محل بمساحة 110 أمتار مربعة.

هل تشتري مساحة أم واجهة؟ اختر على أساس موقع الوحدة داخل الدور، فالمساحة المتساوية لا تعني دائمًا حركة متساوية.

أسعار مول كابيتال هاب وأنظمة السداد

تتراوح اسعار الوحدات الطبية المتاحة للبيع في مول كابيتال هاب بين 8,500,000 جنيه لعيادة 80 مترًا و12,500,000 جنيه لعيادة 125 مترًا، مع عيادة 100 متر عند 10,000,000 جنيه، بينما تبلغ الصيدلية ذات الـ125 مترًا 44,000,000 جنيه. أما المحلات فتبدأ من 11,000,000 جنيه لمساحتي 75 و110 أمتار، وتصل إلى 17,000,000 جنيه للمحل ذي الـ100 متر — وهو فارق يوضح أن الموقع داخل الدور يُسعَّر هنا مثل المساحة تمامًا.

ونظام السداد المعلن من المطوّر واضح:

• مقدّم حجز 10% من إجمالي سعر الوحدة، والباقي أقساطًا متساوية على ست سنوات بلا فوائد.
• وديعة صيانة بنسبة 10% تُسدَّد عند الاستلام.

قارن بين سعر المتر في الوحدات الثلاث المتشابهة قبل أن تحسم اختيارك، ثم بادر بالحجز على النظام المطروح.

خدمات ومميزات مول كابيتال هاب

الخدمات داخل مول كابيتال هاب موزّعة بحيث يجد الزائر ما يحتاجه دون أن يغادر المبنى، وأبرزها:

• تجربة تسوق داخل مول متكامل الخدمات يضم أفخم البراندات والماركات العالمية.
• مجموعة راقية من المطاعم والكافيهات تقدم مأكولات ومشروبات متنوعة.
• عيادات طبية في جميع التخصصات بأطباء على أعلى مستوى، وتعمل على مدار اليوم.
• صيدليات توفر كل الأدوية والعلاجات وتظل متاحة 24 ساعة.
• محلات تجارية تغطي السلع والمستلزمات المتنوعة.
• مراكز صحية تضم سبا هاوس للعناية بالجسم، وجيم رياضي كبير بأجهزة حديثة.
• منطقة ترفيهية للأطفال بألعاب متنوعة ومؤمنة بالكامل.
• حراسات مشددة تعمل على مدار اليوم بشكل متواصل.
• جراجات مؤمنة بالكامل أسفل المبنى لسيارات الزوار والعملاء.
• روف مميز بإطلالة على المساحات الخضراء ونوافير المياه في الساحة.
• مصاعد كهربائية وسلالم كهربائية تعمل دائمًا بين الطوابق لمنع التكدس.
• شاشات ضخمة لعرض الإعلانات وما هو متاح داخل ساحة المشروع.
• طفايات حريق وجهاز إنذار يعمل تلقائيًا عند حدوث أي خطر.
• شبكة إنترنت فائقة السرعة موزعة على الوحدات.

عيوب مول كابيتال هاب

المأخذ الذي يجب أن يُقال بصراحة أن مول كابيتال هاب مشروع تجاوز مرحلة الطرح على الورق — موعد التسليم المسجّل له 2022 — ومن يبحث عن سعر مرحلة الإنشاء لن يجده هنا، كما أن اختياره محصور فيما تبقّى من مواقع داخل الأدوار لا في خريطة فارغة. يضاف إلى ذلك تحفّظ بعض المستثمرين على تعدد أنواع الوحدات في مبنى واحد وأثره على الخصوصية، وقد عالجته الصفوة جروب بتوزيع الأنشطة على أدوار مختلفة وبتعدد بوابات الدخول والخروج. وفي المقابل، أنت تشتري وحدة يمكنك أن تقف أمامها وتعدّ المارة بنفسك قبل أن تدفع جنيهًا واحدًا، ويظل التقسيط ممتدًا ست سنوات رغم ذلك — وهذه ميزة لا تتوفر في أي مشروع لم يُبنَ بعد.

الشركة المطوّرة لمول كابيتال هاب

الشركة المالكة والمطوّرة هي الصفوة جروب (SUD Development)، التي تأسست عام 1996 وراكمت منذ ذلك الحين رصيدًا من المشروعات المنفَّذة لا المعلَنة فقط، وهو ما بنى ثقة عملائها. وامتد نشاطها من العاصمة الإدارية الجديدة إلى رأس البر ودمياط الجديدة والمنصورة والعبور والتجمع الخامس، بين مولات وأبراج طبية ومدارس ومجتمعات سكنية. ومن أبرز مشروعاتها:

• مول كابيتال هاب 2 بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• فاينانشيال هاب بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• مول كابيتال هايتس 2 بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• مول بكسل بيزنس سنتر بالتجمع الخامس.
• صن ست مول، والعلا سيتي.
• برج النخبة الطبي بالمنصورة.

أن تفتح عيادتك أو صيدليتك في أول مول أُقيم في العاصمة الإدارية الجديدة ليس تفصيلًا في العنوان، بل في عمر السمعة التي يبدأ منها نشاطك. اضمن مكانك داخل مول كابيتال هاب بين الوحدات السبع المتاحة، واطلب تفاصيل اسعارها وتقسيطها من الخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929.