عيادات للبيع في مول ميدايكون – العاصمة الإدارية الجديدة

الطبيب الذي يفتح عيادته اليوم لا يبحث عن غرفة في عمارة سكنية، بل عن مجمّع طبي متكامل يعرفه المريض بالاسم ويصل إليه دون عناء. وهذه بالضبط هي الفكرة التي قام عليها مول ميدايكون — Medicon Mall، أو مول ميدايكون العاصمة الإدارية الجديدة Medicon Mall New Capital، أول مجمّع طبي بهذا الحجم داخل العاصمة الإدارية.

المشروع قائم في قلب الحي السكني السابع R7، وهو الحي الذي يضم كتلة سكانية كبيرة تضمن تدفقًا مستمرًا للمرضى والزوار، ويطل مباشرة على المحور المركزي الذي يبلغ عرضه نحو 70 مترًا. وقد أُسندت أعمال التنفيذ والتشغيل والإدارة إلى شركات متخصصة تعمل وفق معايير الصحة العالمية، وهو تفصيل يهم كل طبيب يعرف أن نجاح العيادة يبدأ من إدارة المبنى لا من داخل الغرفة.

والمعروض حاليًا للبيع في ميدايكون ثلاث وحدات طبية في الدور الأول، مساحاتها بين 80 و106 أمتار مربعة، وأسعارها من 8,400,000 إلى 11,130,000 جنيه، والتسليم في 2027.

موقع مول ميدايكون وأهم المعالم القريبة

لم يكن اختيار الحي السابع مصادفة؛ فالموقع يربط بين المحاور الرئيسية للعاصمة الإدارية بحيث تقطع أقصر المسافات في دقائق قليلة ودون معاناة من الزحام. وواجهة المشروع المباشرة على المحور المركزي تمنحه ظهورًا لا تحتاج معه العيادة إلى ميزانية إعلانية كي تُرى. فراجع أهم المعالم القريبة من ميدايكون العاصمة الادارية:

• المحور المركزي، ويقع المول عليه مباشرة بعرض يبلغ نحو 70 مترًا.
• مركز المعارض الجديد، ويمكن الوصول إليه في دقائق قليلة.
• المدينة الأوليمبية، وتفصلها عن المشروع مسافة قصيرة جدًا.
• محطة قطار المونوريل، وتبعد نحو 5 دقائق.
• مطار العاصمة الإدارية الجديدة، والوصول إليه لا يتعدى دقائق قليلة.
• مطار القاهرة الدولي، وهو على بعد دقائق قليلة كذلك.
• طريق السويس، وتقطع إليه أقصر المسافات من المول.
• النهر الأخضر، أشهر معالم العاصمة الإدارية، ويقترب منه المشروع.
• الطريق الدائري الإقليمي، والمسافة إليه قصيرة للغاية عبر طريق العين السخنة.
• مول سول بلازا وبارك فيو، وهما من أبرز المشروعات المجاورة.

خمس دقائق إلى المونوريل، وواجهة على أعرض محاور المدينة: قِس على هذين الرقمين رحلة المريض إليك من أي حي في العاصمة دون أن يضيع.

مساحة وتصميم مول ميدايكون

أُقيم المول على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 13,000 متر مربع، وهو رقم يكتسب معناه من طريقة توزيعه: نحو 80% من المساحة الكلية ذهبت للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، والباقي للمباني والوحدات. فتخيّل مبنى يقف داخل حديقة لا داخل كتلة خرسانية، وهي بيئة تخدم المريض قبل أن تخدم الطبيب.

أما الوحدات نفسها فقد وُضعت تصميماتها المعمارية وديكوراتها على يد مصممين من أصحاب الخبرات الواسعة، وطُبّقت فيها معايير الجودة العالمية المعتمدة في المنشآت الطبية. وتأتي ملامح التصميم على النحو التالي:

• مساحة أرض تبلغ نحو 13,000 متر مربع في قلب الحي السابع R7.
• نحو 80% من المساحة مخصّصة للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.
• واجهة مباشرة على المحور المركزي الذي يبلغ عرضه قرابة 70 مترًا.
• وحدات طبية ومراكز تحاليل وأشعة تخدم مختلف التخصصات.

مساحات وأنواع الوحدات في مول ميدايكون

ما الذي يفصل عيادة مستقلة عن عيادة داخل منظومة؟ بُني ميدايكون ميديكال هب ليستوعب منظومة طبية كاملة لا عيادات متفرقة، فيضم المشروع 110 وحدات طبية مجهّزة بالكامل، إلى جانب 18 مركزًا طبيًا متكاملًا و15 محلًا تجاريًا تخدم زوار المجمّع. وتبدأ مساحة الوحدة الطبية داخل المشروع من 55 مترًا مربعًا، بينما يأتي المعروض للبيع اليوم على النحو التالي:

• الوحدات الطبية المتاحة: ثلاث عيادات في الدور الأول، تتراوح مساحتها بين 80 و106 أمتار مربعة.
• عيادة 80 مترًا مربعًا: بسعر 8,400,000 جنيه.
• عيادة 95 مترًا مربعًا: بسعر 9,975,000 جنيه.
• عيادة 106 أمتار مربعة: بسعر 11,130,000 جنيه، وهي الأكبر في القائمة الحالية.

ثمانون مترًا تكفي عيادة تخصص واحد بغرفة انتظار محترمة، ومئة وستة أمتار تتسع لعيادتين متجاورتين أو لمركز صغير. اختر على أساس ما تخطط له بعد خمس سنوات لا على أساس ما تحتاجه اليوم.

أسعار مول ميدايكون وأنظمة السداد

أتقيس السعر بالمتر أم بما يصل إليك من مرضى؟ تتراوح أسعار الوحدات الطبية المعروضة في مول ميدايكون بين 8,400,000 و11,130,000 جنيه، وهي قيمة تُقاس أمام ما تحصل عليه: عيادة داخل أول مجمّع طبي بهذا الحجم في العاصمة الإدارية، على المحور المركزي، وبإدارة تشغيلية متخصصة.

وعن نظام السداد، يمكنك دفع مقدّم 10% من سعر الوحدة وسداد الباقي على مدار 7 سنوات. سبع سنوات تعني أن القسط يمشي بجوار دخل العيادة بعد التشغيل لا قبله، وهو الفارق الذي يجعل التوسّع ممكنًا بدل أن يكون مغامرة. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك، ونحن نوضّح لك اسعار وتقسيط ميدايكون على المساحة التي تختارها.

خدمات ومميزات مول ميدايكون

ما يميّز ميدايكون العاصمة الادارية أنه لم يُطرح كمبنى تُباع فيه وحدات، بل كمنظومة طبية مُدارة، فاقرأ أهم ما يقدّمه:

• تشغيل وإدارة على يد شركات متخصصة تعمل وفق معايير الصحة العالمية.
• مراكز تحاليل وأشعة داخل المجمّع نفسه تخدم عيادات كل التخصصات.
• 18 مركزًا طبيًا متكاملًا يجعل المريض ينهي رحلته كلها داخل المبنى.
• 15 محلًا تجاريًا تخدم الزوار وتضيف حركة يومية إلى المجمّع.
• وحدات طبية مجهّزة بالكامل تختصر عليك زمن التجهيز وتكلفته.
• مساحات خضراء تشغل نحو 80% من الأرض وتصنع بيئة انتظار مريحة للمرضى.
• موقع في الحي السابع R7 يضمن قاعدة مرضى مقيمة لا زائرة.

عيوب مول ميدايكون

المطروح اليوم ثلاث عيادات لا غير في مجمّع بُني ليضم منظومة طبية كاملة، فمن يريد صيدلية أو معملًا أو محلًا يخدم المرضى لن يجد في القائمة ما يحجزه الآن. ولم تُطرح إلا صيغة سداد واحدة، فمن أراد مدة أطول أو مقدّمًا أخف فليس أمامه إلا التفاوض. والتسليم لم يحن بعد، والطبيب الذي يريد فتح عيادته هذا العام سيبحث في مكان آخر. وفي المقابل، الوحدة تُسلَّم مجهّزة فتختصر عليك زمن التجهيز وتكلفته، والقسط يمشي بجوار دخل العيادة بعد التشغيل. اسأل عن العيادة التي تناسب تخصصك قبل أن تُحجز الثلاث.

الشركة المطوّرة لـمول ميدايكون

يقف خلف المشروع مطوّره جيديكو للتطوير العقاري (Gedico Developments)، وهي شركة اختارت أن تدخل العاصمة الإدارية من بوابة الاستثمار الطبي تحديدًا، وهو قطاع يحتاج خبرة مختلفة عن التجاري لأنه يُبنى على تراخيص ومواصفات ومعايير تشغيل دقيقة. ومن أعمالها الأخرى في المدينة مول نيبو بالعاصمة الإدارية الجديدة.

ويظهر هذا التخصص في قرارات المشروع نفسه: أرض واسعة أُعطي الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء، وتعاقد مع شركات تشغيل تعمل بمعايير عالمية، ووحدات مجهّزة بالكامل تُسلَّم جاهزة للعمل.

ثلاث عيادات فقط هي المتاح اليوم في أول مجمّع طبي بهذا الحجم داخل العاصمة الإدارية، بتسليم 2027 ومقدّم 10% وتقسيط سبع سنوات. تعد الفرصة أمام أصحاب المهن الطبية محدودة بعدد الوحدات لا بالوقت، فبادر الآن بحجز وحدتك واتصل بنا على +20 111 199 1929 لنحدد معك العيادة الأنسب لتخصصك من المعروض للبيع، ونفتح لك باب الحجز اليوم.