جارنت مشروع تجاري وإداري، من تطوير جدير العقارية، على 13 فدانًا، في التجمع الخامس، ويضم مكاتب ووحدات إدارية، ووحدات طبية معروضة للبيع، ويبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 3,051,136 جنيه وفق المعروض المنشور في 2026-08-07.
بيانات هذا المشروع مجمّعة من صفحة المطوّر المنشورة، بتاريخ 2026-08-07. ولا توجد لدينا وحدات مدرجة داخل هذا المشروع حتى تاريخه.
عنوان جارنت في التجمع الخامس، وهي من المناطق التي يقاس فيها سعر المتر التجاري بحركة المارّة لا بمساحة الوحدة.
في محيطه المباشر التسعين الشمالي، والقاهرة الجديدة Waterway 2، والرحاب، والطريق الدائري، ونسبة الوحدات المسلَّمة والمسكونة في هذا المحيط هي مؤشر الطلب الحقيقي على المحل.
ما يهمّ مشتري وحدة في جارنت ليس بُعد المشروع عن وسط المدينة بل كثافة الحركة أمام واجهته في ساعات العمل، وهي معلومة تُعاين على الأرض ولا تُقرأ من كتيّب.
كل المشاريع المعروضة للبيع في التجمع الخامس · سعر المتر في التجمع الخامس
جارنت مقام على 13 فدانًا في التجمع الخامس، ويجمع في مخططه أكثر من استخدام داخل مشروع واحد.
المشروع مقام على 13 فدانًا، وما يهمّ المشتري ليس الرقم بل نصيب الوحدة من الواجهة وحركة المشاة أمامها.
المشروع ليس كتلة واحدة؛ من مراحله المعلنة Red (G) - Garnet، وكل مرحلة تُطرح بسعر وتوقيت تسليم مختلفين، فلا يصح أخذ سعر مرحلة كمرجع لمرحلة أخرى.
داخل جارنت تختلف الوحدة الأرضية عن الوحدة العليا في السعر والترخيص والاستخدام معًا، لا في السعر وحده، وهذا الفارق هو ما يجب حسمه قبل التفاوض على أي رقم.
صور جارنت التالية وعددها 12 صورة مأخوذة من المواد المنشورة للمشروع، وتُظهر الواجهات والمداخل والمساحات المفتوحة وتقسيم المستويات.
الصورة تفيد المشتري التجاري في نقطتين تحديدًا: عرض الواجهة الأرضية الذي يحدّد ما إذا كان المحل يُرى من الطريق أم لا، وعمق البلاطة الذي يحدّد إن كانت الوحدة الإدارية تقبل التقسيم إلى غرف أم لا. الرندر التسويقي لا يُغني عن معاينة الأدوار على الأرض قبل التعاقد.
الماستر بلان المنشور لـجارنت في التجمع الخامس يوضّح توزيع الكتل والمساحات المفتوحة ومواقع الواجهات التجارية داخل المشروع. اقرأه قبل اختيار الوحدة: موقع الوحدة داخل المخطط يحدّد سعرها وسرعة تأجيرها أكثر من مساحتها.
المخطط من مكتبة بيانات ريل استيت إيجيبت؛ المخططات تُحدَّث بين المراحل، والمعتمد هو المرفق بالعقد.
الوحدات المعروضة للبيع في جارنت (Garnet) تشمل مكاتب ووحدات إدارية، ووحدات طبية، وهي معروضة داخل مشروع في التجمع الخامس بمساحة 13 فدانًا، ولكل نوع منها ترخيص واستخدام مختلف.
الفارق بين أنواع الوحدات في جارنت قانوني قبل أن يكون سعريًا: التجاري للبيع المباشر للجمهور، والإداري للمكاتب والشركات ولا يُشغَّل كمحل، والطبي باشتراطات ترخيص خاصة. الانتقال من استخدام لآخر مقيّد بالرخصة الصادرة للمبنى، لا برغبة المالك.
من المرافق المعلنة داخل جارنت: مساحات خضراء ولاندسكيب، وصالة رياضية، ومواقف سيارات، وإجماليها 4 بندًا. كل بند مشترك من هذه البنود يدخل في حساب مصروف الصيانة السنوي للوحدة، فاقرأها كتكلفة تشغيل لا كقائمة مزايا.
أقل سعر وحدة معلن من المطوّر في جارنت يبدأ عند 3,051,136 جنيه وفق المعروض المنشور في 2026-08-07.
خطة السداد المعلنة تبدأ بمقدّم 10% وتقسيط على 8 سنوات. اطلب جدول السداد كاملًا لا نسبة المقدّم فقط، فالدفعات المرحلية بين التعاقد والتسليم هي ما يربك الميزانية عادةً.
الرقم أعلاه حدّ أدنى لا متوسط: توزيع الأسعار داخل المشروع الواحد متباعد، والوسيط أقرب لواقع ما ستدفعه من الحد الأدنى.
للمقارنة، وسيط سعر المتر لوحدات مكاتب ووحدات إدارية في التجمع الخامس يبلغ 110,000 جنيه للمتر محسوبًا على 312 وحدة مدرجة لدينا في أغسطس 2026، ونطاقه بين 90,000 و150,000 جنيه للمتر. استخدم الوسيط كمرجع للتفاوض لا كسعر مُعلن، وافحص أين تقع وحدة جارنت داخل هذا النطاق قبل قبول أي عرض.
الفارق بين الدور الأرضي والأول في المشروع التجاري ليس درجة واحدة في السعر بل فئة مختلفة من النشاط: الأرضي يخدم البيع اللحظي، والأول يخدم الخدمات التي يقصدها العميل عمدًا.
الأسعار وخطط السداد تتغيّر بين مراحل الطرح ولا يُعلن المطوّر كل تحديث؛ للمتاح فعليًا اليوم اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المرافق المعلنة في جارنت وعددها 4 بندًا تحدّد تكلفة التشغيل السنوية للوحدة بقدر ما تحدّد جاذبيتها، لأن كل خدمة مشتركة تُحمَّل على مصروف الصيانة.
مساحات خضراء ولاندسكيبصالة رياضيةمواقف سياراتأمن على مدار 24 ساعة
مطوّر جارنت هو جدير العقارية، وسجلّ المطوّر على الأرض هو أهم بند في تقييم وحدة تجارية تحت الإنشاء، لأنه يحدّد احتمال التسليم في موعده.
قبل التعاقد على وحدة في جارنت، عايِن مشروعًا مسلَّمًا للمطوّر نفسه في نفس المنطقة إن وُجد: معدّل الإشغال ونسبة المحلات المفتوحة فعليًا يقولان عن المشروع أكثر من أي عرض تسويقي.
اسأل تحديدًا عن تاريخ التسليم التعاقدي وغرامة التأخير في عقد جارنت، فهما البندان اللذان يحوّلان وعد المطوّر إلى التزام قابل للتنفيذ.
يُكتب اسم جارنت بالإنجليزية Garnet، ويرد في نتائج البحث بصيغ عدة منها Garnet ، وGarnet the Fifth Settlement، وGarnet Mall، وGarnet Egypt.
اختلاف كتابة الاسم بين العربية واللاتينية سبب شائع في ضياع المشروع الصحيح أثناء البحث؛ جارنت وGarnet اسمان لمشروع واحد في التجمع الخامس.
GarnetGarnet Garnet New CairoGarnet MallGarnet EgyptGarnet Jadeer Realestate
الأسئلة التالية هي ما يسأله المشترون فعليًا عن جارنت قبل التعاقد، وكل إجابة مبنية على بيانات المطوّر المنشورة ومؤرَّخة بتاريخ الرصد 2026-08-07، لا على تقديرات عامة.
يقع جارنت (Garnet) في التجمع الخامس، ويجاوره التسعين الشمالي، والقاهرة الجديدة Waterway 2، والرحاب، وتبلغ مساحته 13 فدانًا، وهو مشروع تجاري وإداري تُطرح وحداته للبيع.
مطوّر جارنت (Garnet) هو جدير العقارية، والمشروع مطروح في التجمع الخامس وتشمل وحداته مكاتب ووحدات إدارية، ووحدات طبية. سجلّ المطوّر في التسليم أهم بند في تقييم وحدة تحت الإنشاء.
الوحدات المعروضة تشمل مكاتب ووحدات إدارية، ووحدات طبية. لكل نوع ترخيص واستخدام مختلف، والإداري لا يجوز تشغيله كمحل تجاري دون تعديل ترخيص.
يبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 3,051,136 جنيه وفق المعروض المنشور في 2026-08-07، بمقدّم 10% وتقسيط على 8 سنوات. الأسعار استرشادية وتتغيّر بين مراحل الطرح، ويلزم تأكيدها قبل التعاقد.
يُكتب جارنت بالإنجليزية Garnet، ويظهر أيضًا بصيغ Garnet ، وGarnet New Cairo، وGarnet Mall. جميعها تشير إلى نفس المشروع في التجمع الخامس.
لا توجد لدينا حاليًا وحدات مدرجة داخل جارنت؛ هذه الصفحة رصد للمشروع من بيانات المطوّر المنشورة بتاريخ 2026-08-07. للاستعلام عن المتاح فعليًا اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المشاريع التالية في التجمع الخامس لديها وحدات تجارية وإدارية معروضة للبيع فعليًا بأسعار معلنة وصور موثَّقة، بخلاف جارنت الذي لا توجد لدينا وحدات مدرجة داخله، وفق بيانات المعروض لدينا في أغسطس 2026.
المعروض داخل جارنت يتغيّر بين مراحل الطرح شأن كل مشروع تحت الإنشاء، ولا تعكس المنصات كل تحديث يصدر عن المطوّر. أسرع طريق للسعر والمساحة المتاحين فعليًا اليوم هو الاتصال المباشر بالخط الساخن للمبيعات.