جارنت مشروع تجاري وإداري، من تطوير جدير العقارية، على 13 فدانًا، في التجمع الخامس، ويضم مكاتب ووحدات إدارية، ووحدات طبية معروضة للبيع، ويبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 3,051,136 جنيه ضمن الطرح الحالي.
كل ما تحتاج معرفته عن هذا المشروع في مكان واحد: الموقع والمخطط وأنواع الوحدات وسعر البداية. اتصل بنا لنعرف لك المتاح داخل هذا المشروع وسعره اليوم.
ثلاثة ملايين جنيه ونصف المليون تقريبًا هي بوابة الدخول إلى وحدة إدارية أو عيادة في التجمع الخامس داخل مول جارنت - Garnet، وهو رقم يضع المشروع في متناول الطبيب وصاحب المكتب الصغير لا المستثمر الكبير وحده. المشروع من تطوير جدير العقارية على 13 فدانًا في قلب التجمع الخامس.
جارنت التجمع الخامس مشروع إداري طبي بالدرجة الأولى، ويبدأ سعر الوحدة فيه من 3,051,136 جنيه بمقدّم 10% وتقسيط ثماني سنوات. اقرأ ما يلي لتعرف محيط المشروع ومخططه ومراحله، وما الذي يميّزه فعلًا عمّا حوله من مشروعات المنطقة.
في محيط جارنت المباشر التسعين الشمالي، وواتر واي 2 بالقاهرة الجديدة، والرحاب، والطريق الدائري. وهذه ليست أسماء للزينة: نسبة الوحدات المسلَّمة والمسكونة في هذا المحيط هي مؤشر الطلب الحقيقي على العيادة والمكتب، لأن العميل الذي يسكن على بعد دقائق يعود إليك مرة بعد مرة. والرحاب وحدها كتلة سكنية مكتملة يسكنها جمهور يحتاج عيادات ومكاتب خدمات قريبة، والتسعين الشمالي هو الشريان الذي يتحرك عليه هذا الجمهور صباحًا ومساءً.
وقربه من الطريق الدائري يعني مريضًا قادمًا من خارج التجمع الخامس أيضًا، وهو جمهور إضافي لا يصل إلى كل مشروع في المنطقة. فهل تعرف من أين سيأتي مرضاك أو عملاؤك؟ حدّد ذلك أولًا ثم اختر الدور والواجهة على أساسه، فالعيادة تُقاس بسهولة وصول المريض إليها.
يقوم جارنت على 13 فدانًا، لكن الرقم الذي يخصّك أنت ليس مساحة المشروع بل نصيب وحدتك من الواجهة وحركة المشاة أمامها. والمشروع ليس كتلة واحدة؛ فمن مراحله المعلنة مرحلة Red (G) - Garnet، وكل مرحلة تُطرح بسعر وتوقيت تسليم مختلفين، فلا تأخذ سعر مرحلة كمرجع لمرحلة أخرى. والمرحلة الأقدم عادةً أقرب إلى التسليم وأعلى سعرًا، والأحدث أرخص وأبعد موعدًا، والاختيار بينهما يتوقّف على متى تريد فتح أبوابك بالضبط.
وتختلف الوحدة الأرضية عن العلوية داخل جارنت في السعر والترخيص والاستخدام معًا. راجع مخطط المرحلة التي تُعرض عليك واسأل عن رقم المرحلة قبل أي تفاوض، فالتفاوض على رقم بلا معرفة مرحلته هو أسرع طريق إلى مقارنة خاطئة.
المعروض للبيع في جارنت نوعان محدّدان:
ولا تُشغَّل الوحدة الإدارية كعيادة ولا العكس دون تعديل الترخيص الصادر للمبنى. حدّد تخصصك ونشاطك أولًا، ثم اطلب المساحات المتاحة في المرحلة المفتوحة الآن داخل مول جارنت. وهل تحتاج وحدة بمدخل مستقل لمرضاك أم يكفيك مدخل مشترك؟ هذا سؤال يغيّر الدور والسعر معًا، فاحسمه قبل أن تدفع جدية الحجز.
يبدأ سعر الوحدة في جارنت من 3,051,136 جنيه ضمن الطرح الحالي. وهذا الرقم حدّ أدنى لا متوسط: توزيع الأسعار داخل المشروع الواحد متباعد، وما ستدفعه فعلًا يعتمد على الدور والمساحة والواجهة، فلا تبنِ ميزانيتك على رقم البداية وحده.
وتبدأ خطة السداد بمقدّم 10% وتقسيط يمتد ثماني سنوات، وهي مدة تخفّف القسط الشهري على صاحب العيادة الذي يبدأ نشاطه للتوّ. اطلب جدول السداد كاملًا لا نسبة المقدّم فقط، فالدفعات المرحلية بين التعاقد والتسليم هي ما يربك الميزانية عادةً، وقارن الخطتين على إجمالي الثمن لا على قيمة القسط الشهري. ثماني سنوات مدة كافية لتستقر عيادتك وتغطي قسطها من دخلها قبل أن تنتهي، وهذه هي القيمة الحقيقية للمدة الطويلة في مشروع طبي.
خدمات جارنت مصمّمة لمن يقضي يومه كاملًا داخل وحدته لا لزائر عابر:
وهذه المرافق تخدم نشاطك بطريقتين: ترفع قيمة الوحدة أمام المستأجر، وتضيف بندًا سنويًا على المالك اسمه مصروف الصيانة. احسب الاثنين معًا لتعرف الصافي.
المأخذ الذي يجب أن تعرفه قبل أن تحجز أن جارنت لا يطرح محلات تجارية: المعروض فيه إداري وطبي فقط، فمن يبحث عن محل يبيع مباشرة للجمهور لن يجد ضالّته هنا. وفي المقابل هذا التخصّص نفسه ميزة لصاحب العيادة أو المكتب، لأن المشروع لا يخلط بين حركة التسوّق وحركة المريض ولا يزاحمك زبون يبحث عن واجهة. إن كنت تريد محلًا تجاريًا فتواصل معنا لنرشّح لك أقرب البدائل داخل التجمع الخامس بالسعر نفسه تقريبًا.
المطوّر هو جدير العقارية، والمشروع مطروح على مراحل من بينها Red (G) - Garnet. وما يطمئنك في وحدة لم تُبنَ بعد ليس العرض التسويقي بل ما أنجزته الشركة على الأرض حتى اليوم، لذا اسأل عن معدّل الإنشاء الحالي وعن نسبة البيع في المرحلة المفتوحة. واحرص على أن يتضمّن العقد تاريخ التسليم وغرامة التأخير بوضوح لا بعبارات عامة.
عيادة أو مكتب في التجمع الخامس بمقدّم 10% وثماني سنوات تقسيط فرصة لا تبقى مفتوحة طويلًا في هذا المستوى السعري. كلّمنا على +20 111 199 1929 لنعرض عليك وحدات مول جارنت المتاحة في المرحلة الحالية بالأدوار والمساحات، ونحجز لك الأنسب لتخصّصك.
الوحدات المعروضة للبيع في جارنت (Garnet) تشمل مكاتب ووحدات إدارية، ووحدات طبية، وهي معروضة داخل مشروع في التجمع الخامس بمساحة 13 فدانًا، ولكل نوع منها ترخيص واستخدام مختلف.
الفارق بين أنواع الوحدات في جارنت قانوني قبل أن يكون سعريًا: التجاري للبيع المباشر للجمهور، والإداري للمكاتب والشركات ولا يُشغَّل كمحل، والطبي باشتراطات ترخيص خاصة. الانتقال من استخدام لآخر مقيّد بالرخصة الصادرة للمبنى، لا برغبة المالك.
من المرافق المعلنة داخل جارنت: مساحات خضراء ولاندسكيب، وصالة رياضية، ومواقف سيارات، وإجماليها 4 بندًا. كل بند مشترك من هذه البنود يدخل في حساب مصروف الصيانة السنوي للوحدة، فاقرأها كتكلفة تشغيل لا كقائمة مزايا.
أقل سعر وحدة معلن من المطوّر في جارنت يبدأ عند 3,051,136 جنيه ضمن الطرح الحالي.
خطة السداد المعلنة تبدأ بمقدّم 10% وتقسيط على 8 سنوات. اطلب جدول السداد كاملًا لا نسبة المقدّم فقط، فالدفعات المرحلية بين التعاقد والتسليم هي ما يربك الميزانية عادةً.
الرقم أعلاه حدّ أدنى لا متوسط: توزيع الأسعار داخل المشروع الواحد متباعد، والوسيط أقرب لواقع ما ستدفعه من الحد الأدنى.
للمقارنة، وسيط سعر المتر لوحدات مكاتب ووحدات إدارية في التجمع الخامس يبلغ 110,000 جنيه للمتر محسوبًا على 312 وحدة مدرجة لدينا في أغسطس 2026، ونطاقه بين 90,000 و150,000 جنيه للمتر. استخدم الوسيط كمرجع للتفاوض لا كسعر مُعلن، وافحص أين تقع وحدة جارنت داخل هذا النطاق قبل قبول أي عرض.
الفارق بين الدور الأرضي والأول في المشروع التجاري ليس درجة واحدة في السعر بل فئة مختلفة من النشاط: الأرضي يخدم البيع اللحظي، والأول يخدم الخدمات التي يقصدها العميل عمدًا.
الأسعار وخطط السداد تتغيّر بين مراحل الطرح ولا يُعلن المطوّر كل تحديث؛ للمتاح فعليًا اليوم اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المرافق المعلنة في مول جارنت وعددها 4 بندًا تحدّد تكلفة التشغيل السنوية للوحدة بقدر ما تحدّد جاذبيتها، لأن كل خدمة مشتركة تُحمَّل على مصروف الصيانة.
مساحات خضراء ولاندسكيبصالة رياضيةمواقف سياراتأمن على مدار 24 ساعة
مطوّر جارنت هو جدير العقارية، وسجلّ المطوّر على الأرض هو أهم بند في تقييم وحدة تجارية تحت الإنشاء، لأنه يحدّد احتمال التسليم في موعده.
قبل التعاقد على وحدة في جارنت، عايِن مشروعًا مسلَّمًا للمطوّر نفسه في نفس المنطقة إن وُجد: معدّل الإشغال ونسبة المحلات المفتوحة فعليًا يقولان عن المشروع أكثر من أي عرض تسويقي.
اسأل تحديدًا عن تاريخ التسليم التعاقدي وغرامة التأخير في عقد جارنت، فهما البندان اللذان يحوّلان وعد المطوّر إلى التزام قابل للتنفيذ.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في وأجبنا عنه بوضوح حتى تتخذ قرارك بثقة.
يقع جارنت (Garnet) في التجمع الخامس، ويجاوره التسعين الشمالي، والقاهرة الجديدة Waterway 2، والرحاب، وتبلغ مساحته 13 فدانًا، وهو مشروع تجاري وإداري تُطرح وحداته للبيع.
مطوّر جارنت (Garnet) هو جدير العقارية، والمشروع مطروح في التجمع الخامس وتشمل وحداته مكاتب ووحدات إدارية، ووحدات طبية. سجلّ المطوّر في التسليم أهم بند في تقييم وحدة تحت الإنشاء.
الوحدات المعروضة تشمل مكاتب ووحدات إدارية، ووحدات طبية. لكل نوع ترخيص واستخدام مختلف، والإداري لا يجوز تشغيله كمحل تجاري دون تعديل ترخيص.
يبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 3,051,136 جنيه ضمن الطرح الحالي، بمقدّم 10% وتقسيط على 8 سنوات. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك قبل مرحلة الطرح القادمة.
يُكتب جارنت بالإنجليزية Garnet، ويظهر أيضًا بصيغ Garnet ، وGarnet New Cairo، وGarnet Mall. جميعها تشير إلى نفس المشروع في التجمع الخامس.
فريقنا يتابع المتاح داخل جارنت أولًا بأول. للاستعلام عن المتاح فعليًا اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المشاريع التالية في التجمع الخامس لديها وحدات تجارية وإدارية معروضة للبيع فعليًا بأسعار معلنة وصور موثَّقة، بخلاف مول جارنت الذي لا توجد لدينا وحدات مدرجة داخله، بأسعار الطرح الحالي.
المعروض داخل مول جارنت يتغيّر بين مراحل الطرح شأن كل مشروع تحت الإنشاء، ولا تعكس المنصات كل تحديث يصدر عن المطوّر. أسرع طريق للسعر والمساحة المتاحين فعليًا اليوم هو الاتصال المباشر بالخط الساخن للمبيعات.