محلات ومكاتب للبيع في فاينانشيال هاب – العاصمة الإدارية الجديدة

في حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة لا تُقاس قيمة العنوان بعدد الأمتار وحدها، بل بمن يجاورك فيه؛ ومن هذا الباب تحديدًا يدخل فاينانشيال هاب - Financial Hub Mall Safwa Urban قائمة أذكى الفرص داخل العاصمة، فهو مول تجاري إداري وُضع وسط أكبر تجمّع مصرفي في المدينة الجديدة.

طرحت شركة الصفوة مشروعها الخامس والأحدث في العاصمة الإدارية ليكون مكتبك أو محلك على بُعد خطوات من البنك المركزي والوزارات، بإطلالة على لاند سكيب يمتد إلى 25 ألف متر مربع. والتسليم في 2023، أي أن ما تشتريه هنا وحدة قائمة لا رسمًا على ورق.

وسواء كتبتها فايننشال أو فاينانشيال، فأنت تبحث عن رقم واضح: وحدات إدارية من 57 إلى 63 مترًا مربعًا تبدأ من 3,705,000 جنيه، ومحلات من 45 إلى 50 مترًا مربعًا. تابع لتعرف اسعار فاينانشيال هاب وتفاصيل التقسيط والخدمات كاملة.

موقع فاينانشيال هاب وأهم المعالم القريبة

يتمتع مول فايننشال هاب بموقع حيوي وسط العاصمة الإدارية، في قلب حي المال والأعمال بالذات، وهو الحي الذي يضم أكبر برج في قارة أفريقيا وعددًا من كبرى المراكز التجارية. ومن يعرف طبيعة هذا الحي يعرف أن جيرانه هم رأس ماله الحقيقي؛ فنحو 80% من المنشآت المحيطة بنوك أجنبية ومصرية بينها البنك المركزي، و20% شركات عقارية كبرى. وإليك أهم المعالم المحيطة:

• إطلالة مباشرة على شارع رئيسي يبلغ اتساعه نحو 94 مترًا.
• فندق الماسة المعروف على مقربة من المول.
• المقر الجديد للبرلمان ومجلس الوزراء ومقر وزارة المالية.
• عدد من مقار الوزارات داخل نطاق الحي نفسه.
• قصر رئاسة الجمهورية على مسافة قصيرة.
• البنك المركزي ومجموعة من المشروعات الراقية في المحيط المباشر.

وهذه الجيرة ليست تفصيلًا شكليًا؛ فمن يفتح مكتبًا أو محلًا بين البنوك والوزارات يتعامل مع جمهور يومي ثابت من الموظفين والمراجعين ورجال الأعمال، وهو جمهور لا يتأثر بموسم ولا بإجازة. أضف إلى ذلك أن الشارع الرئيسي أمام المول باتساعه الكبير يمنح الواجهة ظهورًا لا تحصل عليه في شارع داخلي مهما كان المشروع فاخرًا. فهل جمهورك موظف بنك يخرج في استراحة الظهر، أم شركة تبحث عن عنوان مسجّل لها؟ الأول يقودك إلى المحل والثاني إلى المكتب.

مساحة وتصميم فاينانشيال هاب

أنشأت الصفوة مشروعها التجاري على مساحة تصل إلى 6000 متر مربع، وقسّمتها بين المباني وبين مساحات خضراء ومناظر طبيعية تجعل إنجاز العمل وسط أجواء محفزة أمرًا ممكنًا لا شعارًا. أما تفاصيل التنفيذ فتقرأها في التالي:

• لكل وحدة داخل المول إطلالة مباشرة على مسطحات واسعة من الخضرة واللاند سكيب.
• بوابتان للدخول: الأولى للوحدات التجارية والثانية للإدارية، وارتفاع كل منهما نحو عشرة أمتار.
• إسكليتور داخل المبنى التجاري يبدأ من البدروم وحتى الدور الأرضي.
• موقفان للسيارات أسفل المول يتسعان لأكثر من 250 سيارة، والدخول إليهما بالكارت الذكي.

لاحظ فكرة البوابتين المنفصلتين تحديدًا؛ فهي التي تحمي هدوء المكاتب من حركة المتسوقين وتمنح كل نشاط مدخله الخاص، وهي تفصيلة تصميمية تفرق كثيرًا في التشغيل اليومي لأي مول يجمع بين التجاري والإداري تحت سقف واحد.

مساحات وأنواع الوحدات في فاينانشيال هاب

قسّم المطور المشروع بين نشاطين رئيسيين: مكاتب إدارية ومحلات تجارية، إلى جانب أنشطة المطاعم والكافيهات التي يستوعبها المول. والمعروض اليوم في الدور الأول على النحو التالي:

• وحدات إدارية بمساحات 57 و58 و63 مترًا مربعًا.
• محلات تجارية بمساحات 45 و48 و50 مترًا مربعًا.
• المكاتب تُسلَّم كاملة التشطيب بأرقى مستوى، ومجهّزة بما يلزم لبدء العمل من اليوم الأول.

هذه المساحات مقصودة لا عشوائية: مكتب من 57 إلى 63 مترًا هو المقاس الذي تطلبه شركة ناشئة أو مكتب استشاري في حي مصرفي، ومحل من 45 إلى 50 مترًا هو مقاس الخدمة السريعة التي يحتاجها موظفو البنوك يوميًا. اختر ما يناسب نشاطك ولا تشترِ مترًا زائدًا لا تستخدمه.

ولمن يوازن بين النشاطين: المحل التجاري هنا أعلى سعرًا من المكتب رغم أنه أصغر مساحة، وهذا طبيعي لأن قيمة المحل في واجهته وحركة المارة أمامه، بينما قيمة المكتب في مساحته الصافية وهدوئه. حدّد أولًا أي القيمتين تحتاج، ثم انظر في الرقم.

أسعار فاينانشيال هاب وأنظمة السداد

جاءت أسعار فايننشال هاب مبنية على نوع الوحدة ومساحتها، وهذه أرقام المعروض الحالي بالتفصيل:

• وحدة إدارية 57 مترًا مربعًا بسعر 3,705,000 جنيه.
• وحدة إدارية 58 مترًا مربعًا بسعر 3,770,000 جنيه.
• وحدة إدارية 63 مترًا مربعًا بسعر 4,095,000 جنيه.
• محل تجاري 45 مترًا مربعًا بسعر 6,750,000 جنيه.
• محل تجاري 48 مترًا مربعًا بسعر 7,200,000 جنيه.
• محل تجاري 50 مترًا مربعًا بسعر 7,500,000 جنيه.

وأما نظام التقسيط المسجّل للمشروع فهو مقدّم 15% من ثمن الوحدة، ويتم سداد باقي المبلغ على 6 سنوات. يعني ذلك عمليًا أنك تدخل حي المال والأعمال بدفعة أولى محدودة بينما تعمل الوحدة وتدرّ عائدها. وأيهما أثقل عليك: المقدّم اليوم أم القسط الشهري طوال المدة؟ راجع الرقمين معًا على الوحدة التي تختارها قبل التعاقد. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك.

خدمات ومميزات فاينانشيال هاب

تحرص الصفوة على أن يكون المول بيئة عمل جاهزة بالكامل، فوفّرت داخله حزمة خدمات يصعب أن تجدها مجتمعة في مشروع واحد:

• خمس قاعات واسعة مجهزة بأحدث التجهيزات تصلح للمؤتمرات والاجتماعات، ومزودة بالداتا والأوديو والفيديو.
• ستة مصاعد كهربائية: اثنان بإطلالة بانورامية على Central park، واثنان للوحدات الإدارية، ومصعد للتحميل، وسادس مخصص لذوي الإعاقة.
• شبكة إنترنت مجانية سريعة إلى جانب خدمات الاتصالات والخدمات البنكية المتنوعة.
• أفراد أمن في كل مكان وكاميرات مراقبة بتقنيات تكنولوجية عالية.
• أجهزة إنذار تعمل في حالات الطوارئ مثل نشوب الحرائق.
• جراجات للسيارات وخدمات كونسيرج ومكيفات هواء داخل المباني والوحدات إضافة إلى تكييف مركزي.

القاعات الخمس وحدها تستحق وقفة: مكتب صغير داخل المول يستطيع أن يستقبل عميلًا أو يعقد اجتماعًا كبيرًا دون أن يستأجر قاعة خارجية، وهذا فارق حقيقي في التكلفة والصورة أمام العميل.

عيوب فاينانشيال هاب

مأخذان يستحقان الصراحة: المشروع سُلّم في 2023، فلا مكسب هنا من فارق سعر مرحلة الإنشاء الذي يطارده المستثمر في مشروعات الحي الأخرى؛ ونظام السداد المسجّل مقدّم 15% وست سنوات، وهي مدة أقصر مما يُطرح على مشروعات مؤجَّلة التسليم، أي عبء شهري أثقل. وفي المقابل المدة الأقصر تعني إجماليًا أقل وملكية خالصة أسرع، والوحدة تعمل وتدرّ عائدها من أول شهر بدل أن تنتظر. وازن بين العبء الشهري وتاريخ أول إيراد قبل أن تحسم اختيارك.

الشركة المطوّرة لفاينانشيال هاب

المطور هو الصفوة جروب - SUD Development، وهي شركة بنت اسمها داخل العاصمة الإدارية مشروعًا بعد آخر حتى صار فاينانشيال هاب خامس أعمالها وأحدثها هناك. وسابقة أعمالها تقول الكثير عن جدّية المشروع:

• مول كابيتال هاب — العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول كابيتال هاب 2 — العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول كابيتال هايتس 2 — العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول بكسل بيزنس سنتر — التجمع الخامس.

ويكفي أن تعرف أن المشروع الخامس لشركة داخل مدينة واحدة معناه أنها اختبرت السوق أربع مرات قبله، وتعرف أي المساحات تُباع وأي الأنشطة تنجح في هذا الحي بالذات. هذه الخبرة المتراكمة هي ما تدفع ثمنه غير المرئي حين تشتري من مطوّر له سجل في المكان نفسه لا في مدينة أخرى.

ما زالت الفرصة سانحة أمامك لتمتلك مكتبًا أو محلًا للبيع في أهم عناوين العاصمة الإدارية بمقدّم 15% وتقسيط 6 سنوات؛ اضمن نجاح مشروعك داخل فاينانشيال هاب واطلب فريق المبيعات على +20 111 199 1929 ليحجز لك الوحدة المناسبة قبل غيرك.