FCC مشروع تجاري وإداري، من تطوير مجموعة البروج مصر للتطوير العقاري، على 14 فدانًا، في جولدن سكوير، القاهرة الجديدة، ويضم مكاتب ووحدات إدارية، ومحلات تجارية معروضة للبيع، ويبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 5,042,925 جنيه وفق المعروض المنشور في 2026-08-07.
بيانات هذا المشروع مجمّعة من صفحة المطوّر المنشورة، بتاريخ 2026-08-07. ولا توجد لدينا وحدات مدرجة داخل هذا المشروع حتى تاريخه.
اختار المطوّر لـFCC موقعًا في جولدن سكوير، القاهرة الجديدة، وهي من المناطق التي يقاس فيها سعر المتر التجاري بحركة المارّة لا بمساحة الوحدة.
ما يهمّ مشتري وحدة في FCC ليس بُعد المشروع عن وسط المدينة بل كثافة الحركة أمام واجهته في ساعات العمل، وهي معلومة تُعاين على الأرض ولا تُقرأ من كتيّب.
كل المشاريع المعروضة للبيع في التجمع الخامس · سعر المتر في التجمع الخامس
FCC مقام على 14 فدانًا في جولدن سكوير، القاهرة الجديدة، ويجمع في مخططه أكثر من استخدام داخل مشروع واحد.
المشروع موزّع على 14 فدانًا، ونصيب المساحات المفتوحة من هذا الرقم يحدّد إن كان المشروع وجهة يُقصد أم ممرًّا يُعبر.
داخل FCC تختلف الوحدة الأرضية عن الوحدة العليا في السعر والترخيص والاستخدام معًا، لا في السعر وحده، وهذا الفارق هو ما يجب حسمه قبل التفاوض على أي رقم.
صور FCC التالية وعددها 12 صورة مأخوذة من المواد المنشورة للمشروع، وتُظهر الواجهات والمداخل والمساحات المفتوحة وتقسيم المستويات.
الصورة تفيد المشتري التجاري في نقطتين تحديدًا: عرض الواجهة الأرضية الذي يحدّد ما إذا كان المحل يُرى من الطريق أم لا، وعمق البلاطة الذي يحدّد إن كانت الوحدة الإدارية تقبل التقسيم إلى غرف أم لا. الرندر التسويقي لا يُغني عن معاينة الأدوار على الأرض قبل التعاقد.
الماستر بلان المنشور لـFCC في جولدن سكوير، القاهرة الجديدة يوضّح توزيع الكتل والمساحات المفتوحة ومواقع الواجهات التجارية داخل المشروع. اقرأه قبل اختيار الوحدة: موقع الوحدة داخل المخطط يحدّد سعرها وسرعة تأجيرها أكثر من مساحتها.
المخطط من مكتبة بيانات ريل استيت إيجيبت؛ المخططات تُحدَّث بين المراحل، والمعتمد هو المرفق بالعقد.
الوحدات المعروضة للبيع في FCC (FCC) تشمل مكاتب ووحدات إدارية، ومحلات تجارية، وهي معروضة داخل مشروع في جولدن سكوير، القاهرة الجديدة بمساحة 14 فدانًا، ولكل نوع منها ترخيص واستخدام مختلف.
الفارق بين أنواع الوحدات في FCC قانوني قبل أن يكون سعريًا: التجاري للبيع المباشر للجمهور، والإداري للمكاتب والشركات ولا يُشغَّل كمحل، والطبي باشتراطات ترخيص خاصة. الانتقال من استخدام لآخر مقيّد بالرخصة الصادرة للمبنى، لا برغبة المالك.
من المرافق المعلنة داخل FCC: جراج أسفل الأرض، ومساحات خضراء ولاندسكيب، وممرات مشاة وبلازا، وإجماليها 3 بندًا. المرافق ترفع جاذبية الوحدة للمستأجر وترفع تكلفتها على المالك في الوقت نفسه، والصافي هو ما يُحسب.
أقل سعر وحدة معلن من المطوّر في FCC يبدأ عند 5,042,925 جنيه وفق المعروض المنشور في 2026-08-07.
خطة السداد المعلنة تبدأ بمقدّم 10% وتقسيط على 6 سنوات. المقدّم المنخفض يرفع إجمالي المدفوع على مدة التقسيط، والمقارنة الصحيحة بين عرضين تكون على إجمالي الثمن لا على قيمة القسط الشهري.
لا تقارن سعر بداية بسعر بداية: قارن سعر المتر للوحدة المحدّدة التي تنوي شراءها، فهو الرقم الوحيد القابل للمقارنة.
للمقارنة، وسيط سعر المتر لوحدات مكاتب ووحدات إدارية في جولدن سكوير، القاهرة الجديدة يبلغ 110,000 جنيه للمتر محسوبًا على 312 وحدة مدرجة لدينا في أغسطس 2026، ونطاقه بين 90,000 و150,000 جنيه للمتر. استخدم الوسيط كمرجع للتفاوض لا كسعر مُعلن، وافحص أين تقع وحدة FCC داخل هذا النطاق قبل قبول أي عرض.
اسأل عن نسبة الوحدات المباعة في المرحلة الحالية. مشروع تجاري بنسبة بيع منخفضة يعني منافسة أقل لاحقًا لكنه يعني أيضًا احتمال تأخر افتتاح المشروع كله.
تتغيّر الشرائح السعرية مع كل مرحلة طرح جديدة، ولا تُنشر كل التغييرات؛ اتصل بنا لمعرفة الشريحة المفتوحة الآن.
المرافق المعلنة في FCC وعددها 3 بندًا تحدّد تكلفة التشغيل السنوية للوحدة بقدر ما تحدّد جاذبيتها، لأن كل خدمة مشتركة تُحمَّل على مصروف الصيانة.
جراج أسفل الأرضمساحات خضراء ولاندسكيبممرات مشاة وبلازا
مطوّر FCC هو مجموعة البروج مصر للتطوير العقاري، وسجلّ المطوّر على الأرض هو أهم بند في تقييم وحدة تجارية تحت الإنشاء، لأنه يحدّد احتمال التسليم في موعده.
قبل التعاقد على وحدة في FCC، عايِن مشروعًا مسلَّمًا للمطوّر نفسه في نفس المنطقة إن وُجد: معدّل الإشغال ونسبة المحلات المفتوحة فعليًا يقولان عن المشروع أكثر من أي عرض تسويقي.
اسأل تحديدًا عن تاريخ التسليم التعاقدي وغرامة التأخير في عقد FCC، فهما البندان اللذان يحوّلان وعد المطوّر إلى التزام قابل للتنفيذ.
يُكتب اسم FCC بالإنجليزية FCC، ويرد في نتائج البحث بصيغ عدة منها FCC Golden Square, New Cairo، وFCC Mall، وFCC Egypt، وFCC Al - Borouj Misr Developments Group (ABM).
اختلاف كتابة الاسم بين العربية واللاتينية سبب شائع في ضياع المشروع الصحيح أثناء البحث؛ FCC وFCC اسمان لمشروع واحد في جولدن سكوير، القاهرة الجديدة.
FCCFCC Golden SquareFCC MallFCC EgyptFCC Al - Borouj Misr Developments Group (ABM)
الأسئلة التالية هي ما يسأله المشترون فعليًا عن FCC قبل التعاقد، وكل إجابة مبنية على بيانات المطوّر المنشورة ومؤرَّخة بتاريخ الرصد 2026-08-07، لا على تقديرات عامة.
يقع FCC (FCC) في جولدن سكوير، القاهرة الجديدة، وتبلغ مساحته 14 فدانًا، وهو مشروع تجاري وإداري تُطرح وحداته للبيع.
مطوّر FCC (FCC) هو مجموعة البروج مصر للتطوير العقاري، والمشروع مطروح في جولدن سكوير، القاهرة الجديدة وتشمل وحداته مكاتب ووحدات إدارية، ومحلات تجارية. سجلّ المطوّر في التسليم أهم بند في تقييم وحدة تحت الإنشاء.
الوحدات المعروضة تشمل مكاتب ووحدات إدارية، ومحلات تجارية. لكل نوع ترخيص واستخدام مختلف، والإداري لا يجوز تشغيله كمحل تجاري دون تعديل ترخيص.
يبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 5,042,925 جنيه وفق المعروض المنشور في 2026-08-07، بمقدّم 10% وتقسيط على 6 سنوات. الأسعار استرشادية وتتغيّر بين مراحل الطرح، ويلزم تأكيدها قبل التعاقد.
يُكتب FCC بالإنجليزية FCC، ويظهر أيضًا بصيغ FCC Golden Square، وFCC Mall، وFCC Egypt. جميعها تشير إلى نفس المشروع في جولدن سكوير، القاهرة الجديدة.
لا توجد لدينا حاليًا وحدات مدرجة داخل FCC؛ هذه الصفحة رصد للمشروع من بيانات المطوّر المنشورة بتاريخ 2026-08-07. للاستعلام عن المتاح فعليًا اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المشاريع التالية في التجمع الخامس لديها وحدات تجارية وإدارية معروضة للبيع فعليًا بأسعار معلنة وصور موثَّقة، بخلاف FCC الذي لا توجد لدينا وحدات مدرجة داخله، وفق بيانات المعروض لدينا في أغسطس 2026.
المعروض داخل FCC يتغيّر بين مراحل الطرح شأن كل مشروع تحت الإنشاء، ولا تعكس المنصات كل تحديث يصدر عن المطوّر. أسرع طريق للسعر والمساحة المتاحين فعليًا اليوم هو الاتصال المباشر بالخط الساخن للمبيعات.