محلات للبيع في مول ايجل هاب سيتى – مدينة الشروق

مدينة الشروق ليست وجهة جديدة تنتظر سكانًا، بل مدينة مأهولة منذ سنوات بشريحة سكانية واسعة تنفق يوميًا داخل حدودها. على هذه القاعدة تحديدًا طرحت شركة النسر للتطوير العقاري مشروعها مول ايجل هاب الشروق سيتى – Eagle Hub El Shorouk City Mall، وهو مبنى استثماري قائم على مساحة تصل إلى 5,000 متر مربع في قلب المدينة.

المشروع يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، والمطروح منها للحجز اليوم ثلاثة محلات بمساحات 50 و70 و90 مترًا مربعًا، والتسليم مسجّل في عام 2027. تسأل نفسك قبل أي شيء: لماذا الشروق تحديدًا وليس مدينة أحدث؟ الجواب في كثافة سكانها وفي المسافات القصيرة التي تفصلها عن كل ما حولها.

وقد جاء المشروع في توقيت تتوسع فيه الشروق شرقًا وتزداد فيه حركة السكان بين المدينة ومحاورها المحيطة، وهو ما يجعل الواجهة التجارية داخلها أصلًا يصعب تعويضه لاحقًا. قارن بين ما يُطرح هنا وما يُطرح في المدن الأحدث، وستجد أن الفارق الحقيقي ليس في السعر بل في وجود الزبون من اليوم الأول.

موقع مول ايجل هاب الشروق سيتى وأهم المعالم القريبة

تدرك شركة النسر أن الموقع هو ما يصنع الترافيك، فوضعت المشروع في واحدة من أكثر مناطق القاهرة حيوية: قلب مدينة الشروق النابضة بالحياة، القريب من المصالح الحكومية والمعالم، وسهل الوصول عبر الطرق والمحاور الرئيسية. أهم ما يحيط بمول ايجل هاب:

• نحو 20 دقيقة تفصله عن طريق السويس.
• جوار مباشر لمستشفى البريطاني.
• 3 دقائق فقط عن محور السادات ومحور الشباب.
• 10 دقائق عن الطريق الدائري الإقليمي.
• 5 دقائق تفصله عن مدينة المستقبل.

هذه الأرقام تعني عمليًا أن دائرة عملائك لا تتوقف عند سكان الشروق وحدهم، بل تمتد إلى القادمين من المستقبل سيتي ومن المارّين على طريق السويس يوميًا، وهي دائرة أوسع بكثير مما توحي به خريطة المدينة وحدها.

مساحة وتصميم مول ايجل هاب الشروق سيتى

وما الذي حصل عليه المشروع من هذه المساحة فعلًا؟ طُرح المشروع على مساحة تصل إلى 5,000 متر مربع، خُصص الجزء الأكبر منها للبلازا والمساحات الخضراء، وبقي الباقي للمباني والوحدات. هذا التوزيع ليس تجميلًا فحسب: البلازا الواسعة هي ما يجعل الزائر يطيل البقاء، وإطالة البقاء هي ما يرفع مبيعات المحل.

أما التصميم فقد استعانت فيه الشركة المالكة بمهندسين ومصممين معماريين لوضع خطط هندسية وتصاميم أوروبية، فجاء المبنى بديكورات عصرية وواجهات وأسقف زجاجية تسمح بدخول ضوء النهار وتخلق أجواء مريحة داخل المول. ويضم المبنى وحدات إدارية وتجارية وطبية بمساحات مختلفة تناسب كل الأنشطة.

مساحات وأنواع الوحدات في مول ايجل هاب الشروق سيتى

تبدأ مساحة الوحدات داخل المشروع من 32 مترًا مربعًا، وتتدرج صعودًا بما يلائم اختلاف الأنشطة. أما المعروض للبيع الآن فهو ثلاث وحدات تجارية:

• محل بمساحة 50 مترًا مربعًا — مناسب لنشاط خدمي أو معرض صغير.
• محل بمساحة 70 مترًا مربعًا — يتسع لعرض بضاعة ومخزن داخلي.
• محل بمساحة 90 مترًا مربعًا — الأكبر في الطرح الحالي، ويناسب مطعمًا أو فرعًا لماركة.

اختر المساحة على أساس نشاطك لا على أساس السعر وحده، فالفرق بين الخمسين والتسعين مترًا هنا هو الفرق بين نقطة بيع وفرع كامل. ولأن المشروع يجمع الأنشطة الثلاثة، فإن جارك في الدور قد يكون عيادة أو مكتبًا، وهو ما يعني حركة يومية ثابتة لا تعتمد على موسم أو إجازة.

أسعار مول ايجل هاب الشروق سيتى وأنظمة السداد

تحرص شركة النسر للتطوير العقاري على طرح أسعار تناسب إمكانيات عملائها، وقد جاءت أسعار المحلات المتاحة اليوم على النحو التالي: 4,250,000 جنيه للوحدة الأصغر، و5,950,000 جنيه للوحدة المتوسطة، و7,650,000 جنيه للوحدة الأكبر.

وإلى جانب هذه الأسعار طُرح نظام سداد بأقل مقدّم وأطول مدة متاحة:

• مقدّم 10% من قيمة الوحدة، وسداد الباقي على 6 سنوات داخل مول ايجل هاب الشروق سيتي.

اسأل عن قيمة القسط الشهري لكل وحدة من الثلاث قبل أن تحسم اختيارك، فالفارق بين الوحدات في القسط أوضح منه في السعر الإجمالي.

خدمات ومميزات مول ايجل هاب الشروق سيتى

• منطقة فود كورت واسعة تضم مطاعم بتصاميم عالية الجودة وديكورات راقية.
• كيدز إيريا كبيرة بألعاب للأطفال وكاميرات إضافية لمتابعتهم.
• صالات جيم مجهّزة بأحدث الأجهزة الرياضية.
• محلات لأشهر الماركات المعروفة التي تناسب مختلف الفئات.
• غرف اجتماعات كبيرة مجهّزة لأصحاب الأعمال بأحدث الأجهزة والمرافق.
• مراكز طبية بداخلها أجهزة حديثة وعدد كبير من الأطباء.
• ماكينات صرافة ATM موزّعة داخل المول لإجراء العمليات البنكية.
• بوابات إلكترونية حديثة تسهّل الدخول والخروج.
• مصاعد كهربائية بانورامية وسلالم كهربائية للتنقل بين الأدوار.
• كاميرات مراقبة تتابع التفاصيل على مدار اليوم، وأفراد أمن وحراسة بشكل مستمر.
• أجهزة إنذار تعمل تلقائيًا عند نشوب أي حريق مفاجئ.
• مولدات كهربائية كبيرة تعمل عند انقطاع التيار.
• مخرج طوارئ يضمن الخروج الآمن السريع.
• خدمات صيانة دورية لمعاينة أي عطل وإصلاحه.
• لاند سكيب واسع يحيط بالمبنى ويمنحه مظهرًا مميزًا.

وهذه الخدمات مجتمعة هي ما يجعل الزائر يقصد المول بذاته لا بحثًا عن محل بعينه، وهو الفارق بين وحدة تعتمد على سمعتها الخاصة ووحدة يحملها المبنى الذي تقف فيه.

عيوب مول ايجل هاب الشروق سيتى

المأخذ الذي يشير إليه المصدر هو تعدد الأنشطة داخل المول الواحد؛ فوجود التجاري والإداري والطبي في مبنى واحد يجعل بعض الملاك يتحفّظون خوفًا من التداخل. عالجت شركة النسر ذلك بالتعاقد مع شركات متخصصة تدير كل نشاط على حدة، وبفصل الأنشطة عن بعضها بمداخل ومصاعد مستقلة، مع تخصيص أدوار بعينها للمحلات التجارية. وبهذا يتحول ما بدا تداخلًا إلى تكامل: العيادة تجلب مريضًا يمر على المحل، والمكتب يجلب موظفًا يتناول غداءه في الفود كورت.

الشركة المطوّرة لمول ايجل هاب الشروق سيتى

شركة النسر للتطوير العقاري من الأسماء الرائدة في السوق العقاري المصري، وقد تركت بصمة في مجال التنمية والتطوير عبر مشروعات تتسم بالفخامة والرقي، وهي تهتم منذ بدايتها بالتفاصيل الدقيقة التي يحتاجها العميل، وهو ما ظهر في هذا المشروع. ومن أعمالها:

• مول ايجل 85 الشروق بمدينة الشروق.
• مول ايجل في مدينة بدر.
• تشييد 15 عمارة سكنية في مدينة بدر.

ثلاثة محلات فقط معروضة الآن داخل مول ايجل هاب الشروق سيتي، في مدينة يعرف تجارها أن الواجهة الجيدة فيها لا تُطرح كثيرًا. بادر بحجز وحدتك واتصل بالخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 لمعرفة المتاح اليوم وأسعار وتقسيط الوحدات المطروحة للبيع.