مكاتب للبيع في مول بالم هاب – مدينة الشروق

ثمانية آلاف متر مربع، جزؤها الأكبر مساحات خضراء وبحيرات صناعية، وفوق الباقي مبنى منخفض من دور أرضي وطابقين مكررين: هكذا بنت شركة تي جي للتطوير العقاري مول بالم هاب - Palm Hub El Shorouk Mall في قلب مدينة الشروق قرب المدخل الثالث.

وهذا الاختيار — مبنى قليل الأدوار وسط حديقة — له معنى تجاري مباشر: كل وحدة قريبة من الأرض ومن نظر المارّ، ولا يحتاج الزائر إلى مصعد ليصل إليك في الدور العاشر. والواجهات من الزجاج المزدوج تعكس المشهد المحيط وتمنح الوحدات رؤية بانورامية عليه.

ومدينة الشروق نفسها ليست تفصيلًا في المعادلة؛ فهي تقع بين طريق الإسماعيلية وطريق السويس والطريق الدائري الأوسطي، وتجاورها مدينتي والمستقبل سيتي، أي أن جمهور المول لا يقتصر على سكان المدينة وحدهم.

التسليم مسجّل في 2027، والمطروح اليوم ثلاث وحدات إدارية. تابع معنا موقع المشروع ومعالمه، وتقسيم أرضه، والمساحات والأسعار، ونظام السداد المعلن، وخدماته، ثم ما ينبغي أن تعرفه عن حدوده قبل أن تحجز.

موقع مول بالم هاب وأهم المعالم القريبة

يقف مول بالم هاب في قلب الشروق بالقرب من المدخل 3، على مقربة من شوارعها الحيوية، وفي نقطة تتوسط مدنًا كبرى شرق القاهرة. وأهم الأماكن القريبة من مول بالم هاب:

• العاصمة الإدارية الجديدة على بُعد نحو 15 دقيقة.
• مدينتي تفصلها عن المول نحو 8 دقائق.
• المستقبل سيتي على بُعد دقائق قليلة.
• طريق الإسماعيلية قريب من المشروع.
• طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي على مقربة منه.
• محور جمال عبد الناصر قريب من المول.
• الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية يسهل الوصول إلى المول منهما.

ومن الذي يملأ مولًا في الشروق طوال اليوم؟ جامعتان تضخّان حركة طلابية في الصباح والظهيرة، وسكان الشروق ومدينتي والمستقبل سيتي في المساء، وعابرون على طريق السويس والدائري الأوسطي بينهما. قارن هذا الخليط بأي موقع آخر تدرسه شرق القاهرة، ثم احسب ساعات ذروتك أنت.

مساحة وتصميم مول بالم هاب

تبلغ مساحة مول بالم هاب 8,000 متر مربع، وجاء تقسيمها على النحو التالي:

• المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية تشغل الجزء الأكبر من الأرض.
• الباقي للمبنى والوحدات.
• المبنى من دور أرضي وطابقين مكررين.
• وحدات إدارية وتجارية بمساحات مختلفة داخله.

أما التصميم فأشرف عليه مهندسون ومصممون معماريون، وجاءت الواجهات من الزجاج المزدوج الذي يعكس المناظر المحيطة ويفتح للوحدات رؤية بانورامية على الحديقة والبحيرات. وتعمل مرافق المشروع بالطاقة الشمسية، وتنتشر التصميمات المائية بين الممرات، وتنظّم البوابات الإلكترونية الدخول والخروج.

ولاحظ أن ثلاثة مستويات فقط تعني مسافة قصيرة بين أبعد وحدة ومدخل المول، ومعها تقلّ حاجة الزائر إلى الانتظار أمام مصعد أو التنقل بين طوابق كثيرة قبل أن يصل إلى وجهته. اطلب مخطط الأدوار الثلاثة وحدّد على الورق موضع وحدتك من الحديقة ومن المدخل.

مساحات وأنواع الوحدات في مول بالم هاب

ثلاث وحدات إدارية مطروحة اليوم، مساحاتها من 58 إلى 110 أمتار مربعة:

• الوحدات الإدارية: ثلاثة مكاتب بمساحات 58 و100 و110 أمتار مربعة.

مكتب لفريق صغير أم مقر يستقبل عملاء؟ 58 مترًا تكفي فريقًا مركّزًا بغرفة استقبال، و100 و110 أمتار تتيحان تقسيمًا داخليًا بغرف مستقلة وقاعة انتظار. والفارق بين المساحتين الأخيرتين عشرة أمتار فقط، فاسأل عن موضع كل منهما ودورها قبل أن تفاضل بينهما. والمول يضم كذلك وحدات تجارية، فإن كان نشاطك بيعًا مباشرًا فتواصل معنا لنرشّح لك المتاح منها.

أسعار مول بالم هاب وأنظمة السداد

ثلاثة أسعار فقط تلخّص اسعار مول بالم هاب اليوم:

• مكتب بمساحة 58 مترًا مربعًا بسعر 3,100,000 جنيه.
• مكتب بمساحة 100 متر مربع بسعر 5,500,000 جنيه.
• مكتب بمساحة 110 أمتار مربعة بسعر 6,000,000 جنيه.

ويُعلن أن أسعار وحدات المشروع تبدأ من 6,700,000 جنيه، وهو رقم أعلى من أرخص وحدة مطروحة فعلًا (3,100,000 جنيه). ولكل رقم منهما وحدته التي يصفها، فاعرفها من الخط الساخن للمبيعات قبل أن تحدد ميزانيتك.

وعن التقسيط في مول بالم هاب، فالنظام المعلن واحد: مقدم نسبته 20%، ثم سداد ما تبقى من قيمة الوحدة على مدى 10 سنوات. وعشر سنوات أمام تسليم في 2027 تعني أن الجزء الأكبر من القيمة يُدفع بعد أن تفتح وحدتك أبوابها. اطلب جدول الأقساط مكتوبًا وراجعه قبل التوقيع.

خدمات ومميزات مول بالم هاب

تمتع بمرافق وُزّعت على الأدوار الثلاثة بحيث لا يخلو دور مما يحتاجه العامل فيه والزائر إليه:

• مواقف سيارات سهلة الوصول مزوّدة بكاميرات تؤمّن السيارات.
• سلسلة مطاعم تقدم تجربة طعام داخل المول.
• صالات سينما بشاشات كبيرة وتقنيات حديثة وديكورات متنوعة.
• غرف اجتماعات بمساحات عملية مزوّدة بأنظمة إضاءة ومكبرات صوت وشاشات عرض.
• نقاط واي فاي عامة تغطي أنحاء المول.
• تكييف مركزي يوزّع الهواء بالتساوي على كل الأركان.
• مولدات طاقة احتياطية تحمي الأجهزة من انقطاع التيار وارتفاعاته.
• بنية تحتية كهربائية تدعم تشغيل المياه والصرف الصحي والاتصالات.
• صيانة دورية للمرافق تشمل الأعمال الكهربائية والميكانيكية.
• طاقة شمسية تشغّل جانبًا من المشروع وتقلّل بصمته البيئية.
• بوابات إلكترونية ومخارج طوارئ مجهزة.
• تصميمات مائية بين الممرات، وأماكن محددة للتدخين.

عيوب مول بالم هاب

ثلاثة حدود واضحة ينبغي أن تعرفها. الأول أن التسليم في 2027، أي أن من يريد تشغيل وحدته هذا العام لن يجد ضالته هنا. والثاني أن المعروض اليوم كله إداري: ثلاث وحدات مكتبية في مول يضم وحدات تجارية أيضًا، فصاحب المحل لا يجد أمامه اختيارًا جاهزًا في هذه القائمة. والثالث أن نظام السداد المعلن واحد لا غير — 20% مقدمًا والباقي على 10 سنوات — فمن يريد مقدمًا أخف لا يجد بديلًا معلنًا أمامه، وعليه أن يسأل صراحة عن أي ترتيب آخر متاح. وفي المقابل، مبنى من ثلاثة مستويات فقط وسط ثمانية آلاف متر أغلبها خضرة وبحيرات يعني أن عدد الوحدات محدود أصلًا، وأن كل وحدة قريبة من مستوى الأرض وواجهتها مرئية من الحديقة، وهذه ميزة يدفع أصحاب المحلات ثمنها غاليًا في الأبراج العالية. قارن بين الثلاث وحدات المتاحة على الطبيعة قبل أن تحسم.

الشركة المطوّرة لمول بالم هاب

الشركة المطوّرة لمول بالم هاب هي شركة تي جي للتطوير العقاري TG Developments، التي تعمل في السوق العقاري المصري على المشروعات السكنية والتجارية والسياحية، وتحرص على مواعيد التسليم وعلى طرح وحداتها بأسعار مدروسة.

ومن أعمال تي جي للتطوير العقاري الأخرى:

• مول بالم ديستريكت في التجمع الخامس.

ثلاث وحدات إدارية على حديقة وبحيرات صناعية في قلب الشروق، على بُعد ثماني دقائق من مدينتي وربع ساعة من العاصمة الإدارية الجديدة: هذه هي الصفقة كما هي بلا زخرفة. اختر وحدتك في مول بالم هاب واطلب معاينة قبل أن تُحجز الثلاث، والخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 يجيبك عن سعر اليوم وجدول الأقساط.