يمنحك مول كود فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، بأسعار تبدأ من 6,600,000 جنيه وتصل إلى 16,660,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول كود في العاصمة الإدارية الجديدة ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
يكشف لك ماستر بلان مول كود كيف وُزّعت الكتل والممرات والمساحات المفتوحة وأين تقع الواجهات الأقوى، ومن هنا يبدأ اختيارك الذكي: موقع وحدتك داخل هذا التوزيع هو ما يصنع سعرها وسرعة تأجيرها أكثر من مساحتها.
احجز وحدتك في مول كود اليوم واستفد من السعر والعرض الساريين الآن؛ اتصل بالخط الساخن للمبيعات ليرشّح لك فريقنا الوحدة الأنسب لنشاطك وميزانيتك ويحجزها باسمك.
تصفّح المخطط واختر موقع وحدتك، وفريق المبيعات جاهز ليؤكد لك المتاح منها اليوم.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول كود من 6,600,000 جنيه وتصل إلى 16,660,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 3 | 8,250,000 جنيه | 16,660,000 جنيه | 55–119 م² |
| وحدات إدارية | 3 | 6,600,000 جنيه | 8,500,000 جنيه | 120–156 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| وحدة إدارية | 120 م² | 6,600,000 جنيه | 55,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 55 م² | 8,250,000 جنيه | 150,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 150 م² | 8,250,000 جنيه | 55,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 156 م² | 8,500,000 جنيه | 54,487 | غير محدد |
| محل تجاري | 62 م² | 9,300,000 جنيه | 150,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 119 م² | 16,660,000 جنيه | 140,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| المقدم | المدة | دورية القسط | خصم الكاش |
|---|---|---|---|
| 10% | 10 سنوات | quarterly | — |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول كود في العاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير شركة جدير للتطوير العقاري، 6 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
أول قطعة على الحديقة المركزية للداون تاون — هذا هو موضع مول كود - Code Mall في العاصمة الإدارية الجديدة، على القطعة MU4.40 تجاه المحور الغربي، بواجهة تطل مباشرة على كابيتال بارك التي يُتوقع أن تكون من أكبر الحدائق في العالم.
وقد فكّت شركة جدير للتطوير العقاري شفرة الاستثمار في هذه المنطقة بمعادلة بسيطة: مبنى مرتفع بمساحة إنشاءات صغيرة، وأدوار تجارية قليلة جدًا فوق أرض واسعة أغلبها لاند سكيب وبلازا. النتيجة برج من ثلاثة عشر طابقًا يقف على أرض تبلغ 7,202 متر مربع لم يشغل منها البناء سوى 30%.
والتسليم مسجّل في 2026، والمعروض اليوم ست وحدات: ثلاثة محلات وثلاثة مكاتب إدارية. اقرأ ما يلي لتعرف الموقع والتقسيم والمساحات واسعار الوحدات وخطة التقسيط والعرض المطروح حاليًا.
الموقع من أهم عوامل نجاح أي مشروع استثماري، ولهذا وضعت جدير مشروعها في وسط الداون تاون تحديدًا، حيث تلتقي حركة السكان بحركة الموظفين بحركة زوار الحديقة المركزية. وأهم المعالم القريبة من مول كود:
وهنا يستحق السؤال أن يُطرح: ما الذي تضيفه واجهة على حديقة عامة إلى قيمة محل تجاري؟ الحديقة تجلب زائرًا لا يقصد التسوق أصلًا، ثم يتحوّل إلى مشترٍ لأنه صار جالسًا أمام واجهتك. الفارق بين مبنى يطل على حديقة ومبنى يطل على شارع خدمي هو الفارق بين جمهور يمر وجمهور يمكث. قارن الحالتين قبل أن تحكم على السعر.
يمتد المشروع على أرض تبلغ 7,202 متر مربع، خُصّص للإنشاءات 30% منها فقط لتكون مساحة المبنى 2,160 مترًا مربعًا، بينما تصل مساحة منطقة البلازا وحدها إلى 2,605 أمتار مربعة. وقد جاء تقسيم المبنى على النحو التالي:
والواجهات زجاجية تسمح بدخول ضوء الشمس فتشعر بالراحة داخل الوحدة دون إضاءة صناعية طوال النهار، مع لاند سكيب ومسطحات مائية تطل عليها الوحدات. أن تكون البلازا وحدها أكبر من مساحة المبنى المقام عليه المشروع أمر يقول لك مباشرة أين وُضعت أولوية التصميم.
تبدأ مساحة المكاتب الإدارية والمحلات التجارية في المشروع من 33 مترًا مربعًا، والمتاح اليوم ست وحدات في الدور الأول موزّعة على نشاطين:
هل تشتري واجهة أم مساحة عمل؟ المكاتب المعروضة كلها أكبر من أكبر محل معروض، وهو أمر منطقي: المحل يحتاج واجهة ومرورًا، والمكتب يحتاج مترًا يجلس فيه فريق. اختر بناءً على ما يدرّ دخلك فعلًا.
اسعار المعروض اليوم واضحة ومتدرّجة: المحلات التجارية بين 8,250,000 و16,660,000 جنيه لمساحات من 55 إلى 119 مترًا، والمكاتب الإدارية بين 6,600,000 و8,500,000 جنيه لمساحات من 120 إلى 156 مترًا. وسعر الوحدة في المشروع يبدأ من 5,258,000 جنيه قبل خصم اللونش، مع خصم كاش يصل إلى 40% وخصم لونش يصل إلى 15%.
أما خطة السداد المسجّلة في مول كود فهي:
ويُطرح حاليًا عرض بمقدّم يبدأ من 11% وتقسيط يصل إلى 11 سنة. أيهما أنسب لك: خصم نقدي كبير أم مدة سداد طويلة؟ الفارق بين المسارين هنا واسع، إذ يصل الخصم النقدي إلى 40% مقابل عشر سنوات من الأقساط، وحساب العائد يختلف تمامًا بينهما. اسأل عن قيمة الوحدة بعد الخصم النقدي وقارنها بإجمالي الأقساط قبل أن تحسم مسارك.
حرصت جدير على تجهيز المبنى بما يخدم صاحب المحل وصاحب المكتب معًا، ومن أبرز ما يضمه:
المأخذ الذي تكشفه أرقام المشروع نفسه هو ندرة الوحدات التجارية: المحلات محصورة في الدور الأرضي والأول فقط من ثلاثة عشر طابقًا، وما عداهما مكاتب إدارية. ونتيجة هذه الندرة ظاهرة في الأسعار المعروضة اليوم؛ فمحل بمساحة 55 مترًا يبدأ من 8,250,000 جنيه بينما مكتب بمساحة 120 مترًا يبدأ من 6,600,000 جنيه، أي أن مشتري المحل يدفع أكثر مقابل متر أقل. غير أن هذه الندرة نفسها هي ما يحمي قيمة المحل: دوران تجاري محدود يخدم أحد عشر دورًا من المكاتب فوقه، وواجهة على الحديقة المركزية، ومنافسة داخلية أقل مما تجده في مبنى تجاري بالكامل. ومن كانت ميزانيته أضيق أمامه الأدوار الإدارية بسعر متر أقل بوضوح.
المطوّر هو شركة جدير للتطوير العقاري - Jadeer Group، ومن أبرز الأسماء في سوق العقار المصري منذ انطلاقها في 2006 على يد نخبة من رجال الأعمال المعروفين بالمجال، ونفّذت 35 مشروعًا في التجمع الخامس و5 مشروعات في الشيخ زايد، كما تملك شركة Grow للبناء والإنشاء وشركة Pantera للتشطيبات والتصميمات الداخلية. ومن مشروعاتها:
ست وحدات باقية في برج يقف على أول قطعة أمام كابيتال بارك، بمقدّم 10% وتقسيط عشر سنوات، وعرض قائم بمقدّم من 11% وتقسيط حتى 11 سنة. اضمن نصيبك من دورين تجاريين فقط في مبنى من ثلاثة عشر طابقًا، وابدأ بمكالمة إلى فريق المبيعات على +20 111 199 1929 لمعرفة سعر اليوم وقيمة الخصم المتاح.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول كود، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول كود فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، بأسعار تبدأ من 6,600,000 جنيه وتصل إلى 16,660,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول كود في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول كود لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول كود من 6,600,000 جنيه وتصل إلى 16,660,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول كود 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول كود وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول كود، تزخر العاصمة الإدارية الجديدة بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
قارن مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة بسعر المتر واختر الأنسب