محلات ومكاتب وعيادات للبيع في مول فورتي فور – العاصمة الإدارية الجديدة

يعتبر مول فورتي فور 4T4 Mall واحدًا من أبرز ما طرحته العاصمة الإدارية الجديدة أمام أصحاب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، فهو صرح استثماري متكامل نفّذته شركة فاي للتطوير العقاري VAI Development فوق القطعة MU5-36 في قلب منطقة الداون تاون، على شارع يبلغ عرضه 70 مترًا وبإطلالة على ثلاث نواصٍ لشوارع رئيسية. الموقع وحده يكفي لتفهم لماذا يتحرك أصحاب رؤوس الأموال سريعًا نحو هذا البرج دون تردد.

يضم مول فورتي فور محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، بمساحات تبدأ من 30 متر مربع وتصل إلى 168 متر مربع، وهو ما يمنحك حرية اختيار الوحدة التي تناسب حجم نشاطك وإمكانياتك دون أن تضطر إلى الاستقرار على مساحة أكبر أو أصغر مما تحتاج فعلًا. وقد حُدد عام 2025 موعدًا لتسليم الوحدات، وما زالت وحدات متاحة للحجز داخل المشروع.

وفي السطور التالية نفتح ملف المشروع بندًا بندًا: أين يقع بالضبط، وكيف قُسّمت أدواره، وما مساحات وحداته واسعار المتر فيه، وأي أنظمة تقسيط أعلنتها الشركة المطوّرة، وما الخدمات التي تنتظرك خلف واجهاته الزجاجية.

موقع مول فورتي فور وأهم المعالم القريبة

اختارت فاي للتطوير العقاري لمول فورتي فور موقعًا داخل الداون تاون، وهي المنطقة التي تحتضن النشاط التجاري والمالي في المدينة، فجاء البرج قريبًا من المحاور الرئيسية وبعيدًا في الوقت نفسه عن الضوضاء والتلوث. ويحيط بالمشروع طريق داخلي يجعل الدخول والخروج سهلين في أوقات الذروة، وهي تفصيلة يعرف قيمتها كل من جرّب العمل داخل مول مزدحم. أما أهم ما يحيط بالمشروع فهو على النحو التالي:

• ساحة الشعب ومسجد مصر، أحد أبرز المعالم الدينية في المدينة، على مقربة مباشرة من المشروع.
• سوق الذهب ومقار شركات الكمبيوتر والأدوية والبترول والتأمين تفصلها عن البرج مسافة قصيرة.
• فندق الماسة الشهير يمكن الوصول إليه من مول فورتي فور في دقائق معدودة.
• ميراز تاور وبرج نايل 31 نورث تاور على مسافة قصيرة جدًا.
• محطة المونوريل تبعد دقائق قليلة، بينما يفصلك عن مطار العاصمة الدولي 30 دقيقة بالسيارة.
• حي التراث والفنون وحي الوزارات والحي الحكومي، وكلها في محيط المشروع المباشر.
• مراكز تجارية مجاورة مثل سنترال ايكونيك تاور وكابيتال دبي وسيكستي ايكونيك تاور ونايل بيزنس سيتي وإيست تاور.

ومن أين تأتي الحركة أمام واجهتك في برج حديث؟ هذا الحزام من الجيران التجاريين يعني حركة زوار لا تتوقف طوال اليوم، وهي أول ما يبحث عنه صاحب المحل أو العيادة قبل أن يسأل عن السعر.

مساحة وتصميم مول فورتي فور

أُقيم مول فورتي فور على مساحة تبلغ نحو 2,600 متر مربع، خُصص أغلبها للمناظر الطبيعية من حدائق ومنتزهات ونوافير صناعية، بينما ذهب الباقي إلى المبنى ووحداته. ويتكوّن البرج من طابق أرضي يعلوه 10 أدوار، بواجهات زجاجية تسمح للضوء بالدخول وتمنح المكان مظهرًا حضاريًا، مع ديكورات داخلية وخارجية فاخرة تناسب أصحاب الذوق الرفيع.

وقد وُزّعت الأدوار بحيث يشغل النشاط التجاري الطابقين الأرضي والأول، وتشغل الوحدات الطبية الطابق الثاني، بينما تمتد المكاتب الإدارية من الدور الثالث حتى العاشر. هذا الترتيب يحمي خصوصية كل نشاط ويمنع تداخل حركة العملاء بين عيادة ومكتب ومحل تجاري داخل مول فورتي فور.

مساحات وأنواع الوحدات في مول فورتي فور

تتوزع الوحدات المتاحة للبيع حاليًا على ثلاثة أنواع، ولكل نوع نطاق مساحته ونطاق سعره، فاختر ما يناسب نشاطك على النحو التالي:

• المحلات التجارية: 3 وحدات بمساحات تبدأ من 30 متر مربع وتصل إلى 75 متر مربع، وتتراوح أسعارها بين 6,600,000 و16,500,000 جنيه.
• المكاتب الإدارية: وحدتان بمساحة 36 و40 متر مربع، بسعر يتراوح بين 7,920,000 و8,800,000 جنيه.
• العيادات الطبية: وحدتان بمساحة 125 و168 متر مربع، بسعر يبدأ من 27,500,000 جنيه ويصل إلى 36,960,000 جنيه.

وما الحجم الذي يخدم نشاطك دون أن تدفع ثمن متر لا تستعمله؟ التدرج بين المساحات واسع، ما يعني أن صاحب المشروع الصغير وصاحب العيادة الكبيرة يجدان معًا ما يبحثان عنه داخل مول فورتي فور، والعدد المطروح محدود فتواصل معنا لنطلعك على المتاح اليوم.

أسعار مول فورتي فور وأنظمة السداد

يبلغ متوسط سعر المتر نحو 220,000 جنيه، وهو رقم يفسّر لك مباشرة كيف تتشكّل قيمة كل وحدة حسب مساحتها ونوع نشاطها. وإلى جانب ذلك تمنح الشركة خصمًا قدره 10% على الوحدات الطبية والإدارية.

أما أنظمة السداد التي أعلنتها الشركة المنفّذة فجاءت متدرجة حتى يجد كل عميل ما يناسب سيولته:

• مقدّم تعاقد 10% من قيمة الوحدة، والباقي أقساط متساوية على 6 سنوات بدون فوائد.
• مقدّم 15% من قيمة الوحدة، ويُسدَّد ما تبقّى على 7 سنوات بدون فوائد.
• مقدّم 20% من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بدون فوائد.
• جدية الحجز 20,000 جنيه للوحدات الإدارية والطبية وتُسترد، و50,000 جنيه للمحلات التجارية، و100,000 جنيه للصيدلية.

ويتوفر إلى جانب ذلك عرض بمقدّم من 85.5% وتقسيط حتى 3 سنوات لمن يفضّل تقصير فترة السداد. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك.

خدمات ومميزات مول فورتي فور

حرصت فاي للتطوير العقاري على أن يكون البرج مكتفيًا بذاته، فلا تضطر أنت ولا عملاؤك إلى مغادرته لأي سبب. وإليك أبرز ما يمنحك إياه المشروع:

• منطقة مطاعم وكافيهات عالمية بديكورات أنيقة، ومحلات تضم أفخم الماركات المحلية والعالمية.
• هايبر ماركت كبير يغطي احتياجات الزوار والعاملين داخل البرج.
• جراجات واسعة وآمنة تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات وتمنع الازدحام أمام المدخل.
• مصاعد وسلالم كهربائية تربط الأدوار، وحمامات مستقلة للرجال والسيدات في كل طابق.
• واي فاي فائق السرعة، وقاعات مجهزة على أعلى مستوى لعقد المؤتمرات والاجتماعات.
• مساحات مكتبية ذكية تناسب اختلاف الأنشطة والأعمال.
• منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال بألعاب آمنة، وحدائق ومنتزهات واستراحات للاسترخاء بعد يوم عمل طويل.
• الاعتماد على الطاقة الشمسية المتجددة، ولاند سكيب خلاب يحيط بالمبنى ويمنحه هدوءًا نفسيًا.
• نظام ذكي للإنذار ضد الحريق والإضاءة، ومولدات احتياطية تعمل تلقائيًا عند انقطاع التيار.
• مسجد مصمم بطراز إسلامي، وصيدلية تعمل على مدار 24 ساعة.
• خدمات نظافة وصيانة دورية تعالج الأعطال فور حدوثها.
• أفراد حراسة مدربون وكاميرات مراقبة حديثة تعمل بلا توقف، وتكييف مركزي في جميع الوحدات.

عيوب مول فورتي فور

أول ما يوقفك في هذا الملف رقم المتر: متوسط 220,000 جنيه ليس رقمًا يمرّ دون حساب، ومن يريد تقصير فترة السداد فأمامه عرض بمقدّم 85.5%، أي عبء نقدي كبير في لحظة واحدة. وفي المقابل تقلّ الأعباء الإجمالية كلما ارتفع المقدّم، ويبقى خصم 10% على الوحدات الطبية والإدارية قائمًا. ويظل التسليم في 2025 مدة انتظار قبل التشغيل. احسب الحالتين على ورق قبل أن توقّع.

الشركة المطوّرة لمول فورتي فور

شركة فاي للتطوير العقاري VAI Development شركة واعدة في السوق المصري، تبني سمعتها على مجتمعات عصرية متكاملة وخدمات غير مسبوقة، وتستعين بنخبة من المهندسين المعماريين وتطبّق معايير الجودة العالمية في كل مرحلة من مراحل التنفيذ. وهذا المشروع هو أحدث ما قدّمته داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

وسبق للشركة أن نفّذت عددًا من المراكز التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات المتخصصة، ومن أبرزها فور تي وان تاور في العاصمة الإدارية الجديدة.

أمامك الآن عدد محدود من الوحدات في مول فورتي فور بمساحات تبدأ من 30 متر مربع، وخصم 10% على الوحدات الطبية والإدارية، وأنظمة سداد تمتد إلى 8 سنوات. اطلب فريق مبيعاتنا على +20 111 199 1929 ليحجز لك وحدتك قبل أن تُغلق قائمة المتاح.