سيتي ستارز بارك ستريت مشروع تجاري وإداري وفندقي مختلط الاستخدام تطوّره سكاي إنوفو على 40 فدانًا على الطريق الدائري في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، ويضم مكاتب إدارية ووحدات تجارية وشققًا فندقية تديرها فيرمونت، ويبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 19,350,000 جنيه ضمن الطرح الحالي في 7 أغسطس 2026.
كل ما تحتاج معرفته عن هذا المشروع في مكان واحد: الموقع والمخطط وأنواع الوحدات وسعر البداية. اتصل بنا لنعرف لك المتاح داخل هذا المشروع وسعره اليوم.
سيتي ستارز بارك ستريت في التجمع الخامس ليس مول سيتي ستارز بمصر الجديدة، والاسمان متقاربان لدرجة تربك المشتري. مول سيتي ستارز هليوبوليس مركز تسوّق قائم منذ 2004 تُؤجَّر محلاته لعلامات تجارية ولا تُباع للأفراد، أما سيتي ستارز بارك ستريت فمشروع منفصل تطوّره سكاي إنوفو وتُطرح وحداته للتملّك. الفارق ليس تفصيلًا تسويقيًا: هو الفارق بين عقار يمكنك شراؤه وعقار لا يُعرض للبيع أصلًا.
أربعون فدانًا على الطريق الدائري، وأربعة استخدامات في نسيج واحد: تجاري وإداري وضيافة ومساحات مفتوحة. هكذا يمكن اختصار سيتي ستارز بارك ستريت - Citystars Park Street، المشروع الذي تطوّره سكاي إنوفو في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، والذي تدير شققه الفندقية سلسلة فيرمونت العالمية.
يبدأ سعر الوحدة في سيتي ستارز بارك ستريت من 19,350,000 جنيه بمقدّم 5% وتقسيط ثماني سنوات، وهي أرقام تخصّ مستثمرًا يبحث عن أصل داخل مشروع مختلط الاستخدام لا عن محل صغير على الطريق. تعرّف فيما يلي على موقع المشروع ومخططه وأنواع وحداته قبل أن تحجز.
يقوم المشروع على الطريق الدائري في التجمع الخامس، ويُوصَل إليه كذلك من محور سعد زغلول. وهذا يعني حركة عبور يومية لا حركة وجهة فقط، وهو فارق تشغيلي حقيقي: المحل الأرضي هنا يراه من يمرّ في طريقه إلى عمله كل صباح، لا من قرّر زيارة المول في عطلة نهاية الأسبوع.
ويجاور سيتي ستارز بارك ستريت ويست جولف القطامية وكمبوند ستون بارك وكمبوند لاريف وذا بروكس، أي محيط سكني قائم بمستوى دخل مرتفع. من يسكن هذه الكمبوندات؟ هو نفسه من سيقرّر أي علامة تجارية تنجح داخل المشروع وأي مكتب يجد مستأجرًا سريعًا، فاختر نشاطك على مقاس هذا الجمهور.
يمتد المشروع على 40 فدانًا، ومخططه يجمع المساحات التجارية والوحدات الإدارية ومرافق الضيافة والمساحات المفتوحة ذات التنسيق المكثّف في نسيج واحد متصل. وهو ليس كتلة واحدة؛ فمن مراحله المعلنة مرحلة ذا بالس (The Pulse) التي تُطرح كوحدة تخطيطية مستقلة داخل المخطط العام.
أما المفهوم الذي يقوم عليه الجزء الإداري فهو مكاتب مخدومة بمنطق الضيافة: استقبال وأمن وصيانة ودعم تقني تعمل خلف بابك. هذه الطبقة التشغيلية تُحمَّل عادةً على مصروف صيانة سنوي، فاحسبها ضمن تكلفة التملّك من البداية، لأنها هي التي تفرّق بين مكتب يؤجَّر جاهزًا وآخر يحتاج إدارة كاملة من صاحبه.
أي عقد توقّعه بالضبط؟ ثلاثة عقود مختلفة تمامًا تقع تحت اسم مشروع واحد، فانتبه للفرق قبل أن تختار:
الوحدة الإدارية لا تُشغَّل كمحل، والوحدة الفندقية لا تُدار بمعرفتك بل وفق عقد المشغّل. اقرأ آلية احتساب العائد في العقد الفندقي سطرًا سطرًا قبل التوقيع.
أقل سعر معلن للوحدة داخل سيتي ستارز بارك ستريت هو 19,350,000 جنيه ضمن الطرح الحالي، وهو أقل رقم عبر كل الأنواع لا سعر المحل ولا سعر المكتب على حدة؛ فالوحدة التجارية الأرضية تُسعَّر عادةً فوق الإدارية في المبنى نفسه لارتباط قيمتها بحركة المارّة.
وتبدأ خطة السداد بمقدّم 5% فقط من قيمة الوحدة، ويُقسَّط الباقي على ثماني سنوات. مقدّم بهذا الحجم يفتح الباب أمام رأس مال محدود لدخول أصل كبير، والمدة الممتدة تخفّف القسط الشهري. اطلب جدول الدفعات كاملًا لا نسبة المقدّم وحدها، فالدفعات المرحلية بين التعاقد والتسليم هي ما يربك الميزانية عادةً.
قائمة الخدمات هنا أقرب إلى فندق منها إلى مول، وهذا هو جوهر الفكرة:
سعر الدخول هنا مرتفع بحكم طبيعة المشروع، ويضاف إليه أن طبقة الخدمات الفندقية لا تأتي مجانًا: كل بند في القائمة أعلاه يدخل في مصروف الصيانة السنوي الذي يدفعه المالك سنة بعد سنة، والصافي هو ما يُحسب لا العائد الظاهر. في المقابل، المقدّم 5% والتقسيط ثماني سنوات يوزّعان العبء، ووجود مشغّل عالمي بحجم فيرمونت على الجزء الفندقي يرفع فرصة الإشغال أكثر مما يرفعها أي عنصر في التصميم. اسأل عن قيمة مصروف الصيانة المتوقّعة ونسبتها من قيمة الوحدة قبل أن تحسب عائدك.
المطوّر هو سكاي إنوفو للتطوير العقاري، وهي ثمرة تعاون بين سكاي إنفستمنتس وإنوفو جروب، ويقودها بيشوي عزمي الرئيس التنفيذي لمجموعة إنوفو وأيمن حسين رئيس مجلس إدارة سكاي إنفستمنتس القابضة. والشركة حديثة نسبيًا في السوق المصري مقارنةً بمطوّرين لهم محفظة مسلَّمة ممتدة، ولذلك يُقيَّم مشروعها بسجل شركائه ومصادر تمويله ومعدّل الإنشاء على الأرض، لا بعدد سنوات الاسم.
مشروع بهذا الحجم لا يتكرر كثيرًا على الطريق الدائري، وحجز وحدتك فيه اليوم يعني سعر مرحلة الطرح الحالية لا سعر المرحلة التالية. تواصل معنا على +20 111 199 1929 لنشرح لك الفرق بين الوحدة الإدارية والتجارية والفندقية بالأرقام، ونرشّح لك الأنسب لرأس مالك.
المحلات والمكاتب الإدارية المعروضة للبيع في سيتي ستارز بارك ستريت تنقسم إلى: مكاتب إدارية مخدومة، ووحدات تجارية للعلامات الدولية والمحلية، وشقق فندقية مخدومة تشغّلها فيرمونت للفنادق والمنتجعات.
المشروع يعلن أيضًا أجنحة تنفيذية في الأدوار العليا بإطلالات دائرية بزاوية 360 درجة.
الفارق بين الأنواع ليس سعريًا فقط: التجاري يسمح بالبيع المباشر للجمهور، والإداري للمكاتب والشركات ولا يُشغَّل كمحل، والفندقي يخضع لعقد إدارة مع المشغّل يحدّد آلية العائد — وهي ثلاثة عقود مختلفة تمامًا يقع تحت اسم مشروع واحد.
أقل سعر وحدة معلن من المطوّر في سيتي ستارز بارك ستريت يبدأ عند 19,350,000 جنيه، بمقدّم 5% وتقسيط على 8 سنوات، ضمن الطرح الحالي.
هذا الرقم أقل سعر معلن عبر كل الأنواع داخل المشروع، وليس سعر المحل ولا سعر المكتب على حدة. الوحدة التجارية الأرضية تُسعَّر عادةً أعلى من الإدارية في نفس المبنى لأن قيمتها مرتبطة بحركة المارّة لا بالمساحة، ولذلك لا يصح استخدام رقم البداية في تقدير تكلفة نوع بعينه.
الأسعار وخطط السداد تتغيّر بين مراحل الطرح، ولا يُعلن المطوّر كل تحديث على المنصات. للحصول على المتاح فعليًا اليوم اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المرافق المعلنة في سيتي ستارز بارك ستريت وعددها 12 بندًا تحدّد تكلفة التشغيل السنوية للوحدة بقدر ما تحدّد جاذبيتها، لأن كل خدمة مشتركة تُحمَّل على مصروف الصيانة.
مكاتب مخدومة بالكامل بمنطق الضيافةسبا وصالة رياضية مجهّزة وساونا ومرافق عافية بخزائن ودُشاستوديوهات يوجا وبيلاتس ومسارات دراجات داخليةغرف اجتماعات وصالات أعمال ومساحات عمل مشترككبائن اجتماعات (Meeting Pods) ومناطق تركيزمزيج تجاري من علامات دولية وعلامات مقرّها دبيمطاعم وكافيهاتأنظمة مبانٍ ذكية وبنية تحتية ذكيةكونسيرج واستقبال على مدار 24 ساعة وأمن على مستوى الحيخدمة صف سيارات وتحكّم في الدخول ومصاعد سريعة بتحكّم في الوصولخدمات بريد وطرود، ونظافة مكاتب عند الطلب، ودعم هندسي وتقنيوحدات شحن سيارات كهربائية وجراج
مطوّر سيتي ستارز بارك ستريت هو سكاي إنوفو للتطوير العقاري، وهي شركة مصرية حديثة نسبيًا في سوق التطوير مقارنةً بمطوّري التجمع الخامس ذوي المحفظة المسلَّمة الطويلة.
سكاي إنوفو للتطوير العقاري شركة ناتجة عن تعاون بين سكاي إنفستمنتس وإنوفو جروب.
يقود الكيان بيشوي عزمي الرئيس التنفيذي لمجموعة إنوفو، وأيمن حسين رئيس مجلس إدارة سكاي إنفستمنتس القابضة.
الشركة حديثة نسبيًا في السوق المصري مقارنةً بمطوّرين لهم محفظة مسلَّمة ممتدة، وهذه معلومة تخصّ المشتري مباشرة: مشروع من مطوّر حديث يُقيَّم بسجل الشركاء ومصادر التمويل ومعدّل الإنشاء على الأرض، لا بعدد سنوات الاسم في السوق.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في وأجبنا عنه بوضوح حتى تتخذ قرارك بثقة.
يقع سيتي ستارز بارك ستريت في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة على الطريق الدائري، ويُوصَل إليه من الطريق الدائري ومحور سعد زغلول، ويجاور ويست جولف القطامية وستون بارك ولاريف وذا بروكس.
لا. مول سيتي ستارز هليوبوليس مركز تسوّق قائم بمصر الجديدة تُؤجَّر محلاته ولا تُباع للأفراد، بينما سيتي ستارز بارك ستريت مشروع منفصل في التجمع الخامس تطوّره سكاي إنوفو وتُطرح وحداته للتملّك.
المطوّر هو سكاي إنوفو للتطوير العقاري، وهي نتاج تعاون بين سكاي إنفستمنتس وإنوفو جروب، بقيادة بيشوي عزمي الرئيس التنفيذي لإنوفو جروب وأيمن حسين رئيس مجلس إدارة سكاي إنفستمنتس القابضة.
المشروع مقام على 40 فدانًا في التجمع الخامس، ومن مراحله المعلنة مرحلة ذا بالس.
الوحدات المعروضة تشمل مكاتب إدارية مخدومة، ووحدات تجارية، وشققًا فندقية مخدومة تشغّلها فيرمونت للفنادق والمنتجعات، إضافةً إلى أجنحة تنفيذية بإطلالات 360 درجة.
أقل سعر وحدة معلن من المطوّر يبدأ عند 19,350,000 جنيه ضمن الطرح الحالي في 7 أغسطس 2026، بمقدّم 5% وتقسيط على 8 سنوات. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك قبل مرحلة الطرح القادمة.
يُكتب سيتي ستارز بارك ستريت بالإنجليزية Citystars Park Street، ويظهر أيضًا بصيغ Citystars Park Street New Cairo، وPark Street Mall، وCitystars Park St Sky Innovo. جميعها تشير إلى نفس المشروع في التجمع الخامس.
فريقنا يتابع المتاح داخل سيتي ستارز بارك ستريت أولًا بأول. للاستعلام عن المتاح فعليًا اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المشاريع التالية في التجمع الخامس لديها وحدات تجارية وإدارية معروضة للبيع فعليًا بأسعار معلنة وصور موثَّقة، بخلاف سيتي ستارز بارك ستريت الذي لا توجد لدينا وحدات مدرجة داخله، بأسعار الطرح الحالي.
المعروض داخل سيتي ستارز بارك ستريت يتغيّر بين مراحل الطرح شأن كل مشروع تحت الإنشاء، ولا تعكس المنصات كل تحديث يصدر عن المطوّر. أسرع طريق للسعر والمساحة المتاحين فعليًا اليوم هو الاتصال المباشر بالخط الساخن للمبيعات.