سيتي ستارز بارك ستريت مشروع تجاري وإداري وفندقي مختلط الاستخدام تطوّره سكاي إنوفو على 40 فدانًا على الطريق الدائري في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، ويضم مكاتب إدارية ووحدات تجارية وشققًا فندقية تديرها فيرمونت، ويبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 19,350,000 جنيه وفق المعروض المنشور في 7 أغسطس 2026.
بيانات هذا المشروع مجمّعة من صفحة المطوّر المنشورة، بتاريخ 2026-08-07. ولا توجد لدينا وحدات مدرجة داخل هذا المشروع حتى تاريخه.
سيتي ستارز بارك ستريت في التجمع الخامس ليس مول سيتي ستارز بمصر الجديدة، والاسمان متقاربان لدرجة تربك المشتري. مول سيتي ستارز هليوبوليس مركز تسوّق قائم منذ 2004 تُؤجَّر محلاته لعلامات تجارية ولا تُباع للأفراد، أما سيتي ستارز بارك ستريت فمشروع منفصل تطوّره سكاي إنوفو وتُطرح وحداته للتملّك. الفارق ليس تفصيلًا تسويقيًا: هو الفارق بين عقار يمكنك شراؤه وعقار لا يُعرض للبيع أصلًا.
يقع سيتي ستارز بارك ستريت على الطريق الدائري في التجمع الخامس، وهو موقع يخدم حركة عبور يومية لا حركة وجهة فقط — وهذا فارق تشغيلي حقيقي لأي وحدة تجارية أرضية.
الوصول إليه من الطريق الدائري ومحور سعد زغلول.
يجاور المشروع ويست جولف القطامية، وكمبوند ستون بارك، وكمبوند لاريف، وذا بروكس — أي محيط سكني قائم بمستوى دخل مرتفع، وهو ما يحدّد نوع العلامات التجارية التي يمكنها تشغيل محل داخل المشروع.
كل المشاريع المعروضة للبيع في التجمع الخامس · سعر المتر في التجمع الخامس
سيتي ستارز بارك ستريت مقام على 40 فدانًا في القاهرة الجديدة، ويجمع في مخططه أكثر من استخدام داخل مشروع واحد.
المشروع مقام على 40 فدانًا، ومخططه يجمع أربعة استخدامات في نسيج واحد: مساحات تجارية، ووحدات إدارية، ومرافق ضيافة، ومساحات مفتوحة ذات تنسيق مكثّف.
المشروع ليس كتلة واحدة؛ من مراحله المعلنة مرحلة «ذا بالس» (The Pulse) التي تُطرح كوحدة تخطيطية مستقلة داخل المخطط العام.
المفهوم المعلن هو مكاتب مخدومة بمنطق الضيافة — أي أن الوحدة الإدارية تأتي مع طبقة خدمات تشغيلية (استقبال، أمن، صيانة، دعم تقني) تُحمَّل عادةً على مصروف صيانة سنوي، وهو بند يجب حسابه ضمن تكلفة التملّك لا خارجها.
صور سيتي ستارز بارك ستريت التالية وعددها 8 صورة مأخوذة من المواد المنشورة للمشروع، وتُظهر الواجهات والمداخل والمساحات المفتوحة وتقسيم المستويات.
الصورة تفيد المشتري التجاري في نقطتين تحديدًا: عرض الواجهة الأرضية الذي يحدّد ما إذا كان المحل يُرى من الطريق أم لا، وعمق البلاطة الذي يحدّد إن كانت الوحدة الإدارية تقبل التقسيم إلى غرف أم لا. الرندر التسويقي لا يُغني عن معاينة الأدوار على الأرض قبل التعاقد.
الماستر بلان المنشور لـسيتي ستارز بارك ستريت في القاهرة الجديدة يوضّح توزيع الكتل والمساحات المفتوحة ومواقع الواجهات التجارية داخل المشروع. اقرأه قبل اختيار الوحدة: موقع الوحدة داخل المخطط يحدّد سعرها وسرعة تأجيرها أكثر من مساحتها.
المخطط من مكتبة بيانات ريل استيت إيجيبت؛ المخططات تُحدَّث بين المراحل، والمعتمد هو المرفق بالعقد.
المحلات والمكاتب الإدارية المعروضة للبيع في سيتي ستارز بارك ستريت تنقسم إلى: مكاتب إدارية مخدومة، ووحدات تجارية للعلامات الدولية والمحلية، وشقق فندقية مخدومة تشغّلها فيرمونت للفنادق والمنتجعات.
المشروع يعلن أيضًا أجنحة تنفيذية في الأدوار العليا بإطلالات دائرية بزاوية 360 درجة.
الفارق بين الأنواع ليس سعريًا فقط: التجاري يسمح بالبيع المباشر للجمهور، والإداري للمكاتب والشركات ولا يُشغَّل كمحل، والفندقي يخضع لعقد إدارة مع المشغّل يحدّد آلية العائد — وهي ثلاثة عقود مختلفة تمامًا يقع تحت اسم مشروع واحد.
أقل سعر وحدة معلن من المطوّر في سيتي ستارز بارك ستريت يبدأ عند 19,350,000 جنيه، بمقدّم 5% وتقسيط على 8 سنوات، وفق المعروض المنشور في 2026-08-07.
هذا الرقم أقل سعر معلن عبر كل الأنواع داخل المشروع، وليس سعر المحل ولا سعر المكتب على حدة. الوحدة التجارية الأرضية تُسعَّر عادةً أعلى من الإدارية في نفس المبنى لأن قيمتها مرتبطة بحركة المارّة لا بالمساحة، ولذلك لا يصح استخدام رقم البداية في تقدير تكلفة نوع بعينه.
الأسعار وخطط السداد تتغيّر بين مراحل الطرح، ولا يُعلن المطوّر كل تحديث على المنصات. للحصول على المتاح فعليًا اليوم اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المرافق المعلنة في سيتي ستارز بارك ستريت وعددها 12 بندًا تحدّد تكلفة التشغيل السنوية للوحدة بقدر ما تحدّد جاذبيتها، لأن كل خدمة مشتركة تُحمَّل على مصروف الصيانة.
مكاتب مخدومة بالكامل بمنطق الضيافةسبا وصالة رياضية مجهّزة وساونا ومرافق عافية بخزائن ودُشاستوديوهات يوجا وبيلاتس ومسارات دراجات داخليةغرف اجتماعات وصالات أعمال ومساحات عمل مشترككبائن اجتماعات (Meeting Pods) ومناطق تركيزمزيج تجاري من علامات دولية وعلامات مقرّها دبيمطاعم وكافيهاتأنظمة مبانٍ ذكية وبنية تحتية ذكيةكونسيرج واستقبال على مدار 24 ساعة وأمن على مستوى الحيخدمة صف سيارات وتحكّم في الدخول ومصاعد سريعة بتحكّم في الوصولخدمات بريد وطرود، ونظافة مكاتب عند الطلب، ودعم هندسي وتقنيوحدات شحن سيارات كهربائية وجراج
مطوّر سيتي ستارز بارك ستريت هو سكاي إنوفو للتطوير العقاري، وهي شركة مصرية حديثة نسبيًا في سوق التطوير مقارنةً بمطوّري التجمع الخامس ذوي المحفظة المسلَّمة الطويلة.
سكاي إنوفو للتطوير العقاري شركة ناتجة عن تعاون بين سكاي إنفستمنتس وإنوفو جروب.
يقود الكيان بيشوي عزمي الرئيس التنفيذي لمجموعة إنوفو، وأيمن حسين رئيس مجلس إدارة سكاي إنفستمنتس القابضة.
الشركة حديثة نسبيًا في السوق المصري مقارنةً بمطوّرين لهم محفظة مسلَّمة ممتدة، وهذه معلومة تخصّ المشتري مباشرة: مشروع من مطوّر حديث يُقيَّم بسجل الشركاء ومصادر التمويل ومعدّل الإنشاء على الأرض، لا بعدد سنوات الاسم في السوق.
يُكتب اسم سيتي ستارز بارك ستريت بالإنجليزية Citystars Park Street، ويرد في نتائج البحث بصيغ عدة منها City Stars Park St، وCitystars Park Street New Cairo، وPark Street Mall، وCitystars Park St Sky Innovo.
اختلاف كتابة الاسم بين العربية واللاتينية سبب شائع في ضياع المشروع الصحيح أثناء البحث؛ سيتي ستارز بارك ستريت وCitystars Park Street اسمان لمشروع واحد في التجمع الخامس.
City Stars Park StCitystars Park Street New CairoPark Street MallCitystars Park St Sky Innovo
الأسئلة التالية هي ما يسأله المشترون فعليًا عن سيتي ستارز بارك ستريت قبل التعاقد، وكل إجابة مبنية على بيانات المطوّر المنشورة ومؤرَّخة بتاريخ الرصد 2026-08-07، لا على تقديرات عامة.
يقع سيتي ستارز بارك ستريت في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة على الطريق الدائري، ويُوصَل إليه من الطريق الدائري ومحور سعد زغلول، ويجاور ويست جولف القطامية وستون بارك ولاريف وذا بروكس.
لا. مول سيتي ستارز هليوبوليس مركز تسوّق قائم بمصر الجديدة تُؤجَّر محلاته ولا تُباع للأفراد، بينما سيتي ستارز بارك ستريت مشروع منفصل في التجمع الخامس تطوّره سكاي إنوفو وتُطرح وحداته للتملّك.
المطوّر هو سكاي إنوفو للتطوير العقاري، وهي نتاج تعاون بين سكاي إنفستمنتس وإنوفو جروب، بقيادة بيشوي عزمي الرئيس التنفيذي لإنوفو جروب وأيمن حسين رئيس مجلس إدارة سكاي إنفستمنتس القابضة.
المشروع مقام على 40 فدانًا في التجمع الخامس، ومن مراحله المعلنة مرحلة ذا بالس.
الوحدات المعروضة تشمل مكاتب إدارية مخدومة، ووحدات تجارية، وشققًا فندقية مخدومة تشغّلها فيرمونت للفنادق والمنتجعات، إضافةً إلى أجنحة تنفيذية بإطلالات 360 درجة.
أقل سعر وحدة معلن من المطوّر يبدأ عند 19,350,000 جنيه وفق المعروض المنشور في 7 أغسطس 2026، بمقدّم 5% وتقسيط على 8 سنوات. الأسعار استرشادية وتتغيّر بين مراحل الطرح، ويلزم تأكيدها قبل التعاقد.
يُكتب سيتي ستارز بارك ستريت بالإنجليزية Citystars Park Street، ويظهر أيضًا بصيغ Citystars Park Street New Cairo، وPark Street Mall، وCitystars Park St Sky Innovo. جميعها تشير إلى نفس المشروع في التجمع الخامس.
لا توجد لدينا حاليًا وحدات مدرجة داخل سيتي ستارز بارك ستريت؛ هذه الصفحة رصد للمشروع من بيانات المطوّر المنشورة. للاستعلام عن المتاح فعليًا اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المشاريع التالية في التجمع الخامس لديها وحدات تجارية وإدارية معروضة للبيع فعليًا بأسعار معلنة وصور موثَّقة، بخلاف سيتي ستارز بارك ستريت الذي لا توجد لدينا وحدات مدرجة داخله، وفق بيانات المعروض لدينا في أغسطس 2026.
المعروض داخل سيتي ستارز بارك ستريت يتغيّر بين مراحل الطرح شأن كل مشروع تحت الإنشاء، ولا تعكس المنصات كل تحديث يصدر عن المطوّر. أسرع طريق للسعر والمساحة المتاحين فعليًا اليوم هو الاتصال المباشر بالخط الساخن للمبيعات.