يمنحك بلو وترز مول فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب التجمع الخامس، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 2 محلات تجارية و2 وحدات إدارية و2 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 3,470,000 جنيه وتصل إلى 5,700,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
ويُعرف أيضًا باسم مول ووترز.
شاهد بنفسك واجهات بلو وترز مول في التجمع الخامس ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في بلو وترز مول من 3,470,000 جنيه وتصل إلى 5,700,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 2 | 3,470,000 جنيه | 3,710,000 جنيه | 17–19 م² |
| وحدات إدارية | 2 | 4,070,000 جنيه | 4,520,000 جنيه | 23–28 م² |
| وحدات طبية | 2 | 5,160,000 جنيه | 5,700,000 جنيه | 24–30 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| محل تجاري | 17 م² | 3,470,000 جنيه | 204,118 | غير محدد |
| محل تجاري | 19 م² | 3,710,000 جنيه | 195,263 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 23 م² | 4,070,000 جنيه | 176,957 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 28 م² | 4,520,000 جنيه | 161,429 | غير محدد |
| عيادة | 24 م² | 5,160,000 جنيه | 215,000 | غير محدد |
| عيادة | 30 م² | 5,700,000 جنيه | 190,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك بلو وترز مول في التجمع الخامس، من تطوير شركة هيستوري للتطوير العقاري، 6 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
أكثر ما يُبعد صاحب النشاط الصغير عن التجمع الخامس ليس السعر بالمتر، بل حجم الوحدة نفسها: مساحات كبيرة تفرض عليه رأس مال لا يحتاجه. وهذه المشكلة تحديدًا يعالجها بلو وترز مول — Blue Waters Mall، مشروع شركة هيستوري للتطوير العقاري HUD Developments في منطقة القرنفل بالقاهرة الجديدة.
فالمول يطرح وحدات مضغوطة المساحة: محل من 17 مترًا، ومكتب من 23 مترًا، وعيادة من 24 مترًا. مساحات كهذه تعني أن الطبيب الذي يبدأ عيادته الأولى، والشركة التي تعمل بفريق صغير، وصاحب المتجر الذي يبيع صنفًا واحدًا، يدخلون جميعًا سوق التجمع الخامس بمبلغ في متناولهم.
وموعد التسليم عام 2028، والمعروض للبيع اليوم ست وحدات: محلان تجاريان، ومكتبان إداريان، وعيادتان طبيتان. ومن يبحث باسم «مول بلو ووترز» يجد المشروع نفسه. وستة أرقام هي كل ما تبقى معروضًا اليوم.
اختارت هيستوري للمشروع موقعًا داخل منطقة القرنفل خلف مكتب النائب العام بالتجمع الخامس، على مقربة من شارع التسعين الشمالي بما يسهّل الوصول من الاتجاهات كافة. وهذه أهم المعالم القريبة من بلو وترز مول:
وانظر إلى هذه القائمة، فهي سكنية في معظمها: شبابيك وديار وفيلات القرنفل والرحاب، أي جمهور مقيم يعود إلى بيته كل مساء ويشتري احتياجاته من أقرب نقطة إليه، لا جمهور عابر يمر مرة ويختفي. وهذا هو الفارق بين محل يعيش على موسم ومحل يعيش على عادة يومية. ثم إن قرب مستشفى أهل مصر يصنع حركة من نوع آخر: مرافقون ينتظرون، وزيارات متكررة، وطلب دائم على الصيدلية والمعمل والمقهى. فكيف رُتّبت أدوار المبنى لتخدم جوارًا بهذه الطبيعة؟
نُفّذ المشروع على مساحة تصل إلى 6,000 متر مربع، بتصميم من شركات استشارات هندسية ومعماريين استعانت بهم HUD Developments، وجاءت ملامحه كالآتي:
واحسب مبنى منخفضًا كهذا حسابًا يختلف عن حساب الأبراج: من يدخل لشراء دواء أو لاحتساء فنجان قهوة يمر على واجهتك في طريقه، والطريق بين أي وحدة والمخرج قصير، فترتفع فرصة الشراء العابر الذي يعيش عليه المحل الصغير.
كم مترًا يحتاج نشاطك فعلًا لا كم مترًا تتمنى؟ المطروح اليوم ست وحدات موزعة على ثلاثة أنشطة، وهذه مساحاتها وأسعارها:
ولاحظ أن الوحدات التجارية بالدور الأرضي تبدأ من 17 مترًا مربعًا بينما تبدأ وحدات الدور الأول من 19 مترًا، وأن العيادات تبدأ من 24 مترًا والمكاتب من 23 مترًا. ومساحة كهذه تكفي تمامًا لنشاط منظم: صيدلية، أو معمل تحاليل، أو مكتب خدمات، أو متجر متخصص لا يحتاج مخزنًا كبيرًا.
تبدأ اسعار الوحدات في المشروع من 3,470,000 جنيه وتنتهي عند 5,700,000 جنيه لأكبر عيادة مطروحة، وهو نطاق ضيّق يجعل المقارنة بين الأنشطة الثلاثة سهلة. أما التقسيط فيأتي على النحو التالي:
واثنتا عشرة سنة سداد مع مقدّم 5% هي أطول ما يمكن أن يحصل عليه مشترٍ في هذا النطاق السعري، ومعناها العملي أن القسط الشهري لوحدة تجارية صغيرة يقترب من إيجار محل في الموقع نفسه — بفارق أن ما تدفعه هنا يتحول إلى ملكية. ومن يدفع مبكرًا يدخل في نطاق خصم يصل إلى 60%، فاحسبه بورقة وقلم قبل أن تحسم مدة السداد. اتصل بنا لنحسب لك القسط على الوحدة التي تختارها.
يقدم المشروع منظومة خدمات تغطي الزائر وصاحب الوحدة معًا:
وبند الإنترنت المجاني الذي يغطي كل الوحدات يبدو صغيرًا حتى تحسب ما يدفعه مكتب صغير شهريًا في اشتراك خاص، وهو وفر يتكرر كل شهر طوال عمر الوحدة. والصيانة التي تعمل طوال أيام الأسبوع تحمي قيمة وحدتك نفسها، لأن المول المهمَل يفقد زوّاره قبل أن يفقد مظهره.
ما يؤخذ على بلو وترز مول هو وجهه الآخر نفسه: المساحات المضغوطة التي فتحت الباب أمام صغار الأنشطة تغلقه أمام من يحتاج مخزنًا أو صالة انتظار واسعة أو مطعمًا بمقاعد، فالوحدة هنا تكفي نشاطًا منظمًا لا نشاطًا يتمدد. ويؤخذ عليه ثانيًا أن التسليم في 2028، وهو انتظار طويل نسبيًا؛ يقابله سداد ممتد اثنتي عشرة سنة يوزّع القسط على مدى قلّما يجده مشترٍ في هذا النطاق السعري. قِس مساحة نشاطك أولًا ثم قارن الأسعار.
المطوّر هو شركة هيستوري للتطوير العقاري HUD Developments، وخبرتها في السوق تتجاوز 15 عامًا، ومن مشروعاتها:
واقرأ سجلًا يجمع بين مولات استثمارية ومشروعات إسكان ومئات المنشآت الحكومية على أنه شركة اعتادت التسليم بجداول ملزمة، وهي خبرة تُقرأ في موعد تسليم مثل 2028.
وحدة من 17 مترًا في قلب القرنفل، بمقدّم 5% وسداد يمتد اثنتي عشرة سنة، وخصم 10% إن كنت بين أول مئة مشترٍ. لو كانت بدايتك الأولى في التجمع الخامس فهذه هي بوابتها الأقل تكلفة — اتصل بنا على +20 111 199 1929 لنحجز لك الوحدة قبل نفاد قائمة المئة.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في بلو وترز مول، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك بلو وترز مول فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب التجمع الخامس، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 2 محلات تجارية و2 وحدات إدارية و2 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 3,470,000 جنيه وتصل إلى 5,700,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع بلو وترز مول في التجمع الخامس، بمحافظة القاهرة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد بلو وترز مول لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في بلو وترز مول من 3,470,000 جنيه وتصل إلى 5,700,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم بلو وترز مول 2 محلات تجارية و2 وحدات إدارية و2 وحدات طبية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار بلو وترز مول وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب بلو وترز مول، تزخر التجمع الخامس بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
